Menu
Colliers International: Гостиничная недвижимость Минска. Неоднозначные итоги 2016 года. Международные бренды, слабая загрузка, стабильные цены.

Colliers International: Гостиничная…

Минувший год для гос...

20 цитат о Hyatt в России от вице-президента Hyatt International. Такуя Аояма о завоевании рынка, демократичном формате и недостроенном отеле во Владивостоке.

20 цитат о Hyatt в России от вице-п…

О стратегии ведения ...

Гранд Отель Европа обрел "Крышу". Легендарный бальный зал прошел детальную реставрацию. На очереди – реставрация номеров на $4 млн.

Гранд Отель Европа обрел "Крыш…

Гранд Отель Европа о...

Россияне на отелях не экономят. Исследование momondo. 30 тысяч за ночь уже не пугают.

Россияне на отелях не экономят. Исс…

Подавляющее большинс...

Бизнес-завтраки с F5 Service - новый формат развития сообщества хаускиперов.

Бизнес-завтраки с F5 Service - новы…

Как обеспечить качес...

Travelers' Choice 2017. Санкт-Петербург в числе лучших туристических дестинаций мира. Между Вьетнамом и Гондурасом. Лидер российского ТОП-10.

Travelers' Choice 2017. Санкт-Петер…

Санкт-Петербург воше...

Prev Next

Деньги / Дрязги: IPO Trivago на $5 млрд. Проблемы Hyatt-ов в Минске и Владивостоке. Отельеры под стражей в Ростове-на-Дону и Кирове. Эксклюзив

Деньги / Дрязги: IPO Trivago на $5 млрд. Проблемы Hyatt-ов в Минске и Владивостоке. Отельеры под стражей в Ростове-на-Дону и Кирове.

Trivago выходит на IPO 16 декабря. Два недостроенных отеля Hyatt в Белоруссии и на Дальнем Востоке никак не могут найти новых собственников. Владелец питерского отеля Parklane Resort & Spa пытается договориться с банками. Подробности и другие новости – в специальной подборке "Деньги/дрязги" на Hotelier.PRO.


IPO Trivago состоится 16 декабря и принесет до $420 млн

Онлайн-сервис поиска и сравнения цен на отели Trivago подал заявку на первичное размещение 28,5 млн американских депозитарных акций класса "А". Ценовой диапазон установлен в 13—15 долларов за акцию, общая сумма размещения составит $370—$420 млн. Выход на биржу Nasdaq ожидается 16 декабря и станет последним крупным технологическим IPO в этом году. Биржевым символом компании будет TRVG.

Аналитики Renaissance Capital полагают, что бизнес Trivago будет оценен в $5 млрд. Как считают во "Фридом Финанс", для столь высокой оценки есть предпосылки: сейчас Trivago работает с миллионом отелей в 55 странах мира, доход в 2017 году, как ожидается, составит $900 млн (на 20% больше, чем в этом году).

Напоминаем, что Trivago является дочерней структурой Expedia Inc. В середине 2016 года CEO Expedia Дара Хосровшахи подчеркнул, что готовится именно IPO, не spin-off (фактическое отделение компании): Expedia не планирует продавать все свои акции Trivago.


Владелец Parklane Resort & Spa пытается рефинансировать кредит в 800 млн рублей

Владелец гостиничного комплекса Parklane Resort & Spa на Крестовском острове Санкт-Петербурга ведет переговоры с несколькими банкам по поводу рефинансирования проекта. Как сообщила пресс-служба GVA Sawyer, которая выступала консультантом проекта, собственник надеется снизить долговую нагрузку и уменьшить процентную ставку.

Отель категории "4 звезды" на 152 номера открылся летом на ул. Рюхина, 9, на Крестовском острове. Владеет отелем ОАО "Мегаспорт", которое в 2008 году приобрело земельный участок с открытыми и закрытыми теннисными кортами для строительства спортивно-оздоровительного центра. В 2009-2016 годах компания вложила в строительство более 1 млрд руб. и переформатировала проект в гостиничный комплекс со SPA-центром. В конце октября 2016 г. ОАО "Мегаспорт" передало построенное здание в аренду до 2019 г. ООО "Парклейн" за 443,2 млн руб. (25,2% от стоимости актива), все здание компания оценила в 1,7 млрд руб., говорится в материалах эмитента на сайте раскрытия.

