Нижегородский отель из сети HOTEL MARTON может быть снесен. Как здание за 300 млн было признано самовольной застройкой. Зачем сокращать номерной фонд перед ЧМ-2018.

Власти Нижнего Новгорода намерены добиться сноса отеля Marton на улице Ошарской. На минувшей неделе Советский районный суд города признал объект самовольной постройкой. Между тем, в сети HOTEL MARTON признают, что у отеля нет разрешительной документации, но уверяют, что безопасности для гостей он не представляет.


Советский райсуд Нижнего Новгорода признал самовольной постройкой гостиницу Marton на ул. Ошарской. Об этом и.о. начальника управления административно-технического и муниципального контроля Евгений Решетников доложил сити-менеджеру Сергею Белову на еженедельном оперативном совещании. По его словам, администрация не выдавала разрешения на эксплуатацию здания. Теперь власти инициировали доследственную проверку по ст. 238 УК РФ ("Оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности жизни или здоровью потребителей"), подав заявление в региональное следственное управление СКР. После признания гостиницы самостроем и судебного запрета ее эксплуатации чиновники собираются добиться сноса объекта.

Сити-менеджер данную инициативу поддержал, заявив, что "нельзя давать подобному нерадивому бизнесу себя так вести". "У нас есть регламент, в соответствии с которым они обязаны получать разрешение на строительство. Администрация города в рамках действующего законодательства должна проверять и знать, что эти объекты отвечают требованиям безопасности эксплуатации и не угрожают жизни и здоровью нижегородцев", – добавил чиновник.

Отель Marton по адрес ул. Ошарская, 87 предлагает гостям 31 номер формата "стандарт", "стандарт улучшенный", "стандарт twin". Помимо классического формата проживания, в отеле предусмотрена и почасовая оплата. Застройщиком объекта является ИП Марченко А.В., а сам отель входит в сеть бизнес-отелей HOTEL MARTON, который владеет бизнесмен Андрей Марченко. 28 действующих отелей сети расположены в Краснодаре, Ростове-на-Дону, Волгограде, Воронеже, Калининграде и Нижнем Новгороде. Еще 5 отелей готовятся к открытию.

Сам Андрей Марченко с аргументами властей Нижнего Новгорода категорически не согласен. По его словам, у компании есть заключение экспертизы, согласно которому здание гостиницы стоимостью 300 млн руб. соответствует всем строительным нормам и безопасно для эксплуатации.

Господин Марченко сообщил „Ъ“, что судебный иск мэрии о признании постройки самовольной стал для него "полной неожиданностью". "Получается, что по судебному решению мы должны оформлять документы задним числом и нам придется получать все разрешительные документы в администрации. Здание, открывшееся два месяца назад, не представляет никакой угрозы, все нормативы соблюдены. Все два года, что мы строили гостиницу на собственном земельном участке, никаких претензий к нам ни у кого не возникало", – настаивает отельер, отмечая, что теперь в его компании ищут ответственных за неоформление разрешения на строительство и ввод гостиницы в эксплуатацию.

Таким образом, собственник HOTEL MARTON признал факт, ввода отеля в эксплуатацию без разрешительной документации.

Решение суда Андрей Марченко пообещал обязательно оспорить, добавив, что спорный вопрос был предметом обсуждения в администрации Нижнего Новгорода и стороны готовы были прийти к компромиссу, не вынося проблему в суды.

"Но теперь выясняется, что договоренности соблюдены не были. Администрация поступила некрасиво. Мы построили замечательное здание, клиенты были довольны, никаких жалоб ни от кого не было. Тем более что Нижнему Новгороду не хватает гостиниц в преддверии чемпионата мира по футболу", – добавил коммерсант.

Между тем, в базе данных Советского районного суда опубликовано решение, из которого следует, что господин Марченко в 2015 году выкупил земельный участок площадью более 600 кв. м с небольшим домиком, затем его снес и на его месте в 2016 году построил здание гостиницы без прошедшего госэкспертизу проекта и разрешения на строительство.

Разрешенный вид использования земельного участка позволял построить только жилой дом не выше трех этажей. В итоге застройщик подал иск к администрации, пытаясь узаконить постройку площадью 1225 кв. м как жилой дом. Однако городская администрация с помощью экспертов доказывала, что была построена гостиница и этажей на самом деле пять, если считать мансарду и подземный этаж. Предприниматель уточнил исковые требования, прося признать право собственности на нежилой объект, но суд удовлетворил встречный иск властей, запретив эксплуатацию самостроя.

Более того, проблемы с властями возникали и у второго нижегородского отеля HOTEL MARTON – Marton Гордеевская. Строительные работы в обоих отелях в августе 2016 года приостанавливались на 90 дней по решению арбитражного суда Нижегородской области – на основании заявлений инспекции государственного строительного надзора Нижегородской области о привлечении к административной ответственности.

Вопрос о сносе отеля Marton Ошарская, как объекта самостроя, начал рассматриваться в Советском районном суде Нижнего Новгороде уже в конце 2016 года. Таким образом, сам факт судебного разбирательства вокруг отеля вряд ли был для Андрея Марченко неожиданностью. Между тем, отель Marton Ошарская начал принимать гостей с февраля 2017 года, то есть уже после начала судебных разбирательств по поводу законности его строительства.

Директор Нижегородского центра научной экспертизы Татьяна Романчева удивлена претензиями сети MARTON HOTEL. По ее словам, закон обязывает застройщика получать разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию любых зданий общественного назначения. "Если компания не может получить разрешение на ввод объекта, то, вероятно, она действительно допустила какие-то нарушения", – предположила эксперт, добавив, что законодательство не позволяет получать разрешение на строительство "задним числом", если у застройщика нет этого документа.

Константин Клюев, генеральный менеджер отеля ibis Нижний Новгород, президент ассоциации отельеров Нижегородской области:

Отели MARTON не входят ассоциацию отельеров Нижегородской области, однако я уверен, что здесь нет какого-либо наступления на индустрию гостеприимства нашего региона. Накануне Чемпионата мира по футболу 2018 года в Нижнем Новгороде на счету каждый гостиничный номер, поэтому я не думаю, что кому-то из властей выгодно сокращать номерной фонд региона. Информация о возможности сноса одного из отелей города появляется впервые.

Судя по всему, конфликт вокруг отеля MARTON на Ошарской носит исключительно хозяйственный характер. Выиграть от его закрытия могут лишь другие средства размещения, находящиеся в данной локации.

Что касается отелей, входящих в ассоциацию отельеров Нижегородской области, то у них подобных проблем не возникает.

По материалам: Kommersant.ruИнспекция государственного строительного надзора Нижегородской области 


Важно:

Друзья, присоединяйтесь к нашим пабликам в социальных сетях: instagram.com/horecaprofessionals, facebook.com/horecaprofessionals, vk.com/horecaprofessionals, наш канал на Youtube и в telegram: t.me/Hotelier.PRO. Подписаться на еженедельную рассылку по электронной почте:

Поделиться публикацией
Смотрите также
HELIOPARK Group взяла в управление "Золотой петушок". Пензенский придорожный комплекс...
Новости гостиничного девелопмента. Hilton Moscow Tverskaya Luxe сдадут в срок. Подмосковье...
Севастопольские отели увеличили доходы без роста цен. + 13,4% гостей, + 68% прибыль. Турпоток на...
Подписаться на еженедельную рассылку Hotelier.Pro
Комментарии