Menu

Аналитика JLL. Гостиничный рынок Киева завершил 2016 год ростом RevPAR в гривнах и валюте.

Аналитика JLL. Гостиничный рынок Киева завершил 2016 год ростом RevPAR в гривнах и валюте.

Компания JLL представляет анализ результатов 2016 года на рынке качественных гостиниц  Киева. Гостевой поток в отели украинской столицы начал восстанавливаться. Отмечается рост RevPAR в гривнах и долларах США.


"В 2016 году произошло несколько позитивных изменений в макроэкономической, политической и социальной среде Украины, поспособствовавших положительной динамике и в сфере туризма, – говорит Татьяна Веллер, руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL. 

– В столице наблюдается постепенное восстановление потока гостей, чему в том числе помогает продолжающееся снижение курса гривны по отношению к большинству валют – безусловно, не очень благоприятный фактор для экономики в целом. Киев становится бюджетным направлением в Восточной Европе для большинства иностранных туристов".

"Опираясь на результаты 2016 года, мы можем наконец заявить, что качественный гостиничный рынок Киева пережил плохие времена и начал восстановление.

Загрузка отелей растет второй год подряд; ее среднегодовой уровень составил около 40% против 34% в 2015 году и 29% в 2014 году", – комментирует Татьяна Веллер.

Средний тариф (ADR) в гривнах по итогам года увеличился на 14% – до 3,8 тыс. грн. Таким образом, произошло совокупное увеличение средней цены за ночь пребывания в качественном отеле Киева в местной валюте более чем в два раза – на 128% – по сравнению со стабильным периодом для этого рынка – 2013 годом, когда показатель был чуть ниже 1,7 тыс. грн. Доходность на номер (RevPAR) в 2016 году по сравнению с 2015 годом увеличилась на 34% – до 1,5 тыс. грн.

Операционные показатели рынка качественных гостиниц Киева, в гривнах:

Источник: STR Global, JLL, НБУ

Падение ADR в долларовом эквиваленте практически остановилось: за 2016 год тариф сократился лишь на 3% – до 150 долл., а RevPAR даже показал рост на 14,6%, до 60 долл.

Операционные показатели рынка качественных гостиниц Киева, в долларах США:

Источник: STR Global, JLL

По данным JLL, в 2016 году новый качественный номерной фонд в Киеве введен не был. На 2017 год запланировано открытие гостиницы Park Inn на улице Троицкая; это будет первый выход нового отеля под международным брендом в столице Украины с начала 2014 года, когда начал работу Hilton. Запуск данного объекта будет свидетельствовать о восстановлении уверенности инвесторов, преимущественно локальных, в рынке гостиниц. Дальнейший постепенный рост операционных показателей в твердой валюте будет способствовать разморозке приостановленных ранее гостиничных проектов, что при условии активизации рынка заемного финансирования будет стимулировать развитие рынка.

"Мы видим ряд причин для отельеров и инвесторов в гостиничный бизнес в Киеве быть оптимистичными в отношении 2017 года. В первую очередь это международный конкурс “Евровидение”, который пройдет в городе в мае. Кроме того, в апреле столица Украины примет Чемпионат мира по хоккею 2017 года в дивизионе IА. Эти два события означают загруженный весенний период для качественных гостиниц, которые традиционно предпочитают международные путешественники, – отмечает Татьяна Веллер. – Забегая немного вперед, вспомним и игры Лиги Чемпионов УЕФА-2018, которые пройдут в Киеве в мае следующего года. Таким образом, можно надеяться, что киевский рынок гостеприимства преодолел кризисный период и дальнейший тренд будет позитивным".

Стабилизация экономической ситуации в стране и восстановление бизнес-активности позволят отельерам постепенно вернуть спрос со стороны деловых туристов и корпоративных MICE-мероприятий. Дополнительную поддержку гостиничной отрасли как Киева, так и страны в целом, безусловно, оказало бы упрощение визового режима с Китаем: данные туристы хотя и пользуются бюджетным размещением, но путешествуют большими группами, что позволяет наращивать доходность за счет объема загрузки.

JLL (NYSE: JLL) – компания, предоставляющая финансовые и комплексные профессиональные услуги в области недвижимости. По всему миру эксперты компании предлагают интегрированные услуги собственникам, арендаторам и инвесторам, стремящимся получить максимальную прибыль от своих активов на рынке недвижимости. JLL входит в список крупнейших компаний мира Fortune 500; годовой оборот компании составляет 6,0 миллиардов долларов США, за вычетом прямых расходов – 5,2 миллиарда долларов США (на 31 декабря 2015 года). JLL имеет более 280 корпоративных офисов в 80 странах по всему миру, штат компании составляет более 70 тысяч сотрудников.

