Menu

Деньги/Дрязги: Гольф-курорт для олигархов. Хостелы на сотни миллионов евро. Структуры Усманова избавляются от недвижимости в Москва-Сити. Злоключения Domina в Калининграде. Эксклюзив

Деньги/Дрязги: Гольф-курорт для олигархов. Хостелы на сотни миллионов евро. Структуры Усманова избавляются от недвижимости в Москва-Сити. Злоключения Domina в Калининграде.

В России хостелы – объект общественного порицания и бесконечных проверок, а в Европе – бизнес, стоящий сотни миллионов евро. Solvers Estate и Алишер Усманов выходят из двух проектов в Москва-Сити, а человек №2 в российском рейтинге Forbes c сотоварищами вкладывается в гольф-курорт на черноморском побережье. Отелю Domina в Калининграде не хватает средств для продолжения строительства, а два ростовских отеля обещают сдать до конца года. Это и другое – в специальной подборке "Деньги/дрязги" на Hotelier.PRO.


Сеть Generator Hostels продана за €450 млн.

Английский фонд недвижимости Queensgate Investments покупает сеть Generator Hostels. В нее входят 14 хостелов в Лондоне, Париже, Копенгагене, Амстердаме, Майами, Дублине, Гамбурге, Берлине (в немецкой столице их два), Барселоне, Стокгольме, Мадриде, Венеции и Риме. Крупнейший работает в Париже, в нем 199 комнат на 917 коек. Общий фонд – 8639 койко-мест. Суммарный доход сети превышает €70 млн евро. Ожидается, что сделка будет закрыта в мае этого года. В планах Queensgate – вложить в Generator Hostels €300 млн евро, значительно увеличив сеть.

Generator Hostels основана в 1995 году, первый отель был открыт в Лондоне. Хостелы Generator Hostels отличаются удачным расположением, дизайнерскими интерьерами, отличным сервисом и пр. Например, в Риме хостел занимает здание на Виа Принсипе Амедео (недалеко от железнодорожного вокзала Термини), построенного около ста лет назад. Периодически сеть проводит специальные акции, продавая проживание в своих отелях за €1 с человека.


Олигархи "скинулись" на гольф-курорт 

Компания "ЕвроХим" Андрея Мельниченко, "Севергрупп" Алексея Мордашова (второй в перечне самых богатых людей России по версии Forbes), структуры "Объединенной металлургической компании" и группы "Синара" Дмитрия Пумпянского, а также компания, связанная с Invest AG акционеров Evraz Александра Абрамова и Александра Фролова, инвестировали в ООО "Геленджик Гольф Резорт" с уставным капиталом 780 млн рублей.

Согласно данным базы "СПАРК-Интерфакс", компания "Геленджик Гольф Резорт" зарегистрирована в феврале 2017 года по адресу Геленджик, ул. Мира, д. 21. Учредителями общества в равных долях (по 16,5%) стали "ЕвроХим", АО "ОМК-Сервис", "Севергрупп", ООО "Синара-Девелопмент" (девелоперское подразделение группы "Синара"), а также ООО "Орион Проперти" (Москва) и ООО "Терра Груп" (Свердловская область).

"Орион Проперти" возглавляет Максим Пенкин. Он же является генеральным директором ООО "Си Ай Эс Инвестмент Эдвайзерс" (Invest AG), которая управляет активами А.Абрамова и А.Фролова.

ООО "Терра Груп", по данным на сайте компании, управляет гольф-курортом Pine Creek Golf Resort в Свердловской области.

Гендиректор "Геленджик Гольф Резорт" Олег Румянцев возглавляет расположенный по этому же адресу "Пансионат "Приморье" (управляет четырехзвездочным отелем "Приморье Spa Hotel & Wellness"). Отель принадлежит ООО "Финансовые системы", которым, в свою очередь, на паритетных началах владеют ООО "Финансовые инвестиции" (учредитель — гражданин РФ Станислав Чемезов) и Universal Management Capital Ltd с Британских Виргинских островов.


Solvers Estate и Алишер Усманов намерены продать два проекта в Москва-Сити

Девелоперские площадки в ММДЦ "Москва-Сити", находящиеся в собственности Solvers Estate, входящей в группу Solvers Олега Малиса, и его партнера – структуры Алишера Усманова, планируется продать. Активы были выставлены на торги еще в конце 2016 года. Сейчас партнеры изучают абсолютно разные сценарии реализации проектов.

Первый вариант подразумевает полный выход из проекта, второй – привлечение инвесторов в часть объектов. Также рассматривается возможность продажи одного из активов. Полученные средства могут быть инвестированы в строительство второго здания.

