Menu

Новости гостиничного девелопмента. Gleden Invest развивает независимые отели. $100 млн в отель возле Кремля. Миллиарды в отели Санкт-Петербурга, Камчатки и Ярославской области. Эксклюзив

Новости гостиничного девелопмента. Gleden Invest развивает независимые отели. $100 млн в отель возле Кремля. Миллиарды в отели Санкт-Петербурга, Камчатки и Ярославской области.

KR Properties, входящая в Gleden Invest Group наряду с Azimut Hotels, анонсировала два гостиничных проекта высокой звездности. Не меньше $100 млн намерен вложить в строительство отеля возле Кремля инвестор Давид Якобашвили. В ходе недавнего ПМЭФ-2017 были представлены миллиардные гостиничные проекты в Санкт-Петербурге и Ярославле. Более 3 миллиардов рублей обещают вложить и в гостиничную индустрии Камчатки. Об этом и другом – в очередной подборке новостей гостиничного девелопмента от Hotelier.PRO.


Gleden Invest развивает гостиничные проекты вне Azimut Hotels

Девелоперская компания KR Properties объявила о запуске проекта по возведению дизайнерского бутик-отеля в формате Boutique Hotel&Apartments. Несмотря на то, что KR Properties, как и Azimut Hotels, входят в Gleden Invest Group, это будет независимый гостиничный проект в рамках делового квартала "Красная Роза" по адресу: ул. Зубовская, д. 7. По оценкам экспертов, в строительство может быть вложено 5-7 млрд рублей. Инвестиции в проект будут осуществляться за счет собственных и заемных средств, проектное финансирование осуществляет ПАО Банк "ФК Открытие".

Концепция отеля будет разработана итальянским архитектурным бюро Lissoni Associati. Начало строительства намечено на 3-й квартал 2017 года. Инвестиции в проект будут осуществляться за счет собственных и заемных средств, проектное финансирование осуществляет ПАО Банк "ФК Открытие".

Общая площадь проекта составит 25 930 кв. м, где будут представлены 91 гостиничный номер и 120 апартаментов площадью от 30 до 200 кв. м. Концепция реализации проекта предполагает продажу апартаментов для постоянного проживания, а также программу для инвесторов, которая позволяет передать купленный лот в доверительное управление отельеру с получением гарантированной доходности. Все апартаменты относятся к премиальному классу и будут сдаваться с полностью выполненной отделкой, опционально будет доступен формат white box. Дизайн-решения интерьеров апартаментов также будут разработаны компанией Lissoni Associati, что позволит создать и сохранить единую атмосферу в рамках всего комплекса.

Как отмечают эксперты KR Properties, категория Boutique является нишевой на мировом рынке гостиничных услуг, с единичным предложением в ведущих мировых столицах. Для российского рынка это будет первый проект такого класса, предполагающий совершенно иной подход к качеству проживания. Для управления boutique-отелем будет привлечена высокопрофессиональная команда отеля "Метрополь". В собственную инфраструктуру проекта будут включены ресторан, бассейн, хамам, зона SPA и консьерж-служба "Золотые ключи". Все сервисы будут доступны не только гостям отеля, но и владельцам апартаментов.

Другой гостиничный проект будет реализован партнером KR Properties в рамках лофт-квартала "Рассвет" на Красной Пресне. Осенью 2017 года здесь будет открыт атмосферный отель SunRise Project 4*. Он займет два исторических особняка общей площадью 1 550 кв. м. В одном разместятся 30 номеров первой и высшей категории, рассчитанных на проживание 2-4 гостей каждый; во втором – ресепшн, ресторан, бар, а также конференц-зал. SunRise Project 4* станет точкой притяжения, драйвером развития всего лофт-квартала.

Реализацией проекта занимается департамент девелопмента компании Armada Construction Group.


Новый отель у Кремля обойдется в $100 млн

Инвестор Давид Якобашвили совместно с партнерами намерен вложить не менее $100 млн в строительство пятизвездочного отеля на пересечении Богоявленского и Старопанского переулков, рядом с метро "Площадь революции".

