Menu

Власти обещают Москве 49 новых отелей к 2019 году. В Colliers ожидают дальнейшего роста доходности гостиничного рынка. Эксклюзив

Власти обещают Москве 49 новых отелей к 2019 году. В Colliers ожидают дальнейшего роста доходности гостиничного рынка.

49 отелей на 7,8 тыс. номеров планируется построить в Москве до конца 2019 года, сообщил заместитель мэра столицы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин. В текущем году планируется ввод 11 гостиниц на 2840 номеров. Между тем, по данным Colliers International, большая часть гостиниц, заявленных к вводу в 2017 году, относится к международным брендам.


"В среднем в Москве в год сдается в эксплуатацию 7-10 гостиниц. Так, в прошлом году было открыто восемь отелей на 1387 номеров, а в этом году планируется ввод 11 гостиниц на 2840 номеров", – сказал Марат Хуснуллин. По его словам, в 2018 году планируется ввести 27 гостиничных комплексов.

"При этом 12 гостиниц, а это почти половина, будет построена уже в первой половине следующего года", – подчеркнул глава Стройкомплекса.

Он уточнил, что отель откроется в спортивно-развлекательном комплексе "Парк Легенд" на территории бывшего завода им. Лихачева (ЗИЛ). Гостиница на 340 номеров появится в комплексе "Китайский деловой центр Парк Хуамин".

Заммэра напомнил, что в городе действует отраслевая схема размещения гостиниц, которая учитывает поток туристов в Москву.

"Как отметил мэр города Сергей Собянин, в прошлом году столица приняла почти 17,5 млн человек. По прогнозам, в 2017-2018 годах количество туристов будет увеличиваться. В связи с этим строительству и обустройству гостиниц уделяется большое внимание", – добавил чиновник

Судя по всему, большая часть отелей, заявленных к открытию в 2017 году, относятся к международным брендам. Так по данным Colliers International в течение 2017 года ожидается прирост качественного гостиничного рынка Москвы еще на 2 500 номеров при сохранении анонсированных сроков открытия отелей. Среди операторов, планирующих открытие новых гостиниц, можно отметить Hyatt, AccorHotels, InterContinental Hotels Group и Hilton Worldwide.

Гостиничный рынок Москвы по итогам 2016 г. насчитывает около 48 000 номеров (без учета мини-отелей), из которых под управлением международных операторов находится около 15 000 номеров (включая ближайшее Подмосковье).

За прошедший год было открыто четыре гостиничных комплекса, включая крупнейший в России гостиничный комплекс группы AccorHotels – "Киевский", в состав которого вошли отели брендов Novotel, Adagio и Ibis. Таким образом, качественный номерной фонд Москвы пополнился за год на 1 219 номеров, что стало одним из самых высоких показателей за последние пять лет. Группа AccorHotels сохраняет лидирующую позицию на московском рынке, формируя по итогам 2016 г. 22% номерного фонда, находящегося под управлением международных операторов.

.

 

Активизация российских и международных гостиничных сетей в 2016-2017 гг. обусловлена во многом грядущим Чемпионатом мира по футболу, который будет проходить в России в 2018 г. Кроме того, рост туристического потока, как внутреннего, так и со стороны азиатского континента, также служит дополнительным драйвером для реализации новых проектов.

В 2016 г. суммарный туристический поток в Москву составил 17,5 млн человек, что на 2,3% выше показателей предыдущего года. Из общего числа гостей столицы на иностранцев пришлось около 27%.

Сохраняется рост числа туристов из азиатских стран и стран Ближнего Востока. По данным Ростуризма за 9 месяцев 2016 г. наиболее серьезный рост турпотока в Россию показали такие страны как Китай (+15%), Индия (+18%), Иран (+72%), Вьетнам (+46%). Среди государств Евросоюза прирост туристического потока в Россию продемонстрировали такие страны как Гер- мания (+2%), Франция (+4%), Испания (+5%), Греция (+8%) и некоторые другие.

Внутренний туризм по-прежнему формирует основной прирост московского турпотока. Помимо высокого уровня делового туризма, составляющего существенную часть целевой аудитории гостиничного рынка Москвы (70-75% в будние дни), продолжает расти доля путешествий с целью развлечения и отдыха. В результате 2016 г. стал рекордным за последние несколько лет по росту операционных показателей гостиничного рынка Москвы.

С точки зрения загрузки гостиниц наибольший прирост загрузки – почти 7 п.п. наблюдался в среднем и выше среднего ценовых диапазонах (Upper Midscale & Midscale). Также серьезный рост загрузки с 66% до 72% продемонстрировал Upper Upscale сегмент.

