Menu
Rezidor дешево не продается. HNA Tourism Group предлагает выкупить акции компании по заниженной цене. Совет директоров рекомендует акционерам не соглашаться.

Rezidor дешево не продается. HNA To…

Совет директоров Rez...

Courtyard by Marriott Kazan Kremlin, прощай! Здравствуй, Center Hotel Kazan Kremlin! Международный бренд покинул Казань. UPDATE.

Courtyard by Marriott Kazan Kremlin…

Отель, некогда извес...

Пульс F5 Service: Как попасть на работу в пятизвездочный отель. От горничной до менеджера объекта.

Пульс F5 Service: Как попасть на ра…

Представляем серию м...

Средний турист живет в Москве 2,5 дня и тратит 6,5 тыс. рублей в сутки. В тренде событийный туризм. Международные бренды наращивают номерной фонд.

Средний турист живет в Москве 2,5 д…

Среднестатистический...

Отель Park Inn by Radisson Kazan получил сертификат China Friendly. Еще один отель Татарстана готов к приему китайских гостей. 

Отель Park Inn by Radisson Kazan по…

Сертификат программы...

Hospitality Industry Forum Moscow 2017. Инвестиции и девелопмент. Лучшие практические решения для управления.

Hospitality Industry Forum Moscow 2…

2-3 марта состоится ...

Prev Next

Зарубежные реалии. Загрузка гостиниц в США в 2015-м году выйдет на рекордный уровень. Эксклюзив

Зарубежные реалии. Загрузка гостиниц в США в 2015-м году выйдет на рекордный уровень.

Отчет PKF Hospitality Research сообщает, что гостиничная индустрия США показывает отличные результаты по доходности в расчете на номер, которые продолжатся и в 2015-м, и в 2016-м годах. Hotelier.PRO представляет опыт зарубежных отельеров от Hotelmarketing.com.


«В 2015-м RevPAR повысится благодаря увеличению загрузки, и, соответственно, за счет роста тарифов. Подобное мы уже наблюдали в 2011-м», - говорит Р. Марк Вудворт, генеральный директор PKF-HR. «Однако, мы считаем, что в начале 2016-го года основной рост будет обусловлен именно повышением тарифов, и так будет продолжаться вплоть до 2019-го года».

На 2015-й года для США PKF-HR прогнозирует рост заполняемости номеров в размере 1,9%, при этом ADR вырастет на 5,3%, а RevPAR подскочит на 7,3 процента. В 2016-м рост заполняемости номеров замедлится до 0,6%, но ADR увеличится еще на 6,3%. Общий рост приведет к увеличению RevPAR на 6,5% в 2016-м году.

Среднегодовая загрузка американских отелей в 2015-м прогнозируется на уровне 65,6%, что побьет все рекорды за последние четверть века. Таковы данные компании STR, Inc., которая составляет отчеты по гостиничной индустрии США.

«Говоря о росте цен и доходности, нужно всегда оценивать их в реальных условиях, а не на бумаге», - считает Джон Б. Корджел, доктор наук и профессор в сфере недвижимости Университета Cornell, а также старший советник PKF-HR. «Владельцы гостиниц и менеджеры получат ощутимую выгоду от притока денежных средств, когда спрос на гостиничные номера превысит предложение, как это бывает во время восстановления экономики и роста, которые стоит ждать в ближайшем будущем».

Согласно CBRE Economic Advisors и Moody's Analytics, в 2015-м году инфляция в США не превысит 0,6%. Однако, в 2016-м году цена на нефть и другие расходные материалы повысится, и инфляция может подпрыгнуть до 2,6%. Однако, подобный оптимизм разделяют не все эксперты.

«Принимая во внимание уровень инфляции, RevPAR будет слегка меняться в течение последующих двух лет», - уверен Корджел. «При низком уровне инфляции на 2015-й, рост доходности прогнозируется на уровне 6,7% и это самый высокий показатель с 2005-го года. Соотношение низкого темпа роста загрузки и растущей инфляции сведет рост доходности в расчете на номер к 3,8% в 2016-м году».

«Снижение роста доходности в следующем году может настораживать некоторых владельцев и управляющих», - говорит Вудворт. «Однако, важно отметить, что на 2016-й год рост цен прогнозируется на уровне 3,6%, что намного выше, чем за последние 20 лет. Реальный рост цен и сокращение расходов из-за снижения роста наполненности гостиниц должны положительно сказаться на валовом доходе за 2016-й год».

В PKF-HR прогнозируют, что десятипроцентный рост операционной прибыли по номерам на 2015 и 2016 года, который приведет к растущей прибыли на уровне двойных чисел в течение шести последующих лет.

Будущее гостиничной отрасли США становится ясным, если провести анализ прогнозируемых показателей национального рынка. В 2015-м на Нью-Йорк, Остин и Питсбург прогнозируется резкое увеличение предложения, а значит, и самые низкие показатели по уровню доходности в расчете на номер за год.

