Menu

Деньги / дрязги: Sheraton Sheremetyevo ищет покупателей. Отели Перми и санатории Крыма на продажу. Миллиарды в Архыз и Бирюзовую Катунь. Приморские проблемы. Эксклюзив

Деньги / дрязги: Sheraton Sheremetyevo ищет покупателей. Отели Перми и санатории Крыма на продажу. Миллиарды в Архыз и Бирюзовую Катунь. Приморские проблемы.

Отель Sheraton Sheremetyevo в Москве может быть продан, также покупателей ищут пермские гостиницы и казахстанский King Hotel Astana. Курорты Архыз и Бирюзовая Катунь привлекают миллиардные инвестиции. В Приморье кипят страсти вокруг игорной зоны и многострадальных Хаяттов. Это и другое – в специальной подборке "Деньги/дрязги" на Hotelier.PRO.


Sheraton Sheremetyevo может быть продан

Глава "Отделстрой-Инвест" Александр Гурецкий рассматривает возможность продажи четырехзвездочного отеля Sheraton Sheremetyevo в Москве, рассказали RNS три консультанта на рынке недвижимости. По их данным отель давно находится в продаже. Сам бизнесмен от комментариев отказался.

Sheraton Moscow Sheremetyevo Airport Hotel – это 10-этажный отель на 334 номера, открытый в 2013 году. Гостиница, расположенная в 800 м от международного терминала аэропорта Шереметьево, включает в себя бизнес-парк Skypoint и фитнес-центр.

По словам заместителя директора по развитию индустрии гостеприимства CBRE Станислава Ивашкевича, сейчас отель загружен примерно на 50%. Средняя стоимость номера составляет около 5 тыс. рублей за сутки. Стоимость строительства гостиницы, по оценке Ивашкевича, могла составить $200-250 тыс. за номер.

"Отель находится в отдалении от аэропорта и может проигрывать другим конкурентам, но с учетом программ лояльности объединенной сети SPG и Marriott он все равно находит своих посетителей, предлагая им более выгодные условия как по цене, так и по размещению. Отель будет гораздо более эффективен, когда заполнится бизнес парк. Вопрос в том, когда он заполнится", – сказал RNS директор группы по сопровождению сделок с недвижимостью PwC Саян Цыренов. Консультант оценил актив в 1,5-2 млрд рублей.

В феврале председатель совета директоров застройщика "Гранель", сопредседатель "Деловой России" Андрей Назаров рассказал RNS, что компания намерена построить пятизвездочный отель на 400 номеров под управлением Sheraton в одном из московских аэропортов. В пресс-службе застройщика добавили, что переговоры ведутся с Шереметьево и Домодедово.


В курорт Архыз вложат еще 2 млрд рублей

Три инвестора всесезонного туристско-рекреационного комплекса "Архыз" получили сертификаты, подтверждающие их статус резидентов особой экономической зоны в Карачаево-Черкесии. Три компании рассчитывают вложить в проект более 2,13 млрд рублей без привлечения заемного финансирования. При этом порядка 1,1 млрд рублей предполагается инвестировать в проведение проектных и строительно-монтажных работ и закупку оборудования уже в первый год работы резидентов на площадке.

Проект ООО "Горная река" предусматривает строительство и эксплуатацию гостинично-коттеджного поселка на 2168 койко-мест с административным комплексом, ресторанами и спа-центром. Компания "Илья Муромец" построит коттеджный комплекс на 95 мест размещения в туристической деревне Лунная поляна, а ООО "Люкс-Архыз" – мини-гостиницу категории 5 звезд на 15 мест размещения в туристической деревне Романтик.

В настоящее время общее количество резидентов особой экономической зоны "Архыз" – 27 компаний и индивидуальных предпринимателей, объем заявленных ими инвестиций – более 8 млрд рублей.

По данным компании "Курорты Северного Кавказа", по итогам горнолыжного сезона 2016/2017 гг. отмечено шестикратное увеличение потока туристов по сравнению с предыдущим сезоном. Всего Архыз посетили более 170 тысяч посетителей, это на 47% больше показателей предыдущего года. Из них более 65% гостей составили туристы, ранее побывавшие на курорте.


