Menu

Дальневосточный Hyatt никому не нужен. Желающих приобрести долгострой в комплекте с пакетом обязательств не нашлось. Аукцион переносится на ноябрь. Эксклюзив

Дальневосточный Hyatt никому не нужен. Желающих приобрести долгострой в комплекте с пакетом обязательств не нашлось. Аукцион переносится на ноябрь.

По состоянию на 12 сентября 2016 года не было подано ни одной заявки на участие в аукционе по покупке недостроенного отеля Hyatt Vladivostok Burny во Владивостоке. В связи с этим, а также с государственной регистрацией залога на земельный участок, на котором возводится отель, срок подачи заявок продлен до 12 октября 2016 года.


Соответствующее распоряжение издал генеральный директор АО "Наш дом – Приморье" Сергей Запорожец.

Напоминаем, что ранее закончить прием заявок планировалось 16 сентября, а сам аукцион должен был пройти 27 сентября. Теперь все сроки сдвинуты практически на месяц и более. Определить участников аукциона рассчитывают 26 октября, а сам аукцион пройдет 7 ноября. Место его проведение то же – площадка Setonline.ru.

Как сообщалось ранее, недостроенный многофункциональный гостиничный комплекс курортного типа (5 звезд) в районе м. Бурный в г. Владивостоке, принадлежащий Акционерному обществу "Наш дом – Приморье" выставлен на электронный открытый голландский аукцион 16 июля по начальной цене 8,5 млрд рублей.

Если в борьбу за отель вступят два и более участника, шаг торгов на повышение устанавливается в размере 10 млн рублей. Если же в торгах примет участие лишь одна компания, шаг торгов на понижение составит 50 млн. рублей. Минимальная цена (цена отсечения) составляет 5,96 млрд рублей.

В состав аукционного лота входят два здания:

1. Здание гостиницы застроенная площадь 6058, 3 кв.м, степень готовности 79%. Площадь всего здания 36 478, 5 кв.м.

Состав гостиничного комплекса:

  • Гостиница с номерным фондом из 218 номеров общей площадью 11 993, 4 кв.м.
  • Конференц-зона гостиничного комплекса (с учетом холла, гостевых туалетов, гардероба) общей площадью 965, 7 кв.м.
  • Зоны общественного питания и торговые площади, общей площадью 1 234,1 кв.м.
  • Подземная автопарковка, общей площадью 1 357, 7 кв.м.

2. Здание SPA-салона, общая площадь застройки 2 633, 7 кв.м., степень готовности 52%. Площадь всего здания 10 248 кв.м.

Также в лот входит передача прав по двум земельным участкам:

1. Площадью 13 391 кв. м, предназначенный для гостиничного строительства. Срок аренды истекает в 2019 году

2. Площадью 17 885 кв.м., предназначенные для размещения парков, скверов, оранжерей и т.д. Срок аренды истекает в 2061 году.

По заявлению властей Приморского края интерес к недостроенному отелю проявляли такие гостиничные компании как Lotte Holding, Marriot International, Carlson Rezidor Hotel Group и др. Однако все не так просто.

Как следует из аукционной документации, будущему покупателю перейдет стандартный пакет соглашений, заключенных АО "Наш дом – Приморье" :

  • Соглашение об управлении от 09 сентября 2011 г., заключенное между АО "Наш дом-Приморье" и Hyatt International (Europe Africa Middle East) LLC;
  • Соглашение о предоставлении технических услуг от 23.12.2010 г., заключенное между АО "Наш дом-Приморье" и Hyatt International Services Inc., 
  • Соглашение об оказании сетевых, маркетинговых услуг от 09 сентября 2011 г., заключенное между АО "Наш дом-Приморье" и Hyatt Chain Services Limited;
  • Соглашение о "Золотом паспорте" от 09 сентября 2011 г., заключенное между АО "Наш дом-Приморье" и HGP (Travel) Ltd.;
  • Соглашение об оказании услуг бронирования от 09 сентября 2011 г., заключенное между АО "Наш дом-Приморье" и International Reservations Limited;
  • Сублицензионное соглашение об использовании товарных знаков и ноу-хау от 09 сентября 2011 г., заключенное между АО "Наш дом-Приморье" и Hyatt International (Europe Africa Middle East) LLC.

Согласно условиям аукциона,

продажа Объекта осуществляется с обязательной одномоментной передачей Покупателю всех прав и обязательств Продавца по данным соглашениям в полном объеме, путем подписания Договора купли-продажи и Соглашений об уступке прав и переводе долга по вышеуказанным Соглашениям.

Таким образом, новому собственнику отеля Hyatt Vladivostok Burny придется либо иметь дело с существующими соглашениями, либо расторгать их, что может повлечь за собой выплату неустоек.

