Menu
Colliers International: Гостиничная недвижимость Минска. Неоднозначные итоги 2016 года. Международные бренды, слабая загрузка, стабильные цены.

Colliers International: Гостиничная…

Минувший год для гос...

20 цитат о Hyatt в России от вице-президента Hyatt International. Такуя Аояма о завоевании рынка, демократичном формате и недостроенном отеле во Владивостоке.

20 цитат о Hyatt в России от вице-п…

О стратегии ведения ...

Гранд Отель Европа обрел "Крышу". Легендарный бальный зал прошел детальную реставрацию. На очереди – реставрация номеров на $4 млн.

Гранд Отель Европа обрел "Крыш…

Гранд Отель Европа о...

Россияне на отелях не экономят. Исследование momondo. 30 тысяч за ночь уже не пугают.

Россияне на отелях не экономят. Исс…

Подавляющее большинс...

Бизнес-завтраки с F5 Service - новый формат развития сообщества хаускиперов.

Бизнес-завтраки с F5 Service - новы…

Как обеспечить качес...

Travelers' Choice 2017. Санкт-Петербург в числе лучших туристических дестинаций мира. Между Вьетнамом и Гондурасом. Лидер российского ТОП-10.

Travelers' Choice 2017. Санкт-Петер…

Санкт-Петербург воше...

Prev Next

Аналитика HotelAdvisors. Гостиничный рынок Санкт-Петербурга в 2016 году. Общая положительная динамика и спад загрузки в конце года. Эксклюзив

Аналитика HotelAdvisors. Гостиничный рынок Санкт-Петербурга в 2016 году. Общая положительная динамика и спад загрузки в конце года.

Эксперты индустрии гостеприимства продолжают подводить итоги 2016 года. Компания HotelAdvisors Hospitality Management & Consulting представляет аналитику гостиничного рынка Санкт-Петербурга за минувший год. В исследовании использованы показатели несетевых отелей с номерным фондом от 30 до 500 номеров сегментов 3 и 4 звезды. Общий номерной фонд анализируемых отелей составляет более 5000 номеров. 


Общая ситуация по рынку Санкт-Петербурга в 2016 году

Загрузка 66,87%         ADR 3 179 рублей         RevPar 2 126 рублей


Загрузка (OCC)

 

Загрузка отелей за 2016 год выросла на 4,4 п.п., или 7,04%, и составила 66,87%. Положительная динамика по рынку наблюдалась в течение всего года, за исключением последних двух месяцев. Наибольший рост загрузки наблюдался в апреле (+16,87%). В ноябре и декабре наметился отрицательный тренд: в ноябре показатель снизился на 0,57%, в декабре уже упал на 7,12%. 

Средний тариф за ночь (ADR)

Средний тариф продажи номера (ADR) по итогам года вырос на 331 рубль, или 11,62%, и составил 3 179 рублей. Наиболее существенные изменения ADR по сравнению с 2015 годом наблюдались в период с июня по декабрь. Это, возможно, наиболее значительный рост показателя за последние несколько лет.

Доход на номер (RevPar)

Изменение загрузки и значительный рост ADR повлияли и на динамику показателя дохода на номер. RevPar с начала 2016 года вырос на 19,48% и составил 2 126 руб. 

В целом можно утверждать, что для многих участников рынка год завершился с положительными значениями ключевых показателей (KPI). Тем не менее, в последние месяцы года обозначился отрицательный тренд по загрузке, который может внести некоторые корректировки в показатели первого квартала 2017 года. Потенциал для роста значений загрузки, ADR и RevPAR по-прежнему остается высоким, так как рынок еще не достиг докризисных значений особенно в валютном эквиваленте.   

Данные

В настоящем анализе использовались показатели несетевых отелей с номерным фондом от 30 до 500 номеров сегментов 3 и 4 звезды. Общий номерной фонд анализируемых отелей составляет более 5000 номеров.

По сравнению с данными STR, где выборку преимущественно составляют сетевые отели, расположенные в центральной части города, выборка отелей данного анализа позволяет рассматривает рынок в другом, более широком разрезе, так как несетевые отели составляют более 80% всего номерного фонда города.

С учетом увеличения количества отелей, работающих с программой “Аналитика гостиничного рынка”, сравнительные результаты 2016 и 2015 годов представлены для текущего количества гостиниц, данные которых повлияли на значения показателей. 

Значения в таблицах указаны с учетом налога и не включают завтрак. 


Гостиницы категории 3*

Загрузка (OCC)

 

Загрузки в данном сегменте выросла на 4,72 п.п., или 7,92%, достигнув показателя 64,35%. Наибольший рост отмечался в апреле (+19,91%) и в августе (13,17%). В то же время 4 квартал охарактеризовался минимальным ростом в 0,94% ввиду значительного спада в декабре: загрузка составила 37,5% против 42,71% в 2015. 

Средний тариф за ночь (ADR)

 

ADR по году вырос на 9,92% и достиг значения в 2666 рублей. Стоит отметить, что в сегменте отелей 3* с номерным фондом до 150 номеров ADR по году был выше в среднем на 30% - 3522 рубля. Это связано в первую очередь с меньшим объемом группового бизнеса в этих отелях и превалированием сегмента индивидуальных гостей. В целом положительные изменения ADR в сегменте 3*колебались в районе от 6% до 17%.

