Menu

Новости гостиничного девелопмента. Андрей Якунин продолжает продавать отели. 10 лет ожидания для питерского инвестора. Миллиардные расходы на ямальский санаторий. Эксклюзив

Новости гостиничного девелопмента. Андрей Якунин продолжает продавать отели. 10 лет ожидания для питерского инвестора. Миллиардные расходы на ямальский санаторий.

Структуры Андрея Якунина продолжают избавляться от гостиничной недвижимости. Следующим отелем, сменившим собственников, может стать легендарный Four Seasons Hotel Lion Palace St. Petersburg. Kesco планирует возвести в Северной столице Mercure на Лиговском проспекте, недалеко от уже действующего отеля ibis. На Ямале затевается масштабный проект реконструкции санатория "Ахманка", по которому, правда, есть очень много вопросов. Об этом и другом – в очередной подборке новостей гостиничного  девелопмента от Hotelier.PRO.


Фонд VIYM Андрея Якунина может продать питерский Four Seasons

Инвестфонд VIY Management (VIYM), одним из основателей которого является сын экс-главы РЖД Андрей Якунин, рассматривает возможность продажи пятизвездочного отеля Four Seasons Hotel Lion Palace St. Petersburg.

Как сообщили RNS два консультанта в сфере недвижимости, VIYM предлагал объект всем крупным игрокам рынка, в том числе структурам "Сафмар" Гуцериевых – Шишханова и АФК "Система" Владимира Евтушенкова. Фонд намерен продать отель за $250 млн, хотя ранее компания Андрея Якунина оценивала актив в $350 млн

Представители "Сафмара" и АФК "Система" отказались от комментариев.

Как заявил RNS управляющий директор фонда VIYM Дмитрий Шицле, задачей VIYM как управляющей компании является размещение капитала инвесторов в оговоренную категорию активов с целью получения доходности. В связи с этим VIYM всегда может выйти из реализованного инвестиционного проекта, если есть адекватное предложение по покупке. Что же касается отеля Four Seasons, отметил директор фонда, то такой объект вполне может заинтересовать потенциальных покупателей.

Отель Four Seasons Lion Palace на 183 номера, открытый 4 июля 2013 года, стал первым проектом канадского оператора Four Seasons в России. Отель располагается в реконструированном особняке князя Лобанова-Ростовского, известном как "Дом со львами".

Напоминаем, что в конце 2016 года ООО "Система отель менеджмент" (100%-ная "дочка" АФК "Система" Владимира Евтушенкова) заключило соглашение с фондом VIYM о покупке девяти отелей Региональной гостиничной сети (РГС) за 6,6 млрд рублей с учетом долговой нагрузки. Питерский Four Seasons в РГС не входит.


Kesco возведет в центре Санкт-Петербурга Mercure

Отель под брендом Mercure (Accor Group) возведет на Лиговском проспекте в Санкт-Петербурге ЗАО "Лиговский 54", аффилированное с московским застройщиком Kesco.

На данный момент на земельном участке, где будет возведен отель, располагается доходный дом Малоземовой. В рамках реализации проекта аварийные конструкции здания постройки XIX века будут демонтированы, однако затем в процессе строительства объекта исторический фасад восстановят.

Сейчас рядом с будущим объектом также функционирует другой гостиничный проект Accor Group – гостиница бюджетного формата Ibis. Ее собственником является та же компания, что и Mercure.

Как отмечают в Госстройнадзоре, разрешение на строительство предоставляет возможность возведения гостиницы высотой от четырех до восьми этажей, а также подземного уровня. Совокупная площадь здания составит порядка 20 тыс. кв. м. В новом объекте размещения будет оборудован 191 номер.

При этом в пресс-службе компании Kesco заявляют, что проект предполагает реконструкцию исторического сооружения с сохранением фасадов и представляет собой гостиницу бренда Mercure категории "4 звезды" на 116 номеров. В компании сообщили, что здание переменной этажности – от пяти до восьми уровней – общей площадью 19,8 тыс. кв. м возведут на арендованном участке в 4,1 тыс. кв. м. Начать строительные работы планируется в 2017 году.


Питерский застройщик дождался землеотвода через 10 лет

Губернатор Санкт-Петербурга Георгий Полтавченко подписал постановление о проектировании и строительстве отеля на улице Бутлерова (напротив дома 13). Застройщик – ООО "Камелот" – получил 1,3 га под свой проект с обязательством возвести объект за три года. Арендная плата по договору – 54 млн рублей (за весь срок).

