Menu
Oktogo всё? Почта, сайт и телефоны не работают. Бронирования на российском сервисе остановлены. Чем заканчивается кризис стартапа.

Oktogo всё? Почта, сайт и телефоны …

Сервис для онлайн-бр...

Rezidor дешево не продается. HNA Tourism Group предлагает выкупить акции компании по заниженной цене. Совет директоров рекомендует акционерам не соглашаться.

Rezidor дешево не продается. HNA To…

Совет директоров Rez...

Courtyard by Marriott Kazan Kremlin, прощай! Здравствуй, Center Hotel Kazan Kremlin! Международный бренд покинул Казань. UPDATE.

Courtyard by Marriott Kazan Kremlin…

Отель, некогда извес...

Пульс F5 Service: Как попасть на работу в пятизвездочный отель. От горничной до менеджера объекта.

Пульс F5 Service: Как попасть на ра…

Представляем серию м...

Средний турист живет в Москве 2,5 дня и тратит 6,5 тыс. рублей в сутки. В тренде событийный туризм. Международные бренды наращивают номерной фонд.

Средний турист живет в Москве 2,5 д…

Среднестатистический...

Prev Next

Исследование Cushman & Wakefield. Московские отели выполнили годовой бюджет впервые с 2013 года. В выигрыше – люкс и хостелы.

Исследование Cushman & Wakefield. Московские отели выполнили годовой бюджет впервые с 2013 года. В выигрыше – люкс и хостелы.

Гостиницы Москвы показали лучшие результаты за десять лет. Согласно исследованию Cushman & Wakefield, среднерыночный уровень загрузки для московских гостиниц составил в 2016 году 69,6% (+5,9% к результатам 2015 года), что стало самым высоким показателем с 2006 года, когда отели были загружены на 72,4%. Объем рынка качественного предложения вырос всего на 2,8% (471 номер "нетто"), это позволило московским гостиницам улучшить операционные показатели на фоне восстановившегося спроса на размещение. 


"Для многих отелей 2016 год стал первым после 2013 года периодом, когда годовой бюджет оказался выполнен и даже перевыполнен", – отмечается в исследовании.

Средняя цена на номер, по данным Cushman & Wakefield, достигла 6428,8 руб. (+6,5% к результатам 2015 года). Показатель доходности на доступный номер (RevPAR) вышел на уровень 4476,4 руб., что на 12,8% выше результата предыдущего года.

По мнению экспертов, такой рост загруженности был вызван развитием внутреннего туризма. Основным фактором воздействия на гостиничный рынок Москвы в 2016 году стал рост туристического трафика. По предварительным данным, к концу года число туристов только в Москве составит порядка 17,5 млн человек, доля туристического потребления в ВРП столицы превысит 4% и может достичь 470 млрд руб., отметил Станислав Ивашкевич, заместитель директора по развитию, индустрии гостеприимства, CBRE.

Подавляющую часть туристов (порядка 70-75%) составили россияне, однако прирост потока иностранных туристов сейчас также реально ощутим. По словам Ивашкевича, он происходит в первую очередь за счет азиатского рынка в целом и китайских туристов в частности.

В сегменте люкс средняя прибыль с номера выросла на 19%, а в сегменте "выше среднего" – на 14,4%.

При этом, как отмечается в исследовании, в люксовых гостиницах рост данного показателя обеспечивался за счет увеличения средней цены на номер (по итогам года – 13 624,5 руб. при загрузке в 64,7%), а в сегменте "выше среднего" (Upscale) – в основном за счет увеличения загрузки (по итогам года средняя цена на номер составила 5745,3 руб., а загрузка – 72%). Гостиницы сегмента "5 звезд" (Upper-Upscale) приняли на 7,5% больше постояльцев по сравнению с прошлым годом (средняя загрузка – 76,1%).

Средние цены пятизвездочных отелей поднялись на 4,8%, до 8218,8 руб. за ночь.

"Наиболее ярко позитивная динамика средней стоимости номера проявилась в сегменте качественных дорогих отелей, где наиболее значительный рост ADR до отметки в 20-22 тыс. руб. был зафиксирован в группе лидеров этого сегмента. К примеру, такие премиальные отели, как Hyatt, Baltschug Kempinski, Four Seasons. В то же время большинство отелей люксового сегмента проявляют осторожность и не увеличивают ADR, сохраняя его на уровне 12-15 тыс. руб.", – отмечает Ивашкевич.

Наиболее востребованы оказались гостиницы средней ценовой категории. Средний уровень загрузки вырос на 9,2% по сравнению с прошлым годом и составил 78,2% (+9,2% по сравнению с 2015 годом), при этом средняя цена на номер в этом сегменте практически не изменилась и составила 4645,6 руб. (это на 0,4% больше по сравнению с 2015 годом).

Гостиницы эконом-класса также сохранили высокий уровень загрузки: 71%, на 0,4% выше, чем годом ранее, но в доходах потеряли. Средняя прибыль с номера упала на 4,6% по сравнению с 2015 годом.