Власти Приморья просят еще 2,5 млрд на достройку одного из отелей Hyatt 

Администрация Приморья попросила из бюджета края еще 2,5 млрд рублей на достройку пятизвездочного отеля Hyatt Regency Vladivostok Golden Horn на Корабельной набережной.

Как сообщил депутат комитета Законодательного собрания края по экономической политике и собственности Артем Самсонов, в ходе совещания депутатов с краевыми чиновниками было озвучено, что выделенные в прошлом году 3,4 млрд рублей пошли в основном не на строительство, а на содержание компании "Наш дом – Приморье" (100% принадлежит администрации края, заказчик строительства отелей). Были озвучены результаты госэкспертизы, которая установила, что на достройку гостиницы надо еще 6,5 млрд рублей, но есть внутренние резервы, и краевых денег потребуется только 2,3-2,7 млрд рублей. При этом 1,2 млрд необходимо необходимо внести сейчас, а остальное – осенью.

Депутат отметил, что гостиницу на Корабельной набережной достроить к Восточному экономическому форуму, который пройдет в начале сентября, не успеют. Напоминаем, что сроки сдачи злополучного долгостроя уже неоднократно сдвигались. В минувшем году Hyatt Regency Vladivostok Golden Horn планировали сдать частично к началу Восточного экономического форума в сентябре 2016 года, однако сроки были сдвинуты на май 2017 года. Консультантом по открытию отеля выступит ООО "АЗИМУТ ХОТЕЛС КОМПАНИ".

В подвешенном состоянии находится и вторая гостиница-долгострой. Hyatt Vladivostok Burny должен был быть продан на аукционе 27 сентября. Однако покупателей на объект так и не нашлось, несмотря на то, что торги неоднократно переносились. В итоге после четырехкратного продления сроков подачи заявок для участия в аукционе, отель был снят с торгов из-за отсутствия покупателей. Власти Приморья приняли решение заново оценить стоимость долгостроя и выставить его на продажу повторно – в июне 2017 года.

В марте этого года Контрольно-счетная плата Приморья объявила о крупных финансовых нарушениях в деятельности АО "Наш дом – Приморье" и рекомендовала властям региона прекратить дальнейшее субсидирование компании. Также напоминаем, что гендиректор АО "Наш дом – Приморье", на балансе которого находятся оба долгостроя, Сергей Запорожец взят под стражу. Расследование ведут сотрудники ФСБ.


Корпорация развития Приморского края намерена расторгнуть договоры с "Роял Тайм Приморье"

Арбитражный суд Приморского края принял исковое заявление АО "Корпорация развития Приморского края" к ООО "Роял Тайм Приморье" о расторжении договоров и возбудил производство по делу. Об этом сказано в определении суда от 5 апреля 2017 года.

"Арбитражный суд Приморского края определил: принять к производству исковое заявление АО "Корпорация развития Приморского края" к ООО "Роял Тайм Приморье" о расторжении договоров, – говорится в определении, – и возбудить производство по делу".

Предварительное судебное заседание назначено на 15 мая 2017 года.

Резиденты интегрированного развлекательного курорта "Приморье", которые не соблюдают сроки строительства, прописанные в инвестиционном соглашении, будут подвержены штрафным санкциям вплоть до расторжения партнерского договора, а на свободные участки найдут новых инвесторов. Об этом заявил вице-губернатор Приморского края Евгений Полянский.

В конце марта 2016 года компания "Роял Тайм Приморье" приступила к строительству первого объекта курорта "Жар-птица" (Phoenix). В апреле 2015 года ООО "Роял Тайм Групп" презентовало план застройки участков игорной зоны "Приморье". Компания намерена построить интегрированный курорт "Жар-птица", включающий казино и отели (5, 4, 3 звезды).

Компания "Роял Тайм Групп" инвестирует в проекты на территории игорных зон "Азов-Сити", "Янтарная", "Приморье" и "Сибирская монета". В ООО "Роял Тайм" с начала текущего года сменилось два генеральных директора.