В числе девелоперских площадок Solvers Estate – вторая очередь небоскреба "Империя" общей площадью 105 тыс. кв. м. В состав МФК должны войти офисные площади, апартаменты, бутик-отель под управлением международного гостиничного бренда, магазины и паркинг. Объем вложений в строительство проекта в Solvers Estate ранее оценивали в $120 млн-150 млн. Ввод проекта в эксплуатацию был намечен на начало 2018 года, сообщают "Ведомости".

Второй актив – проект многофункционального комплекса общей площадью 174,5 тыс. кв. м, где также должны появиться офисы, апартаменты, объекты торговли и паркинг. Строительные работы на этом объекте планировалось завершить в конце 2018 года. Объем инвестиций в проект оценивался на уровне $300 млн. За вторую площадку компания намерена выручить порядка $200 млн.


Гостиницу и ресторан "Славянский базар" выставили на аукцион

Власти Москвы выставили на торги объект культурного наследия регионального значения "Гостиница и ресторан "Славянский базар". Соответствующие данные опубликованы на официальном сайте РФ для размещения информации о проведении торгов.

Гостиница и ресторан расположены по адресу ул. Никольская, д. 17, стр. 2. Организатором торгов выступает департамент Москвы по конкурентной политике. "Нежилое четырехэтажное здание, построенное до 1917 г., процент износа составлял 50% на 2004 г. Площадь объекта составляет 3 тыс. 153,7 м", – говорится в документах.

Отмечается, что гостиница и ресторан связаны со многими именами выдающихся деятелей русской культуры: Петром Чайковским, Антоном Чеховым, Николаем Римским-Корсаковым, Константином Станиславским.

В данный момент, имущество находится в хозяйственном ведении государственного унитарного предприятия Москвы "РЭМ".

Начальная цена составляет 274 млн 524 тыс. 640 руб. Заявки на участие принимаются до 25 апреля, а сам аукцион состоится 28 апреля 2017 г.


"Балтик Трэвэл" из-за кризиса не смог достроить отель за 300 млн

Туристический холдинг "Балтик Трэвэл" из-за кризиса на рынке не справился со строительством отеля на Пироговской набережной Санкт-Петербурга, а компании холдинга получают иски о банкротстве.

В компании "Ремстройинтур" (входит в группу "Балтик Трэвэл" Людмилы и Ивана Кудрявцевых) введена процедура наблюдения. "Ремстройинтур", который с 2003 года не может построить гостиницу на Пироговской наб. с объемом инвестиций 300 млн рублей, задолжал кредиторам около 66,7 млн рублей.

Компания еще в 2003 году объявила о планах по строительству гостиничного комплекса на Пироговской набережной. На участке площадью 2911 кв. м должна была появиться трехэтажная гостиница с цокольным и мансардным этажами площадью 3250 кв. м, а также сквер и парковка. Срок реализации проекта много раз переносили. Разрешение на строительство от 2011 года предусматривало завершение строительства в 2015 году. Его действие продлили до 31 января 2017-го. Но и к этому сроку объект не был сдан.

В 2015 году Ярикс Машутинс, глава московской компании "Альфа кросс", подал к "Ремстройинтуру" иск о банкротстве. Размер иска в материалах арбитражного суда не уточняется. Среди кредиторов "Ремстройинтура" также комитет имущественных отношений Петербурга, Петербургская сбытовая компания и другие.

Группа "Балтик Трэвэл" (БТ) – крупнейший в Петербурге туристический холдинг, созданный на базе турфирмы "Балтик Трэвэл компани", которую возглавляет Людмила Кудрявцева. Головная структура группы – "Маркор-Нева консалтинг" на 100% принадлежит сыну Людмилы Кудрявцевой – Ивану Кудрявцеву. Развитием гостиничной недвижимости в группе занимаются "БТБ плюс", "Маркор-Нева-отель" (курирует девелоперское направление группы), "Ремстройинтур", "Студенческий стиль".

Сфера питерского турбизнеса в 2014-2015 годах пережила кризис, который ударил и по компаниям группы. Так в "Маркор-Нева-отеле" в декабре 2015 года была введена процедура внешнего управления, а в феврале 2017-го было объявлено о распродаже его имущества за долги.

В январе 2017-го внешнее управление введено и в "Студенческом стиле". Он реконструирует три памятника архитектуры (бывшая богадельня) на пр. Энгельса. Часть отремонтированных помещений в 2015 году отдали под хостел Yarky. Остальные предназначались под гостиничный комплекс. Но в январе 2016 года Yarky покинул "богадельню", а гостиница так и не появилась.


