Menu

Новости гостиничного девелопмента. Sheraton в Домодедово и Four Points By Sheraton в Саранске. Pentahotels согласился управлять "домом-книжкой". Еще один люкс возле Кремля. Эксклюзив

Новости гостиничного девелопмента. Sheraton в Домодедово и Four Points By Sheraton в Саранске. Pentahotels согласился управлять "домом-книжкой". Еще один люкс возле Кремля.

ГК "Гранель" объявила о намерении построить в Домодедово Sheraton на 400 номеров, но переговоры с Marriott еще не завершились. Московские власти одобрили проект бутик-отеля от компании KR Properties (Gleden Invest Group). Группа "Гута" может открыть в здании Шевалдышевского подворья возле Кремля отель под одним из брендов AccorHotels. Pentahotels согласился управлять отелем в одном из домов-книжек на Новом Арбате. Об этом и другом – в очередной подборке новостей гостиничного девелопмента от Hotelier.PRO.


В Домодедово может открыться пятизвездочный Sheraton

Аэропорт Домодедово и группа компаний "Гранель" договорились о строительстве на территории авиакомплекса гостиницы категории "пять звезд". Как сообщает пресс-служба компании, проект отеля предусматривает обширный номерной фонд, который насчитывает 400 номеров класса "люкс", "супер-люкс" и "стандарт" общей площадью 30 000 кв. м. Также в здании будет располагаться 2 ресторана, SPA-зона с бассейном и отдельная стойка с лаунж-зоной для членов экипажей.

Как указано в официальном пресс-релизе ГК "Гранель": "В настоящее время ГК "Гранель" ведет переговоры с мировым гостиничным оператором Starwood, недавно объединенным с Marriott, о договоре франчайзинга под брендом Sheraton. "Вокруг аэропорта зарезервировано более 16 тысяч гектаров для перспективного развития. Это стратегическое преимущество Домодедово, и мы нацелены на то, чтобы максимально реализовать потенциал этих территорий, в том числе, за счет совместных проектов с партнерами", – отметил Александр Волков, управляющий директор Domodedovo Development".

Как заявил председатель совета директоров ГК "Гранель" Андрей Назаров, инвестиции в пятизвездочный отель в зоне аэропорта превысят 3,2 млрд рублей, строительство займет 3 года. По данным РБК, ГК "Гранель" рассчитывает окупить проект за 8 лет.

Напомним, что аэропорт Домодедово долго анализировал девелоперские компании, выбирая, кому можно доверить строительство инвестиционно-привлекательного проекта. В июле 2017 года было решено, что реализацией проекта займется ГК "Гранель", так как компания является одним из крупнейших девелоперов жилой и коммерческой недвижимости центрального региона РФ. Гостиничный бизнес – одно из перспективных и приоритетных направлений ГК "Гранель". Среди проектов компании – единственный пятизвездочный отель в Уфе Sheraton, который был построен в 2015 году.

Если сторонам удастся договориться, то отель станет крупнейшим под управлением Sheraton в России. Всего сейчас в стране работают три гостиницы бренда: у Белорусского вокзала в Москве (214 номеров), в Шереметьево (334 номера) и в Уфе (161 номер). Последний также принадлежит "Гранель". 

Опрошенные РБК эксперты считают, что на строительство пятизвездочного отеля с таким номерным фондом может потребоваться больше средств, а его окупаемость будет дольше и может превысить 12 лет. Директор направления консультационного бизнеса CBRE в России Майкл Джонстон оценил стоимость проекта в $80 млн (около 4,8 млрд руб.), по словам вице-президента ФРиО Вадима Прасова, строительство отеля может стоить до $100 млн. По мнению руководителя департамента гостиничного бизнеса компании JLL Татьяны Веллер, заявленный номерной фонд для пятизвездочного отеля в аэропорту выглядит избыточным.

