Menu

Дальневосточный Hyatt никому не нужен. Желающих приобрести долгострой в комплекте с пакетом обязательств не нашлось. Аукцион переносится на ноябрь. Эксклюзив

Дальневосточный Hyatt никому не нужен. Желающих приобрести долгострой в комплекте с пакетом обязательств не нашлось. Аукцион переносится на ноябрь.

По состоянию на 12 сентября 2016 года не было подано ни одной заявки на участие в аукционе по покупке недостроенного отеля Hyatt Vladivostok Burny во Владивостоке. В связи с этим, а также с государственной регистрацией залога на земельный участок, на котором возводится отель, срок подачи заявок продлен до 12 октября 2016 года.


Соответствующее распоряжение издал генеральный директор АО "Наш дом – Приморье" Сергей Запорожец.

Напоминаем, что ранее закончить прием заявок планировалось 16 сентября, а сам аукцион должен был пройти 27 сентября. Теперь все сроки сдвинуты практически на месяц и более. Определить участников аукциона рассчитывают 26 октября, а сам аукцион пройдет 7 ноября. Место его проведение то же – площадка Setonline.ru.

Как сообщалось ранее, недостроенный многофункциональный гостиничный комплекс курортного типа (5 звезд) в районе м. Бурный в г. Владивостоке, принадлежащий Акционерному обществу "Наш дом – Приморье" выставлен на электронный открытый голландский аукцион 16 июля по начальной цене 8,5 млрд рублей.

Если в борьбу за отель вступят два и более участника, шаг торгов на повышение устанавливается в размере 10 млн рублей. Если же в торгах примет участие лишь одна компания, шаг торгов на понижение составит 50 млн. рублей. Минимальная цена (цена отсечения) составляет 5,96 млрд рублей.

В состав аукционного лота входят два здания:

1. Здание гостиницы застроенная площадь 6058, 3 кв.м, степень готовности 79%. Площадь всего здания 36 478, 5 кв.м.

Состав гостиничного комплекса:

  • Гостиница с номерным фондом из 218 номеров общей площадью 11 993, 4 кв.м.
  • Конференц-зона гостиничного комплекса (с учетом холла, гостевых туалетов, гардероба) общей площадью 965, 7 кв.м.
  • Зоны общественного питания и торговые площади, общей площадью 1 234,1 кв.м.
  • Подземная автопарковка, общей площадью 1 357, 7 кв.м.

2. Здание SPA-салона, общая площадь застройки 2 633, 7 кв.м., степень готовности 52%. Площадь всего здания 10 248 кв.м.

Также в лот входит передача прав по двум земельным участкам:

1. Площадью 13 391 кв. м, предназначенный для гостиничного строительства. Срок аренды истекает в 2019 году

2. Площадью 17 885 кв.м., предназначенные для размещения парков, скверов, оранжерей и т.д. Срок аренды истекает в 2061 году.

По заявлению властей Приморского края интерес к недостроенному отелю проявляли такие гостиничные компании как Lotte Holding, Marriot International, Carlson Rezidor Hotel Group и др. Однако все не так просто.

Как следует из аукционной документации, будущему покупателю перейдет стандартный пакет соглашений, заключенных АО "Наш дом – Приморье" :

  • Соглашение об управлении от 09 сентября 2011 г., заключенное между АО "Наш дом-Приморье" и Hyatt International (Europe Africa Middle East) LLC;
  • Соглашение о предоставлении технических услуг от 23.12.2010 г., заключенное между АО "Наш дом-Приморье" и Hyatt International Services Inc., 
  • Соглашение об оказании сетевых, маркетинговых услуг от 09 сентября 2011 г., заключенное между АО "Наш дом-Приморье" и Hyatt Chain Services Limited;
  • Соглашение о "Золотом паспорте" от 09 сентября 2011 г., заключенное между АО "Наш дом-Приморье" и HGP (Travel) Ltd.;
  • Соглашение об оказании услуг бронирования от 09 сентября 2011 г., заключенное между АО "Наш дом-Приморье" и International Reservations Limited;
  • Сублицензионное соглашение об использовании товарных знаков и ноу-хау от 09 сентября 2011 г., заключенное между АО "Наш дом-Приморье" и Hyatt International (Europe Africa Middle East) LLC.

Согласно условиям аукциона,

продажа Объекта осуществляется с обязательной одномоментной передачей Покупателю всех прав и обязательств Продавца по данным соглашениям в полном объеме, путем подписания Договора купли-продажи и Соглашений об уступке прав и переводе долга по вышеуказанным Соглашениям.

Таким образом, новому собственнику отеля Hyatt Vladivostok Burny придется либо иметь дело с существующими соглашениями, либо расторгать их, что может повлечь за собой выплату неустоек.

