Menu
Форум "Отдел продаж в городском отеле: люди, стратегии, инструменты". Однодневный интенсив с экспертами профи-клуба Hotelier.PRO. Москва, 29 июня, "Вега Измайлово".

Форум "Отдел продаж в городско…

Однодневный интенсив...

Дети под запретом. Власти Крыма не разрешают размещать детские группы в гостиницах. Как отелю стать пионерским лагерем.

Дети под запретом. Власти Крыма не …

Совет министров Респ...

60 лет гостинице "Украина". Прием на высшем уровне. Сталинский ампир, обаяние Radisson и 3D-шоу.

60 лет гостинице "Украина…

25 мая 2017 года лег...

Счастливчики ПМЭФ-2017. 35 миллионов на проживание от управделами Президента. "Астория", "Англетер", "Гранд Отель Европа", "Коринтия" и Four Seasons Lion Palace для Шувалова, Пескова, Иванова и других VIP.

Счастливчики ПМЭФ-2017. 35 миллионо…

Управление делами Пр...

Lotte Hotel Saint-Petersburg открылся официально. Пятизвездочный отель на Исаакиевской площади за $140 млн. Второй отель Lotte в России.

Lotte Hotel Saint-Petersburg открыл…

Церемония официально...

Prev Next

Данные Re:Sale Expert. Спрос на покупку хостелов восстанавливается. 2 млн рублей и окупаемость за год.

Данные Re:Sale Expert. Спрос на покупку хостелов восстанавливается. 2 млн рублей и окупаемость за год.

По данным бизнес-брокера Re:Sale Expert, в сентябре зафиксирован рост спроса на хостелы в Москве: как в жилом, так и нежилом фонде. Это первый месяц после полугодового спада, когда интерес к подобным объектам приблизился к уровню начала года.


Заявки на покупку готового бизнеса в категории "хостелы и мини-гостиницы" достигли уровня начала года. Таким образом, произошел перелом тенденции: с весны на рынке наблюдался спад, произошедший на фоне принятия в первом чтении Госдумой закона о запрете на работу хостелов в жилом фонде

"Сейчас началось движение. Начиная с апреля месяца спрос на хостелы практически обнулился. За прошедшее с того момента время, а это почти полгода, мы получили всего несколько заявок, и это были объекты в нежилом фонде", – говорит коммерческий директор Re:Sale Expert Павел Кретов.

Сейчас в компании получают порядка 30 заявок в месяц на хостелы. К концу 2015 – началу 2016-го спрос был несколько выше и составлял от 30 до 50 объектов в месяц. Тем не менее, это хороший показатель, который свидетельствует о переломе негативной тенденции и восстановлении спроса на хостелы.

Новая ситуация на рынке объясняется двумя причинами: это начало нового делового сезона и, главное – то, что улеглись страхи по поводу принятия нового закона об ограничении организации хостелов в жилом фонде.

"Люди поняли, что закон не помешает им заработать на хостелах. Они увидели, как он дискутировался, и поверили в благоприятный исход. Во-первых, в нескорое его принятие, во-вторых, в разумные поправки, которые позволят продолжать заниматься этим бизнесом.  Предприниматели уверены, что как минимум еще год уйдет на окончательное принятие закона и вступление его действия в силу, и что они успеют за это время отбить вложения и заработать", – считает Павел Кретов.

Это вполне реально, учитывая параметры доходности хостел-бизнеса. В среднем стоимость объекта сейчас составляет 1-2 млн. рублей, но есть предложения и за меньшую цену. Для сравнения: год назад эта вилка выглядела как 1–1,5 млн. рублей. Окупаемость при такой цене – менее года. Период экспозиции готового бизнеса: 3-4 месяца.

Спрос на объекты в жилом фонде по-прежнему есть. Таких объектов на рынке большинство, пропорция примерно 70:30.

По мнению Павла Кретова,

"тенденция ужесточения требований к организации хостелов в жилом фонде налицо, поэтому в целом мы ожидаем увеличения открытия хостелов в нежилом фонде. Это делает бизнес менее рискованным, но увеличивает сроки окупаемости (в пределах 15-18 месяцев).

