Menu

Новости гостиничного девелопмента. Второй шанс для "Синего зуба". Novotel в Санкт-Петербурге и Архангельске. Ростовский Courtyard by Marriott к мундиалю. Эксклюзив

Новости гостиничного девелопмента. Второй шанс для "Синего зуба". Novotel в Санкт-Петербурге и Архангельске. Ростовский Courtyard by Marriott к мундиалю.

Легендарный московский долгострой – учебно-деловой центр "Зенит", более известный как "Синий зуб", получил еще один шанс на достройку, половина его площадей может занять отель.  А вот сроки строительства Holiday Inn в ЦАО в очередной раз сдвинулись. AccorHotels может открыть Novotel на базе питерских апартаментов Salut!, еще один Novotel будет сдан к концу следующего года в Архангельске. Инвесторы Tigre de Cristal вложат еще полмиллиарда долларов в расширение гостинично-игорного комплекса. Об этом и другом – в очередной подборке новостей гостиничного  девелопмента от Hotelier.PRO.


Правительство решило достроить "Синий зуб"

Правительство РФ выделит 8,7 млрд рублей на завершение строительства одного из самых знаменитых долгостроев Москвы – учебно-делового центра "Зенит" рядом с РАНХиГС на юго-западе Москвы, так называемого "Синего зуба".

Здание на пр. Вернадского, д. 82, стр. 5, предлагается включить в Федеральную адресную инвестиционную программу на 2017 год и плановые 2018 и 2019 годы. Завершить проект реконструкцию планируется к 2021 году. Информация об этом содержится в законопроекте о федеральном бюджете на эти годы.

Решение о строительстве бизнес-центра "Зенит" было принято еще в 1989 году. Первоначальный проект предполагал, что здесь будут проходить курсы по международному бизнесу для студентов Академии народного хозяйства (название вуза до реорганизации). Согласно плану застройки, в 20-этажном многофункциональном комплексе площадью более 100 тыс. кв. м планировалось разместить саму бизнес-школу, офисные помещения, пятизвездочный отель на 300 номеров, торговые площади, конференц-зал, спортзал, ресторан и подземный паркинг на 400 автомобилей.

Valany International, ставшая генподрядчиком стройки, привлекла кредит в размере $50 млн под гарантии советского правительства. Строительство началось в 1992 году, уже через два с половиной года планировалось сдать объект в эксплуатацию. Однако к моменту, когда здание было готово на 80%, в конце 1994 года в Италии прошла антимафиозная операция "Чистые руки". В результате почти весь руководящий состав Valany International был обвинен в пособничестве сицилийской мафии, счета компании заморожены, а вместе с этим приостановлено строительство и учебного комплекса в России.

Долг за недостроенный "Зенит" и другие советские обязательства стали частью переговоров между ВЭБом и Парижским клубом кредиторов в 2001 году. Уже год спустя, в 2002 году, правительство России передало ВТБ коммерческий бизнес ВЭБа, включавший кредитное дело "Зенита". В свою очередь Минфин в 2004 году включил требование этого кредита в свой иск к ОАО "Высшая школа международного бизнеса", арестовав здание "Зенита", находившееся на балансе ВШМБ. После многолетнего ареста в прошлом году объект был передан РАНХиГС, что и позволило разморозить стройку.

В отличие от первоначального проекта в новом не предусмотрено площадей под бизнес-центр. Полезные площади примерно поровну будут поделены между гостиницей и учебными классами. В стоимость работ включена как вся отделка и современное оборудование здания, так и полная замена облицовки здания. Окончательное распределение площадей и внешний вид здания будут понятны только после завершения проектирования. По мнению экспертов, несущие конструкции здания находится в хорошем состоянии и позволяют завершить реконструкцию.


Holiday Inn в центре Москвы откроют в 2019 году

Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) Москвы на заседании 3 ноября согласилась с продлением сроков строительства отеля Holiday Inn в ЦАО до 30 июня 2019 года.

