Menu

Обзор гостиничного рынка Екатеринбурга, Челябинска, Перми и Тюмени. Итоги года, международные бренды, спрос и ценовая политика. Эксклюзив

Обзор гостиничного рынка Екатеринбурга, Челябинска, Перми и Тюмени. Итоги года, международные бренды, спрос и ценовая политика.

Эксперты Группы компаний USTA подготовили аналитический обзор гостиничного рынка Екатеринбурга, Челябинска, Перми и Тюмени. Проанализирована структура номерного фонда, основные показатели работы и представленность международных брендов. Основное внимание уделено Екатеринбургу, который занимает четвертое место в России (после Москвы, Санкт-Петербурга и Сочи) по количеству номеров в отелях, работающих под международными брендами.


Предложение на рынке гостеприимства Екатеринбурга в 2016

По итогам 2016 года рынок гостиничной недвижимости Екатеринбурга насчитывает 117 средств размещений, с общим номерным фондом 5569 номеров (в расчет не берутся хостелы, апартаменты и квартиры, которые сдаются посуточно). В 2016 года открылись новые объекты: отель "Арбат" на улице Вайнера на 25 номеров, отель "Тенет" на улице Хохрякова-Ленина на 89 номеров, отель "Тесса" на Академической на 28 номеров. На стадии строительства находится гостиница на улице Московская на 50 номеров и гостиница по Гагаринской 3, в проектах строительство отеля Hyatt, по плану 14-этажный отель разместится в непосредственной близости от Центрального стадиона.

На рынке Екатеринбурга представлены отели всех категорий. Основную долю по количеству средств размещения составляют отели 3*, их доля 32%, отели без категории, их доля 30%, отели 2% (17%).

По количеству мест в средствах размещения основную долю рынка составляют отели 3* (33%) и 4* (22%).

Спрос и ценовая политика на рынке гостеприимства Екатеринбурга в 2016

Данные STR Global Limited за 2016 год о рынке отелей Екатеринбурга 3-4 * свидетельствуют об изменении рыночных показателей. В целом рынок активизировался по сравнению с 2015 годом. Среднегодовая загрузка в 2016 году составила 52,5%, выше чем в 2015 году, но все-таки ниже 2014. Загрузка по месяцам превысила показатели 2015 года во все месяцы за исключением января, августа и сентября.

Цены в отелях три-четыре звезды в 2016 году были на уровне прошлого года (изменение составило 0,2%). Средний отпускной тариф составил 3575,00 рублей.

Средний доход на комнату (RevPar), основной показатель оценки эффективности продаж в отелях, в 2016 году повысился и составил 1877 рублей. Рост RevPar обусловлен исключительно приростом загрузки.

В целом деловая активность в городе в 2016 году выросла, о чем свидетельствует рост загрузки и среднего дохода на комнату. Рост загрузки в сегменте 3-4* обусловлен рядом факторов: стагнацией экономической ситуации, перераспределением долей внутри рынка в пользу сетевых отелей в сегменте 3-4*, событийными точечными мероприятиями, которые повысили гостевой поток в город.

Предложение на рынке гостеприимства Челябинска

На рынке Челябинска представлены отели всех категорий, всего 58 средств размещений (качественное предложение). Большую долю занимают средства размещений без категории, их доля 48%, доля отелей 3-4* 22% и 21% соответственно. В городе 1 отель категории 5*. Новых отелей в 2016 году не открывалось. В 2017 планируется открытие отеля в башне Челябинск Сити и запуск 2-й очереди отеля Парк-Сити.

Спрос и ценовая политика на рынке гостеприимства Челябинска в 2016 году

Загрузка в Челябинске в 2016 году составила 41,75% (1 квартал – 34%, 2 квартал – 44%, 3 квартал – 42%, 4 квартал – 47%), Средний отпускной тариф 2559,00 рублей, средний доход на комнату 1068,00 рублей. В 1 квартале 2017 года рынок немного ожил и загрузка выросла с 34% до 36%.

Гостиницы в Челябинске к саммиту ШОС

В открытых источниках заявляется, что всего к саммиту ШОС будет построено дополнительно 23 средства размещения. После саммита часть из них останется гостиничными комплексами, часть будут переведены в жилые помещения и часть будет использоваться как дома отдыха. Аналитики USTA условно разделили все средства размещения на 5 групп:

1 группа: 4 объекта с номерным фондом 100-150 номеров, в дальнейшем планируются использоваться как гостиницы

2 группа: 4 объекта с номерным фондом 48-50 номеров, также планируется дальнейшая эксплуатация, как отели

3 группа: 9 объектов с номерным фондом свыше 50 номеров (максимально 376), которые в дальнейшем планируется перевести в жилой фонд и использовать как апартаменты

4 группа: 4 объекта с номерным фондом до 50 номеров, которые также планируют перевести в жилой фонд

5 группа: 2 объекта будут позиционироваться как дома отдыха.

Предложение на рынке гостеприимства Перми

На рынке Перми представлены отели категорий 2-4*, а также основная доля без категорий (62%). Отсутствует предложение отеля 5*. Качественное предложение на рынке гостиниц – 82 средства размещения.