Согласно данным ФНС, генеральным директором ООО "Роял Тайм Приморье" является Виталий Пономарев. Учредители компании: АО "Роял Тайм Групп" (с долей 65,7%), ООО "УК "Капиталъ" (с долей 22,5%) и Петерис Шнитников (с долей 10%). Генеральный директор и единственный учредитель ООО "УК "Капиталъ" – Руслан Полушкин.


Аркадий Ротенберг вложит в "Бирюзовую Катунь" 1,1 млрд рублей

Два крупных инвестора с совокупным объемом инвестиций 1,6 млрд рублей стали резидентами особой экономической зоны (ОЭЗ) ТРТ "Бирюзовая Катунь" в конце 2016 года – сообщил глава Алтайского края Александр Карлин. По информации СМИ, к 2020 году первый VIP-отель в "Бирюзовой Катуни" построит структура миллиардера Аркадия Ротенберга (99% ООО "Сфера леса" принадлежит ООО "Стройгазмонтаж"). Инвестиции в проект – 1,1 млрд руб.

Также экспертный совет ОЭЗ одобрил две заявки инвесторов на общую сумму около 300 млн руб. "ООО "Катунь" планирует строительство апарт-отеля на 120 номеров. Проект включает создание всей необходимой инфраструктуры. Компания "Кемпинг Катуни" заявила проект создания кемпинговых комплексов различного уровня комфортности – от палаток до домиков. Инвестиции в этот проект составят 120 млн рублей. Завершение проектов планируется в 2020-2021 годах.

На прошлой неделе губернатор Алтайского края Александр Карлин сообщал, что в конце прошлого года появились два новых резидента ОЭЗ ТРТ "Бирюзовая Катунь" с совокупным заявленным объемом инвестиций в 1,6 млрд руб. "Это проекты по созданию очень серьезных объектов круглогодичного действия со значительным фондом размещения людей. По информации "Интерфакса", к 2020 году первый VIP-отель в "Бирюзовой Катуни" построит структура миллиардера Аркадия Ротенберга (99% ООО "Сфера леса" принадлежит ООО "Стройгазмонтаж"). Инвестиции в проект – 1,1 млрд руб.

В ОЭЗ "Бирюзовая Катунь" зарегистрировано 19 компаний-резидентов, значительная часть из которых действующие. Развитие особой экономической зоны сдерживает приостановка введения в эксплуатацию некоторых объектов инфраструктуры.


Самарский Hilton застрахован на 246,5 млн рублей

В филиале "Центральный" "Объединенной страховой компании" пролонгированы договоры страхования с ООО "Актив Индустрия", которому принадлежит отель Нampton by Hilton Samara.

Страховой защитой обеспечены конструктивные элементы здания и ответственность компании за качество предоставляемых услуг. Страховая сумма по обоим контрактам превышает 246,5 млн рублей, сообщает ОСК.


Пермские гостиницы выставлены на продажу

Не менее десяти гостиниц в Перми разного размера выставлены на продажу. Самый дорогой объект – гостиничный комплекс "Жемчужина" по адресу Бульвар Гагарина, 65а. Цена сделки – 1 млрд рублей (140 846 руб./ кв. м). Площадь комплекса 7100 кв. м. В комплексе размещаются: боулинг, гостиница, кафе, конференц-комнаты, магазин, ресторан.

Осенью 2016 года гостиница была передана в аренду структурам, близким BS Hospitality Management. Согласно данным Единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, площади отданы ООО "Гамма", которая принадлежит Любови Сташковой, в аренду на пять лет с 31 октября 2016 года. Любовь Сташкова является родственницей Сергея Сташкова, единоличного владельца управляющей компании BS Hospitality Management (ООО "БС Хоспиталити Менеджмент"). Напомним, BS Hospitality Management управляет гостиницами и ресторанами в Перми, Кирове и Екатеринбурге.

