Как показывают последние события на рынке, даже самые конфликтные и запутанные ситуации вполне решаемы. ВТБ и владельцы столичного отеля "Аквамарин" пришли к консенсусу. Гостиничный проект в Зарядье обрел новых владельцев. Власти Екатеринбурга передумали банкротить "Авеню отель". Правда, по-прежнему в тупике ситуация вокруг многострадальных дальневосточных отелей Hyatt. Подробности об этом и другом – в специальной подборке "Деньги/дрязги" на Hotelier.PRO.
Компания AFI Development не станет отдавать ВТБ торгово-развлекательный центр "Афимолл сити" (282 100 кв. м) в деловом центре "Москва-сити", а также два здания на Озерковской набережной: офис "Аквамарин III" (61 700 кв. м) и 4-звездочный отель "Аквамарин".
По информации "Ведомостей", стороны договорились о реструктуризации кредита более чем на $600 млн. Банк и девелопер согласились оформить перекрестные залоги и поручительства по двум кредитам фирм "Краун инвестментс" (владелец "Аквамарина") и Bellgate Constructions (собственник "Афимолл сити"). Для первой компании платежи по основному долгу переносятся на январь 2018 г., для второй – на апрель 2018 г.
В качестве дополнительного обеспечения AFI Development передаст банку в залог торгово-офисный центр "Эксполон" (он же "Косинская плаза") площадью 108 000 кв. м рядом с метро "Выхино".
Представитель ВТБ сообщил, что банк удовлетворен достигнутыми договоренностями по реструктуризации задолженности AFI Development.
AFI Development работает в России с начала 2000-х гг. Сейчас ее основной владелец – израильский диамантер Лев Леваев. В портфеле компании около 25 проектов совокупной стоимостью $1,2 млрд.
Основным владельцем проекта отеля в Зарядье стал Давид Нисанов, с середины сентября ему принадлежат 43,5% доли ООО "МФК", реализующего проект. Также совладельцами теперь выступают Раши и Эдик Ильяевы (по 8,67%), Наор Азраев (8,83%), Борис Изралов (8,67%) и Шарон Юсифов (8,67%), указано в материалах компании. Еще 13% проекта – у гендиректора "Олимпийского" Артема Дюмина.
Компания "Многофункциональный комплекс "Варварка, 14, стр. 1, 2"" (ООО "МФК" владеет правами на проект 5-звездочного гостиничного комплекса в Зарядье. 87% проекта ранее были у Александра, Любови и Елены Шумковых, наследников бизнесмена и юриста Дмитрия Шумкова.
Как сообщалось ранее, рыночная стоимость проекта гостиницы может составлять около 4 млрд руб., еще примерно 6 млрд руб. надо будет вложить в реконструкцию..
Стоимость работ по строительству в столице Чечни небоскреба "Ахмат-Тауэра" увеличилась в два раз – с в $500 млн до $1 млрд, что эквивалентно 66 млрд рублей. Такую информацию сообщил мэр города Муслим Хучиев в кулуарах V Евразийского форума в Вероне. По словам чиновника, речь идет исключительно о частных инвестициях, без копейки бюджетных средств.
Небоскреб "Ахмат-Тауэр" должен стать самым высоким здание Европы – 435 метров, 102 этажа. В состав многофункционального комплекса войдет гостиница, офисные и жилые помещения. В настоящее время идет доработка документации, ведутся работы на котловане.
По словам мэра, подрядчики будут определены на конкурсе. Среди претендентов могут быть итальянские, германские и арабские компании.
Проект "Ахмат Тауэр" разработал американская компания Adrian Smith + Gordon Gill Architecture, в разработке проектной документации участвовала строительная компания Emaar из ОАЭ.
Сроки проведения аукциона по продаже недостроенного пятизвездочного отеля Hyatt Vladivostok Burny в очередной раз перенесены. По состоянию на 10 октября не подано ни одной заявки от потенциальных покупателей.