Примечательно, что согласование работ началось еще в 2006 году. За это время несколько раз менялось местное градостроительное законодательство. После нескольких судебных разбирательств с городскими властями, в 2013 году требования инвесторов были признаны законными по решению Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа. Однако согласования продолжались еще два года.

В ходе "бюрократический баталий" проект претерпел изменения: 22-этажный трехзвездочный отель на 330 номеров на улице Бутлерова превратился в 6-этажный на 130 номеров.


В Ростове-на-Дону построят восьмиэтажную гостиницу

Администрация Ростова-на-Дону одобрила проект строительства гостиничного комплекса в границах квартала ул. Зорге – ул. Благодатная – ул. Мильчакова – ул. 339-й Стрелковой Дивизии.

Согласно документам, гостиница будет представлять собой восьмиэтажное здание общей площадью 13,7 тыс. кв. м с подземно-наземной многоуровневой закрытой автостоянкой. Она расположится на территории площадью 1,08 га по ул. Зорге, рядом со студенческим городком.

Объем инвестиций в проект и предполагаемые сроки строительства не раскрываются.

Проект планировки выполнил предприниматель Михаил Седых. По данным системы СПАРК, предприниматель также является совладельцем ТЦ "Пчелка", ООО "Вектор" и ООО "Стиль-Пласт", а также ростовской сети обувных магазинов "Аты-Баты".


В калининградском ТЦ "Европа" разместится апарт-отель

Инвестиционная компания "Гамма Инвест Групп" объявила о намерении превратить часть офисного центра административно-торгового комплекса "Европа" на ул. Генерала Галицкого в апарт-отель на 80 номеров

Проект предусматривает три варианта гостиничных номеров, в том числе и включающих мини-кухни. Открытие апарт-отеля запланировано на начало осени 2017 года.

"Включение гостиничной функции в состав ТРЦ "Европа" позволит дополнить и расширить спектр услуг объекта, а новым гостям города создать наилучшие условия для размещения в самом центре Калининграда с возможностью осуществления покупок в торговых галереях, посещения многозального кинотеатра „Синема-парк“ и уютных ресторанов и кафе", – отмечает пресс-служба компании.


Ямал направил 500 млн рублей на реконструкцию санатория "Ахманка"

В 2016 году из бюджета Ямало-Ненецкого автономного округа было выделено 499 млн рублей на реконструкцию санатория "Ахманка". Чиновники обещают, что работы начнутся в 2017 году. Пока же неясно, на какой стадии проект и сколько на него в целом нужно средств.

Центр "Ахманка" расположен в Тюменской области. В феврале 2016 года губернатор Ямала Дмитрий Кобылкин просил директора УК "Нормедком", которая управляет санаторием, найти инвестора. С тех пор информации о работе над проектом реконструкции лечебницы нет, как и о спонсоре. Однако, как и планировалось законом о бюджете на 2016 год, округ внес 499 млн рублей в качестве вклада в уставный капитал "УМК "Нордмедком".

В 2015 году представители УК в отчетных документах заявили, что общая стоимость развития "Ахманки" составит 1,2 млрд рублей. В других источниках стоимость назвалась другая — порядка 3 млрд рублей. Итоговую смету должен представить проектировщик.

Необходимость реконструкции за счет бюджета объяснили тем, что не все желающие ямальцы могут оздоровиться – в центре постоянно нет свободных мест. Благодаря деньгам из казны планировалось расширить лечебную базу.

Вторая очередь "Ахманки" должна включать спальный корпус, бассейны, грязелечебницу, водолечебницу, отделение ЛФК, SPA – комплекс с душем впечатлений, хамамом и косметологией, лечебный корпус и терапевтическое отделение. Срок завершения проекта – 1 марта 2017 года. Проект будет делать Тюменский научно-исследовательский и проектный институт лесной и деревообрабатывающей промышленности.


Сбербанк вложит 341 млн рублей в горнолыжный курорт "Манжерок"

ПАО "Сбербанк" планирует вложить 341 млн рублей в развитие принадлежащего ему горнолыжного комплекса "Манжерок" (Республика Алтай).

По словам врио гендиректора ГЛК "Манжерок" Анатолия Майкова, на эти средства планируется построить сервисный центр и гостиницу повышенной комфортности на 24 номера со spa-салоном, также будут оборудованы внутриплощадочные сети и благоустроена территория возле данных объектов.