Напоминаем, что в подвешенном состоянии находится ситуация и по другому дальневосточному долгострою. Открытие Hyatt Regency Vladivostok Golden Horn переносится на 2017 год.


Станислав Ивашкевич, заместитель гендиректора по развитию индустрии гостеприимства CBRE:

Я совершенно не удивлен, тому что произошло. Власти Приморья пытаются всучить инвестором кота в мешке, причем мешок – прозрачный, а кот – драный.

Мало того, что цена за недостроенный отель явно завышена, уже заключенные соглашения с Hyatt станут еще одной головной болью для инвестора. Во-первых, есть вероятность того, что будущему владельцу отеля придется платить неустойку за нарушение сроков сдачи объекта. Во-вторых, если он захочет привлечь к управлению другую сетевую компанию, ему придется платить неустойку за расторжение соглашений с Hyatt.

Единственный разумный выход из этой ситуации – снижать цену объекта. 


Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.

Материалы, близкие по теме

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

Hotel Advisors на встрече с отельерами Казани и Набережных Челнов. Как зарабатывать больше путем оптимизации продаж номерного фонда: дополнительные источники дохода.

Hotel Advisors на вс…

20 апреля в Казани в гостинице "Шаляпин" компания ...

Путешествуй по России! 2-й международный Форум по внутреннему и въездному туризму.

Путешествуй по Росси…

2-й международный Форум по внутреннему и въездному...

Первый практикум по Revenue Management прошел в Санкт-Петербурге. Мероприятие HotelAdvisors для представителей гостиничной индустрии.

Первый практикум по …

6 апреля в гостинице "Амбассадор" состоялось знако...

Международный фестиваль "СПА-Весна". Сочи Парк. Встреча профессионалов СПА-индустрии.

Международный фестив…

27-30 апреля 2017 года в Сочи состоится Международ...

Best Western пришел в Санкт-Петербург. Исторический отель в центре Северной столицы – от купеческого дома до комфорта бизнес-класса.

Best Western пришел …

Динамически развивающаяся в России сеть Best Weste...

Влияние AccorHotels: 880.000 рабочих мест по всему миру. Вклад в мировой ВВП €22 млрд. 3700 отелей в 92 странах мира.

Влияние AccorHotels:…

Группа AccorHotels провела первое масштабное иссле...

Soul Kitchen Hostel заслужил HOSCAR. Хостел из Северной столицы уже дважды выиграл престижную награду в хостел-индустрии.

Soul Kitchen Hostel …

16 января 2016 года крупнейший ресурс в хостел инд...

Hilton Worldwide расширяется с рекордной скоростью - один отель в день. Охвачено уже 100 стран мира

Hilton Worldwide рас…

Компания Hilton Worldwide объявила о расширении се...

Иванна Табачникова / Premier-Deal Hospitality: Профессиональные стандарты. Как соединить квалификацию с классификацией. Об уровнях ответственности, компетенциях и правильном алгоритме.

Иванна Табачникова /…

С 1 июля 2016 года вступили в силу поправки к ТК Р...

Отельный FAQ. Как отельеры стимулируют сотрудников к повышению квалификации. GM, "вторые номера" и среднее звено. Технология инвестирования в персонал.

Отельный FAQ. Как от…

Недавнее исследование, проведенное Pew Research ...

Анета Коробкина / SEC Hospitality Training and Consulting: Обучение персонала с бюджетом и без. Как и чему учить сотрудников. Опыт, энергетика, измерение результата.

Анета Коробкина / SE…

Ни одна темы не вызывает столько споров и разногла...

Сергей Фомин / Libra Hospitality: Требования к гостиничному образованию сегодня – они про то, как отелю больше заработать и меньше потратить. И Libra Hospitality School для этого – доступное и эффективное решение.

Сергей Фомин / Libra…

О сути и смысле уникального для индустрии гостепри...

Роман Сабиржанов, Fabrika hostel: о хостелах, сотрудниках отелей и развитии дополнительных сервисов

Роман Сабиржанов, Fa…

Московский хостельер Роман Сабиржанов рассказал Ho...

Airbnb опережает отели по росту доходов. "Люксовая" продолжительность проживания по цене дисконта. Ставка на миллениалов.

Airbnb опережает оте…

В конце августа, как правило, путешественники возв...

Аманда Хайт / Travel Research: О причинах взлета Airbnb и о том, почему компания до сих пор не убила гостиничный сектор.

Аманда Хайт / Travel…

Достаточно долго в сообществе отельеров считалось,...

Hospitality-идеи. Null Stern - как продать кровать в горах под открытым небом за 250 франков в сутки на все лето...

Hospitality-идеи. Nu…

Братья Риклин из Швейцарии "встроили" кровать разм...