Menu

Colliers International: гостиничный рынок Москвы в I полугодии. Треть качественного номерного фонда у международных брендов. Загрузка 70%, ADR 7930 рублей, RevPAR 5520 рублей. Рост турпотока за счет внутреннего туризма. Эксклюзив

Colliers International: гостиничный рынок Москвы в I полугодии. Треть качественного номерного фонда у международных брендов. Загрузка 70%, ADR 7930 рублей, RevPAR 5520 рублей. Рост турпотока за счет внутреннего туризма.

Качественный номерной фонд Москвы по итогам I полугодия 2017 года увеличился на 1 229 номеров в пяти отелях, незначительно превысив показатели годичной давности. По итогам года аналитики Colliers International ожидают рекордного прироста номерного фонда столицы за всю ее историю – порядка 2500 номеров. Вместе с тем, позитивная динамика всех операционных показателей отмечена только в верхнем ценовом сегменте.


Предложение

По итогам первой половины 2017 г. суммарный номерной фонд в гостиницах Москвы насчитывает около 50 000 номеров (без учета хостелов и мини-отелей). Качественный номерной фонд гостиниц под управлением международных операторов в I полугодии 2017 г. увеличился на 1 229 номеров в пяти отелях, что немного превышает показатель всего 2016 г., равный 1 219 номерам. Стоит отметить, что резкий прирост номерного фонда отчасти обусловлен переносом сроков открытия некоторых гостиниц с 2016 на 2017 год.

Под управлением международных гостиничных операторов находится 33% всего качественного номерного фонда Москвы.

К концу 2017 г. объем нового предложения номеров может стать рекордным за всю историю и превысить отметку в 2 500 номеров.

Группа AccorHotels укрепила лидерские позиции среди международных отельеров на московском гостиничном рынке в I полугодии 2017 г., добавив в свой портфель еще один гостиничный комплекс, состоящий из отелей двух брендов: ibis и ibis budget. Стоит отметить, что бренд ibis budget сегмента Economy дебютировал в России, и на данный момент – это единственная гостиница категории "две звезды" в Москве, которой управляет международный оператор.

Спрос и ценовая политика

По данным Росавиации, суммарный пассажиропоток трех московских аэропортов ("Домодедово", "Внуково", "Шереметьево") в январе-мае 2017 г. составил 31,2 млн человек, что на 19% больше в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Основной рост перевозок пришелся на международные направления (+25%), тогда как количество внутрироссийских перевозок увеличилось на 14%. Дальнейший рост будет поддержан в том числе и увеличивающейся пропускной способностью аэропортов Москвы в рамках подготовки к грядущему Чемпионату мира по футболу FIFA 2018 в России.

Рост туристического потока в Москву за последние шесть лет составит около 15%.

В гостиницах Москвы почти всех ценовых диапазонов, за исключением сегмента Luxury, в январе-июне 2017 г. уровень загрузки увеличился по сравнению с показателями аналогичного периода прошлого года. Наибольший рост продемонстрировал сегмент Upper Upscale (+3,7%). Сегмент Luxury, напротив, показал обратную динамику, снизившись на 2,1% год к году.

В первой половине 2017 г. cредняя загрузка гостиниц выросла на 2 п.п. по сравнению с первой половиной 2016 г.

Прирост по всем показателям операционной деятельности гостиниц был зафиксирован только в сегменте Upscale.

На фоне снизившихся показателей загрузки в люксовом сегменте, показатели доходности также были снижены: доходность на номер (RevPAR) в I полугодии 2017 г. Составила 9 500 руб./сутки против 9 900 руб./сутки в I полугодии 2016 г, а средняя цена на номер (ADR) уменьшилась с 15 310 до 15 180 руб./сутки.

Средний показатель доходности на номер (RevPAR) в I полугодии 2017 г. остался на уровне прошлого года.

Тенденции и прогнозы

В связи с приближающимся крупномасштабным событием в России – Чемпионатом мира по футболу в 2018 г., существенный ввод нового номерного фонда произойдет во второй половине 2017 г. – первой половине 2018 г. Внутренний туризм формирует основной рост туристического потока в Москве. Среди иностранных туристов лидерство по приросту сохраняют гости из Китая: за первые пять месяцев 2017 г. Москву посетило около 80 000 туристов из КНР, что на 37% больше, чем за сопоставимый период 2016 г. Аналитики Colliers International ожидают, что до конца текущего года туристы из Азиатского региона будут драйвером увеличения потока иностранных туристов, а также продолжения роста внутреннего туризма.