Общаясь с предпринимателями, мы видим готовность бизнесменов пробовать свои силы в данном направлении, но с минимизацией рисков в текущей рыночной ситуации. Перевес в сторону открытия и продажи, хоть и более дорогого, нежилого фонда, на наш взгляд, будет все ощутимее. К концу года эта пропорция изменится до 60% на 40%".

В компании ожидают, что спрос будет сохраняться на стабильном уровне и даже увеличится в преддверии Чемпионата мира по футболу, который Россия примет в 2018 году. В столице объективно мало недорогих гостиниц. Сегодня в Москве насчитывается порядка 400 хостелов, в Питере – 800. При потребности каждого города – минимум в 1000.


Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.

Материалы, близкие по теме

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

Вторая ежегодная конференция TRAVELHUB. Для предпринимателей в индустрии туризма. Доклады, дискуссии, презентации стартапов.

Вторая ежегодная кон…

25 мая 2017 года состоится вторая ежегодная конфер...

АСУ "Эдельвейс" в Финляндии. Решения Эделинк в хостеле Matkakoti Patria.

АСУ "Эдельвейс…

В апреле завершена установка АСУ "Эдельвейс" в фин...

Эксперты HotelAdvisors на встрече с отельерами Ленинградской области. Гостиницы региона готовы к эффективной оценке продаж в новом сезоне.

Эксперты HotelAdviso…

17 мая 2017 г. в Выборге состоялось большое собран...

АСУ "Эдельвейс" в Пскове и Иваново. Гостиница "Октябрьская" и эко-комплекс "Кантри Хоум" перешли на решения Эделинк.

АСУ "Эдельвейс…

Завершены установки АСУ "Эдельвейс" в двух региона...

Soul Kitchen Hostel заслужил HOSCAR. Хостел из Северной столицы уже дважды выиграл престижную награду в хостел-индустрии.

Soul Kitchen Hostel …

16 января 2016 года крупнейший ресурс в хостел инд...

Hilton Worldwide расширяется с рекордной скоростью - один отель в день. Охвачено уже 100 стран мира

Hilton Worldwide рас…

Компания Hilton Worldwide объявила о расширении се...

Best Western пришел в Санкт-Петербург. Исторический отель в центре Северной столицы – от купеческого дома до комфорта бизнес-класса.

Best Western пришел …

Динамически развивающаяся в России сеть Best Weste...

Влияние AccorHotels: 880.000 рабочих мест по всему миру. Вклад в мировой ВВП €22 млрд. 3700 отелей в 92 странах мира.

Влияние AccorHotels:…

Группа AccorHotels провела первое масштабное иссле...

ТОП-10 зарплат в IT. Глава Expedia заработал в 6 раз больше главы Booking.com. От $15 млн и выше.

ТОП-10 зарплат в IT.…

Отчет о годовой зарплате руководителей крупнейших ...

Яков Адамов, Marriott International: Сетевой международный бренд это система, она справедлива, и она справедлива для всех.

Яков Адамов, Marriot…

О преимуществах работы в международных сетевых бре...

Анна Айвазян / Тануки: Нематериальная мотивация сотрудников. Как флористика, вокал и внутренние конкурсы влияют на вовлеченность персонала.

Анна Айвазян / Танук…

Экономический кризис в России довольно сильно удар...

ПРЯМОЙ ЭФИР. КАДРЫ: ГДЕ ВЗЯТЬ, КАК ВОСПИТАТЬ, ЧЕМ УДЕРЖАТЬ?

ПРЯМОЙ ЭФИР. КАДРЫ: …

Редакция Hotelier.PRO совместно с Libra Hospitalit...

Дмитрий Халин / Savills: О преимуществах апартаментов под брендом отелей. Сервис, качество, инвестиционная составляющая.

Дмитрий Халин / Savi…

Апарт-отели становятся все более популярным видом ...

Дмитрий Кузин, Кофехостел: Откровения регионального хостельера

Дмитрий Кузин, Кофех…

Кнопки «бабло» в хостеле нет, спад путешествий ино...

Круглый стол. Хостелы: быть или не быть? Российское законодательство и будущее малых средств размещения.

Круглый стол. Хостел…

Что ждет индустрию хостелов и мини-гостиниц, если ...

Даниил Мишин, Bear Hostels & Privet Hostels: о причинах популярности хостелов и трендах гостиничного бизнеса

Даниил Мишин, Bear H…

Основатель самого большого хостела в России, молод...