Гостиница "Жемчужина – Пермь" была открыта в начале 2008 года. 10-ти этажное здание гостиницы в Перми проектировалось с учетом всех современных требований, предъявляемых к отелям категории 4 звезды.

Второй по стоимости объект – восьмиэтажная гостиница "Центральная" (общая площадь 5500 кв. м), расположенная на ул. Сибирская 29/36. Земельный участок (площадь 1500 кв.м), на котором располагается отель, находится в долгосрочной аренде.

Владельцы намереваются продать ее за 280 млн рублей. Впервые объект был выставлен на продажу в мае 2015 года. Тогда его стоимость составляла 282 млн рублей. Однако в ноябре 2016 года активные продажи были приостановлены из-за трудной экономической ситуации.

На третьем месте в рейтинге самых дорогих гостиниц Перми расположился спортивно-гостиничный комплекс "Гамильтон". Он продается за 120 млн рублей. Правда, здесь гостиница не главный актив – значительная часть комплекса приходится на спортивную инфраструтуру – теннисные корты, фитнес-залы, бильярдную, раздевалки и т.п.

Среди других гостиниц города, выставленных на продажу – гостиница "Велта" (29,9 млн рублей), гостинично-развлекательный комплекс "Мельник" (27 млн рублей), отель "Мечта" (20 млн рублей) и др.


13 крымских санаториев выставят на торги

Минздрав Крыма передал республиканскому Минэкономразвития 13 санаториев для организации на их базе инвестиционных площадок. Начать проведение конкурсов планируется с будущего года, чтобы к 2020-му инвесторы уже приступили к реализации проектов.

Власти готовы предложить инвесторам готовые площадки на базе действующих санаториев. Пять из них находятся в Ялте, три – в Алупке, пять – в Евпатории. Все они расположены в привлекательных прибрежных местах, на так называемой первой линии. Сами здания не модернизировали с советских времен, и их большая часть нуждается в капитальном ремонте, а порой сносе и строительстве на их месте новых корпусов.

Основными критериями при выборе инвесторов будут объем планируемых вложений, сохранение штата сотрудников и гарантия трудоустройства. В отдельных случаях к ним добавится требование сохранить профиль учреждения.


Директор мурманской гостиницы оштрафована за фиктивную справку

Ленинский районный суд Мурманска оштрафовал директора гостиницы "Имандра" на 150 тысяч рублей за выдачу фиктивных документов о проживании.

Следствием было установлено, что в ноябре 2016 года женщина получила вознаграждение в размере 12 тысяч 300 рублей. За данную денежную сумму она незаконно оформила неустановленному лицу документы на фиктивное проживание в вышеуказанной гостинице.

В отношении обвиняемой возбуждено уголовное дело по статье "Коммерческий подкуп, совершенный за незаконные действия".

Суд принял во внимание положительные характеристики, наличие некоторых смягчающих обстоятельств и постановил взыскать с подсудимой штраф в 150 тысяч рублей. Приговор пока не вступил в законную силу.


King Hotel Astana выставили на торги за долги

На торги выставлен  четырехзвездочный гостиничный комплекс King Hotel Astana, расположенный в столице Казахстана. Он открылся в 2009 году и в открытии принимал участие Президент РК.

Информация о продаже отеля опубликована на сайте единой электронной торговой площадке по реализации арестованного имущества – eauc.kz. В качестве взыскателя указана коллекторская компания JA Collection company, а в качестве должника – ТОО "ABС Investments Holding".

Общая площадь четырехзвездочного комплекса King Hotel Astana – 30 900 кв. метров. King Hotel Astana состоит из 289 номеров и 165 апартаментов вместимостью до 700 человек.

Метод проведения торгов – на повышение. Стартовая цена отеля – 12,8 млрд тенге (2,32 млрд рублей), шаг аукциона – 385,8 млн тенге (69,88 млн рублей). Гарантийный взнос – 643 млн тенге (116,47 млн рублей). Время окончания приема заявок – 20 апреля в 10:00. Дата торгов – 21 апреля, начало – в 10:00.

Официальной информации о причинах ареста и продажи объекта нет.

