Menu

Аналитика HotelAdvisors. Гостиничный рынок Санкт-Петербурга в I полугодии 2017 года. Падение загрузки и рост ADR. Преувеличенные ожидания от Кубка конфедераций. Эксклюзив

Аналитика HotelAdvisors. Гостиничный рынок Санкт-Петербурга в I полугодии 2017 года. Падение загрузки и рост ADR. Преувеличенные ожидания от Кубка конфедераций.

Первое полугодие 2017 года для гостиничного рынка Санкт-Петербурга прошло в условиях, отличных от предыдущих лет. Рыночные события по-разному сказались на результатах многих отелей. Снижение спроса в некоторые зимние и весенние выходные, трагические события апреля, спад загрузки в традиционно пользующиеся спросом майские праздники, несбывшиеся ожидания от периода Кубка Конфедераций... Все это по-разному сказалось на итоговых показателях несетевых гостиниц Северной столицы. Представляем аналитику итогов полугодия для несетевых отелей Северной столицы, подготовленную экспертами компании Hotel Advisors Hospitality Management & Consulting.


С начала года средний тариф продажи номера (ADR) вырос на 408 руб., или на 11,89%, и составил 3843 рубля. При этом, если в первом квартале рост составил всего 5,56%, то второй квартал позволил прибавить почти 15%. И здесь кончено существенную роль сыграли и ПМЭФ (01-03.06.), и период Кубка (17.06. – 02.07.), и традиционный период Белых ночей. В июне ADR отелей достиг 5931 руб., что на 18% больше значений прошлого года.

В то же время показатель загрузки с начала года снизился на 2,62 п.п., или 4,17%, и составил 60,35% против 62,97% годом ранее.  Июнь показал наибольший спад – 3,7 п.п., или 4,15%. Это может служить подтверждением того, о чем по итогу говорили многие игроки рынка: ожидания от Кубка были преувеличены и спрос на отели при значительном росте ADR не позволил отельерам показать лучшие результаты по загрузке, чем годом ранее. 

Гостиницы категории 3*

ADR и RevPAR в отелях категории 3* вырос на 15,64% и 11,41%, достигнув значений 3548 руб. и 2094 руб. соответственно. Загрузка по итогам двух кварталов снизилась на 2,24 п.п., или 3,65%, и составила 59%.

 Гостиницы категории 4*

Отели сегмента 4* показали больший спад по загрузке, чем отели категории 3*: по итогам двух кварталов загрузка составила 65,77%, что на 4,73 п.п., или 6,71%, ниже результата 2016 года. 

По сравнению с отелями 3* ADR в “четверках” вырос всего на 1,92% и составил 4918 рублей. Как результат спада в загрузке и незначительного роста ADR показатель дохода на номер оказался ниже на 4,91%, чем в 2016. Можно отметить, что по показателю дохода на номер отели 3* чувствовали себя более комфортно, чем “четверки”, в которых был отмечен спад. Следовательно, неоправданные ожидания сказались больше на отелях более высокого сегмента, которые подняв цены на период Кубка способствовали “уходу” части гостей в более низкий сегмент, что могло стать одной из причин негативного результата.

Прогнозы на 3-й квартал 2017 года на данный момент положительные, хотя ожидать большого роста показателей, как в прошлом году, уже не приходится. Положительные результаты по итогам квартала скорее всего будут обусловлены ростом ADR, нежели загрузкой.

* В анализе использовались показатели несетевых отелей с номерным фондом от 30 до 600 номеров сегментов 3 и 4 звезды. Общий номерной фонд анализируемых отелей составляет более 5500 номеров. По сравнению с данными STR, где выборку составляют исключительно "сетевики", расположенные в центральной части города, выборка отелей данного анализа позволяет рассматривает рынок в более широком разрезе, так как несетевые отели составляют более 80% всего номерного фонда города.

С учетом увеличения количества отелей, работающих с программой “Аналитика гостиничного рынка”, сравнительные результаты 2017 и 2016 годов представлены для текущего количества гостиниц. 