Сроки сдачи двух ростовских отелей изменены, строительство третьего – под вопросом 

Первый пятизвездочный отель Ростова-на-Дону по улице Большая Садовая Hyatt Regency Rostov Don-Plaza достроят позже намеченных ранее сроков – до конца 2017 года, сообщила на заседании совета по инвестициям города директор департамента экономики Ростова-на-Дону Светлана Камбулова.

Четырехзвездочную гостиницу Radisson Blu на Набережной, которая заменит недостроенный отель Sheraton, сдадут в третьем квартале текущего года.

"По предложению инвесторов предлагается скорректировать сроки окончания реализации по ряду проектов. Это гостиницы Hyatt Regency и Radisson Blu", – отмечает она.

Как сообщалось ранее, девелоперы Hyatt Regency уже испытывали сложности в завершении объекта – его планировали сдать в декабре 2015-го. Для завершения строительных работ не хватало порядка 1,5 миллиарда рублей. Эти средства согласился выделить ВЭБ, который стал соинвестором проекта. Работы по возведению Hyatt Regency Rostov Don-Plaza возобновились 1 февраля.

Отель Radisson Blu построили еще восемь лет назад, но спустя два года его отключили от коммуникаций из-за разногласий собственников. Новым владельцем стала "Группа Агроком". Она обещала сдать гостиницу после реконструкции до конца 2016 года. Позже появилась информация о том, что срок сдачи отеля перенесен на первую половину 2017 года.

Гораздо более тяжелая судьба ожидает еще один гостиничный проект Ростова-на-Дону. Городские власти намерены исключить из перечня инвестпроектов города строящийся отель в Ростове по адресу Большая Садовая, 133 рядом с Театральной площадью и парком им. 1 мая.

Как отмечается в сообщении, если проект долгое время не реализуется, не урегулированы вопросы землепользования, отсутствует финансирование, встаёт вопрос целесообразности его дальнейшего сопровождения.


На достройку Hotel Domina Kaliningrad не хватает средств

Отель Domina на ул. Горького в Калининграде будет достроен после Чемпионата мира по футболу 2018 года. Строительство затормозилось из-за проблем с финансированием.

"Вопрос достройки отеля напрямую связан с финансированием, – сообщили в пресс-службе. – Ранее предполагалось, что на 60-70% его возведение будет кредитовано российским банком. Однако с 2015 года отечественные банки не субсидируют необходимых для завершения строительства сумм, мотивируя это тем, что отельный сегмент, с учетом его снижающейся маржинальности в целом, не может рассматриваться в качестве надежного заемщика. Это общий взгляд на объекты индустрии гостеприимства: срок возврата инвестиций в них действительно дольше, чем в объекты типа торговых или бизнес-центров, не говоря уже о жилой недвижимости".

Компания обращалась в европейские банки, но получила отказ. Потенциальные соинвесторы, проанализировав представленную в СМИ информацию о гостиничном рынке Калининграда, расценили заявленные к строительству гостиничные объекты как гарантированно реализованные в будущем. На основании этого они пришли к выводу о грядущей перенасыщенности рынка после ЧМ-2018.

При этом отель попал в постановление правительства как объект инфраструктуры ЧМ без просьбы инвестора, без его согласия и даже без его ведома.

Ранее вице-премьер РФ Виталий Мутко сообщил, что возникли проблемы со строительством одного из пяти отелей к Чемпионату мира по футболу 2018 года. Пресс-секретарь врио губернатора Антона Алиханова Валерия Родина сообщила, что речь идет о четырехзвездочном отеле Domina.


Резидентам игорной зоны "Приморье" пригрозили штрафом

Резиденты интегрированного развлекательного курорта "Приморье" в случае несоблюдения сроков строительства, прописанных в инвестиционном соглашении, будут подвержены штрафным санкциям вплоть до расторжения партнерского договора, сообщил вице-губернатор Приморского края Евгений Полянский в ходе инспекционной поездки строящихся объектов курорта.

В ходе поездки выяснилось, что на ряде строительных площадок, где к осени 2017 года должны быть возведены корпуса будущих игорно-развлекательных проектов, работы идут недостаточно быстро

В качестве положительного примера был приведен проект компании Melco, которая возвела и открыла в октябре 2016 года игорно-гостничный комплекс Tigre de Cristal. К концу марта 2017 года они завершают разработку дизайн-проекта своего второго объекта и совместно с южнокорейской компанией KanwonLand готовы строить новый комплекс стоимостью $500 млн.

Вторым игорным объектом в ИРК "Приморье" должен стать гостинично-развлекательный комплекс "Маяк" от инвестора NagaCorp Ltd. (Камбоджа). Реализацию генерального этапа строительства планируется начать с апреля этого года. Завершение работ по созданию 11-этажного гостиничного комплекса назначено на конец 2018 года, открытие – на 2019 год.