Положительная динамика уровня загрузки, наблюдавшаяся в течение 2016 г., станет стимулом для большинства операторов к увеличению стоимости номера в течение 2017 г., особенно в тех сегментах рынка, где в прошлом году рост ADR был сравнительно небольшим. На фоне коррекции цен аналитики Colliers ожидают дальнейшего роста показателей доходности гостиничного рынка.

Сегментация гостиниц представлена на базе классификации STR Global.

  • Luxury – "Люксовый" сегмент
  • Upper Upscale – "Верхний предел верхнего ценового сегмента"
  • Upscale – "Верхний ценовой сегмент"
  • Upper Midscale & Midscale – "Выше среднего" и "Средний" ценовые сегменты

По материалам: Stroi.mos.ruColliers


Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.

Материалы, близкие по теме

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Вторая ежегодная конференция TRAVELHUB. Для предпринимателей в индустрии туризма. Доклады, дискуссии, презентации стартапов.

Вторая ежегодная кон…

25 мая 2017 года состоится вторая ежегодная конфер...

АСУ "Эдельвейс" в Финляндии. Решения Эделинк в хостеле Matkakoti Patria.

АСУ "Эдельвейс…

В апреле завершена установка АСУ "Эдельвейс" в фин...

Эксперты HotelAdvisors на встрече с отельерами Ленинградской области. Гостиницы региона готовы к эффективной оценке продаж в новом сезоне.

Эксперты HotelAdviso…

17 мая 2017 г. в Выборге состоялось большое собран...

АСУ "Эдельвейс" в Пскове и Иваново. Гостиница "Октябрьская" и эко-комплекс "Кантри Хоум" перешли на решения Эделинк.

АСУ "Эдельвейс…

Завершены установки АСУ "Эдельвейс" в двух региона...

Влияние AccorHotels: 880.000 рабочих мест по всему миру. Вклад в мировой ВВП €22 млрд. 3700 отелей в 92 странах мира.

Влияние AccorHotels:…

Группа AccorHotels провела первое масштабное иссле...

Best Western пришел в Санкт-Петербург. Исторический отель в центре Северной столицы – от купеческого дома до комфорта бизнес-класса.

Best Western пришел …

Динамически развивающаяся в России сеть Best Weste...

ibis подводит итоги зимних каникул по России. Динамика загрузки от +25% до -13%. Иностранных гостей стало больше.

ibis подводит итоги …

Фраза "Новый год нужно отмечать дома" с каждым год...

Soul Kitchen Hostel заслужил HOSCAR. Хостел из Северной столицы уже дважды выиграл престижную награду в хостел-индустрии.

Soul Kitchen Hostel …

16 января 2016 года крупнейший ресурс в хостел инд...

Алексей Егоров / Best Western Plus Vega Hotel & Convention Center: Кадры – новые решения извечных вопросов. От "совковости" к современному менеджменту или Как совершить скачок к международным стандартам качества.

Алексей Егоров / Bes…

Best Western PLUS Vega Hotel & Convention Cent...

Гендерные игры. AccorHotels и женщины. Какого пола профессия «отельер»? Мнения топ-менеджеров индустрии гостеприимства.

Гендерные игры. Acco…

Группа AccorHotels на днях обязалась обеспечить в ...

Жизненный опыт. Сезонная работа в курортном отеле. Из рая в ад и обратно.

Жизненный опыт. Сезо…

Александра Карасик, многолетний сотрудник междунар...

Ирина Гончарова / РАНХиГС: О грядущих переменах в образовании, правильном выборе ВУЗа, деньгах и желаниях студентов.

Ирина Гончарова / РА…

О том, что происходит на рынке гостиничного образо...

Антон Матвеев, Frontdesk / BigTree: Про главный тренд гостиничных продаж и о том, как Airbnb почистит рынок хостелов в России

Антон Матвеев, Front…

Чем грозит российскому гостиничному рынку новый тр...

15 помещений для питерских хостелов. Торги и без торгов. Ставки, льготы или возможность выкупа.

15 помещений для пит…

Комитет по туризму Санкт-Петербурга подобрал 15 по...

Судьба хостелов решится 20 октября. Минкультуры против запрета на их размещение в жилых домах.

Судьба хостелов реши…

Министерство культуры РФ не только против запрета ...

Дмитрий Кузин, Кофехостел: О доп.услугах в отелях и грядущем переделе на рынке хостелов

Дмитрий Кузин, Кофех…

В Москве безумное количество хостелов, но 80% из н...