Значения в таблицах указаны с учетом налога и не включают завтрак.


Важно:

Друзья, присоединяйтесь к нашим пабликам в социальных сетях: instagram.com/horecaprofessionals, facebook.com/horecaprofessionals, vk.com/horecaprofessionals, наш канал на Youtube и в telegram: t.me/Hotelier.PRO. Подписаться на еженедельную рассылку по электронной почте:

Материалы, близкие по теме

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Ecvi интегрирована с электронными замками iLocks и Omnitec. Гарантия от ошибок персонала.

Ecvi интегрирована с…

В текущей версии HMA Ecvi 2.4. разработан интерфей...

АСУ "Эдельвейс" в Хакасии. Гостиница "Абакан" в столице республики установила решение Эделинк.

АСУ "Эдельвейс…

Центральная гостиница столицы Республики Хакасия "...

Гостиницы Великого Новгорода начинают сотрудничать с HotelAdvisors. Встреча с отельерами города. Обмен данными, управление продажами, независимая оценка квалификации.

Гостиницы Великого Н…

20 июня в Великом Новгороде в ресторанном комплекс...

HotelAdvisors в Екатеринбурге. Встреча с независимыми отелями и сетевыми брендами. Обмен данными и "Аналитика гостиничного рынка".

HotelAdvisors в Екат…

В начале июня 2017 г. специалисты компании HotelAd...

Best Western пришел в Санкт-Петербург. Исторический отель в центре Северной столицы – от купеческого дома до комфорта бизнес-класса.

Best Western пришел …

Динамически развивающаяся в России сеть Best Weste...

Hilton Worldwide расширяется с рекордной скоростью - один отель в день. Охвачено уже 100 стран мира

Hilton Worldwide рас…

Компания Hilton Worldwide объявила о расширении се...

Soul Kitchen Hostel заслужил HOSCAR. Хостел из Северной столицы уже дважды выиграл престижную награду в хостел-индустрии.

Soul Kitchen Hostel …

16 января 2016 года крупнейший ресурс в хостел инд...

ibis подводит итоги зимних каникул по России. Динамика загрузки от +25% до -13%. Иностранных гостей стало больше.

ibis подводит итоги …

Фраза "Новый год нужно отмечать дома" с каждым год...

Один день в профессии. Фронт-менеджер – улыбка, стрессоустойчивость и желание помочь. Любовь к людям как профессиональное качество.

Один день в професси…

Улыбка, хорошо поставленная речь, идеально выглаже...

Полина Приходько, Rusotels: Про кадры, карьерный путь и заработные платы в гостиничном рынке

Полина Приходько, Ru…

О реалиях среднестатистического регионального отел...

Варвара Иванова, Ward Howell: Кадры - от линейного персонала до генеральных менеджеров. Отношения, зарплаты, условия и советы.

Варвара Иванова, War…

Об особенностях взаимоотношений топ-менеджеров с с...

Анна Айвазян / Тануки: Нематериальная мотивация сотрудников. Как флористика, вокал и внутренние конкурсы влияют на вовлеченность персонала.

Анна Айвазян / Танук…

Экономический кризис в России довольно сильно удар...

Podshare: жилье и рабочее место для миллениалов. Инновационные ячейки или luxury-хостел в новом ракурсе? В тренде – конкуренция стилей.

Podshare: жилье и ра…

Необычную альтернативу классической аренде квартир...

Как потратить 2 миллиарда? NETIZEN выводит на рынок сеть luxury-хостелов. Длинные инвестиции и международные амбиции.

Как потратить 2 милл…

Пока депутаты Госдумы и федеральные министерство р...

Как отелям конкурировать с Airbnb. Три фактора успеха: местоположение, услуги и сервис. Зачем превращать люксы в многокомнатные номера. Прецедент Барселоны.

Как отелям конкуриро…

Airbnb продолжает наступление на гостиничный секто...

Круглый стол. Хостелы: быть или не быть? Российское законодательство и будущее малых средств размещения.

Круглый стол. Хостел…

Что ждет индустрию хостелов и мини-гостиниц, если ...