В 2013 году "Мегаспорт" взял в банке БФА кредит в 800 млн руб. на четыре года под 13,5%, следует из годового отчета компании. Начать выплаты компания должна была в III квартале 2015 г., завершить – во II квартале 2017 г., причем на последний квартал приходится выплата основного долга – 619 млн руб. В залог банку "Мегаспорт" предоставил земельный участок с построенными на нем зданиями, оценив его рыночную стоимость в 415 млн руб., залоговую – в 207,5 млн руб.

По данным СПАРК, ОАО "Мегаспорт" принадлежит на 29,88% Владимиру Прокофьеву, на 24,47% – его же компании ООО "Приморье", на 8,05% – ООО "Кортсервис" Кирилла Прокофьева и на 37,6% – Executive Management Group Ltd. Единственным владельцем и гендиректором ООО "Парклейн" является Кирилл Ермолаев, директор Executive Management Group Ltd.

Владимир Прокофьев – гендиректор ООО "Балттранссервис" (БТС), оператора грузовых железнодорожных перевозок нефтепродуктов, Ермолаев, по данным отчетов "Мегаспорт", в 2001-2015 гг. работал в "Балттранссервисе" начальником информационно-аналитического отдела. Владимир Прокофьев создал БТС в 2000 г., но в 2003 г. продал ее, оставшись гендиректором. Компания несколько раз меняла владельцев. Сейчас 60% БТС принадлежит Globaltrans, 40% – Рубену Варданяну.

По данным "Ведомостей", отель является личным проектом гендиректора БТС Владимира Прокофьева, проект не имеет отношения ни к другим менеджерам компании, ни к группе.

Отель только что открылся и начал генерировать денежный поток, полностью гасить кредит сейчас невыгодно, лучше было бы его пролонгировать, рассуждает гендиректор УК "Кронвелл менеджмент" Алексей Мусакин. Ставку в 13,5% он называет очень хорошей для гостиничной сферы. Скорее всего собственнику отеля придется получать несколько кредитов, привлекая дополнительное обеспечение, говорит он. Срок окупаемости отеля на Крестовском острове Мусакин оценивает в 12-13 лет.


Покупателей на дальневосточный Hyatt вновь не нашлось

В третий раз перенесен аукцион по продаже недостроенного отеля Hyatt Vladivostok Burny. Как и первые два раза на участие в аукционе не подано ни одной заявки. Теперь прием заявок продлен до 31 января, а сам аукцион предполагается провести 28 февраля.

Соответствующая информация опубликована на сайте электронной торговой площадки SETonline. Первоначальной датой проведения торгов было 27 сентября, потом из-за отсутствия участников аукциона его перенесли на 7 ноября, после – на 6 декабря.

Начальная цена аукциона осталась прежней – 8,5 млрд рублей. Если в борьбу за отель вступят два и более участника, шаг торгов на повышение устанавливается в размере 10 млн рублей. Если же в торгах примет участие лишь одна компания, то по условиям голландского аукциона, шаг торгов на понижение составит 50 млн. рублей. Минимальная цена (цена отсечения) составляет 5,96 млрд рублей.

В состав аукционного лота входят два здания:

1. Здание гостиницы застроенная площадь 6058, 3 кв.м, степень готовности 79%. Площадь всего здания 36 478, 5 кв.м. 

Состав гостиничного комплекса:

  • Гостиница с номерным фондом из 218 номеров общей площадью 11 993, 4 кв.м.
  • Конференц-зона гостиничного комплекса (с учетом холла, гостевых туалетов, гардероба) общей площадью 965, 7 кв.м.
  • Зоны общественного питания и торговые площади, общей площадью 1 234,1 кв.м.
  • Подземная автопарковка, общей площадью 1 357, 7 кв. м.

2. Здание SPA-салона, общая площадь застройки 2 633, 7 кв. м., степень готовности 52%. Площадь всего здания 10 248 кв.м.

Также напоминаем, что гендиректор АО "Наш дом – Приморье", которому принадлежит долгострой, Сергей Запорожец взят под стражу. Расследование ведут сотрудники ФСБ.

Акционерное общество также является заказчиком строительства Hyatt Regency Vladivostok Golden Horn. Обе гостиницы, планировалось сдать в эксплуатацию еще к саммиту АТЭС в сентябре 2012 года, но работы на обоих объектах до сих пор не завершены. Власти края приняли решение достроить Hyatt Regency Vladivostok Golden Horn. Однако сроки сдачи объекта постоянно менялись и в настоящее время перенесены – на 2017 год


Минский Hyatt Regency не смогли продать с первой попытки

Недостроенный гостиничный комплекс Hyatt Regency Minsk будет повторно выставлен на продажу 3 января 2017 года. Предыдущие торги, назначенные на 23 ноября 2016 года, не состоялись из-за отсутствия покупателей.

