Menu

Airbnb уходит в люкс. Покупка Luxury Retreats. Новый уровень, передел рынка или кризис эконом-сегмента. Эксклюзив

Airbnb уходит в люкс. Покупка Luxury Retreats. Новый уровень, передел рынка или кризис эконом-сегмента.

Airbnb Inc. может купить канадскую компанию Luxury Retreats International Inc., предлагающую гостям сеть люксовых вилл. Предположительно, покупка сервиса обойдется не более, чем в $300 млн, если сделка состоится, она станет крупнейшей за всю историю Airbnb.


Как сообщает Bloomberg, со ссылкой на источники, знакомые с ходом переговоров, окончательное решение по поводу сделки будет принято на голосовании Совета директоров. Предположительно, покупка сервиса обойдется не более, чем в $300 млн, если сделка состоится, она станет крупнейшей за всю историю Airbnb. Официальный представитель компании отказался комментировать ход переговоров, но не опроверг информацию.

В базе Luxury Retreats более 4 тысяч объектов по всему миру. Компания предлагает отдых класса люкс. В ноябре были добавлены новые опции, такие, как дегустация трюфелей и соответствующие туры по сбору грибов в сопровождении гида. Через сервис можно арендовать дом стоимостью от $189 до $27 331 за 1 ночь.

К настоящему моменту инвесторы вложили в Airbnb $3.1 млрд. Компания была основана в 2008 году в Сан-Франциско и впервые получила прибыль во второй половине 2016 года.

Интерес к апартаментам люксового сегмента показывают и международные гостиничные бренды. Так группа AccorHotels объявила начале эксклюзивных переговоров о покупке 100% компании Travel Keys, одного из ключевых игроков на рынке аренды частных апартаментов для отдыха. Закрытие сделки ожидается во втором квартале 2017 года после завершения полной проверки компании.

Travel Keys, основанная в 1991 году, является элитным туристическим брокером, в портфолио компании входят более 5000 роскошных вилл на более чем 100 курортах, расположенных на Карибских островах, в Мексике, на Гавайях, а также в США, Европе, Азии и Африке. Компания, базирующаяся в Атланте, является пионером в индустрии и предлагает гостям профессиональное планирование отпуска, а также услуги консьержа круглосуточно и без выходных.

Как отмечается в официальном пресс-релизе, комбинация Travel Keys, onefinestay и Squarebreak в портфолио позволит AccorHotels сформировать уникальное предложение из 8500 тщательно курируемых объектов на рынке аренды роскошных апартаментов, расположенных в курортных и городских зонах.

Спрос на люксовый туризм растет во всем мире, однако для Airbnb выход на этот уровень может быть своего рода подстраховкой на фоне непростых отношений сервиса с местными властями, которым не нравится стихийный и практически нерегулируемый бизнес по сдаче жилья в краткосрочную аренду. Так у Airbnb возникали трения с властями Нью-Йорка, Лондона, Амстердама, Сан-Франциско и Берлина.

Особенно серьезное сопротивление сервисам краткосрочной аренды жилья дали власти Барселоны, планирующие значительно поднять налоговый сбор для туристов, останавливающихся в съемном жилье с помощью Airbnb и аналогичных сервисов. Власти Каталонии даже штрафовали Airbnb и HomeAway за нарушение правил оказания туристических услуг.

От конфликта местных властей с сервисами шеринговой экономики страдают не только юридические лица. Так власти Амстердама назначили рекордный штраф €297 тыс. домовладельцу, который сдавал 11 квартир через сервис Airbnb. Власти сочли, что сдаваемые квартиры, по сути, являются нелегальным отелем. Владелец квартир, а также агентство, с которым он сотрудничал, заплатят штраф по €13,5 тыс. за каждую квартиру.

В декабре прошлого года Амстердам достиг соглашения с сервисом Airbnb о том, чтобы ограничить время сдачи частного жилья в городе 60 днями в год, также квартиры могут сдаваться не более чем четырем людям одновременно. Сервис согласился поставить на сайте счетчик, позволяющий владельцам квартир отслеживать количество дней.

Конфликты Airbnb на местах могут быть лишь частью более обширной проблемы – "туристического перегрева" популярных дестинаций мира. В ряде случаев, местные власти даже предпринимают меры по сознательному ограничению турпотока.

Так городской совет Барселоны одобрил специальный план размещения туристов (Peuat), который направлен на снижение турпотока, сообщает El Mundo. В частности, он ограничивает выдачу лицензий на туристические квартиры и накладывает мораторий на строительство новых отелей в определенных зонах каталонской столицы. Жесткий ограничительный закон принимается после того, как на протяжении 25 лет Барселона непрерывно продвигалась местными властями как ведущее туристическое направление Испании.