По материалам: Интерфакс, Kommersant.ru, RNS, BettingBusiness.ru, Runews24.ru, Allcrimea.netBusiness-class.su, Asn-news.ru, Informburo.kz 


Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.

Материалы, близкие по теме

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

Гостиницы Великого Новгорода начинают сотрудничать с HotelAdvisors. Встреча с отельерами города. Обмен данными, управление продажами, независимая оценка квалификации.

Гостиницы Великого Н…

20 июня в Великом Новгороде в ресторанном комплекс...

HotelAdvisors в Екатеринбурге. Встреча с независимыми отелями и сетевыми брендами. Обмен данными и "Аналитика гостиничного рынка".

HotelAdvisors в Екат…

В начале июня 2017 г. специалисты компании HotelAd...

Do not disturb. Записки отельера. Презентация в рамках Комиссии по гостиничному бизнесу и туризму Ассоциации Менеджеров.

Do not disturb. Запи…

20 июня 2017 г. в отеле "Петровский Путевой Дворец...

АБТ-ACTE Russia в Казани. Третья ежегодная конференция "Современный бизнес-тревел и MICE".

АБТ-ACTE Russia в Ка…

6 июня 2017 г. в отеле RELITA-KAZAN состоялась кон...

Влияние AccorHotels: 880.000 рабочих мест по всему миру. Вклад в мировой ВВП €22 млрд. 3700 отелей в 92 странах мира.

Влияние AccorHotels:…

Группа AccorHotels провела первое масштабное иссле...

Best Western пришел в Санкт-Петербург. Исторический отель в центре Северной столицы – от купеческого дома до комфорта бизнес-класса.

Best Western пришел …

Динамически развивающаяся в России сеть Best Weste...

ibis подводит итоги зимних каникул по России. Динамика загрузки от +25% до -13%. Иностранных гостей стало больше.

ibis подводит итоги …

Фраза "Новый год нужно отмечать дома" с каждым год...

Soul Kitchen Hostel заслужил HOSCAR. Хостел из Северной столицы уже дважды выиграл престижную награду в хостел-индустрии.

Soul Kitchen Hostel …

16 января 2016 года крупнейший ресурс в хостел инд...

Алексей Волов, Best Western Premier Mona: Миссия – как часть корпоративной культуры и средство вовлечения персонала в гостиничный сервис

Алексей Волов, Best …

В преддверии Hotel Business Forum, который пройдет...

Наталья Обыденнова / «Охотник»: Администратор на ресепшн – лучшая стартовая позиция для любого руководителя в гостиничной индустрии.

Наталья Обыденнова /…

Про мотивацию персонала, хаускипинг и стандарты ка...

Жизненный опыт. Сезонная работа в курортном отеле. Из рая в ад и обратно.

Жизненный опыт. Сезо…

Александра Карасик, многолетний сотрудник междунар...

Наталья Смоляникова / F5 SERVICE: Линейный персонал – весь одинаковый, обычные люди в базовой комплектации. Все решает менеджмент, который им занимается.

Наталья Смоляникова …

Об особенностях организации работы службы хаускипи...

Дмитрий Кузин / Coffee Hostel: Мы готовы открывать хостелы из расчета 60.000 рублей за койко-место. Инвестиционно хостелы по-прежнему привлекательны.

Дмитрий Кузин / Coff…

О ситуации на рынке хостелов, инвестиционных нюанс...

Podshare: жилье и рабочее место для миллениалов. Инновационные ячейки или luxury-хостел в новом ракурсе? В тренде – конкуренция стилей.

Podshare: жилье и ра…

Необычную альтернативу классической аренде квартир...

Пертурбации ID Hostel. Кадры, зарплаты и личные обиды. Моральные и материальные риски хостельного бизнеса.

Пертурбации ID Hoste…

Сеть хостелов премиум-класса  ID Hostel оказалась ...

Airbnb против отелей: чем и как гигант отъедает аудиторию гостиниц - сегменты, доли, причины.

Airbnb против отелей…

Исследований феномена Airbnb было проведено уже не...