В прошлом году банк уже вложил в развитие комплекса 140 млн рублей. На эти средства построены две новые гостиницы и бугельный подъемник. Длина трассы увеличена с 800 метров до 1,2 километра.

Горнолыжный комплекс "Манжерок" расположен возле Манжерокского озера, у подножия горы Малая Синюха, склоны которой позволяют в перспективе организовать 32 первоклассные трассы различной категории сложности общей протяженностью до 60 километров. Здесь действуют кресельный подъемник, бугельный подъемник, "беби-лифт", вся необходимая горнолыжная инфраструктура. Имеющийся номерной фонд гостиниц рассчитан на 160 мест.

По материалам: Arendator.ru, РБК, RNSNewkaliningrad.ru, NSP.RUAltai-republic.ru, URA.RU 


Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.

Материалы, близкие по теме

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

ТМ Tork представляет новые салфетки для лица улучшенного качества.

ТМ Tork представляет…

Торговая марка Tork расширила ассортимент продукци...

Отельеры Нижегородской области взяли на вооружение "Аналитику гостиничного рынка". Обмен информацией на конфиденциальной основе. Прогноз, управление, эффективность.

Отельеры Нижегородск…

Обмен рыночной информацией между отелями Нижегород...

Ecvi интегрирована с Tillypad. Объединение данных по заказам в ресторанах с гостевыми счетами.

Ecvi интегрирована с…

HMA Ecvi интегрирована с Tillypad, системой автома...

Бизнес-завтраки с F5 Service - новый формат развития сообщества хаускиперов.

Бизнес-завтраки с F5…

Как обеспечить качественную уборку сотен номеров, ...

Best Western пришел в Санкт-Петербург. Исторический отель в центре Северной столицы – от купеческого дома до комфорта бизнес-класса.

Best Western пришел …

Динамически развивающаяся в России сеть Best Weste...

Hilton Worldwide расширяется с рекордной скоростью - один отель в день. Охвачено уже 100 стран мира

Hilton Worldwide рас…

Компания Hilton Worldwide объявила о расширении се...

ibis подводит итоги зимних каникул по России. Динамика загрузки от +25% до -13%. Иностранных гостей стало больше.

ibis подводит итоги …

Фраза "Новый год нужно отмечать дома" с каждым год...

Влияние AccorHotels: 880.000 рабочих мест по всему миру. Вклад в мировой ВВП €22 млрд. 3700 отелей в 92 странах мира.

Влияние AccorHotels:…

Группа AccorHotels провела первое масштабное иссле...

ПРЯМОЙ ЭФИР. КАДРЫ: ГДЕ ВЗЯТЬ, КАК ВОСПИТАТЬ, ЧЕМ УДЕРЖАТЬ?

ПРЯМОЙ ЭФИР. КАДРЫ: …

Редакция Hotelier.PRO совместно с Libra Hospitalit...

Анна Косарева / Azimut Hotels. Подбор и обучение многофункционального персонала в отеле.

Анна Косарева / Azim…

Hotelier.PRO представляет выступление Анны Косарев...

Бен Бенгугэм / Hilton Worldwide: Ставка на российских топов. Как подобрать 3 тыс. сотрудников в десятки отелей. Низкая текучка и работа с молодежью.

Бен Бенгугэм / Hilto…

Hilton намеревается усилить свои присутствие в Рос...

Арне Соренсон / Marriott: Сон – наш самый важный ежедневный ритуал. Когда у тебя 760 тысяч room nights ежедневно – ты понимаешь важность заботы об этом.

Арне Соренсон / Marr…

Когда отельер изучает такое явление, как сон, вас ...

Отельеры vs Airbnb – слишком поздно тягаться?

Отельеры vs Airbnb –…

Airbnb начинал как сайт о дешевых комнатах и кварт...

Личный опыт. Как устроен рынок хостелов в США. Мало, дорого, эффективно.

Личный опыт. Как уст…

Споры вокруг будущего российских хостелов так или ...

Питерские хостельеры получат помещения без торгов. Власти Северной столицы намерены спасти хостелы от "закона Хованской". Польза для рынка или коррупционные риски.

Питерские хостельеры…

Комитет имущественных отношений (КИО) Санкт-Петерб...

Юмор от Hostelworld: Хотите вирусный контент? Конвертируйте чужую жажду внимания в пиар.

Юмор от Hostelworld:…

Иногда не надо платить за то, чтобы стать предмето...