Menu

Зарубежные реалии. Загрузка гостиниц в США в 2015-м году выйдет на рекордный уровень. Эксклюзив

Зарубежные реалии. Загрузка гостиниц в США в 2015-м году выйдет на рекордный уровень.

Отчет PKF Hospitality Research сообщает, что гостиничная индустрия США показывает отличные результаты по доходности в расчете на номер, которые продолжатся и в 2015-м, и в 2016-м годах. Hotelier.PRO представляет опыт зарубежных отельеров от Hotelmarketing.com.


«В 2015-м RevPAR повысится благодаря увеличению загрузки, и, соответственно, за счет роста тарифов. Подобное мы уже наблюдали в 2011-м», - говорит Р. Марк Вудворт, генеральный директор PKF-HR. «Однако, мы считаем, что в начале 2016-го года основной рост будет обусловлен именно повышением тарифов, и так будет продолжаться вплоть до 2019-го года».

На 2015-й года для США PKF-HR прогнозирует рост заполняемости номеров в размере 1,9%, при этом ADR вырастет на 5,3%, а RevPAR подскочит на 7,3 процента. В 2016-м рост заполняемости номеров замедлится до 0,6%, но ADR увеличится еще на 6,3%. Общий рост приведет к увеличению RevPAR на 6,5% в 2016-м году.

Среднегодовая загрузка американских отелей в 2015-м прогнозируется на уровне 65,6%, что побьет все рекорды за последние четверть века. Таковы данные компании STR, Inc., которая составляет отчеты по гостиничной индустрии США.

«Говоря о росте цен и доходности, нужно всегда оценивать их в реальных условиях, а не на бумаге», - считает Джон Б. Корджел, доктор наук и профессор в сфере недвижимости Университета Cornell, а также старший советник PKF-HR. «Владельцы гостиниц и менеджеры получат ощутимую выгоду от притока денежных средств, когда спрос на гостиничные номера превысит предложение, как это бывает во время восстановления экономики и роста, которые стоит ждать в ближайшем будущем».

Согласно CBRE Economic Advisors и Moody's Analytics, в 2015-м году инфляция в США не превысит 0,6%. Однако, в 2016-м году цена на нефть и другие расходные материалы повысится, и инфляция может подпрыгнуть до 2,6%. Однако, подобный оптимизм разделяют не все эксперты.

«Принимая во внимание уровень инфляции, RevPAR будет слегка меняться в течение последующих двух лет», - уверен Корджел. «При низком уровне инфляции на 2015-й, рост доходности прогнозируется на уровне 6,7% и это самый высокий показатель с 2005-го года. Соотношение низкого темпа роста загрузки и растущей инфляции сведет рост доходности в расчете на номер к 3,8% в 2016-м году».

«Снижение роста доходности в следующем году может настораживать некоторых владельцев и управляющих», - говорит Вудворт. «Однако, важно отметить, что на 2016-й год рост цен прогнозируется на уровне 3,6%, что намного выше, чем за последние 20 лет. Реальный рост цен и сокращение расходов из-за снижения роста наполненности гостиниц должны положительно сказаться на валовом доходе за 2016-й год».

В PKF-HR прогнозируют, что десятипроцентный рост операционной прибыли по номерам на 2015 и 2016 года, который приведет к растущей прибыли на уровне двойных чисел в течение шести последующих лет.

Будущее гостиничной отрасли США становится ясным, если провести анализ прогнозируемых показателей национального рынка. В 2015-м на Нью-Йорк, Остин и Питсбург прогнозируется резкое увеличение предложения, а значит, и самые низкие показатели по уровню доходности в расчете на номер за год.

«Местное повышение предложения приводит к спаду занятости номеров, что, в свою очередь, подавляет рост доходности. В последующие годы такая тенденция будет прослеживаться и в других городах», - отмечает Вудворт. Согласно STR, Inc., в 2014 году на 3 из 59 рынков у Hotel Horizons® наблюдался спад занятости номеров. Вудворт говорит, что ожидает рост на 17 рынках в 2015 и за тем еще на 22 рынках в 2016 годах.