Спрос и ценовая политика на рынке гостеприимства Перми в 2016 году

Загрузка отелей в Перми составляет 38-42%, открытые цены 4 000 -5 000 рублей за одноместное размещение (большая доля 3* отелей). Случаются даты, когда номеров в городе не хватает. В 1-м квартале 2017 года загрузка немного снизилась, отельеры связывают это с закрытием Пермской ярмарки.

Предложение на рынке гостеприимства Тюмени

На рынке Тюмени представлены отели категорий 2-4*, а также основная доля без категорий (65%). Отсутствует предложение отеля 5*. Качественное предложение на рынке гостиниц – 55 средств размещения.

Отели под международными брендами

В Перми представлен один международный бренд – отель Hilton Garden Inn на 99 номеров (доля 4%)

В Челябинске на данный период времени тоже один международный бренд – отель Radisson Blue (доля 8%)

В Тюмени уже 3 международных бренда – Double Tree by Hilton, Mercure, Best Western

В настоящее время в Екатеринбурге работает 6 отелей под международными брендами. Суммарное количество номеров – 1 144

Екатеринбург занимает 4 место в РФ (после Москвы, Санкт-Петербурга и Сочи) по количеству номеров в отелях, работающих под международными брендами.

Количество номеров на 1000,00 жителей

  • Челябинск – 2,09
  • Пермь – 2,15
  • Тюмень – 3,65
  • Екатеринбург – 3,85


Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.

Материалы, близкие по теме

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

HotelAdvisors в Екатеринбурге. Встреча с независимыми отелями и сетевыми брендами. Обмен данными и "Аналитика гостиничного рынка".

HotelAdvisors в Екат…

В начале июня 2017 г. специалисты компании HotelAd...

Do not disturb. Записки отельера. Презентация в рамках Комиссии по гостиничному бизнесу и туризму Ассоциации Менеджеров.

Do not disturb. Запи…

20 июня 2017 г. в отеле "Петровский Путевой Дворец...

АБТ-ACTE Russia в Казани. Третья ежегодная конференция "Современный бизнес-тревел и MICE".

АБТ-ACTE Russia в Ка…

6 июня 2017 г. в отеле RELITA-KAZAN состоялась кон...

АСУ "Эдельвейс" в Выборге. Гостиничный комплекс "Дружба" внедрил решения Эделинк.

АСУ "Эдельвейс…

Гостиничный комплекс "Дружба" в Выборге внедрил ав...

Soul Kitchen Hostel заслужил HOSCAR. Хостел из Северной столицы уже дважды выиграл престижную награду в хостел-индустрии.

Soul Kitchen Hostel …

16 января 2016 года крупнейший ресурс в хостел инд...

Влияние AccorHotels: 880.000 рабочих мест по всему миру. Вклад в мировой ВВП €22 млрд. 3700 отелей в 92 странах мира.

Влияние AccorHotels:…

Группа AccorHotels провела первое масштабное иссле...

Best Western пришел в Санкт-Петербург. Исторический отель в центре Северной столицы – от купеческого дома до комфорта бизнес-класса.

Best Western пришел …

Динамически развивающаяся в России сеть Best Weste...

Hilton Worldwide расширяется с рекордной скоростью - один отель в день. Охвачено уже 100 стран мира

Hilton Worldwide рас…

Компания Hilton Worldwide объявила о расширении се...

Марина Тарнопольская / "Агентство Контакт": Кадровые тренды гостиничного рынка. Экспатозамещение. Новое поколение GM. Аутсорсинг и релокация.

Марина Тарнопольская…

Кадры решают все – это касается всех видов бизнеса...

Екатерина Шунина /  Медиадом «Планета отелей»: О важности конкурсов профессионального мастерства, молодых специалистах и тяжком труде хаускиперов.

Екатерина Шунина / …

Нехватка профессиональных кадров – общая проблема ...

Яков Адамов, Marriott International: Сетевой международный бренд это система, она справедлива, и она справедлива для всех.

Яков Адамов, Marriot…

О преимуществах работы в международных сетевых бре...

Сергей Фомин / Libra Hospitality: Требования к гостиничному образованию сегодня – они про то, как отелю больше заработать и меньше потратить. И Libra Hospitality School для этого – доступное и эффективное решение.

Сергей Фомин / Libra…

О сути и смысле уникального для индустрии гостепри...

Елена Валеева / Эв'Рошель / Сочи: Как выжить, конкурируя с большими отелями. Демпинг, лоббизм и кадровые проблемы.

Елена Валеева / Эв'Р…

С закрытием популярных зарубежных направлений куро...

Даниил Мишин, Bear Hostels / Privet Hostels. ВИДЕО. Технология создания хостелов. Как зарабатывать в низкобюджетных сегментах?

Даниил Мишин, Bear H…

Основатель самого большого хостела в России, молод...

Как потратить 2 миллиарда? NETIZEN выводит на рынок сеть luxury-хостелов. Длинные инвестиции и международные амбиции.

Как потратить 2 милл…

Пока депутаты Госдумы и федеральные министерство р...

15 помещений для питерских хостелов. Торги и без торгов. Ставки, льготы или возможность выкупа.

15 помещений для пит…

Комитет по туризму Санкт-Петербурга подобрал 15 по...