Строительство ведется по адресу: Переведеновский пер., вл. 2. и осуществляется в соответствие с распоряжением правительства Москвы от 2002 года. Сроки ввода в строй, а также функциональное назначение объекта по данному участку неоднократно менялись. Первоначально предполагалось, что на данном месте будет построено административное здание.

Согласно градостроительному плану земельного участка (ГПЗУ), площадь будущей гостиницы составит почти 5,7 тыс. кв. м, в том числе подземная – 717 кв. м. Высота объекта не превысит 35 метров. В подземной части расположится парковка для посетителей. В настоящее время земельный участок свободен от застройки.

Оператором гостиницы выступит сеть IHG, отель будет работать под брендом Holiday Inn. Застройщик – ООО "Компания "Эрма".


"Берлин" реконструируют

Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК) одобрила проект Градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) по адресу: Малая Юшуньская ул., вл. 1, корп. 1, 2 (ЮЗАО) для реконструкции гостиничного комплекса "Берлин".

В настоящее время по указанному адресу расположено два корпуса гостиничного комплекса "Берлин" общей площадью 61 672 кв. метра, в том числе одно 17-этажное площадью 48 705 кв. метров и 5-этажное здание площадью 12 967 кв. метров.

По словам главы Москомстройинвеста, ответственного секретаря ГЗК Константина Тимофеева, заказчик планирует провести реконструкцию внутренних помещений без увеличения площади основного здания. После реконструкции функциональное назначение объектов не изменится.

Гостиничный комплекс "Берлин" категории "три звезды" на 87 номеров расположен в 50 метрах от станций метро "Каховская" и "Севастопольская". Гостиница была построена в 1980 году, в 2014 году в ней был произведен капитальный ремонт.


Возле Савеловского вокзала построят гостиницу в составе ТПУ

Проект строительства транспортно-пересадочного узла "Савеловская" предполагает строительство пяти остановок для различных видов транспорта, а также гостиницы на 180 номеров, сообщил руководитель девелоперского дивизиона компании "Мостинжпроект", генеральный директор "УЭЗ" Альберт Суниев.

Гостиницы высотой не более 15 этажей будет построена на участке площадью 0,3 га. Площадь самой гостиницы составит 13,5 тыс. кв. м.

На первом этапе до 2018 года планируется построить подземный пешеходный переход, а также транспортные остановки и благоустроить территорию. Гостиничный комплекс будет построен во второй этап, его планируется завершить в 2020 году.


AccorHotels откроет Novotel в Пулково

AccorHotels планирует взять в управление одно из зданий комплекса апартаментов Salut! на пересечении Пулковского шоссе и Дунайского проспекта Петербурга, открыв там четырехзвездочный отель под брендом Novotel. Как сообщил руководитель проекта комплекса Сергей Ногай, пока подписано рамочное соглашение, на срок – 5 лет с возможностью продления.

Общая площадь гостиницы может составить 10-12 тыс. кв. м, в здании будет сформировано 250 номеров. Объем инвестиций в проект оценивался в 1,5 млрд рублей. Точный срок реализации проекта пока неизвестен, так как остается ряд нерешенных вопросов с городскими властями в части правил землепользования и застройки.

Комплекс Salut! общей площадью около 200 000 кв. м рассчитан на пять корпусов, включая апартаменты, гостиницу и бизнес-центр. Часть зданий с апартаментами уже готова.

Генеральным подрядчиком на объекте является ЗАО "Союз-Строй", входящее в Группу компаний "Союз-Строй". Генеральным инвестором проекта является ООО "Союз Инвест Девелопмент", также входящее в ГК "Союз-Строй".


Петербургский миллиардер построит отель к мундиалю

Генеральный директор "Первой мебельной фабрики" миллиардер Александр Шестаков построит на Петроградской набережной Санкт-Петербурга четырехзвездочный отель. Инвестиции, по оценке экспертов, превысят 600 млн рублей. Строительство отеля планируется начать в 2017 году, а завершить – к чемпионату мира по футболу 2018 года.

