Сочинские отели завершили год на подъеме. Загрузка 52%, рост цен на 45%. Снижение сезонности и продолжение роста цен в 2017 году.

Средняя загрузка отелей на рынке Сочи увеличилась в 2016 году на 12 п.п., до 52%, свидетельствует исследование консалтинговой компании Cushman & Wakefield. При этом загрузка отелей в прибрежном кластере увеличилась на 8 п.п. (до 49%), а в горном еще значительнее – на 15 п.п. (до 56%), говорится в исследовании.


Старший директор отдела гостиничного бизнеса и услуг Cushman & Wakefield Марина Мещерякова также отмечает снижение фактора сезонности, которое началось в Сочи с середины 2015 года. Спрос на размещение зимой 2015/16 года оказался настолько велик, что часть туристов останавливались в приморском кластере, существенно повысив загрузку местных отелей. В свою очередь гостиницы в горах хорошо провели традиционно низкий для себя летний сезон с загрузкой, которая в отдельные дни конкурировала с загрузкой отелей у моря, отмечает Мещерякова.

Оба кластера гостиничного рынка – горный и прибрежный – в этом году выиграли от роста рынка внутреннего туризма, подтверждает руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL Татьяна Веллер. По ее оценкам, по сравнению с 2015 годом загрузка качественных гостиничных номеров в горном кластере увеличилась на 16,3 п.п. и достигла 53%, в прибрежном – на 6,3 п.п., до 48%. Причем по сравнению с 2014 годом показатель увеличился более чем в два раза. "Нам неизвестно о международных горнолыжных курортах, которые могут похвастаться такой среднегодовой загрузкой", – говорит Веллер.

Правда, в течение большей части 2016 года российские курорты, и Сочи в частности, работали в условиях отсутствия главных конкурентов – Турции и Египта. Запрет на продажу туров в Турцию был отменен в июне, а на организацию чартерных перевозок – только в августе. Авиационное сообщение с Египтом не возобновлено до сих пор.

Закрытие Турции дало Сочи примерно 10% притока туристов, подсчитывает управляющий Forward Hotel и представитель Независимого гостиничного альянса Алексей Кутчер. По его прогнозам, 2017 год может оказаться далеко не столь удачным. Нынешний зимний сезон проходит хуже, чем прошлогодний, и показал, что отельеры "доигрались с ценами", констатирует Кутчер.

В четвертом квартале 2016 года сочинские отели в прибрежном кластере действительно пережили некоторое падение спроса по сравнению с аналогичным периодом 2015 года, пришли к выводу аналитики JLL.

Представитель горнолыжного курорта "Роза Хутор" Виктория Вергельская рассказала РБК, что прогноз на зимний сезон-2016/17 составляет около 950 тыс. гостей, что на 150 тыс. больше, чем годом ранее. Однако на текущий момент загрузка курорта, по ее словам, соответствует уровню прошлого года.

Рост цен на размещение в сочинских отелях в 2017 году продолжится, однако его темпы будут существенно более скромными, чем в прошлом, прогнозируют в Cushman & Wakefield, – не более 15%. По данным консультантов, в 2016 году средние цены в сочинских гостиницах выросли по сравнению с предыдущим на 45% и достигли 4250 руб. за номер. При этом цены росли неравномерно. Сильнее всего подорожали номера в пяти- и трехзвездочных отелях – на 45 и 46% соответственно (до 9,5 тыс. и 2,8 тыс. руб. за номер в сутки). В то же время номера в отелях категории четыре звезды, которые хорошо отработали в 2015 году и, следовательно, имели сравнительно более высокую базу, подорожали только на 25%, до 4270 руб. за номер.

Общий объем рынка качественных гостиниц Сочи, по данным Cushman & Wakefield, превышает 25 тыс. номеров. Большая часть из них была построена к Олимпийским играм 2014 года. При этом около 45% номерного фонда приходится на гостиницы формата две звезды, 34% – на отели категории три звезды, 12% составляет доля четырехзвездочных гостиниц. Еще 9% рынка представлено отелями верхней ценовой категории.

Источник: РБК


Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.

Поделиться публикацией
Смотрите также
Аналитика JLL. Гостиничный рынок Киева завершил 2016 год ростом RevPAR в гривнах и валюте.
Отель Radisson Blu Шереметьево стал China Friendly. Число участников проекта продолжает расти.
Исследование Cushman & Wakefield. Московские отели выполнили годовой бюджет впервые с 2013 года. В...
Подписаться на еженедельную рассылку Hotelier.Pro
Комментарии