Легендарный отель Waldorf Astoria в Нью-Йорке будет переформатирован под апартаменты – так решил китайский инвестор. Сын бывшего главы РЖД Андрей Якунин продолжает продавать свои отели, а сын генпрокурора Игорь Чайка, напротив, – намерен вложиться в крымские гостиницы. Подробности и другие новости – в специальной подборке "Деньги/дрязги" на Hotelier.PRO.
Нью-йоркская гостиница Waldorf Astoria, которая считается одной из самых фешенебельных и дорогих в мире, закрылась на длительный капитальный ремонт и реконструкцию.
Гостиница в настоящее время принадлежит китайской страховой компании Anbang Insurance. Руководство еще летом 2016 года объявило о намерении провести в отеле капитальный ремонт.
Waldorf Astoria будет полностью отреставрирована и, как планируется, откроется через два или три года. Ее оператором по-прежнему будет Hilton.
Согласно представленным компанией данным, часть номеров, которых в настоящее время примерно 1,4 тыс., будут перестроены и превратятся в элитные квартиры. В обновленном виде отель, как отмечается в заявлении, "поднимет на новый уровень" стандарты в сфере качества обслуживания в Нью- Йорке.
По оценкам газеты The Wall Street Journal, реконструкция обойдется Anbang Insurance в сумму свыше $1 млрд, однако официально это не подтверждается.
Газета "Нью-Йорк дейли ньюс" отмечает, что большая часть персонала отеля лишится своих должностей. Согласно договоренности, заключенной их профсоюзом, работники получат крупную компенсацию. Ее средний размер составляет $142 тыс., в ряде случаев речь идет о нескольких сотнях тысяч долларов. Как отмечает издание, многие сотрудники Waldorf Astoria рассчитывают вернуться в гостиницу после завершения капитального ремонта.
Напоминаем, что отель Waldorf Astoria перешел в собственность Anbang Insurance в 2014 году за за $1,95 млрд. В минувшем году Anbang Insurance вступил в борьбу c Marriott International за приобретение гостиничной сети Starwood Hotels & Resorts, но внезапно вышел из игры.
Инвестфонд VIY Management (VIYM) намерен продать пятизвездочный отель Four Seasons Hotel Lion Palace St. Petersburg. Об этом заявил один из основателей фонда сын экс-главы РЖД Андрей Якунин.
По оптимистическим оценкам ее цена может составить за $400 млн. По словам Якунина, на сегодняшний день VIYM ведет переговоры о продаже отеля с двумя интересантами. "Людей, которые готовы купить гостиницу за 400 миллионов долларов, в мире немного", – сказал он РИА Новости.
VIYM управляет двумя люксембургскими фондами, один из которых (VIY Greater Europe Hospitality Fund) инвестирует в многофункциональные гостиничные проекты на всей территории "Большой Европы", включая развивающие рынки России и СНГ. Среди проектов компании – реконструкция и модернизация особняка князя Лобанова-Ростовского в Петербурге под гостиницу Four Seasons Hotel Lion Palace. Открытие отеля состоялось 4 июля 2013 года.
Между тем, вокруг петербургского отеля до сих пор идут судебные разбирательства между ООО "Интарсия", которое проводило работы по реставрации Four Seasons Hotel Lion Palace и заказчиком работ ЗАО "Тристар Инвестмент Холдингс", председателем совета директоров и соучредителем которого является Андрей Якунин. При этом чаша правосудия все больше склоняется в сторону структур Якунина-младшего.
"Интарсии" не удалось обжаловать решение 9-го арбитражного апелляционного суда, который в августе 2016 года взыскал с компании около 4 млрд руб. в рамках спора с "Триcтар" – заказчиком реконструкции под отель Four Seasons дома Лобанова-Ростовского ("дом со львами") рядом с Исаакиевским собором в Санкт-Петербурге. В 2012 году инвестор расторг контракт с "Интарcией" на сумму 2,1 млрд руб., обвинив подрядчика в нарушении сроков и качества работ, после чего стороны предъявили друг другу финансовые претензии.
Сначала Арбитражный суд Москвы удовлетворил иск "Интарсии" к "Тристар" на сумму около 600 млн руб. Однако после вступления в дело Управделами Президента РФ, у которого "Тристар" арендует здание отеля, в качестве третьего лица (и подачи им апелляционной жалобы наряду с "Тристар") 9-й апелляционный суд в августе 2016 года отменил решение первой инстанции и после проведения повторной экспертизы удовлетворил иск "Тристар". Основную часть взыcканной суммы составляют 914,1 млн руб. неосновательного обогащения, а также $28 млн и 572 млн руб. штрафов. Причем штраф, наложенный за нарушение срока выполнения работ, был снижен апелляционным судом в два раза от суммы, которую просил взыскать заказчик. "Интарсия" к этому моменту была признана банкротом, жалобу в кассацию направил конкурсный управляющий.
Недавно Главное следственное управление (ГСУ) СКР по Санкт-Петербургу завершило расследование уголовного дела бывших руководителей "Интарсии". Оно было возбуждено по обращению "Тристар", чьи представители в ходе арбитражного спора с генподрядчиком "постоянно сталкивались с подделанными документами и умышленными противозаконными действиями". Проживающему в Лондоне Виктору Смирнову, находящемуся в международном розыске, заочно предъявлено обвинение в растрате и покушении на мошенничество (ст. 160 и 30 и ст. 159 УК РФ) на сумму более 700 млн руб., аналогичное обвинение инкриминировали находящемуся под домашним арестом его бывшему заместителю Дмитрию Соколову.