В связи с этим руководство АО "Наш дом – Приморье", которому принадлежит объект, приняло решение о переносе срока проведения аукциона на 6 декабря. Соответственно подача заявок продлена до 11 ноября, срок определения участников аукциона на 25 ноября.
Напоминаем, что электронный аукцион стартовал в середине июля 2016 года. В составе единого лота выставлены два недостроенных объекты – сам отель и SPA-центр с готовностью 79% и 52% соответственно. Общая площадь всех зданий составляет 46,7 тысяч кв. метров.
Для продажи объекта выбран открытый голландский аукцион – с понижением начальной цены лота. Стартовая цена объекта – 8,5 млрд рублей. Ранее власти Приморья заявляли, что у долгостроя есть потенциальные покупатели, приводя в качестве аргумента тот факт, что объект осматривала представители Lotte Holding, Marriott International, Carlson Rezidor Hotel Group, Berjaya Corporation Behard, Китайской компании "Хунчжэн" и других мировых брендов.
Между тем, второй дальневосточный отель долгострой Hyatt Regency Vladivostok Golden Horn, будет достраивать "Роскапстрой". Такое поручение единому государственному заказчику дал зампред правительства РФ Юрий Трутнев. Открытие отеля перенесено на 2017 год.
ОЭЗ "Алабуга" приобрела за 1,1 млрд руб. гостиничный комплекс Alabuga City Hotel на 105 номеров, расположенный в 13 км от особой экономической зоны, в исторической части Елабуги. Администрация "Алабуги" полагает, что наличие неподалеку гостиницы международного уровня повысит инвестиционную привлекательность ОЭЗ.
Договор купли-продажи был заключен 7 октября. В качестве поставщика указана УК "Ак Барс капитал". Трехзвездочный Alabuga City Hotel в 2009 г. построил в Елабуге "Ак Барс" Банк.
Администрация "Алабуги" ведет переговоры о передаче гостиничного комплекса под управление международного оператора. Участников переговоров пока не называют. После заключения договора гостиницу ждет масштабная реновации, на время которой она будет закрыта. Предполагается, что Alabuga City Hotel возобновит работу после реновации в 2017 году.
Администрация Екатеринбурга потребовала признать банкротом ООО "Авеню отель".
"Авеню отель" задолжал городу около 1,1 млн рублей за использование участка по адресу Щербакова, 2. Это арендная плата с ноября 2014 года по январь 2015-го, с июля по август 2015-го и с октября 2015-го по апрель 2016-го.
В конце августа администрация обратилась в арбитражный суд и с учетом пеней и неустоек потребовала с компании 1,8 млн рублей. (1,19 млн долга и 607 тыс. неустойки). Суд удовлетворил иск полностью, решение было принято в конце сентября.
Через две недели, 17 октября, "Авеню отель" полностью погасил долг, однако по каким-то причинам эта информация не дошла до городских чиновников. Однако в настоящее время мэрия Екатеринбурга признала свою ошибку и отозвала иск.
Под управлением USTA Group находится несколько екатеринбургских гостиниц, в том числе – "Гранд Авеню Отель", отель "Екатеринбург-Центральный", и отель "Атлантик", расположенный по адресу ул. Щербакова, 2.
"Газпром трансгаз Краснодар" в третий раз выставил на торги недостроенный курортный комплекс "Бизнес-центр" в Северском районе Краснодарского края.
Лот включает три земельных участка общей площадью 15,3 гектара, подъездную автомобильную дорогу, 60 объектов незавершенного строительства суммарной площадью свыше 14 тыс. кв. м и волейбольно-баскетбольную площадку.
Начальная цена лота составляет 1,41 млрд рублей, шаг на понижение – 98,2 млн, шаг на повышение – 3 млн, размер задатка – 15 млн. Заявки на участие в открытых торгах принимаются до 31 октября, сами торги назначены на 2 ноября.
Компания уже дважды выставляла "Бизнес-центр" на торги по указанной начальной цене. Однако они были признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок.
По материалам: Ведомости, Интерфакс, DK.RU, RNS, URA.RU, Primamedia.ru
Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.