Бизнесмен (86-е место в рейтинге "ДП" с состоянием 10 млрд рублей) рассчитывает сэкономить на мебели для отеля – фабрика давно специализируется на производстве предметов обстановки по заказу гостиничных операторов. Переговоры об управлении будущим отелем идут с сетями Hilton и Rezidor. Соответственно, отель может открыться как под брендом DoubleTree by Hilton, так и под брендом Radisson Blu.

Участок площадью 0,17 га, а также находящийся на нем небольшой исторический особняк площадью 650 кв. м., принадлежат Первой мебельной фабрике. Сейчас в особняке по адресу Петроградская наб., 24. работает мебельный салон.

"Мы создали проект гостиницы на 120 номеров. Площадь здания составит 8 тыс. м 2, высота – 8 этажей. Отель разместится на участке за исторической постройкой, фасад которой выходит на Неву. Сам особняк по требованию КГИОП мы восстановим и сделаем частью гостиничного комплекса. Возможно, там будет ресторан или администрация отеля", – сообщил Александр Шестаков.

По оценке экспертов Knight Frank SPb, в гостиницу придется вложить более 600 млн рублей, из расчета $100 тыс. на один отельный номер.


Ростовский Courtyard by Marriott будет готов к 2018 году

Строительство отеля Marriott Courtyard в Ростове-на-Дону начавшееся на левобережье Дона завершится ориентировочно к началу 2018 года, т.е. до начала матчей ЧМ-2018. Инвестором выступает предприниматель Сергей Самсоненко, Почетный консул России в Республике Македонии.

Гостиничный комплекс будет расположен на улице Левобережная, на территории бывшего пансионата, на земельном участке площадью 5,5 тыс. кв. м. Расчетный объем инвестиций в проект составляет порядка 1,4 млрд. рублей, срок окупаемости 10 лет. Отель будет представлять собой 8-этажное здание общей площадью 10 тыс. кв. м., рассчитанное на 198 номеров.

В состав комплекса включены фитнес-центр со SPA-зоной, бизнес-зал, ресторан, закрытая подземная автостоянка на 100 парковочных мест и открытая гостевая парковка на 80 парковочных мест. На данный момент заканчиваются работы нулевого цикла.


Novotel откроется в Архангельске к концу 2017 года

Строительно-инвестиционный холдинг "Аквилон-инвест" планирует до конца 2017 г. завершить строительство в Архангельске гостиницы международной сети Accor, сообщила пресс-служба правительства Архангельской области.

В гостинице "Novotel-Архангельск" будет 90 номеров. Строительство ведется в рекреационном районе новой застройки на набережной Северной Двины. Проект реализуется в рамках туристско-рекреационного кластера "Беломорский". В едином комплексе с гостиницей планируется возведение многофункционального офисного центра площадью более 20 тыс. кв. м. Инвестиции в проект оцениваются в 976 млн руб.


Инвесторы Tigre de Cristal вложат $500 млн во вторую очередь проекта

Инвесторы развлекательного комплекса Tigre de Cristal, первого объекта, открытого в интегрированной развлекательной курортной зоне "Приморье", вложат во вторую очередь проекта около полумиллиарда долларов. Об этом было объявлено 11 ноября, на церемонии празднования годовщины открытия приморского гостинично-игорного комплекса.

За год количество гостей, посещающих развлекательный комплекс, увеличилось вдвое – от 500 до 1 000 гостей ежедневно. Tigre de Cristal посетили более 200 тысяч человек, количество международных рейсов в регион увеличилось втрое. Затраты инвестора, ООО "Джи 1 Интертейнмент", на строительство и запуск комплекса составили 8,24 млрд рублей, еще 816 млн ушло на развитие инфраструктуры.

