Menu

Отели Hyatt и Sheraton в Ростове-на-Дону могут сменить собственников. ВАО "Интурист" готовится к покупкам, ВТБ – к продажам. Эксклюзив

Отели Hyatt и Sheraton в Ростове-на-Дону могут сменить собственников. ВАО "Интурист" готовится к покупкам, ВТБ – к продажам.

Стоимость работу по строительству Hyatt Regency Rostov Don-Plaza выросла на 850 млн рублей. При этом объект может быть продан ВАО "Интурист". Собственник сменит и другой недостроенный отель Sheraton Rostov-on-Don. Его официально выставил на продажу банк ВТБ.


Объем инвестиций в строительство пятизвездочного отеля Hyatt Regency Rostov Don-Plaza (190 номеров и 43 апартамента) подорожал на 850 млн рублей – до 5,8 мллрд рублей из-за колебаний валютных курсов. Об этом в ходе заседания городского Совета по инвестициям рассказал заместитель главы администрации Ростова-на-Дону по вопросам экономики Сергей Раздорский.

Кроме того, по словам чиновника, из-за финансовых трудностей компания Don-Plaza была вынуждена отказаться от другого объекта, который строился к Чемпионату мира по футболу-2018 – туристического кемпинг-парка "Казачья станица". Общий объем инвестиций в этот проект оценивался в 3,5 млрд руб.

Вице-президент Don-Plaza Андрей Демишин подтвердил СМИ, что строительство Hyatt действительно подорожало, однако цифру в 850 млн рублей комментировать отказался. Как подчеркнул сам бизнесмен в интервью Hotelier.PRO, его компания таких данных ростовским властям не предоставляла. Между тем окончание строительства отеля по-прежнему ожидается в конце 2016 года.

Проект "Казачья станица", пояснил Андрей Демишин, компания была вынуждена заморозить. Don-Plaza рассматривает его строительство уже без привязки к кемпингу и ЧМ-2018, качестве тематического парка для семейного отдыха в ближайшем окружении Ростова.

Между тем, как сообщают "Ведомости" со ссылкой на собственные источники, Hyatt Regency Rostov Don-Plaza и уже действующий четырехзвездочный конгресс-отель Don-Plaza на 254 номера может быть продан ВАО "Интурист", входящему в АФК "Система" Владимира Евтушенкова. По неофициальной информации, сумма сделки может составить до 2,5 млрд рублей. Данная цифра выглядит несколько заниженной с учетом, того, что расходы на строительство Hyatt Regency Rostov Don-Plaza уже приближаются к 6 млрд рублей.

Заместитель гендиректора по развитию индустрии гостеприимства CBRE Станислав Ивашкевич считает эту цену рыночной, учитывая экономическую и политическую ситуацию. Он добавляет, что потенциальный покупатель имеет все шансы на увеличение капитализации объектов в будущем. Рынок Ростова-на-Дону испытывает большой дефицит качественных отелей, а сетевые бренды появились там только в последние годы, объясняет он.

Затраты на строительство Hyatt Regency Rostov Don-Plaza, подчеркнул эксперт, не могут закладываться в цену продажи: есть нормальные рыночные цены для объектов такого типа и по завышенной цене его просто никто не купит. Учитывая тот факт, что срок сдачи отеля постоянно откладывается, самое разумное для компании Don-Plaza быстрее его продать, полагает Станислав Ивашкевич, в противном случае, он будет приносить ей только убытки. Продажи обоих отелей, по мнению эксперта, выгодна компании и потому, что за время своей работы четырехзвездочный конгресс-отель Don-Plaza уже успел многократно окупиться.

Как ранее сообщал Hotelier.PRO, ВАО "Интурист" вело переговоры о покупке сети Heliopark Hotels & Resorts, однако сделка не состоялась. Не подтвердилась информация и о сделке по покупке ВАО Региональной гостиничной сети (РГС), принадлежащей структурам Андрея Якунина, сына бывшего главы РЖД. Впрочем, информация об обеих сделках свидетельствует о том, что ВАО "Интурист" заинтересована в расширении своей гостиничной сети за счет готовых или достраивающихся объектов.

Любопытно, что информация об удорожании стоимости строительства Hyatt Regency Rostov Don-Plaza и возможности продажи отеля структурам АФК "Система" появилась практически одновременно по разным информационным каналам. Остается только гадать, произошло ли это случайно или стало результатом чей-то спланированной медиакомпании.

Андрей Демишин, совладелец ростовского отеля Don-Plaza, вице-президент компании Don-Plaza: 

Для меня самого информация о сделке между Don-Plaza и ВАО "Интурист" была неожиданной. Я не понимаю, откуда появились такие сведения и откуда всплыла эта сумма. Интерес к покупке наших отелей периодически появляется от самых разных компаний. Это нормально, это законы рынка. Любой бизнес продается и покупается – вопрос в том, на каких условиях. Интерес к нам со стороны ВАО "Интурист" вполне понятен, но никакая сделка сейчас нами не обсуждается.

Со своей стороны, президент ВАО "Интурист" Дмитрий Павлов, подтвердил Hotelier.PRO, что ВАО, как и другие компании, проявляет интерес к объектам Don-Plaza, однако никаких предложений о покупке не делалось.

Рынок качественных отелей Ростова-на-Дону не насыщен, в городе заявлено большое количество проектов, отмечает руководитель департамента гостиничного бизнеса JLL Татьяна Веллер. Более половины заявленных проектов относятся к высоким ценовым сегментам, поэтому, если все они будут реализованы, рынок дорогих отелей Ростова-на-Дону станет очень конкурентным. Тем не менее покупка обеих гостиниц даст синергетический эффект и позволит инвестору охватить практически весь спрос на размещение в городе и привлекать гостей с разными бюджетами, резюмирует эксперт.