«К счастью, на большинстве рынков ожидается, что уровень наполненности номеров останется тем же, поэтому можно ожидать существенного роста цен», - говорит Вудворт. В PKF-HR не прогнозируют рост предложения на национальном уровне, по крайней мере до 2017.

«В любом случае, для отельеров и управляющих гостиницами в США 2015-й и 2016-й годы станут еще двумя прибыльными годами работы. А уже после 2016-го рост предложения и инфляция начнут негативно сказываться на годовых показателях в США в целом», - к такому мнению пришел Вудворт.

Источник: Hotelmarketing.com / Перевод и адаптация: Hotelier.PRO


Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.

Материалы, близкие по теме

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

HotelAdvisors в Екатеринбурге. Встреча с независимыми отелями и сетевыми брендами. Обмен данными и "Аналитика гостиничного рынка".

HotelAdvisors в Екат…

В начале июня 2017 г. специалисты компании HotelAd...

Do not disturb. Записки отельера. Презентация в рамках Комиссии по гостиничному бизнесу и туризму Ассоциации Менеджеров.

Do not disturb. Запи…

20 июня 2017 г. в отеле "Петровский Путевой Дворец...

АБТ-ACTE Russia в Казани. Третья ежегодная конференция "Современный бизнес-тревел и MICE".

АБТ-ACTE Russia в Ка…

6 июня 2017 г. в отеле RELITA-KAZAN состоялась кон...

АСУ "Эдельвейс" в Выборге. Гостиничный комплекс "Дружба" внедрил решения Эделинк.

АСУ "Эдельвейс…

Гостиничный комплекс "Дружба" в Выборге внедрил ав...

Best Western пришел в Санкт-Петербург. Исторический отель в центре Северной столицы – от купеческого дома до комфорта бизнес-класса.

Best Western пришел …

Динамически развивающаяся в России сеть Best Weste...

Hilton Worldwide расширяется с рекордной скоростью - один отель в день. Охвачено уже 100 стран мира

Hilton Worldwide рас…

Компания Hilton Worldwide объявила о расширении се...

Влияние AccorHotels: 880.000 рабочих мест по всему миру. Вклад в мировой ВВП €22 млрд. 3700 отелей в 92 странах мира.

Влияние AccorHotels:…

Группа AccorHotels провела первое масштабное иссле...

Soul Kitchen Hostel заслужил HOSCAR. Хостел из Северной столицы уже дважды выиграл престижную награду в хостел-индустрии.

Soul Kitchen Hostel …

16 января 2016 года крупнейший ресурс в хостел инд...

Иванна Табачникова / Premier-Deal Hospitality: Профессиональные стандарты. Как соединить квалификацию с классификацией. Об уровнях ответственности, компетенциях и правильном алгоритме.

Иванна Табачникова /…

С 1 июля 2016 года вступили в силу поправки к ТК Р...

Наталья Обыденнова / «Охотник»: Администратор на ресепшн – лучшая стартовая позиция для любого руководителя в гостиничной индустрии.

Наталья Обыденнова /…

Про мотивацию персонала, хаускипинг и стандарты ка...

Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Андрей Бушуев: Как создать команду. Обучение с нуля. Штат или аутсорс. Экономия или мотивация.

Андрей Бушуев: Как с…

В кризис тематика кадрового потенциала стала особе...

Дмитрий Сельков / ID Hostel: Хостельные войны – история вопроса. Туристы vs местные жители. О разных поколениях хостельеров. Запрещать или регулировать.

Дмитрий Сельков / ID…

Обсуждения судьбы хостелов и мини-отелей, располож...

Дмитрий Халин / Savills: О преимуществах апартаментов под брендом отелей. Сервис, качество, инвестиционная составляющая.

Дмитрий Халин / Savi…

Апарт-отели становятся все более популярным видом ...

Хостельеры против депутатов. Реакция гостиничного сообщества на инициативу по ограничению использования жилых помещений малыми средствами размещения.

Хостельеры против де…

На минувшей неделе группа депутатов из четырех фра...

Антон Матвеев, Frontdesk / BigTree: Про главный тренд гостиничных продаж и о том, как Airbnb почистит рынок хостелов в России

Антон Матвеев, Front…

Чем грозит российскому гостиничному рынку новый тр...