Сегментация гостиниц представлена на базе классификации STR Global:

  • Luxury – "Люксовый сегмент"
  • Upper Upscale – "Верхний предел верхнего ценового сегмента"
  • Upscale – "Верхний ценовой сегмент"
  • Upper Midscale & Midscale – "Сегмент выше среднего" и "Средний ценовой сегмент"

Источник: Colliers International


Важно:

Друзья, присоединяйтесь к нашим пабликам в социальных сетях: instagram.com/horecaprofessionals, facebook.com/horecaprofessionals, vk.com/horecaprofessionals, наш канал на Youtube и в telegram: t.me/Hotelier.PRO. Подписаться на еженедельную рассылку по электронной почте:

Материалы, близкие по теме

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

Форум загородных отельеров. С 22 по 24 апреля. Event-отель Конаково Ривер Клаб.

Форум загородных оте…

С 22 по 24 апреля в Event-отеле Конаково Ривер Кла...

AZIMUT Смоленская Москва принимает участников "Moscow Hospitality Conference 2018. Гостиничные решения".

AZIMUT Смоленская Мо…

26 апреля 2018 года в гостинице AZIMUT Смоленская ...

Компания dormakaba приглашает на выставку в рамках форума индустрии архитектурного стекла ARCHGLASS 2018.

Компания dormakaba п…

Компания dormakaba рада пригласить коллег и партне...

ТМ Tork запустила обновленную туалетную бумагу с гладким тиснением для 4-5-звездочных отелей.

ТМ Tork запустила об…

В марте 2018 г. стартовало производство обновленно...

Hilton Worldwide расширяется с рекордной скоростью - один отель в день. Охвачено уже 100 стран мира

Hilton Worldwide рас…

Компания Hilton Worldwide объявила о расширении се...

Best Western пришел в Санкт-Петербург. Исторический отель в центре Северной столицы – от купеческого дома до комфорта бизнес-класса.

Best Western пришел …

Динамически развивающаяся в России сеть Best Weste...

ibis подводит итоги зимних каникул по России. Динамика загрузки от +25% до -13%. Иностранных гостей стало больше.

ibis подводит итоги …

Фраза "Новый год нужно отмечать дома" с каждым год...

Soul Kitchen Hostel заслужил HOSCAR. Хостел из Северной столицы уже дважды выиграл престижную награду в хостел-индустрии.

Soul Kitchen Hostel …

16 января 2016 года крупнейший ресурс в хостел инд...

Отельный FAQ. Как отельеры стимулируют сотрудников к повышению квалификации. GM, "вторые номера" и среднее звено. Технология инвестирования в персонал.

Отельный FAQ. Как от…

Недавнее исследование, проведенное Pew Research ...

Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Елена Еременко / юрист: Что стоит знать отельерам о профессиональных стандартах. Повышение квалификации и независимая оценка. От горничной до руководителя гостиницы.

Елена Еременко / юри…

Профессиональные стандарты – не такая известная те...

Екатерина Гаранина, АМГ: Ключевые факторы успеха независимого отеля – уникальность образа и кадровая политика.

Екатерина Гаранина, …

Об особенностях конкуренции малых отелей с междуна...

Елена Валеева / Эв'Рошель / Сочи: Как выжить, конкурируя с большими отелями. Демпинг, лоббизм и кадровые проблемы.

Елена Валеева / Эв'Р…

С закрытием популярных зарубежных направлений куро...

Обременение апарт-отелей: намерения чиновников и реалии экспертов.

Обременение апарт-от…

Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-...

Пертурбации ID Hostel. Кадры, зарплаты и личные обиды. Моральные и материальные риски хостельного бизнеса.

Пертурбации ID Hoste…

Сеть хостелов премиум-класса  ID Hostel оказалась ...

Частники против отельеров. Посуточные квартиры захватывают гостиничный рынок. Как лечить "синдром Airbnb".

Частники против отел…

Квартиры, сдаваемые посуточно, заняли 41% рынка го...