Застройщик объекта ИООО "Сырьевые ресурсы" был признан банкротом еще в мае экономическим судом Минска. В отношении него было открыто ликвидационное производство.

Начальная цена аукциона осталась прежней – 98,3 млн белорусских рублей ($49 млн), что составляет 70−80% от объема инвестированных средств.

Как заявила директор компании "Капитал Диалог" Ольга Пепенина – управляющим по делу о банкротстве застройщика – уже есть потенциальные покупатели из России и Казахстана, которые просто не успели сформировать свои ценовые предложения.

Строительство отеля между набережной Свислочи и Старовиленским трактом началось летом 2010 года. "Сырьевые ресурсы" планировали открыть пятизвездочную гостиницу под брендом Hyatt к чемпионату мира по хоккею 2014 года.

Главными кредиторами объекта выступили БПС-Сбербанк и Белинвестбанк.

Незавершенное законсервированное капитальное строение представляет собой многофункциональный комплекс, включающий гостиницу на 246 номеров, рестораны, SPA-зону, конференц-залы, административные и торговые помещения, помещения для обслуживающего персонала и др. Комплекс состоит из 7 надземных этажей и 3 подземных. Общая площадь зданий и сооружений составляет 46,1 тыс. кв. м. Готовность объекта – около 70%.

Hyatt Regency подтвердил готовность продолжить сотрудничество с компанией, которая станет новым собственником здания.


Владелец ростовского парк-отеля осужден на 3 года

Ростовский предприниматель Олег Васильев, фактический владелец парк-отеля "Высокий берег" приговорен к трем годам лишения свободы в колонии общего режима.

Бизнесмен признан виновным в кредитном мошенничестве (ч. 4 ст. 159 УК РФ) и в легализации денежных средств (п. "б" ч. 2 ст. 174.1 УК РФ). По первому эпизоду предприниматель осужден на три года колонии общего режима, по второму – на два года лишения свободы. Однако из-за выхода сроков давности уголовного преследования по отмыванию денег он освобожден от наказания. Суд также частично удовлетворил гражданский иск о возмещении имущественного вреда, взыскав с господина Васильева в пользу ПАО "Сбербанк России" 257,3 млн руб.

На предварительном следствии и в ходе судебного разбирательства предприниматель не признавал свою причастность к преступлениям, утверждая, что "доводы следствия голословны и не подтверждены документально" Его защита уже обжаловала приговор Ворошиловского районного суда Ростова-на-Дону.

По версии следствия, предприниматель, являясь гендиректором ЗАО ПТП "Донэнергоремонт", получил в Юго-Западном банке ОАО "Сбербанк России" кредит на 299,9 млн руб., предоставив банку недостоверные сведения о стоимости залогового имущества – земельных участков в Аксайском районе Ростовской области. Следователи полагали, что Олег Васильев использовал заемные средства на личные нужды. Он был взят под стражу по решению Ленинского районного суда 30 апреля 2015 года в связи с возбуждением уголовного дела и до вынесения приговора находился в СИЗО.

Параллельно с уголовным процессом арбитражный суд Ростовской области рассмотрел иск ПАО "Сбербанк России" о признании предпринимателя банкротом из-за его долга в размере 522,7 млн руб. Арбитраж признал Олега Васильева банкротом в сентябре этого года и ввел процедуру реализации его имущества.

Олег Васильев также зарегистрирован как индивидуальный предприниматель, основной вид деятельности которого – работа с гостиницами и ресторанами. Вместе с тем он является фактическим владельцем парк-отеля "Высокий берег", который официально принадлежит его дочери Екатерине Фоминой.


Замдиректора кировской гостиницы арестован за взятку в 1 млн рублей

Следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Кировской области возбуждено уголовное дело в отношении заместителя директора по гостиничному хозяйству муниципального унитарного предприятия "Гостиница "Вятка".

По версии следствия, в августе 2016 года замдиректора гостиницы и директор одной из строительных фирм города заключили договор подряда на выполнение работ по устройству фасада здания гостиницы в общей сумме более 5 миллионов рублей. После того, как строительные работы были выполнены, подозреваемый предложил директору подрядной организации передать ему взятку в сумме 1 миллион 80 тысяч рублей за согласование и организацию подписания справок и актов выполненных работ по договору подряда и обеспечение оплаты по указанному договору.

