Menu
Colliers International: Гостиничная недвижимость Минска. Неоднозначные итоги 2016 года. Международные бренды, слабая загрузка, стабильные цены.

Colliers International: Гостиничная…

Минувший год для гос...

20 цитат о Hyatt в России от вице-президента Hyatt International. Такуя Аояма о завоевании рынка, демократичном формате и недостроенном отеле во Владивостоке.

20 цитат о Hyatt в России от вице-п…

О стратегии ведения ...

Гранд Отель Европа обрел "Крышу". Легендарный бальный зал прошел детальную реставрацию. На очереди – реставрация номеров на $4 млн.

Гранд Отель Европа обрел "Крыш…

Гранд Отель Европа о...

Россияне на отелях не экономят. Исследование momondo. 30 тысяч за ночь уже не пугают.

Россияне на отелях не экономят. Исс…

Подавляющее большинс...

Бизнес-завтраки с F5 Service - новый формат развития сообщества хаускиперов.

Бизнес-завтраки с F5 Service - новы…

Как обеспечить качес...

Travelers' Choice 2017. Санкт-Петербург в числе лучших туристических дестинаций мира. Между Вьетнамом и Гондурасом. Лидер российского ТОП-10.

Travelers' Choice 2017. Санкт-Петер…

Санкт-Петербург воше...

Prev Next

Сочинские отели завершили год на подъеме. Загрузка 52%, рост цен на 45%. Снижение сезонности и продолжение роста цен в 2017 году.

Сочинские отели завершили год на подъеме. Загрузка 52%, рост цен на 45%. Снижение сезонности и продолжение роста цен в 2017 году.

Средняя загрузка отелей на рынке Сочи увеличилась в 2016 году на 12 п.п., до 52%, свидетельствует исследование консалтинговой компании Cushman & Wakefield. При этом загрузка отелей в прибрежном кластере увеличилась на 8 п.п. (до 49%), а в горном еще значительнее – на 15 п.п. (до 56%), говорится в исследовании.


Старший директор отдела гостиничного бизнеса и услуг Cushman & Wakefield Марина Мещерякова также отмечает снижение фактора сезонности, которое началось в Сочи с середины 2015 года. Спрос на размещение зимой 2015/16 года оказался настолько велик, что часть туристов останавливались в приморском кластере, существенно повысив загрузку местных отелей. В свою очередь гостиницы в горах хорошо провели традиционно низкий для себя летний сезон с загрузкой, которая в отдельные дни конкурировала с загрузкой отелей у моря, отмечает Мещерякова.

Оба кластера гостиничного рынка – горный и прибрежный – в этом году выиграли от роста рынка внутреннего туризма, подтверждает руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL Татьяна Веллер. По ее оценкам, по сравнению с 2015 годом загрузка качественных гостиничных номеров в горном кластере увеличилась на 16,3 п.п. и достигла 53%, в прибрежном – на 6,3 п.п., до 48%. Причем по сравнению с 2014 годом показатель увеличился более чем в два раза. "Нам неизвестно о международных горнолыжных курортах, которые могут похвастаться такой среднегодовой загрузкой", – говорит Веллер.

Правда, в течение большей части 2016 года российские курорты, и Сочи в частности, работали в условиях отсутствия главных конкурентов – Турции и Египта. Запрет на продажу туров в Турцию был отменен в июне, а на организацию чартерных перевозок – только в августе. Авиационное сообщение с Египтом не возобновлено до сих пор.

Закрытие Турции дало Сочи примерно 10% притока туристов, подсчитывает управляющий Forward Hotel и представитель Независимого гостиничного альянса Алексей Кутчер. По его прогнозам, 2017 год может оказаться далеко не столь удачным. Нынешний зимний сезон проходит хуже, чем прошлогодний, и показал, что отельеры "доигрались с ценами", констатирует Кутчер.

В четвертом квартале 2016 года сочинские отели в прибрежном кластере действительно пережили некоторое падение спроса по сравнению с аналогичным периодом 2015 года, пришли к выводу аналитики JLL.

Представитель горнолыжного курорта "Роза Хутор" Виктория Вергельская рассказала РБК, что прогноз на зимний сезон-2016/17 составляет около 950 тыс. гостей, что на 150 тыс. больше, чем годом ранее. Однако на текущий момент загрузка курорта, по ее словам, соответствует уровню прошлого года.