Напоминаем, что строительство отеля под брендом Sheraton планируется и в другом столичном аэропорту. Банк "Российский капитал" сообщил, что открыл  кредитную линию ЗАО "СК "Внуково" в размере 2,1 млрд рублей сроком на 7 лет под строительство отеля Four Points By Sheraton на 250 номеров. Впервые информация об отеле Four Points By Sheraton Moscow Vnukovo Airport появилась в начале 2013 года. Тогда Starwood Hotels & Resorts Worldwide и "СК Внуково" заключили соглашение о строительстве данного объекта. Тогда же было заявлено, что номерной фонд отеля будет включать в себя 250 номеров, в том числе 30 люксов, круглосуточный ресторан, два бара, фитнес-центр, SPA-центр, крытый бассейн и небольшой БЦ. Сумма инвестиций в проект не называлась. Объект предполагалось открыть в апреле 2018 года. Информация о запуске отеля в следующем году до сих пор находится на сайте Starwood Hotels.

ГК "Гранель" была основана в 1992 году и является сегодня одной из крупнейших девелоперских компаний в России. Портфель ее проектов насчитывает 4,5 млн кв. м, а общий объем введенных в эксплуатацию проектов – около 900 тыс. кв. м. Выручка за 2016 год составила 30 млрд руб. Акционерами компании являются председатель совета директоров Андрей Назаров и президент ГК "Гранель" Ильшат Нигматуллин.


Группа "Гута" откроет люксовый отель возле Кремля

Здание Шевалдышевского подворья в Москве по адресу: Никольская, 4/5, будет реконструировано под размещение в нем гостиницы, сообщила пресс-служба комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест). Решение об этом было принято на заседании Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (ГЗК). Площадь здания вырастет с 15 тыс. до 20,8 тыс. кв. м, а высота составит 24 м.

По информации Москомстройинвеста, выступает ЗАО "Маура", само здание принадлежит группе "Гута" Юрия Гущина, а оператором гостиницы выступит Accor Hotels.

Проект изменений в правила землепользования и застройки будет вынесен на публичные слушания, и в случае положительного решения инвестор сможет реконструировать здание и открыть там гостиницу.

Пока никаких подробностей проекта не названо. По подсчетам экспертов, его стоимость может варьироваться от $35 млн до $83 млн. Срок окупаемости объекта составит не менее 15 лет.

Если будущей гостиницей будет управлять Accor, то наиболее логичным будет выбор в пользу люксового бренда, считает вице-президент Федерации рестораторов и отельеров России Вадим Прасов. По его мнению, это могут быть бренды M Gallery by Sofitel или Sofitel.

Здание Шевалдышевского подворья построено во второй половине XVIII века. Несмотря на возраст, оно не является объектом культурного наследия и не имеет охранного статуса, следует из информации на сайте департамента культурного наследия Москвы. После того как группа "Гута" купила его в 2006 году за $80-90 млн, она сдавала его в аренду под офисы, а первые этажи – под магазины стрит-ретейла.


Pentahotels согласился управлять домом-книжкой на Новом Арбате

Pentahotels, оператор сегмента "бутик-отелей", и девелоперская компания Capital Group, один из крупнейших российских девелоперов, подписали соглашение об открытии первого объекта pentahotels в России – pentahotel Moscow-Arbat. Он откроется в 2018 году, к Чемпионату мира по футболу.

Отель разместится в одной из знаменитых "книжек" на Новом Арбате и займет часть здания по адресу ул. Новый Арбат, 15. Он будет расположен на пересечении туристического, административного и делового районов Москвы в двух километрах от Красной площади.

Pentahotel Moscow-Arbat будет выполнен в фирменном стиле pentahotels c легко узнаваемым "Penta-лаунж", оформленным светодиодными европейскими элементами дизайна. В отеле запланировано 228 номеров, конференц- и фитнес-зал. Особенность стиля pentahotels – установка бильярдных столов, игровых автоматов и других объектов, нестандартных для гостиниц.

