Menu
20 цитат о Hyatt в России от вице-президента Hyatt International. Такуя Аояма о завоевании рынка, демократичном формате и недостроенном отеле во Владивостоке.

20 цитат о Hyatt в России от вице-п…

О стратегии ведения ...

Гранд Отель Европа обрел "Крышу". Легендарный бальный зал прошел детальную реставрацию. На очереди – реставрация номеров на $4 млн.

Гранд Отель Европа обрел "Крыш…

Гранд Отель Европа о...

Россияне на отелях не экономят. Исследование momondo. 30 тысяч за ночь уже не пугают.

Россияне на отелях не экономят. Исс…

Подавляющее большинс...

Бизнес-завтраки с F5 Service - новый формат развития сообщества хаускиперов.

Бизнес-завтраки с F5 Service - новы…

Как обеспечить качес...

Travelers' Choice 2017. Санкт-Петербург в числе лучших туристических дестинаций мира. Между Вьетнамом и Гондурасом. Лидер российского ТОП-10.

Travelers' Choice 2017. Санкт-Петер…

Санкт-Петербург воше...

Marriott откроет в России 12 новых отелей. Четыре Four Points, три Courtyard, два Marriott, два Sheraton и один Bulgari.

Marriott откроет в России 12 новых …

Международная гостин...

Prev Next

Зарубежные реалии. Загрузка гостиниц в США в 2015-м году выйдет на рекордный уровень. Эксклюзив

Зарубежные реалии. Загрузка гостиниц в США в 2015-м году выйдет на рекордный уровень.

Отчет PKF Hospitality Research сообщает, что гостиничная индустрия США показывает отличные результаты по доходности в расчете на номер, которые продолжатся и в 2015-м, и в 2016-м годах. Hotelier.PRO представляет опыт зарубежных отельеров от Hotelmarketing.com.


«В 2015-м RevPAR повысится благодаря увеличению загрузки, и, соответственно, за счет роста тарифов. Подобное мы уже наблюдали в 2011-м», - говорит Р. Марк Вудворт, генеральный директор PKF-HR. «Однако, мы считаем, что в начале 2016-го года основной рост будет обусловлен именно повышением тарифов, и так будет продолжаться вплоть до 2019-го года».

На 2015-й года для США PKF-HR прогнозирует рост заполняемости номеров в размере 1,9%, при этом ADR вырастет на 5,3%, а RevPAR подскочит на 7,3 процента. В 2016-м рост заполняемости номеров замедлится до 0,6%, но ADR увеличится еще на 6,3%. Общий рост приведет к увеличению RevPAR на 6,5% в 2016-м году.

Среднегодовая загрузка американских отелей в 2015-м прогнозируется на уровне 65,6%, что побьет все рекорды за последние четверть века. Таковы данные компании STR, Inc., которая составляет отчеты по гостиничной индустрии США.

«Говоря о росте цен и доходности, нужно всегда оценивать их в реальных условиях, а не на бумаге», - считает Джон Б. Корджел, доктор наук и профессор в сфере недвижимости Университета Cornell, а также старший советник PKF-HR. «Владельцы гостиниц и менеджеры получат ощутимую выгоду от притока денежных средств, когда спрос на гостиничные номера превысит предложение, как это бывает во время восстановления экономики и роста, которые стоит ждать в ближайшем будущем».

Согласно CBRE Economic Advisors и Moody's Analytics, в 2015-м году инфляция в США не превысит 0,6%. Однако, в 2016-м году цена на нефть и другие расходные материалы повысится, и инфляция может подпрыгнуть до 2,6%. Однако, подобный оптимизм разделяют не все эксперты.

«Принимая во внимание уровень инфляции, RevPAR будет слегка меняться в течение последующих двух лет», - уверен Корджел. «При низком уровне инфляции на 2015-й, рост доходности прогнозируется на уровне 6,7% и это самый высокий показатель с 2005-го года. Соотношение низкого темпа роста загрузки и растущей инфляции сведет рост доходности в расчете на номер к 3,8% в 2016-м году».

«Снижение роста доходности в следующем году может настораживать некоторых владельцев и управляющих», - говорит Вудворт. «Однако, важно отметить, что на 2016-й год рост цен прогнозируется на уровне 3,6%, что намного выше, чем за последние 20 лет. Реальный рост цен и сокращение расходов из-за снижения роста наполненности гостиниц должны положительно сказаться на валовом доходе за 2016-й год».

В PKF-HR прогнозируют, что десятипроцентный рост операционной прибыли по номерам на 2015 и 2016 года, который приведет к растущей прибыли на уровне двойных чисел в течение шести последующих лет.

Будущее гостиничной отрасли США становится ясным, если провести анализ прогнозируемых показателей национального рынка. В 2015-м на Нью-Йорк, Остин и Питсбург прогнозируется резкое увеличение предложения, а значит, и самые низкие показатели по уровню доходности в расчете на номер за год.

