Menu

Структура Александра Клячина Azimut Hotels приобрела венский отель. Azimut Hotel Delta Vienna из управляемого объекта стал собственностью. Эксклюзив

Структура Александра Клячина Azimut Hotels приобрела венский отель. Azimut Hotel Delta Vienna из управляемого объекта стал собственностью.

Австрийский отель Azimut Hotel Delta Vienna перешел в собственность Azimut Hotels. Продавцом объекта выступила компания Tourotel Hotelbetriebs, которой принадлежит еще одна гостиница в Вене. С 2014 года гостиница Delta Hotel Vienna находилась в управлении компании Александра Клячина.


Информацию о покупке отеля сообщили "Ведомости" и подтвердила директор по маркетингу Azimut Hotels Елена Пальчунова, однако сумму сделки сообщить отказалась. Неясен также источник средств, на которые была совершена покупка – собственные средства Gleden Invest Александра Клячина или кредитные.

По оценке заместителя гендиректора по развитию индустрии гостеприимства CBRE Станислава Ивашкевича, венская гостиница может стоить €27-30,6 млн, или €150 000-170 000 за номер.

Delta Hotel Vienna, построенный в 2006 г., имеет 180 номеров. В 2014 г. Azimut Hotels подписала соглашение на управление им, а спустя год он был переименован в Azimut Hotel Delta Vienna. По словам Елены Пальчуновой Azimut Hotels планирует в первой половине 2017 г. провести реновацию отеля под стандарты сети.

Delta Hotel Vienna – хороший объект для инвестиций, считает руководитель проектов по зарубежной недвижимости Knight Frank Жанна Овчинникова. Она называет его качественным бизнес-отелем, который расположен в активно развивающемся деловом районе Вены. Доходность такой инвестиции может составлять 4-5% годовых, добавляет Овчинникова.

Отель располагается рядом с главным железнодорожным вокзалом Вены и в пятистах метрах от дворца Бельведер, до аэропорта можно добраться за 15 минут.

Средняя загрузка отеля по году составляет 77,29% при среднем тарифе €46. Порядка 48% посетителей отеля – австрийцы, 14% - немцы, около 7% приходится на российских туристов.

Российские инвесторы активно ищут объекты в Европе, в том числе в гостиничном секторе, но этот рынок крайне конкурентен, говорит руководитель департамента гостиничного бизнеса JLL Татьяна Веллер. Она объясняет, что инвестиционно привлекательных предложений, удовлетворяющих ожиданиям российских инвесторов, мало, а свободного капитала на глобальном рынке много. "В Восточной Европе конкуренция ниже в связи с исторически более слабым интересом инвесторов к этому региону. Цена входа ниже, однако и привлекательных активов там меньше, чем в других регионах Европы", – добавляет Веллер.

Клячин - не единственный российский инвестор, покупающий отели в Европе. VIY Greater Europe Hospitality Fund под управлением компании Андрея Якунина владеет долями в Park Royal Palace Hotel в Вене и Alexander Grand Hotel в Давосе. В этом году фонд приобрел мажоритарный пакет компании, владеющей проектом реконструкции средневековой усадьбы Antognolla (включает замок XI в.) в итальянской Умбрии, и планирует потратить на его развитие €150 млн евро).

Azimut Hotels – один из крупнейших гостиничных операторов в России. Владелец сети – компания Gleden Invest бизнесмена Александра Клячина. Delta Hotel Vienna – восьмой по счету отель компании в Европе. Остальные европейские гостиницы Azimut Hotels находятся в Германии – в Берлине, Дрездене, Кельне, Мюнхене, Нюрнберге и Эрдинге. В 2014 г. Gleden Invest приобрела также 5-звездочный отель Augustine Hotel в Праге, но эта гостиница в Azimut Hotels не входит. Сейчас сеть рассматривает также гостиничные объекты в Восточной Европе – в Чехии, Венгрии и др., это традиционные направления для российских туристов, говорит Пальчунова.

Источник: Ведомости


Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.

Материалы, близкие по теме

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Ecvi интегрирована с электронными замками iLocks и Omnitec. Гарантия от ошибок персонала.

Ecvi интегрирована с…

В текущей версии HMA Ecvi 2.4. разработан интерфей...

АСУ "Эдельвейс" в Хакасии. Гостиница "Абакан" в столице республики установила решение Эделинк.

АСУ "Эдельвейс…

Центральная гостиница столицы Республики Хакасия "...

Гостиницы Великого Новгорода начинают сотрудничать с HotelAdvisors. Встреча с отельерами города. Обмен данными, управление продажами, независимая оценка квалификации.

Гостиницы Великого Н…

20 июня в Великом Новгороде в ресторанном комплекс...

HotelAdvisors в Екатеринбурге. Встреча с независимыми отелями и сетевыми брендами. Обмен данными и "Аналитика гостиничного рынка".

HotelAdvisors в Екат…

В начале июня 2017 г. специалисты компании HotelAd...

Best Western пришел в Санкт-Петербург. Исторический отель в центре Северной столицы – от купеческого дома до комфорта бизнес-класса.

Best Western пришел …

Динамически развивающаяся в России сеть Best Weste...

Влияние AccorHotels: 880.000 рабочих мест по всему миру. Вклад в мировой ВВП €22 млрд. 3700 отелей в 92 странах мира.

Влияние AccorHotels:…

Группа AccorHotels провела первое масштабное иссле...

Soul Kitchen Hostel заслужил HOSCAR. Хостел из Северной столицы уже дважды выиграл престижную награду в хостел-индустрии.

Soul Kitchen Hostel …

16 января 2016 года крупнейший ресурс в хостел инд...

ibis подводит итоги зимних каникул по России. Динамика загрузки от +25% до -13%. Иностранных гостей стало больше.

ibis подводит итоги …

Фраза "Новый год нужно отмечать дома" с каждым год...

Яков Адамов, Marriott International: Сетевой международный бренд это система, она справедлива, и она справедлива для всех.

Яков Адамов, Marriot…

О преимуществах работы в международных сетевых бре...

Жизненный опыт. Сезонная работа в курортном отеле. Из рая в ад и обратно.

Жизненный опыт. Сезо…

Александра Карасик, многолетний сотрудник междунар...

Один день в профессии. Фронт-менеджер – улыбка, стрессоустойчивость и желание помочь. Любовь к людям как профессиональное качество.

Один день в професси…

Улыбка, хорошо поставленная речь, идеально выглаже...

Ксения Шматкова / St. Regis Moscow Nikolskaya: Сокращение персонала или "развод по закону". Заемный труд и покупка услуг. О поколении Y и удовольствии от работы.

Ксения Шматкова / St…

Кадровую составляющую российской экономики не крит...

Podshare: жилье и рабочее место для миллениалов. Инновационные ячейки или luxury-хостел в новом ракурсе? В тренде – конкуренция стилей.

Podshare: жилье и ра…

Необычную альтернативу классической аренде квартир...

Аманда Хайт / Travel Research: О причинах взлета Airbnb и о том, почему компания до сих пор не убила гостиничный сектор.

Аманда Хайт / Travel…

Достаточно долго в сообществе отельеров считалось,...

"Закон о хостелах" принят в первом чтении единогласно. За - 416 депутатов. Галина Хованская обвинила Минкультуры в лоббировании "туризма на нарах". На хостельном рынке грядут перемены.

"Закон о хостел…

Государственная Дума РФ на пленарном заседании 13 ...

Отелям придется считаться с Airbnb. Портал войдет в "Большую четверку" ОТА планеты. Что выбирает молодежь.

Отелям придется счит…

Airbnb к концу 2016 года станет четвертым по велич...