"Данная тенденция произошла вследствие титанических усилий гостиниц по удержанию загрузки, в связи с чем пришлось пожертвовать тарифами (среднегодовой уровень ADR в 2016 году – 3147,1 руб., на 5,0% ниже, чем в 2015 году)", – поясняют аналитики Cushman & Wakefield.

В то же время у хостелов, которые предлагают еще более доступные цены, дела шли довольно хорошо.

"Была очень хорошая осень, декабрь слабоват, а новогодние праздники для нас прошли отлично. В целом 2016 год дал +12% выручки к 2015 году", – рассказывает Евгений Насонов, член правления "Лиги хостелов". По его мнению, гостиницы эконом-класса теряют в доходах, потому что проигрывают конкуренцию хостелам.

"Начиная с 2014 года изменилось отношение российских клиентов. Если раньше многие не видели для себя возможным жить в общих номерах, то теперь это уже стало допустимым. Эконом-класс просаживается, потому что мы у них клиентов отъедаем", – отмечает Насонов.

В этом году на фоне роста заполняемости эксперты ожидают повышения цен. "Если говорить о прогнозах на 2017 год, мы ожидаем, что рост цен на размещение продолжится, возможно, с превышением к прогнозируемому ЦБ РФ среднегодовому уровню инфляции (целевая инфляция в 2017 году составит 4%. – "Газета.Ru"), это вернет гостиницы в зону роста доходов", – комментирует Марина Усенко, партнер в департаменте гостиничного бизнеса и туризма компании Cushman & Wakefield Russia.

Источник: Газета.ru


Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.

Материалы, близкие по теме

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Как привлечь гостей через соцсети Китая. Weibo идет в Россию. Профессиональное общение в рамках Российско-Китайского туристического форума.

Как привлечь гостей …

Китай является одним из самых привлекательных напр...

Пульс F5 Service: Как попасть на работу в пятизвездочный отель. От горничной до менеджера объекта.

Пульс F5 Service: Ка…

Представляем серию материалов о личном опыте в оте...

Hospitality Industry Forum Moscow 2017. Инвестиции и девелопмент. Лучшие практические решения для управления.

Hospitality Industry…

2-3 марта состоится одно из главных в России профе...

Новые внедрения АСУ "Эдельвейс". Отели в Москве, Сочи и Ярославле.

Новые внедрения АСУ …

За последний месяц АСУ "Эдельвейс" была внедрена в...

Soul Kitchen Hostel заслужил HOSCAR. Хостел из Северной столицы уже дважды выиграл престижную награду в хостел-индустрии.

Soul Kitchen Hostel …

16 января 2016 года крупнейший ресурс в хостел инд...

Best Western пришел в Санкт-Петербург. Исторический отель в центре Северной столицы – от купеческого дома до комфорта бизнес-класса.

Best Western пришел …

Динамически развивающаяся в России сеть Best Weste...

ibis подводит итоги зимних каникул по России. Динамика загрузки от +25% до -13%. Иностранных гостей стало больше.

ibis подводит итоги …

Фраза "Новый год нужно отмечать дома" с каждым год...

Hilton Worldwide расширяется с рекордной скоростью - один отель в день. Охвачено уже 100 стран мира

Hilton Worldwide рас…

Компания Hilton Worldwide объявила о расширении се...

Гендерные игры. AccorHotels и женщины. Какого пола профессия «отельер»? Мнения топ-менеджеров индустрии гостеприимства.

Гендерные игры. Acco…

Группа AccorHotels на днях обязалась обеспечить в ...

Наталья Обыденнова / "Сретенская": Квалификационный апгрейд гостиничного рынка. От экспатов к россиянам. IT-технологии и персонал.

Наталья Обыденнова /…

О том, чем полезен CongreFest-2016, о кадровом пот...

Полина Приходько, Rusotels: Про кадры, карьерный путь и заработные платы в гостиничном рынке

Полина Приходько, Ru…

О реалиях среднестатистического регионального отел...

Марина Тарнопольская / "Агентство Контакт": Кадровые тренды гостиничного рынка. Экспатозамещение. Новое поколение GM. Аутсорсинг и релокация.

Марина Тарнопольская…

Кадры решают все – это касается всех видов бизнеса...

Антон Матвеев, Frontdesk / BigTree: Про главный тренд гостиничных продаж и о том, как Airbnb почистит рынок хостелов в России

Антон Матвеев, Front…

Чем грозит российскому гостиничному рынку новый тр...

Юмор от Hostelworld: Хотите вирусный контент? Конвертируйте чужую жажду внимания в пиар.

Юмор от Hostelworld:…

Иногда не надо платить за то, чтобы стать предмето...

Podshare: жилье и рабочее место для миллениалов. Инновационные ячейки или luxury-хостел в новом ракурсе? В тренде – конкуренция стилей.

Podshare: жилье и ра…

Необычную альтернативу классической аренде квартир...

Личный опыт. Как устроен рынок хостелов в США. Мало, дорого, эффективно.

Личный опыт. Как уст…

Споры вокруг будущего российских хостелов так или ...