Виктор Смирнов обратился с открытым письмом к президенту Путину, указывая на "заказной" характер дела. Но на ход расследования это не повлияло.
Структуры предпринимателя Игоря Чайки, сына российской генпрокурора Юрия Чайки, ведут переговоры о строительстве или покупке гостиничного комплекса в Крыму.
По словам бизнесмена, речь идет о строительстве гостиничного комплекса на территории Крыма либо покупке действующего санатория под реконструкцию. Сейчас идет процесс переговоров с рядом структур о такой покупке. Решение о вложении средств в индустрию гостеприимства полуострова еще не принято окончательно: процесс находится на уровне разработки бизнес-плана.
" Мы наняли профессиональных консультантов из "Альянс отель менеджмента", смотрим ряд объектов и оцениваем потенциальные объемы инвестиций и локации. Обсуждаем, что это может быть: санаторий или гостиничный комплекс, all inclusive или ultra all inclusive", – сказал Чайка RNS в кулуарах инвестиционного форума в Сочи.
По его оценке, Крым – "это уникальный регион России, который на данный момент своего развития находится в той точке, когда инвестировать в него очень выгодно".
"Сейчас правильное время. Власти Крыма и федеральные власти создают выгодные условия для инвесторов в рамках свободной экономической зоны, налоговых и таможенных льгот. Туризм и строительство рекреаций – одна из точек роста экономики региона", – заключил Игорь Чайка.
Недостроенный бизнес-центр "Зенит" на проспекте Вернадского реконструируют к концу 2018 года, сообщает департамент градостроительной политики Москвы.
"В январе по результатам торгов была определена компания, которая разработает проект и реконструирует это здание с поэтапным проведением работ до конца следующего года. В настоящее время специалисты приступили к обследованию, изысканиям и обмерам объекта", – заявил глава департамента Сергей Левкин.
Победителем торгов стала компания "Горкапстрой" – проектная организация, занимающаяся технадзором за строительством дорог, городских инженерных коммуникаций и жилых домов. В 2012 году фирму начали выкупать структуры бизнесмена Геннадия Тимченко.
Строительство здания началось в 1992 году, генеральным подрядчиком выступила компания Valany International, которая привлекла кредит в $50 млн под гарантии советского правительства. Через два года, когда возведение бизнес-центра близилось к завершению, руководство компании получило обвинения в пособничестве сицилийской мафии.
Счета Valany International заморозили, а с ними и строительство здания. После этого недостроенный комплекс несколько раз переходил из рук в руки, пока в 2015 году не был передан Академии народного хозяйства.
Стоимость завершения строительства оценивается в 8,7 млрд рублей.
Группа компаний AFI Development закрыла сделку по приобретению 50% "Плаза Спа Кисловодск" у своего партнера по проекту, тем самым консолидировав 100% "Плаза Спа Кисловодск".
Сумма сделки составила $5,6 млн долл. Кроме этого, AFI Development выполнила взятые ранее на себя обязательства по погашению долга проектной компании в размере 16,9 млн долл. Фонд отеля "Плаза Спа Кисловодск" составляет 275 номеров. Общая площадь – 25 тыс. кв. м.
Напомним, о планах по консолидации актива компания объявила в конце 2016 г.
НАО "Центр "Омега" (владеет городом-курортом "Бархатные сезоны" в Сочи) этой весной начнет продажу курортной недвижимости, чтобы погасить кредиты. Об этом сообщила генеральный директор компании Елена Зарицкая.
"В этом году мы планируем начать продажу имущества, которое сейчас есть у "Омеги", в том числе продажу апартаментных комплексов – в розницу и оптом. Сейчас с апреля, с мая мы начнем эту реализацию", – сказал Зарицкая.
Она подтвердила, что ранее руководство Краснодарского края (владелец НАО "Центр "Омега") не планировало продавать курортную недвижимость. Однако по словам Зарицкой, решение изменилось, так как у компании нет другого источника финансирования кредитной задолженности.
"К сожалению, не нашлось других источников, которые помогли бы Омеге погасить кредиты, полученные во время Олимпиады. Они большие. Другие источники, на которые мы рассчитывали, они не "сыграли". Сейчас единственным вариантом остается продавать часть недвижимости", – сказала Зарицкая.
Она не уточнила, какую именно часть недвижимости планируется продать. Компания имеет кредитную задолженность перед "Банком Москвы" (входит в группу ВТБ), деньги привлекались для строительства олимпийских объектов. Зарицкая не уточнила остаток кредиторской задолженности на текущий момент, отметив только, что это "десятки миллиардов рублей".
НАО "Центр "Омега" владеет гостиничным комплексом "Бархатные сезоны" на 9000 номеров, апартаментами и гостиницей "Тюлип Инн". В 2016 году отели "Омеги" посетило более 350 тыс. туристов. Также владеет комплексом "Адлер Арена". Также "Омега" владеет и эксплуатирует Олимпийский парк – территорию площадью 50 гектар, и Сочи автодром.
По материалам: CRE.ru, Kommersant.ru, RNS, ТАСС, The Village
Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.