Интегрированная курортная зона "Приморье" расположена в бухте Муравьиная под Владивостоком. На площади в 619 га, помимо развлекательных центров и казино предполагается возвести 21 гостиницу, 12 гостевых вилл, яхт-клуб, горнолыжную трассу и другие объекты туристско-рекреационного назначения круглогодичного использования. Проект будет реализовываться в три этапа, последний завершится в 2022 году.

Ключевыми инвесторами интегрированной курортной зоны "Приморье" стали "Джи 1 Интертейнмент" совместно с Melco International Development Limited, NagaCorp Ltd., "Роял Тайм Приморье" и "Даймонд Форчун Холдингс Прим.". Общая сумма подписанных инвестиционных договоров на строительство отелей и казино в ИРКЗ "Приморье" составила более 113 млрд руб.

По материалам: Arendator.ruИнтерфаксАгентство Москва, Newkaliningrad.ruДеловой ПетербургNSP.ruRostovgazeta.ru


Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.

Материалы, близкие по теме

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Ecvi интегрирована с электронными замками iLocks и Omnitec. Гарантия от ошибок персонала.

Ecvi интегрирована с…

В текущей версии HMA Ecvi 2.4. разработан интерфей...

АСУ "Эдельвейс" в Хакасии. Гостиница "Абакан" в столице республики установила решение Эделинк.

АСУ "Эдельвейс…

Центральная гостиница столицы Республики Хакасия "...

Гостиницы Великого Новгорода начинают сотрудничать с HotelAdvisors. Встреча с отельерами города. Обмен данными, управление продажами, независимая оценка квалификации.

Гостиницы Великого Н…

20 июня в Великом Новгороде в ресторанном комплекс...

HotelAdvisors в Екатеринбурге. Встреча с независимыми отелями и сетевыми брендами. Обмен данными и "Аналитика гостиничного рынка".

HotelAdvisors в Екат…

В начале июня 2017 г. специалисты компании HotelAd...

Soul Kitchen Hostel заслужил HOSCAR. Хостел из Северной столицы уже дважды выиграл престижную награду в хостел-индустрии.

Soul Kitchen Hostel …

16 января 2016 года крупнейший ресурс в хостел инд...

Hilton Worldwide расширяется с рекордной скоростью - один отель в день. Охвачено уже 100 стран мира

Hilton Worldwide рас…

Компания Hilton Worldwide объявила о расширении се...

ibis подводит итоги зимних каникул по России. Динамика загрузки от +25% до -13%. Иностранных гостей стало больше.

ibis подводит итоги …

Фраза "Новый год нужно отмечать дома" с каждым год...

Влияние AccorHotels: 880.000 рабочих мест по всему миру. Вклад в мировой ВВП €22 млрд. 3700 отелей в 92 странах мира.

Влияние AccorHotels:…

Группа AccorHotels провела первое масштабное иссле...

Арне Соренсон / Marriott: Сон – наш самый важный ежедневный ритуал. Когда у тебя 760 тысяч room nights ежедневно – ты понимаешь важность заботы об этом.

Арне Соренсон / Marr…

Когда отельер изучает такое явление, как сон, вас ...

Пять составляющих образа успешного генерального менеджера независимого отеля

Пять составляющих об…

Выбор генерального управляющего отелем – одно из с...

Алексей Воробьев / ТГК «Измайлово»: Кадровая политика, аутсорсинг, зарплаты - рынок труда постоянно штормит.

Алексей Воробьев / Т…

Завершившийся на днях IV Всероссийский профессиона...

Константин Артемьев / Russian Hotels Talks: Сообщество отельеров – это запрос на перемены. Компетенции и верификация. Тренинги, собственники и профессиональное самоуважение.

Константин Артемьев …

Подводя итоги 2015 года невозможно не говорить о р...

Татьяна Личенко / Турбаза.ру: Малые загородные средства размещения. Бронирование на листочках, нединамическое ценообразование и человеческий фактор.

Татьяна Личенко / Ту…

О том, что происходит на рынке малых загородных об...

Топ-10 хостелов Москвы лета 2015 по версии Travel.RU.

Топ-10 хостелов Моск…

Качественные и экономичные варианты размещения гос...

15 помещений для питерских хостелов. Торги и без торгов. Ставки, льготы или возможность выкупа.

15 помещений для пит…

Комитет по туризму Санкт-Петербурга подобрал 15 по...

Круглый стол. Мини-отели и хостелы - как выжить в кризис?

Круглый стол. Мини-о…

Редакция Hotelier.PRO совместно с Libra Hospitalit...