Гостиничный оператор со штаб-квартирой во Франкфурте-на-Майне уже имеет опыт работы в России: в начале 90-х компания создала совместное предприятие с "Интуристом" и Deutsche Bank – "Интур-пента". Эта фирма в 1991 году открыла на Олимпийском проспекте первую гостиницу в России по европейским стандартам. Pentahotels стала управлять этим отелем под вывеской Olympic Penta. В настоящее время этот отель работает в составе сети AzimutHotels как Azimut Hotel Olympic Moscow.

Напоминаем, что дом-книжку на Новом Арбате Capital Group приобрела в марте 2016 года за 2,4 млрд рублей. Информация о переговорах с Pentahotels появилась несколько месяцев назад.


Одобрен проект строительства бутик-отеля от Gleden Invest

Мосгосстройнадзор выдал разрешение на реконструкцию с элементами нового строительства здания по адресу: ул. Зубовская, 7 (Хамовники). Как сообщалось ранее, реализовывать проект будет девелоперская компания KR Properties. Несмотря на то, что эта компания, как и AzimutHotels, входят в Gleden Invest Group, это будет независимый гостиничный проект в рамках делового квартала "Красная Роза". Открытие бутик-отеля Roza Rossa Boutique Hotel & Apartments станет завершающим этапом в развитии квартала.

Общая площадь проекта составит 25 930 кв. м, где будут представлены 91 гостиничный номер класс люкс и 120 апартаментов площадью от 30 до 200 кв. м. Концепция отеля будет разработана итальянским архитектурным бюро Lissoni Associati. Управлять комплексом будет команда отеля "Метрополь". Проект также подразумевает благоустройство приватного внутреннего двора и 1-й линии улицы Зубовская. В комплексе предусмотрен двухуровневый подземный паркинг.

Концепция реализации проекта предполагает продажу апартаментов для постоянного проживания, а также программу для инвесторов, которая позволяет передать купленный лот в доверительное управление отельеру с получением гарантированной доходности. Все апартаменты относятся к премиальному классу и будут сдаваться с полностью выполненной отделкой, опционально будет доступен формат white box. Дизайн-решения интерьеров апартаментов также будут разработаны компанией Lissoni Associati, что позволит создать и сохранить единую атмосферу в рамках всего комплекса.

По оценкам экспертов, в строительство может быть вложено 5-7 млрд рублей. Инвестиции в проект будут осуществляться за счет собственных и заемных средств, проектное финансирование осуществляет ПАО Банк "ФК Открытие".


Исторический особняк напротив Адмиралтейства станет отелем

Правительство Санкт-Петербурга согласовало проект превращения исторического здания напротив Адмиралтейства в гостиницу. Особняк площадью 7000 кв. м на ул. Гороховой, 1 – памятник регионального значения, построенный в 1780-1790-х гг, он принадлежал Г.И. Щербакову, затем фавориту императора Павла I, его камердинеру И.П. Кутайсову, позднее – Г.П. Гамбсу.

Проект реализует компания "Темп" (учредители – Ирина Михеева и Вера Щичко), скупившая квартиры и нежилые помещения по этому адресу. До начала работ ей предстоит реконструировать здание на Курляндской ул., 20 – сюда должен переехать детский сад Адмиралтейского района №20, прописанный на Гороховой, 1. Помимо этого "Темп" должен перечислить в городской бюджет почти 150 млн рублей.

На реализацию проекта отведено три года. Таким образом, отель по этому адресу должен открыться в 2020-м. Локация позволяет разместить здесь гостиницу самого высокого уровня или апартаменты класса "люкс". По соседству работает отель Four Seasons Hotel Lion Palace St. Petersburg (Вознесенский пр., 1). С другой стороны, на Невском пр., 1 заявлен коммерческий проект "Группы ЛСР".


Four Points By Sheraton Saransk откроют в конце года

В Саранске завершаются работы по строительству гостиничного комплекса Four Points By Sheraton Saransk, которое ведет корпорация "Кошелев". Строительные леса остались лишь на входной группе. Сдача отеля в эксплуатацию запланирована на осень. Ранее заявлялось, что инвестиции в строительство составят около 1 млрд рублей.