«Местное повышение предложения приводит к спаду занятости номеров, что, в свою очередь, подавляет рост доходности. В последующие годы такая тенденция будет прослеживаться и в других городах», - отмечает Вудворт. Согласно STR, Inc., в 2014 году на 3 из 59 рынков у Hotel Horizons® наблюдался спад занятости номеров. Вудворт говорит, что ожидает рост на 17 рынках в 2015 и за тем еще на 22 рынках в 2016 годах.

«К счастью, на большинстве рынков ожидается, что уровень наполненности номеров останется тем же, поэтому можно ожидать существенного роста цен», - говорит Вудворт. В PKF-HR не прогнозируют рост предложения на национальном уровне, по крайней мере до 2017.

«В любом случае, для отельеров и управляющих гостиницами в США 2015-й и 2016-й годы станут еще двумя прибыльными годами работы. А уже после 2016-го рост предложения и инфляция начнут негативно сказываться на годовых показателях в США в целом», - к такому мнению пришел Вудворт.

Источник: Hotelmarketing.com / Перевод и адаптация: Hotelier.PRO


Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.

Материалы, близкие по теме

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Бизнес-завтраки с F5 Service - новый формат развития сообщества хаускиперов.

Бизнес-завтраки с F5…

Как обеспечить качественную уборку сотен номеров, ...

Новая версия Logus HMS 2.1. Обновление функционала. Интеграция с BookingSuite и Bitrix. Возможности Hobout.

Новая версия Logus H…

Компания Libra Hospitality не стоит на месте и про...

Ecolab одиннадцатый год подряд становится одной из наиболее этичных компаний мира. Рейтинг Ethisphere Institute.

Ecolab одиннадцатый …

Компания Ecolab Inc., мировой лидер в области водн...

Мировые тренды бизнес-туризма на московском ACTE forum. Роботы, bleisure и KPI.

Мировые тренды бизне…

29 марта 2017 г. Международная ассоциация корпорат...

ibis подводит итоги зимних каникул по России. Динамика загрузки от +25% до -13%. Иностранных гостей стало больше.

ibis подводит итоги …

Фраза "Новый год нужно отмечать дома" с каждым год...

Влияние AccorHotels: 880.000 рабочих мест по всему миру. Вклад в мировой ВВП €22 млрд. 3700 отелей в 92 странах мира.

Влияние AccorHotels:…

Группа AccorHotels провела первое масштабное иссле...

Best Western пришел в Санкт-Петербург. Исторический отель в центре Северной столицы – от купеческого дома до комфорта бизнес-класса.

Best Western пришел …

Динамически развивающаяся в России сеть Best Weste...

Soul Kitchen Hostel заслужил HOSCAR. Хостел из Северной столицы уже дважды выиграл престижную награду в хостел-индустрии.

Soul Kitchen Hostel …

16 января 2016 года крупнейший ресурс в хостел инд...

Бен Бенгугэм / Hilton Worldwide: Ставка на российских топов. Как подобрать 3 тыс. сотрудников в десятки отелей. Низкая текучка и работа с молодежью.

Бен Бенгугэм / Hilto…

Hilton намеревается усилить свои присутствие в Рос...

Арне Соренсон / Marriott: Сон – наш самый важный ежедневный ритуал. Когда у тебя 760 тысяч room nights ежедневно – ты понимаешь важность заботы об этом.

Арне Соренсон / Marr…

Когда отельер изучает такое явление, как сон, вас ...

Жизненный опыт. Сезонная работа в курортном отеле. Из рая в ад и обратно.

Жизненный опыт. Сезо…

Александра Карасик, многолетний сотрудник междунар...

Ксения Шматкова / St. Regis Moscow Nikolskaya: Сокращение персонала или "развод по закону". Заемный труд и покупка услуг. О поколении Y и удовольствии от работы.

Ксения Шматкова / St…

Кадровую составляющую российской экономики не крит...

Москва - мировой лидер по числу хостелов среди столиц мира. Количество против качества.

Москва - мировой лид…

Москва и Санкт-Петербург входят в число мировых ли...

Даниил Мишин, Bear Hostels / Privet Hostels. ВИДЕО. Технология создания хостелов. Как зарабатывать в низкобюджетных сегментах?

Даниил Мишин, Bear H…

Основатель самого большого хостела в России, молод...

Hospitality-идеи. Null Stern - как продать кровать в горах под открытым небом за 250 франков в сутки на все лето...

Hospitality-идеи. Nu…

Братья Риклин из Швейцарии "встроили" кровать разм...

Игорь Пигин, Edelink: Будущее автоматизации – не безоблачно. Хостелы и неформатные средства размещения выбирают Saas-решения.

Игорь Пигин, Edelink…

О специфике автоматизации малых отелей, хостелов и...