«Местное повышение предложения приводит к спаду занятости номеров, что, в свою очередь, подавляет рост доходности. В последующие годы такая тенденция будет прослеживаться и в других городах», - отмечает Вудворт. Согласно STR, Inc., в 2014 году на 3 из 59 рынков у Hotel Horizons® наблюдался спад занятости номеров. Вудворт говорит, что ожидает рост на 17 рынках в 2015 и за тем еще на 22 рынках в 2016 годах.

«К счастью, на большинстве рынков ожидается, что уровень наполненности номеров останется тем же, поэтому можно ожидать существенного роста цен», - говорит Вудворт. В PKF-HR не прогнозируют рост предложения на национальном уровне, по крайней мере до 2017.

«В любом случае, для отельеров и управляющих гостиницами в США 2015-й и 2016-й годы станут еще двумя прибыльными годами работы. А уже после 2016-го рост предложения и инфляция начнут негативно сказываться на годовых показателях в США в целом», - к такому мнению пришел Вудворт.

Источник: Hotelmarketing.com / Перевод и адаптация: Hotelier.PRO


Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.

Материалы, близкие по теме

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

Пульс F5 Service: Как попасть на работу в пятизвездочный отель. От горничной до менеджера объекта.

Пульс F5 Service: Ка…

Представляем серию материалов о личном опыте в оте...

Hospitality Industry Forum Moscow 2017. Инвестиции и девелопмент. Лучшие практические решения для управления.

Hospitality Industry…

2-3 марта состоится одно из главных в России профе...

Новые внедрения АСУ "Эдельвейс". Отели в Москве, Сочи и Ярославле.

Новые внедрения АСУ …

За последний месяц АСУ "Эдельвейс" была внедрена в...

АСУ "Эдельвейс": КОП перешел на Android. Контроль предоставления предоплаченного питания в ресторане отеля.

АСУ "Эдельвейс…

Приложение “Контроль питания” для Android предназн...

Best Western пришел в Санкт-Петербург. Исторический отель в центре Северной столицы – от купеческого дома до комфорта бизнес-класса.

Best Western пришел …

Динамически развивающаяся в России сеть Best Weste...

ibis подводит итоги зимних каникул по России. Динамика загрузки от +25% до -13%. Иностранных гостей стало больше.

ibis подводит итоги …

Фраза "Новый год нужно отмечать дома" с каждым год...

Soul Kitchen Hostel заслужил HOSCAR. Хостел из Северной столицы уже дважды выиграл престижную награду в хостел-индустрии.

Soul Kitchen Hostel …

16 января 2016 года крупнейший ресурс в хостел инд...

Влияние AccorHotels: 880.000 рабочих мест по всему миру. Вклад в мировой ВВП €22 млрд. 3700 отелей в 92 странах мира.

Влияние AccorHotels:…

Группа AccorHotels провела первое масштабное иссле...

Наталья Смоляникова / F5 SERVICE: Линейный персонал – весь одинаковый, обычные люди в базовой комплектации. Все решает менеджмент, который им занимается.

Наталья Смоляникова …

Об особенностях организации работы службы хаускипи...

Наталья Обыденнова / «Охотник»: Администратор на ресепшн – лучшая стартовая позиция для любого руководителя в гостиничной индустрии.

Наталья Обыденнова /…

Про мотивацию персонала, хаускипинг и стандарты ка...

Анета Коробкина / SEC Hospitality Training and Consulting: Обучение персонала с бюджетом и без. Как и чему учить сотрудников. Опыт, энергетика, измерение результата.

Анета Коробкина / SE…

Ни одна темы не вызывает столько споров и разногла...

ТОП-5 мотиваторов для работников российских отелей и ресторанов. Исследование Sec Hospitality Training and Consulting и Aethos Consulting Group. Не все решают деньги.

ТОП-5 мотиваторов дл…

Анета Коробкина, управляющий директор Sec Hospital...

Даниил Мишин, Bear Hostels & Privet Hostels: о причинах популярности хостелов и трендах гостиничного бизнеса

Даниил Мишин, Bear H…

Основатель самого большого хостела в России, молод...

Капсульные отели - альтернатива хостелам или узкий сегмент для гиков?

Капсульные отели - а…

Все больше людей выбирают капсульные отели - модул...

Судьба хостелов решится 20 октября. Минкультуры против запрета на их размещение в жилых домах.

Судьба хостелов реши…

Министерство культуры РФ не только против запрета ...

Дмитрий Кузин / Coffee Hostel: Мы готовы открывать хостелы из расчета 60.000 рублей за койко-место. Инвестиционно хостелы по-прежнему привлекательны.

Дмитрий Кузин / Coff…

О ситуации на рынке хостелов, инвестиционных нюанс...