Рост цен на размещение в сочинских отелях в 2017 году продолжится, однако его темпы будут существенно более скромными, чем в прошлом, прогнозируют в Cushman & Wakefield, – не более 15%. По данным консультантов, в 2016 году средние цены в сочинских гостиницах выросли по сравнению с предыдущим на 45% и достигли 4250 руб. за номер. При этом цены росли неравномерно. Сильнее всего подорожали номера в пяти- и трехзвездочных отелях – на 45 и 46% соответственно (до 9,5 тыс. и 2,8 тыс. руб. за номер в сутки). В то же время номера в отелях категории четыре звезды, которые хорошо отработали в 2015 году и, следовательно, имели сравнительно более высокую базу, подорожали только на 25%, до 4270 руб. за номер.

Общий объем рынка качественных гостиниц Сочи, по данным Cushman & Wakefield, превышает 25 тыс. номеров. Большая часть из них была построена к Олимпийским играм 2014 года. При этом около 45% номерного фонда приходится на гостиницы формата две звезды, 34% – на отели категории три звезды, 12% составляет доля четырехзвездочных гостиниц. Еще 9% рынка представлено отелями верхней ценовой категории.

Источник: РБК


Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.

Материалы, близкие по теме

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Отельеры Нижегородской области взяли на вооружение "Аналитику гостиничного рынка". Обмен информацией на конфиденциальной основе. Прогноз, управление, эффективность.

Отельеры Нижегородск…

Обмен рыночной информацией между отелями Нижегород...

Ecvi интегрирована с Tillypad. Объединение данных по заказам в ресторанах с гостевыми счетами.

Ecvi интегрирована с…

HMA Ecvi интегрирована с Tillypad, системой автома...

Бизнес-завтраки с F5 Service - новый формат развития сообщества хаускиперов.

Бизнес-завтраки с F5…

Как обеспечить качественную уборку сотен номеров, ...

Новая версия Logus HMS 2.1. Обновление функционала. Интеграция с BookingSuite и Bitrix. Возможности Hobout.

Новая версия Logus H…

Компания Libra Hospitality не стоит на месте и про...

Hilton Worldwide расширяется с рекордной скоростью - один отель в день. Охвачено уже 100 стран мира

Hilton Worldwide рас…

Компания Hilton Worldwide объявила о расширении се...

Влияние AccorHotels: 880.000 рабочих мест по всему миру. Вклад в мировой ВВП €22 млрд. 3700 отелей в 92 странах мира.

Влияние AccorHotels:…

Группа AccorHotels провела первое масштабное иссле...

Soul Kitchen Hostel заслужил HOSCAR. Хостел из Северной столицы уже дважды выиграл престижную награду в хостел-индустрии.

Soul Kitchen Hostel …

16 января 2016 года крупнейший ресурс в хостел инд...

ibis подводит итоги зимних каникул по России. Динамика загрузки от +25% до -13%. Иностранных гостей стало больше.

ibis подводит итоги …

Фраза "Новый год нужно отмечать дома" с каждым год...

Сергей Фомин / Libra Hospitality: Требования к гостиничному образованию сегодня – они про то, как отелю больше заработать и меньше потратить. И Libra Hospitality School для этого – доступное и эффективное решение.

Сергей Фомин / Libra…

О сути и смысле уникального для индустрии гостепри...

Арне Соренсон / Marriott: Сон – наш самый важный ежедневный ритуал. Когда у тебя 760 тысяч room nights ежедневно – ты понимаешь важность заботы об этом.

Арне Соренсон / Marr…

Когда отельер изучает такое явление, как сон, вас ...

Марина Тарнопольская / "Агентство Контакт": Кадровые тренды гостиничного рынка. Экспатозамещение. Новое поколение GM. Аутсорсинг и релокация.

Марина Тарнопольская…

Кадры решают все – это касается всех видов бизнеса...

Бен Бенгугэм / Hilton Worldwide: Ставка на российских топов. Как подобрать 3 тыс. сотрудников в десятки отелей. Низкая текучка и работа с молодежью.

Бен Бенгугэм / Hilto…

Hilton намеревается усилить свои присутствие в Рос...

Рейтинг The Guardian. ТОП-10 luxury-хостелов Европы. От Севильи до Санкт-Петербурга

Рейтинг The Guardian…

Бюджетный отдых в одном из городов Европы без ущер...

FAQ начинающего хостельера. Дмитрий Кузин о том, как не потерять свой бизнес. Мифы хостельного рынка, реалии и подводные камни.

FAQ начинающего хост…

Вокруг хостельного бизнеса существует много мифов,...

Татьяна Личенко / Турбаза.ру: Малые загородные средства размещения. Бронирование на листочках, нединамическое ценообразование и человеческий фактор.

Татьяна Личенко / Ту…

О том, что происходит на рынке малых загородных об...

Личный опыт. Как устроен рынок хостелов в США. Мало, дорого, эффективно.

Личный опыт. Как уст…

Споры вокруг будущего российских хостелов так или ...