29 ноября, при оперативном сопровождении сотрудников УМВД России по Кировской области, при получении денежных средств подозреваемый был задержан. Решается вопрос об избрании в отношении задержанного меры пресечения. Расследование уголовного дела продолжается.

Данное преступление предусмотрено ч.6 ст.290 УК РФ (получение должностным лицом взятки в особо крупном размере за совершение действий, входящих в служебные полномочия, в пользу взяткодателя). Максимальный срок заключения по данной статье достигает 15 лет.

Гостиница "Вятка" на 181 номер, расположена в Кирове по адресу: Октябрьский Проспект 145.

По материалам: Banki.ru, Kommersant.ruВедомостиSetonline.ruSledcom.ruTUT.BY


Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.

Материалы, близкие по теме

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

Отельеры Нижегородской области взяли на вооружение "Аналитику гостиничного рынка". Обмен информацией на конфиденциальной основе. Прогноз, управление, эффективность.

Отельеры Нижегородск…

Обмен рыночной информацией между отелями Нижегород...

Ecvi интегрирована с Tillypad. Объединение данных по заказам в ресторанах с гостевыми счетами.

Ecvi интегрирована с…

HMA Ecvi интегрирована с Tillypad, системой автома...

Бизнес-завтраки с F5 Service - новый формат развития сообщества хаускиперов.

Бизнес-завтраки с F5…

Как обеспечить качественную уборку сотен номеров, ...

Новая версия Logus HMS 2.1. Обновление функционала. Интеграция с BookingSuite и Bitrix. Возможности Hobout.

Новая версия Logus H…

Компания Libra Hospitality не стоит на месте и про...

Best Western пришел в Санкт-Петербург. Исторический отель в центре Северной столицы – от купеческого дома до комфорта бизнес-класса.

Best Western пришел …

Динамически развивающаяся в России сеть Best Weste...

ibis подводит итоги зимних каникул по России. Динамика загрузки от +25% до -13%. Иностранных гостей стало больше.

ibis подводит итоги …

Фраза "Новый год нужно отмечать дома" с каждым год...

Hilton Worldwide расширяется с рекордной скоростью - один отель в день. Охвачено уже 100 стран мира

Hilton Worldwide рас…

Компания Hilton Worldwide объявила о расширении се...

Влияние AccorHotels: 880.000 рабочих мест по всему миру. Вклад в мировой ВВП €22 млрд. 3700 отелей в 92 странах мира.

Влияние AccorHotels:…

Группа AccorHotels провела первое масштабное иссле...

Исследования. Топ-5 наиболее важных мотивационных факторов для сотрудников гостиничного сектора.

Исследования. Топ-5 …

Анета Коробкина, управляющий директор Sec Hospital...

Елена Еременко / юрист: Что стоит знать отельерам о профессиональных стандартах. Повышение квалификации и независимая оценка. От горничной до руководителя гостиницы.

Елена Еременко / юри…

Профессиональные стандарты – не такая известная те...

Андрей Бушуев: Как создать команду. Обучение с нуля. Штат или аутсорс. Экономия или мотивация.

Андрей Бушуев: Как с…

В кризис тематика кадрового потенциала стала особе...

Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Даниил Мишин, Bear Hostels / Privet Hostels. ВИДЕО. Технология создания хостелов. Как зарабатывать в низкобюджетных сегментах?

Даниил Мишин, Bear H…

Основатель самого большого хостела в России, молод...

Татьяна Личенко / Турбаза.ру: Малые загородные средства размещения. Бронирование на листочках, нединамическое ценообразование и человеческий фактор.

Татьяна Личенко / Ту…

О том, что происходит на рынке малых загородных об...

"Закон о хостелах" принят в первом чтении единогласно. За - 416 депутатов. Галина Хованская обвинила Минкультуры в лоббировании "туризма на нарах". На хостельном рынке грядут перемены.

"Закон о хостел…

Государственная Дума РФ на пленарном заседании 13 ...

Airbnb продолжает запуск новых моделей шеринга. Почему стартап стоит больше, чем Hilton и Marriott. Более $30 миллиардов за новую экономику.

Airbnb продолжает за…

Airbnb, популярный сервис краткосрочной аренды жил...