JLL является лидером рынка услуг в области управления корпоративной недвижимостью: портфель компании составляет 4 миллиарда кв. футов, или 372 миллиона кв. метров по всему миру. В 2015 году специалисты JLL закрыли сделки по покупке-продаже и привлечению финансирования общим объемом 138 миллиардов долларов США. LaSalle Investment Management, подразделение по управлению инвестициями, на 30 сентября 2016 года управляет активами стоимостью 59,7 миллиарда долларов США. JLL является брендом и зарегистрированным торговым знаком Jones Lang LaSalle Incorporated.

В России и странах СНГ JLL представлена офисами в Москве, Санкт-Петербурге и Киеве. В 2004, 2006-2016 годах компания удостаивалась премии "Консультант года" на Commercial Real Estate Awards, Москва, премии "Консультант года" на Commercial Real Estate Awards, Санкт-Петербург в 2009 и 2016 годах, премии "Консультант года" на RCSC Awards в 2015 году и премии "Лучшая консалтинговая компания на рынке недвижимости" на Ukrainian Property Awards в 2013 году.


Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.

Материалы, близкие по теме

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Форум загородных отельеров. С 22 по 24 апреля. Event-отель Конаково Ривер Клаб.

Форум загородных оте…

С 22 по 24 апреля в Event-отеле Конаково Ривер Кла...

AZIMUT Смоленская Москва принимает участников "Moscow Hospitality Conference 2018. Гостиничные решения".

AZIMUT Смоленская Мо…

26 апреля 2018 года в гостинице AZIMUT Смоленская ...

Компания dormakaba приглашает на выставку в рамках форума индустрии архитектурного стекла ARCHGLASS 2018.

Компания dormakaba п…

Компания dormakaba рада пригласить коллег и партне...

ТМ Tork запустила обновленную туалетную бумагу с гладким тиснением для 4-5-звездочных отелей.

ТМ Tork запустила об…

В марте 2018 г. стартовало производство обновленно...

Best Western пришел в Санкт-Петербург. Исторический отель в центре Северной столицы – от купеческого дома до комфорта бизнес-класса.

Best Western пришел …

Динамически развивающаяся в России сеть Best Weste...

Hilton Worldwide расширяется с рекордной скоростью - один отель в день. Охвачено уже 100 стран мира

Hilton Worldwide рас…

Компания Hilton Worldwide объявила о расширении се...

ibis подводит итоги зимних каникул по России. Динамика загрузки от +25% до -13%. Иностранных гостей стало больше.

ibis подводит итоги …

Фраза "Новый год нужно отмечать дома" с каждым год...

Влияние AccorHotels: 880.000 рабочих мест по всему миру. Вклад в мировой ВВП €22 млрд. 3700 отелей в 92 странах мира.

Влияние AccorHotels:…

Группа AccorHotels провела первое масштабное иссле...

ТОП-5 мотиваторов для работников российских отелей и ресторанов. Исследование Sec Hospitality Training and Consulting и Aethos Consulting Group. Не все решают деньги.

ТОП-5 мотиваторов дл…

Анета Коробкина, управляющий директор Sec Hospital...

Константин Артемьев / Russian Hotels Talks: Сообщество отельеров – это запрос на перемены. Компетенции и верификация. Тренинги, собственники и профессиональное самоуважение.

Константин Артемьев …

Подводя итоги 2015 года невозможно не говорить о р...

Сергей Фомин / Libra Hospitality: Требования к гостиничному образованию сегодня – они про то, как отелю больше заработать и меньше потратить. И Libra Hospitality School для этого – доступное и эффективное решение.

Сергей Фомин / Libra…

О сути и смысле уникального для индустрии гостепри...

Иванна Табачникова / Premier-Deal Hospitality: Профессиональные стандарты. Как соединить квалификацию с классификацией. Об уровнях ответственности, компетенциях и правильном алгоритме.

Иванна Табачникова /…

С 1 июля 2016 года вступили в силу поправки к ТК Р...

Аманда Хайт / Travel Research: О причинах взлета Airbnb и о том, почему компания до сих пор не убила гостиничный сектор.

Аманда Хайт / Travel…

Достаточно долго в сообществе отельеров считалось,...

Судьба хостелов решится 20 октября. Минкультуры против запрета на их размещение в жилых домах.

Судьба хостелов реши…

Министерство культуры РФ не только против запрета ...

15 помещений для питерских хостелов. Торги и без торгов. Ставки, льготы или возможность выкупа.

15 помещений для пит…

Комитет по туризму Санкт-Петербурга подобрал 15 по...

Дмитрий Халин / Savills: О преимуществах апартаментов под брендом отелей. Сервис, качество, инвестиционная составляющая.

Дмитрий Халин / Savi…

Апарт-отели становятся все более популярным видом ...