В минувшем году столицу Каталонии с 1,6 млн населения посетили 32 млн туристов, причем около половины из них приезжали и уезжали в тот же день. Однако возрастающий турпоток доставляет все большие неудобства местным жителям.

Барселонцы жалуются, что им нет особой выгоды от наплыва туристов, так как работа в туристической отрасли все равно оплачивается слишком низко, не поспевая за ростом цен. Согласно проведенному в октябре опросу горожан, туристы заняли второе месте в списке "самых больших проблем Барселоны" после безработицы.

По оценке экспертов, в Барселоне сейчас 75 тысяч мест в гостиницах и около 50 тысяч в лицензированных туристических квартирах, причем еще столько же мест в квартирах предлагается нелегально.

Вряд ли проблема Барселоны может считаться уникальной. Это всего лишь результат стремительного развития "туризма эконом-класса". Сложно сказать, готовы ли власти других городов пойти на ограничение турпотока, но со стороны Airbnb действительно крайне разумно было бы диверсифицировать свой бизнес, в том числе за счет люксового сегмента.

По материалам: Therunet.com, Kommersant.ruNewsru.com


Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.

Материалы, близкие по теме

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

Ecvi интегрирована с электронными замками iLocks и Omnitec. Гарантия от ошибок персонала.

Ecvi интегрирована с…

В текущей версии HMA Ecvi 2.4. разработан интерфей...

АСУ "Эдельвейс" в Хакасии. Гостиница "Абакан" в столице республики установила решение Эделинк.

АСУ "Эдельвейс…

Центральная гостиница столицы Республики Хакасия "...

Гостиницы Великого Новгорода начинают сотрудничать с HotelAdvisors. Встреча с отельерами города. Обмен данными, управление продажами, независимая оценка квалификации.

Гостиницы Великого Н…

20 июня в Великом Новгороде в ресторанном комплекс...

HotelAdvisors в Екатеринбурге. Встреча с независимыми отелями и сетевыми брендами. Обмен данными и "Аналитика гостиничного рынка".

HotelAdvisors в Екат…

В начале июня 2017 г. специалисты компании HotelAd...

Hilton Worldwide расширяется с рекордной скоростью - один отель в день. Охвачено уже 100 стран мира

Hilton Worldwide рас…

Компания Hilton Worldwide объявила о расширении се...

ibis подводит итоги зимних каникул по России. Динамика загрузки от +25% до -13%. Иностранных гостей стало больше.

ibis подводит итоги …

Фраза "Новый год нужно отмечать дома" с каждым год...

Best Western пришел в Санкт-Петербург. Исторический отель в центре Северной столицы – от купеческого дома до комфорта бизнес-класса.

Best Western пришел …

Динамически развивающаяся в России сеть Best Weste...

Влияние AccorHotels: 880.000 рабочих мест по всему миру. Вклад в мировой ВВП €22 млрд. 3700 отелей в 92 странах мира.

Влияние AccorHotels:…

Группа AccorHotels провела первое масштабное иссле...

Чаевые в отеле. Какое влияние оказывают электронные методы оплаты на размер чаевых, получаемых сотрудниками гостиниц и ресторанов?

Чаевые в отеле. Како…

Цифровые и безналичные технологии все больше входя...

Давид Мика / Booking.com: IT c человеческим лицом. Кадровая политика мирового лидера. Профессионалы, тренды, вызовы.

Давид Мика / Booking…

Технологии уже давно стали залогом успеха в соврем...

Наталья Обыденнова / "Сретенская": Квалификационный апгрейд гостиничного рынка. От экспатов к россиянам. IT-технологии и персонал.

Наталья Обыденнова /…

О том, чем полезен CongreFest-2016, о кадровом пот...

Сергей Фомин / Libra Hospitality: Требования к гостиничному образованию сегодня – они про то, как отелю больше заработать и меньше потратить. И Libra Hospitality School для этого – доступное и эффективное решение.

Сергей Фомин / Libra…

О сути и смысле уникального для индустрии гостепри...

Судьба хостелов решится 20 октября. Минкультуры против запрета на их размещение в жилых домах.

Судьба хостелов реши…

Министерство культуры РФ не только против запрета ...

Круглый стол. Хостелы: быть или не быть? Российское законодательство и будущее малых средств размещения.

Круглый стол. Хостел…

Что ждет индустрию хостелов и мини-гостиниц, если ...

Дмитрий Кузин, Кофехостел: Откровения регионального хостельера

Дмитрий Кузин, Кофех…

Кнопки «бабло» в хостеле нет, спад путешествий ино...

Дмитрий Халин / Savills: О преимуществах апартаментов под брендом отелей. Сервис, качество, инвестиционная составляющая.

Дмитрий Халин / Savi…

Апарт-отели становятся все более популярным видом ...