Доход на номер (RevPar)

 

 На фоне роста ADR и загрузки показатель RevPar отелей 3* вырос на 269 рубелей, или 18,63%, и составил 1715 рублей. Максимальны рост почти в 20% наблюдался на протяжении 1,2 и 3 кварталов. В 4 квартале на фоне значительного спада по загрузке, но при сохранении более высокого по сравнению с 2015 годом ADR, рост дохода на номер составил чуть более 10%. Негативный тренд по снижению загрузки может отрицательно сказаться на RevPar в первые месяцы 2017 года.  


Гостиницы категории 4*

Загрузка (OCC)

 

Загрузка в данном сегменте по итогам года была схожа с показателями 2015 и выросла всего на 2,64 п.п, или 3,47%, и составила 78,53%. Наибольший рост почти в 15% отмечался в марте. В остальные месяцы показатели были незначительно выше значений 2015 года. 

Средний тариф за ночь (ADR)

 

ADR по итогам года составил 5122 рубля, что на 16% больше показателя 2015 года. Значительные изменения происходили во 2 и 3 кварталах, где рост достиг 20,94% и 18,19% соответственно. Причинами роста тарифов могли стать, как относительная стабилизация внешнеполитического фона и увеличение потока иностранных гостей, так и отказ от зарубежных поездок и переориентация граждан на отдых внутри страны на фоне высоких курсов валют. 

Доход на номер (RevPar)

Значительный рост ADR и увеличение загрузки отелей выразились в существенном росте дохода на номер в отелях данного сегмента. По итогам года RevPar вырос на 20% и составил 4022 рубля. Наибольший рост ADR был отмечен в мае и июле: 27,81% и 31,84% соответственно. 


Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.

Материалы, близкие по теме

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Отельеры Нижегородской области взяли на вооружение "Аналитику гостиничного рынка". Обмен информацией на конфиденциальной основе. Прогноз, управление, эффективность.

Отельеры Нижегородск…

Обмен рыночной информацией между отелями Нижегород...

Ecvi интегрирована с Tillypad. Объединение данных по заказам в ресторанах с гостевыми счетами.

Ecvi интегрирована с…

HMA Ecvi интегрирована с Tillypad, системой автома...

Бизнес-завтраки с F5 Service - новый формат развития сообщества хаускиперов.

Бизнес-завтраки с F5…

Как обеспечить качественную уборку сотен номеров, ...

Новая версия Logus HMS 2.1. Обновление функционала. Интеграция с BookingSuite и Bitrix. Возможности Hobout.

Новая версия Logus H…

Компания Libra Hospitality не стоит на месте и про...

Soul Kitchen Hostel заслужил HOSCAR. Хостел из Северной столицы уже дважды выиграл престижную награду в хостел-индустрии.

Soul Kitchen Hostel …

16 января 2016 года крупнейший ресурс в хостел инд...

ibis подводит итоги зимних каникул по России. Динамика загрузки от +25% до -13%. Иностранных гостей стало больше.

ibis подводит итоги …

Фраза "Новый год нужно отмечать дома" с каждым год...

Влияние AccorHotels: 880.000 рабочих мест по всему миру. Вклад в мировой ВВП €22 млрд. 3700 отелей в 92 странах мира.

Влияние AccorHotels:…

Группа AccorHotels провела первое масштабное иссле...

Hilton Worldwide расширяется с рекордной скоростью - один отель в день. Охвачено уже 100 стран мира

Hilton Worldwide рас…

Компания Hilton Worldwide объявила о расширении се...

Ксения Шматкова / St. Regis Moscow Nikolskaya. Как составлять графики работы сотрудников, исходя из реальной потребности бизнеса?

Ксения Шматкова / St…

Редакция Hotelier.PRO в рамках партнерского сотруд...

Пять составляющих образа успешного генерального менеджера независимого отеля

Пять составляющих об…

Выбор генерального управляющего отелем – одно из с...

Константин Артемьев / Russian Hotels Talks: Сообщество отельеров – это запрос на перемены. Компетенции и верификация. Тренинги, собственники и профессиональное самоуважение.

Константин Артемьев …

Подводя итоги 2015 года невозможно не говорить о р...

Сергей Фомин / Libra Hospitality: Требования к гостиничному образованию сегодня – они про то, как отелю больше заработать и меньше потратить. И Libra Hospitality School для этого – доступное и эффективное решение.

Сергей Фомин / Libra…

О сути и смысле уникального для индустрии гостепри...

Джонатан Майлденхолл / Airbnb: Об эмоциональных аспектах путешествий, опыте проживания в новых форматах и визуальности современного мира.

Джонатан Майлденхолл…

В эпоху экономики впечатлений трудно обойтись без ...

FAQ начинающего хостельера. Дмитрий Кузин о том, как не потерять свой бизнес. Мифы хостельного рынка, реалии и подводные камни.

FAQ начинающего хост…

Вокруг хостельного бизнеса существует много мифов,...

Антон Матвеев, Frontdesk / BigTree: Про главный тренд гостиничных продаж и о том, как Airbnb почистит рынок хостелов в России

Антон Матвеев, Front…

Чем грозит российскому гостиничному рынку новый тр...

Хостелы массово выходят на митинги. Новые поправки или похороны внутреннего туризма. Малые средства размещения могут изгнать даже из нежилых помещений в жилых домах.

Хостелы массово выхо…

Пикет против принятие Государственной дума закона ...