Напоминаем, что в подвешенном состоянии находится ситуация и по другому дальневосточному долгострою. Открытие Hyatt Regency Vladivostok Golden Horn переносится на 2017 год.


Станислав Ивашкевич, заместитель гендиректора по развитию индустрии гостеприимства CBRE:

Я совершенно не удивлен, тому что произошло. Власти Приморья пытаются всучить инвестором кота в мешке, причем мешок – прозрачный, а кот – драный.

Мало того, что цена за недостроенный отель явно завышена, уже заключенные соглашения с Hyatt станут еще одной головной болью для инвестора. Во-первых, есть вероятность того, что будущему владельцу отеля придется платить неустойку за нарушение сроков сдачи объекта. Во-вторых, если он захочет привлечь к управлению другую сетевую компанию, ему придется платить неустойку за расторжение соглашений с Hyatt.

Единственный разумный выход из этой ситуации – снижать цену объекта. 


Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.

Материалы, близкие по теме

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

HotelAdvisors в Екатеринбурге. Встреча с независимыми отелями и сетевыми брендами. Обмен данными и "Аналитика гостиничного рынка".

HotelAdvisors в Екат…

В начале июня 2017 г. специалисты компании HotelAd...

Do not disturb. Записки отельера. Презентация в рамках Комиссии по гостиничному бизнесу и туризму Ассоциации Менеджеров.

Do not disturb. Запи…

20 июня 2017 г. в отеле "Петровский Путевой Дворец...

АБТ-ACTE Russia в Казани. Третья ежегодная конференция "Современный бизнес-тревел и MICE".

АБТ-ACTE Russia в Ка…

6 июня 2017 г. в отеле RELITA-KAZAN состоялась кон...

АСУ "Эдельвейс" в Выборге. Гостиничный комплекс "Дружба" внедрил решения Эделинк.

АСУ "Эдельвейс…

Гостиничный комплекс "Дружба" в Выборге внедрил ав...

Hilton Worldwide расширяется с рекордной скоростью - один отель в день. Охвачено уже 100 стран мира

Hilton Worldwide рас…

Компания Hilton Worldwide объявила о расширении се...

ibis подводит итоги зимних каникул по России. Динамика загрузки от +25% до -13%. Иностранных гостей стало больше.

ibis подводит итоги …

Фраза "Новый год нужно отмечать дома" с каждым год...

Best Western пришел в Санкт-Петербург. Исторический отель в центре Северной столицы – от купеческого дома до комфорта бизнес-класса.

Best Western пришел …

Динамически развивающаяся в России сеть Best Weste...

Влияние AccorHotels: 880.000 рабочих мест по всему миру. Вклад в мировой ВВП €22 млрд. 3700 отелей в 92 странах мира.

Влияние AccorHotels:…

Группа AccorHotels провела первое масштабное иссле...

Алексей Волов, Best Western Premier Mona: Миссия – как часть корпоративной культуры и средство вовлечения персонала в гостиничный сервис

Алексей Волов, Best …

В преддверии Hotel Business Forum, который пройдет...

Исследования. Топ-5 наиболее важных мотивационных факторов для сотрудников гостиничного сектора.

Исследования. Топ-5 …

Анета Коробкина, управляющий директор Sec Hospital...

Чаевые в отеле. Какое влияние оказывают электронные методы оплаты на размер чаевых, получаемых сотрудниками гостиниц и ресторанов?

Чаевые в отеле. Како…

Цифровые и безналичные технологии все больше входя...

Екатерина Гаранина, АМГ: Ключевые факторы успеха независимого отеля – уникальность образа и кадровая политика.

Екатерина Гаранина, …

Об особенностях конкуренции малых отелей с междуна...

FAQ начинающего хостельера. Дмитрий Кузин о том, как не потерять свой бизнес. Мифы хостельного рынка, реалии и подводные камни.

FAQ начинающего хост…

Вокруг хостельного бизнеса существует много мифов,...

Питерские хостельеры получат помещения без торгов. Власти Северной столицы намерены спасти хостелы от "закона Хованской". Польза для рынка или коррупционные риски.

Питерские хостельеры…

Комитет имущественных отношений (КИО) Санкт-Петерб...

Как потратить 2 миллиарда? NETIZEN выводит на рынок сеть luxury-хостелов. Длинные инвестиции и международные амбиции.

Как потратить 2 милл…

Пока депутаты Госдумы и федеральные министерство р...

Джонатан Майлденхолл / Airbnb: Об эмоциональных аспектах путешествий, опыте проживания в новых форматах и визуальности современного мира.

Джонатан Майлденхолл…

В эпоху экономики впечатлений трудно обойтись без ...