Во время ЧМ-2018 в отеле планируется размещение представителей FIFA, VIP-гостей FIFA, представителей Оргкомитета "Россия – 2018".

Вместимость девятиэтажного отеля с общей площадью здания свыше 12,6 тыс. кв. метров – 159 номеров, из них "standart – 136", "deluxe" – 15, "suite" – семь и один "Президентский ЛЮКС". Дизайн разработало немецкое Архитектурно-дизайнерское бюро Architekturburo Sonne-Frederiksen.

Также в саранском отеле будет несколько комнат для переговоров, конференц-зал трансформер, ресторан с VIP-комнатой, лобби-бар, фитнес-клуб, зона SPA, бильярдная, а также прачечная с акваочисткой. На двух балконах будут располагаться кафе на свежем воздухе, от отеля планируется выход к реке и на благоустроенную зеленую зону.

Внутренние интерьерные решения будут включать в себя и местный колорит – орнамент, картины, старинные предметы быта жителей Мордовии.


Компания из Ярославля построит четырехзвездочный отель в Крыму

Компания "Ринг Премьер Отель" (Ярославль) планирует построить в Крыму отель формата "четыре звезды".

Как сообщила пресс-служба министерства экономического развития республики Крым, в ближайшее время начнется подбор инвестиционной площадки для реализации проекта. Инвестор планирует построить отель емкостью 150-200 номеров. Предполагаемый объем инвестиций не называется.

Компания-инвестор подписала соглашение о создании туристического комплекса с Корпорацией развития Крыма. Подписи под документом поставили гендиректор корпорации Олег Морозов и председатель совета директоров ООО "Ринг Премьер Отель" Владимир Галагаев.


Камчатка прирастет гостиницей-вулканом

Гостиничный комплекс в форме вулкана с истекающей лавой построят в центре Петропавловска-Камчатского. Как сообщает официальный сайт Минвостокразвития, девелопером проекта выступает компания "Новый дом". Предполагаемый объем инвестиций составит 1,3 млрд руб.

Общая площадь отеля достигнет 218 тыс. кв. м, говорится на сайте ведомства. Комплекс будет состоять из нескольких зданий переменной этажности. По техническим параметрам это будет самая сложная постройка на полуострове. Фундамент и само здание визуально будут отделены друг от друга – такая особенность конструкции позволит выдержать 9-балльное землетрясение.


В екатеринбургском "Ельцин-центре" открылся мини-отель

Отель "Резиденция" на последнем этаже екатеринбургского "Ельцин-центра" начал свою работу в августе 2017 года. Бронирование номеров доступно с 6 августа. Номерной фонд отеля всего 10 единиц – это номера категорий стандарт, бизнес и бизнес-люкс, премьерский и президентский.

Площадь номеров: от 30 до 180 квадратных метров. В каждом из них есть индивидуальный кондиционер, бесплатный WI-FI, набор для кофе и чая, холодильник, а также гипоаллергенные постельные принадлежности. В стоимость проживания включен завтрак, который сервируется в кафе "1991".

На сайте отеля действует и форма бронирования номеров. Стоимость ночи 18-19 августа в номере "стандарт" –13,6 тыс. рублей, в "бизнес" – 16,3 тыс. руб. за ночь, в "бизнес делюкс" – в 23 тыс. рублей.


Алтайские власти отчитались об открытии новых отелей

Целый ряд туристических объектов и средств размещения открылся в Алтайском крае в 2017 году, – сообщает региональное управление по туризму.

В игорной зоне "Сибирская монета" завершилась реконструкция арт-отеля "Алтай Пэлас", который заработал в новом формате. Он рассчитан на 139 мест. Здесь же открылись два бассейна с подогревом, теннисный корт и спортивная площадка, а также тренажерный зал, spa-комплекс и бильярдный зал.

В Змеиногорском районе принимает гостей новая база отдыха "Саввушка". Гостиничный комплекс и гостиница заработали в Романовском районе. В Белокурихе-2 начал свою работу комплекс "Андреевская слобода".