Как рассказал сам инвестор в кулуарах ПМЭФ-2017, строительство отеля в центре Москвы начнется до конца 2017 года. Строительство будет идти в рамках единого квартала, проект планировки которого уже согласовало правительство Москвы.

По его словам, первоначально проект отеля на 195 номеров разрабатывал французский гостиничный оператор Sofitel (AccorHotels), однако сейчас переговоры с ним приостановлены. Не исключено, что в итоге будет построен отель с меньшим номерным фондом.


Отель за 1,7 млрд рублей появится в составе ТПУ "Пятницкое шоссе"

В границах ТПУ "Пятницкое шоссе" планируется построить гостиничный комплекс площадью до 35 тыс. 40 кв. м на 528 номеров. Застройщик будет определен по итогам конкурса на право заключения договора купли-продажи 99% доли в уставном капитале ООО "ТПУ "Пятницкое шоссе, 3", который объявили власти Москвы. Строительство будет вестись на участке площадью 0,78 га.

Организатором конкурса выступает АО "Мосинжпроект". Как заявил первый заместитель генерального директора по девелопменту АО "Мосинжпроект" Альберт Суниев, этот лот будет разыгран на торгах в ближайшее время, его стартовая цена составит 85,2 млн рублей. Прием заявок продлится до 12 июля 2017 г., а вскрытие конвертов должно состояться 13 июля.

По предварительным оценкам, инвестиции в строительство составят 1,7 млрд. рублей. За 6 лет аренды земельного участка, отведенных под строительство, инвестор может заплатить в бюджет города порядка 602 млн. рублей.

Как напомнил топ-менеджер "Мосинжпроекта", в прошлом году компания уже привлекла инвестора к строительству другой части ТПУ "Пятницкое шоссе". За 20 млн рублей структуры ГК "Ташир" получили право строительства многофункционального комплекса общей площадью 16,2 тыс. кв. м с паркингом на 170 машиномест.

Технологическая часть ТПУ "Пятницкое шоссе" на базе одноименной станции метро будет включать в себя перроны посадки-высадки и отстойно-разворотную площадку для общественного транспорта, а также подземную пешеходную галерею и перехватывающую парковку на 114 машиномест.


Зингаревичи вложат в отели Санкт-Петербурга 23 млрд рублей

Plaza Lotus Group Михаила и Бориса Зингаревичей планирует возвести гостиницу на проспекте Большевиков. Проект отеля был представлен на ПМЭФ-2017.

Объект появится на участке, который принадлежит Санкт-Петербургскому государственному университету телекоммуникаций имени профессора М.А. Бонч-Бруевича. Там в течение семи лет собирались построить технопарк "Игнрия", однако к проекту так и не приступили. Plaza Lotus Group собирается возвести гостиницу на 4,8 га в составе технопарка. Проект поддерживает комитет по туризму Петербурга.

Помимо этого, предприятие Зингаревичей представило проект отеля у парка 300-летия. Этот участок фирма получила в прошлом году. На реализацию обоих проектов потребуется 23 млрд рублей.

24 апреля стало известно, что Plaza Lotus Group распродает под гостиницы участки в центре города, которые петербургские власти выделили фирме как стратегическому инвестору. По мнению участников рынка, эти земли – компенсация за возвращенное городским властям Конюшенное ведомство. Правительство и предприятие отрицают связь между этими событиями.


NAI Becar хочет возвести "две звезды" на проспекте Стачек

Компания ООО "Стачек 64" представила Градсовету Санкт-Петербурга проект строительства гостиницы на пр. Стачек, 64 у станции метро "Кировский завод. На участке площадью 0,2 га планируется возвести высотное здание. Заказчик хочет повысить разрешенную высоту на территории до 55 м. По информации "Делового Петербурга" ООО "Стачек 64" связано с группой NAI Becar Александра Шарапова.

Проект предполагает строительство отеля формата "две звезды", который ориентирован на сегмент гостей с невысоким доходом, кто не хочет жить в хостелах, но не может позволить себе гостиницы большей звездности. Проект разработан в мастерской №2 ОАО "Ленниипроект".