Как сообщил исполнительный директор компании Крейг Баллантайн, на сегодняшний день разрабатывается вторая стадия проекта. Планируется построить объект площадью 100 тыс. кв. м., включая от 400 до 500 гостиничных номеров, торговый центр, фуд-корт, рестораны и бары, помещения для проведения конференций и банкетов, SPA-салон. Проект включает дополнительные площади для парковки, кроме того, рассматривается возможность строительства поля для гольфа.

Стоимость проекта оценивается в $500 млн.

По материалам: ВедомостиИнтерфакс, РБК, ТАСС, DP.RUDK.RU, Invest.mos.ru, Primorsky.ru 


Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.

Материалы, близкие по теме

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

Мikenopa стала партнером Otrum по интеграции IPTV и Digital Signage.

Мikenopa стала партн…

Otrum – ведущий поставщик и создатель программных ...

Ecvi интегрирована с электронными замками iLocks и Omnitec. Гарантия от ошибок персонала.

Ecvi интегрирована с…

В текущей версии HMA Ecvi 2.4. разработан интерфей...

АСУ "Эдельвейс" в Хакасии. Гостиница "Абакан" в столице республики установила решение Эделинк.

АСУ "Эдельвейс…

Центральная гостиница столицы Республики Хакасия "...

Гостиницы Великого Новгорода начинают сотрудничать с HotelAdvisors. Встреча с отельерами города. Обмен данными, управление продажами, независимая оценка квалификации.

Гостиницы Великого Н…

20 июня в Великом Новгороде в ресторанном комплекс...

Влияние AccorHotels: 880.000 рабочих мест по всему миру. Вклад в мировой ВВП €22 млрд. 3700 отелей в 92 странах мира.

Влияние AccorHotels:…

Группа AccorHotels провела первое масштабное иссле...

ibis подводит итоги зимних каникул по России. Динамика загрузки от +25% до -13%. Иностранных гостей стало больше.

ibis подводит итоги …

Фраза "Новый год нужно отмечать дома" с каждым год...

Hilton Worldwide расширяется с рекордной скоростью - один отель в день. Охвачено уже 100 стран мира

Hilton Worldwide рас…

Компания Hilton Worldwide объявила о расширении се...

Soul Kitchen Hostel заслужил HOSCAR. Хостел из Северной столицы уже дважды выиграл престижную награду в хостел-индустрии.

Soul Kitchen Hostel …

16 января 2016 года крупнейший ресурс в хостел инд...

Екатерина Гаранина, АМГ: Ключевые факторы успеха независимого отеля – уникальность образа и кадровая политика.

Екатерина Гаранина, …

Об особенностях конкуренции малых отелей с междуна...

Елена Еременко / юрист: Что стоит знать отельерам о профессиональных стандартах. Повышение квалификации и независимая оценка. От горничной до руководителя гостиницы.

Елена Еременко / юри…

Профессиональные стандарты – не такая известная те...

ТОП-10 зарплат в IT. Глава Expedia заработал в 6 раз больше главы Booking.com. От $15 млн и выше.

ТОП-10 зарплат в IT.…

Отчет о годовой зарплате руководителей крупнейших ...

Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Обременение апарт-отелей: намерения чиновников и реалии экспертов.

Обременение апарт-от…

Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-...

Дмитрий Кузин, Кофехостел: О доп.услугах в отелях и грядущем переделе на рынке хостелов

Дмитрий Кузин, Кофех…

В Москве безумное количество хостелов, но 80% из н...

Московские хостелы. Итоги лета 2016. Бронирований – больше, пребывания – короче. Демпинг и экономные туристы.

Московские хостелы. …

Аналитики по хостельному бизнесу в России пока нем...

Airbnb опережает отели по росту доходов. "Люксовая" продолжительность проживания по цене дисконта. Ставка на миллениалов.

Airbnb опережает оте…

В конце августа, как правило, путешественники возв...