По материалам: ИнтерфаксРБКNSP, RATA-newsStroygaz.ru, Izvmor.ruBycenter.ruAp22.ru 


Важно:

Друзья, присоединяйтесь к нашим пабликам в социальных сетях: instagram.com/horecaprofessionals, facebook.com/horecaprofessionals, vk.com/horecaprofessionals, наш канал на Youtube и в telegram: t.me/Hotelier.PRO. Подписаться на еженедельную рассылку по электронной почте:

Материалы, близкие по теме

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Форум загородных отельеров. С 22 по 24 апреля. Event-отель Конаково Ривер Клаб.

Форум загородных оте…

С 22 по 24 апреля в Event-отеле Конаково Ривер Кла...

AZIMUT Смоленская Москва принимает участников "Moscow Hospitality Conference 2018. Гостиничные решения".

AZIMUT Смоленская Мо…

26 апреля 2018 года в гостинице AZIMUT Смоленская ...

Компания dormakaba приглашает на выставку в рамках форума индустрии архитектурного стекла ARCHGLASS 2018.

Компания dormakaba п…

Компания dormakaba рада пригласить коллег и партне...

ТМ Tork запустила обновленную туалетную бумагу с гладким тиснением для 4-5-звездочных отелей.

ТМ Tork запустила об…

В марте 2018 г. стартовало производство обновленно...

Soul Kitchen Hostel заслужил HOSCAR. Хостел из Северной столицы уже дважды выиграл престижную награду в хостел-индустрии.

Soul Kitchen Hostel …

16 января 2016 года крупнейший ресурс в хостел инд...

Hilton Worldwide расширяется с рекордной скоростью - один отель в день. Охвачено уже 100 стран мира

Hilton Worldwide рас…

Компания Hilton Worldwide объявила о расширении се...

Влияние AccorHotels: 880.000 рабочих мест по всему миру. Вклад в мировой ВВП €22 млрд. 3700 отелей в 92 странах мира.

Влияние AccorHotels:…

Группа AccorHotels провела первое масштабное иссле...

Best Western пришел в Санкт-Петербург. Исторический отель в центре Северной столицы – от купеческого дома до комфорта бизнес-класса.

Best Western пришел …

Динамически развивающаяся в России сеть Best Weste...

Вадим Прасов, Альянс Отель Менеджмент: Об особенностях подготовки кадров для гостиничной индустрии.

Вадим Прасов, Альянс…

Почему вузы выпускают на гостиничный рынок безрабо...

Марина Тарнопольская / "Агентство Контакт": Кадровые тренды гостиничного рынка. Экспатозамещение. Новое поколение GM. Аутсорсинг и релокация.

Марина Тарнопольская…

Кадры решают все – это касается всех видов бизнеса...

Полина Приходько, Rusotels: Про кадры, карьерный путь и заработные платы в гостиничном рынке

Полина Приходько, Ru…

О реалиях среднестатистического регионального отел...

Ирина Гончарова / РАНХиГС: О грядущих переменах в образовании, правильном выборе ВУЗа, деньгах и желаниях студентов.

Ирина Гончарова / РА…

О том, что происходит на рынке гостиничного образо...

15 помещений для питерских хостелов. Торги и без торгов. Ставки, льготы или возможность выкупа.

15 помещений для пит…

Комитет по туризму Санкт-Петербурга подобрал 15 по...

Игорь Пигин, Edelink: Будущее автоматизации – не безоблачно. Хостелы и неформатные средства размещения выбирают Saas-решения.

Игорь Пигин, Edelink…

О специфике автоматизации малых отелей, хостелов и...

Круглый стол. Мини-отели и хостелы - как выжить в кризис?

Круглый стол. Мини-о…

Редакция Hotelier.PRO совместно с Libra Hospitalit...

Хостелы массово выходят на митинги. Новые поправки или похороны внутреннего туризма. Малые средства размещения могут изгнать даже из нежилых помещений в жилых домах.

Хостелы массово выхо…

Пикет против принятие Государственной дума закона ...