В здании площадью 16 тыс. кв. м планируется разместить 500 номеров площадью 15-18 кв. м. В каждом номере будет пространство для приготовления пищи, при этом установка плиты не предполагается, а значит, по нормативам это не будет считаться кухней. Подземного паркинга в здании не предусмотрено.

Главный архитектор Петербурга Владимир Григорьев предупредил автора проекта, что если плиты в большинстве номеров все-таки появятся, то весь проект не будет соответствовать нормам новых правил землепользования и застройки. В этом случае здание нужно будет проектировать из расчета норм для жилых домов.


Radisson Blu в Ростове-на-Дону восстановят к августу

Отель Radisson Blu в Ростове-на-Дону будет восстановлен в третьем квартале текущего года – об этом заявил сити-менеджер Виталий Кушнарев.

Инвестором проекта – Группа "Агроком" – вложила в проект 250 млн рублей. Напомним, в ноябре прошлого года компания "Агроком" подписала соглашение с Rezidor Hotel Group об управлении отелем Radisson Blu.

Семиэтажный комплекс в 6760 кв. м, расположенный на берегу Дона, был построен в 2008 году на кредитные средства Сбербанка группой компаний "Донской причал" (принадлежит семье Гогорян). Позже 80% отеля были проданы сибирскому предпринимателю Игорю Вашуркину, чья компания взяла на себя обязательства по погашению кредита. В дальнейшем между партнерами произошел конфликт, и семья Гогорян отключила гостиницу от коммуникаций. "Группа Агроком", принадлежащая Ивану Саввиди, приобрела отель с торгов за 340-350 млн рублей.


Ярославская область привлекла 4 млрд в гостиничное строительство

Фармацевтическая компания "Р-Фарм" возведет пятизвездочный гостиничный комплекс в Ярославле. Как сообщает пресс-служба правительства Ярославской области, соглашение о строительстве объекта коммерческой недвижимости было подписано в рамках Петербургского международного экономического форума. Фармацевтический производитель планирует вложить в проект свыше 1 млрд рублей. Ожидается, что отель будет построен до конца 2021 года.

Также в ходе форума было подписано соглашение о строительстве в Ярославле гостиничного комплекса "Соколена" формата "четыре звезды". ОАО "Ярославский технический углерод" планирует возвести две башни, высотой 12 и 16 этажей, с двухъярусной подземной парковкой рядом с УКРК "Арена-2000". В гостинице планируется 230 номеров и 90 апартаментов. Объем инвестиций составит порядка 3 млрд рублей.


Инвестор вложит 3 млрд в туркомплекс на Камчатке

ООО "Кедр" намерено вложить более 3 млрд рублей в два масштабных инфраструктурных проекта на территории Камчатского края.

Проект создания туристско-рекреационного комплекса на месте промышленной площадки судоремонтного завода "Фреза" перешел в стадию реализации. В историческом центре Петропавловска-Камчатского предполагается построить гостиничный комплекс, апарт-отель, точки общественного питания и другие объекты, а также международный яхтенный порт с сопутствующей инфраструктурой. Корпорацией развития Камчатки с ООО "Кедр" заключено соглашение о намерениях по реализации данного проекта, который носит рабочее название "Туристско-рекреационный кластер "Петропавловская гавань".

В настоящее время проводится инженерно-строительная экспертиза производственных корпусов бывшего завода "Фреза" для определения возможности их перепрофилирования под объекты реализуемого проекта.

Второй проект, предполагающий создание экологического отеля на берегу Авачинской губы, является частью концепции, реализуемой ООО "Кедр" в нескольких российских регионах. Гостиницы создаются в точках притяжения туристов таким образом, чтобы оригинальная архитектура возводимых комплексов органично вписывалась в природные ландшафты. Клиентский сегмент комплексов включает в себя приверженцев семейного отдыха, а также экологического, спортивного, событийного, фольклорного туризма. Для камчатского эко-отеля подобран земельный участок, сформированы бизнес-план и финансовая модель, начинаются геоизыскательские работы.