Между тем, уже в ближайшее время может сменить собственников другой "ростовский бренд" – недостроенный отель Sheraton Rostov-on-Don.

Банк ВТБ выставил на продажу 100% доли в уставном капитале ООО "Лира", договора уступки права (требования) ВТБ к ООО "Лира" по кредитному соглашению и договора уступки права (требования) ООО фирма "Вилина" к ООО "Лира" по договору займа. Основным активом "Лиры" является офисно-гостиничный комплекс Sheraton, общей площадью 45,421 тысячи квадратных метров, включающий пятизвездочную гостиницу, spa-центр, офисный центр класса "А" с конференц-центром и многоуровневый автомобильный паркинг, отмечается в ней.

Начальная цена аукциона 5, 935 млрд рублей. Заявки принимаются до 15 августа 2016 года, аукцион пройдет 17 августа, его итоги будут подведены 19 августа.

Как сообщалось, ранее Sheraton Rostov-on-Don перешел в собственность группы ВТБ весной 2016 года. Компания "Галс-Девелопмент", которая купила объект от имени группы, объявила о намерении достроить его Чемпионату мира по футболу 2018 года.

Как сообщили Hotelier.PRO информированные источники, первоначально руководство группы планировало продать отель после завершения мундиаля, однако после анализа состояния недостроенного объекта и возможных расходо на завершение работы, было принято решение выставить его на продажу. Поиск покупателей начался еще до выставления объекта на аукцион, причем сумма сделки варьировалась в очень широких рамках – от 1 до 4 млрд. рублей.


Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.

Материалы, близкие по теме

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

HotelAdvisors в Екатеринбурге. Встреча с независимыми отелями и сетевыми брендами. Обмен данными и "Аналитика гостиничного рынка".

HotelAdvisors в Екат…

В начале июня 2017 г. специалисты компании HotelAd...

Do not disturb. Записки отельера. Презентация в рамках Комиссии по гостиничному бизнесу и туризму Ассоциации Менеджеров.

Do not disturb. Запи…

20 июня 2017 г. в отеле "Петровский Путевой Дворец...

АБТ-ACTE Russia в Казани. Третья ежегодная конференция "Современный бизнес-тревел и MICE".

АБТ-ACTE Russia в Ка…

6 июня 2017 г. в отеле RELITA-KAZAN состоялась кон...

АСУ "Эдельвейс" в Выборге. Гостиничный комплекс "Дружба" внедрил решения Эделинк.

АСУ "Эдельвейс…

Гостиничный комплекс "Дружба" в Выборге внедрил ав...

Hilton Worldwide расширяется с рекордной скоростью - один отель в день. Охвачено уже 100 стран мира

Hilton Worldwide рас…

Компания Hilton Worldwide объявила о расширении се...

ibis подводит итоги зимних каникул по России. Динамика загрузки от +25% до -13%. Иностранных гостей стало больше.

ibis подводит итоги …

Фраза "Новый год нужно отмечать дома" с каждым год...

Best Western пришел в Санкт-Петербург. Исторический отель в центре Северной столицы – от купеческого дома до комфорта бизнес-класса.

Best Western пришел …

Динамически развивающаяся в России сеть Best Weste...

Soul Kitchen Hostel заслужил HOSCAR. Хостел из Северной столицы уже дважды выиграл престижную награду в хостел-индустрии.

Soul Kitchen Hostel …

16 января 2016 года крупнейший ресурс в хостел инд...

Мария Драгулян / F5 Service: Аутсорсинг и аутстаффинг – вчера, сегодня, завтра. Количество и качество. Секреты мотивации для «заемного персонала». Проблемы национального менталитета.

Мария Драгулян / F5 …

Российская экономика остро нуждается в квалифициро...

Бен Бенгугэм / Hilton Worldwide: Ставка на российских топов. Как подобрать 3 тыс. сотрудников в десятки отелей. Низкая текучка и работа с молодежью.

Бен Бенгугэм / Hilto…

Hilton намеревается усилить свои присутствие в Рос...

Ирина Гончарова / РАНХиГС: О грядущих переменах в образовании, правильном выборе ВУЗа, деньгах и желаниях студентов.

Ирина Гончарова / РА…

О том, что происходит на рынке гостиничного образо...

Отельный FAQ. Как отельеры стимулируют сотрудников к повышению квалификации. GM, "вторые номера" и среднее звено. Технология инвестирования в персонал.

Отельный FAQ. Как от…

Недавнее исследование, проведенное Pew Research ...

Мини-отели Крыма не подпадают под классификацию. Власти полуострова думают, как вывести их из тени.

Мини-отели Крыма не …

Мини-отели выпадают из видов экономической деятель...

Отельеры против Airbnb. Игнор, претензии и бессилие Interstate, Hyatt и Starwood.

Отельеры против Airb…

Сервис сдачи частного жилья Airbnb в очередной раз...

Игорь Пигин, Edelink: Будущее автоматизации – не безоблачно. Хостелы и неформатные средства размещения выбирают Saas-решения.

Игорь Пигин, Edelink…

О специфике автоматизации малых отелей, хостелов и...

Роман Сабиржанов, Fabrika hostel: История входа в рынок и требования к хостельеру

Роман Сабиржанов, Fa…

Московский хостельер Роман Сабиржанов рассказал Ho...