По материалам: Интерфакс, Stroi.mos.ruДеловой Петербург, КарповкаRNSKr-pro.ruYarregion.ru161.ru 


Важно:

Друзья, присоединяйтесь к нашим пабликам в социальных сетях: instagram.com/horecaprofessionals, facebook.com/horecaprofessionals, vk.com/horecaprofessionals, наш канал на Youtube и в telegram: t.me/Hotelier.PRO. Подписаться на еженедельную рассылку по электронной почте:

Материалы, близкие по теме

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

Гостиницы Великого Новгорода начинают сотрудничать с HotelAdvisors. Встреча с отельерами города. Обмен данными, управление продажами, независимая оценка квалификации.

Гостиницы Великого Н…

20 июня в Великом Новгороде в ресторанном комплекс...

HotelAdvisors в Екатеринбурге. Встреча с независимыми отелями и сетевыми брендами. Обмен данными и "Аналитика гостиничного рынка".

HotelAdvisors в Екат…

В начале июня 2017 г. специалисты компании HotelAd...

Do not disturb. Записки отельера. Презентация в рамках Комиссии по гостиничному бизнесу и туризму Ассоциации Менеджеров.

Do not disturb. Запи…

20 июня 2017 г. в отеле "Петровский Путевой Дворец...

АБТ-ACTE Russia в Казани. Третья ежегодная конференция "Современный бизнес-тревел и MICE".

АБТ-ACTE Russia в Ка…

6 июня 2017 г. в отеле RELITA-KAZAN состоялась кон...

Влияние AccorHotels: 880.000 рабочих мест по всему миру. Вклад в мировой ВВП €22 млрд. 3700 отелей в 92 странах мира.

Влияние AccorHotels:…

Группа AccorHotels провела первое масштабное иссле...

Best Western пришел в Санкт-Петербург. Исторический отель в центре Северной столицы – от купеческого дома до комфорта бизнес-класса.

Best Western пришел …

Динамически развивающаяся в России сеть Best Weste...

Soul Kitchen Hostel заслужил HOSCAR. Хостел из Северной столицы уже дважды выиграл престижную награду в хостел-индустрии.

Soul Kitchen Hostel …

16 января 2016 года крупнейший ресурс в хостел инд...

ibis подводит итоги зимних каникул по России. Динамика загрузки от +25% до -13%. Иностранных гостей стало больше.

ibis подводит итоги …

Фраза "Новый год нужно отмечать дома" с каждым год...

Ксения Шматкова / St. Regis Moscow Nikolskaya. Как составлять графики работы сотрудников, исходя из реальной потребности бизнеса?

Ксения Шматкова / St…

Редакция Hotelier.PRO в рамках партнерского сотруд...

Полина Приходько / Ксения Нестеренко: Китайский турист – чем брать, как понимать, что учить. Нюансы. Специфика. Выводы.

Полина Приходько / К…

О базовом минимуме знаний для начала работы с кита...

Наталья Обыденнова / «Охотник»: Администратор на ресепшн – лучшая стартовая позиция для любого руководителя в гостиничной индустрии.

Наталья Обыденнова /…

Про мотивацию персонала, хаускипинг и стандарты ка...

Анна Айвазян / Тануки: Нематериальная мотивация сотрудников. Как флористика, вокал и внутренние конкурсы влияют на вовлеченность персонала.

Анна Айвазян / Танук…

Экономический кризис в России довольно сильно удар...

Пертурбации ID Hostel. Кадры, зарплаты и личные обиды. Моральные и материальные риски хостельного бизнеса.

Пертурбации ID Hoste…

Сеть хостелов премиум-класса  ID Hostel оказалась ...

FAQ начинающего хостельера. Дмитрий Кузин о том, как не потерять свой бизнес. Мифы хостельного рынка, реалии и подводные камни.

FAQ начинающего хост…

Вокруг хостельного бизнеса существует много мифов,...

Хостельеры против депутатов. Реакция гостиничного сообщества на инициативу по ограничению использования жилых помещений малыми средствами размещения.

Хостельеры против де…

На минувшей неделе группа депутатов из четырех фра...

Татьяна Личенко / Турбаза.ру: Малые загородные средства размещения. Бронирование на листочках, нединамическое ценообразование и человеческий фактор.

Татьяна Личенко / Ту…

О том, что происходит на рынке малых загородных об...