Menu

Airbnb хотят обложить налогом в Эстонии. За все заплатят хозяева жилья. Все больше стран вводят контроль за краткосрочной арендой. Эксклюзив

Airbnb хотят обложить налогом в Эстонии. За все заплатят хозяева жилья. Все больше стран вводят контроль за краткосрочной арендой.

Владельцев жилья в Эстонии, сдающих его через сервис краткосрочной аренды жилья Airbnb, могут обложить налогом. Сейчас законодательство страны это не предусматривает. С такой инициативой выступили депутаты парламента страны (Рийгикогу).


Онлайн-сервис Airbnb за последние годы стал очень популярен в Эстонии. В одном лишь Таллине предлагается более 1500 вариантов жилья, которым могут воспользоваться прибывающие в город туристы. Однако парламентарии обратили внимание на то, что никаких отчислений государству от краткосрочной аренды нет, потому что это  просто не предусмотрено налоговым законодательством.

"Мне кажется, у нас есть подобный положительный пример сотрудничества между Налоговым департаментом и компанией Uber. Там отчисление налога происходит автоматически, и я думаю, нечто подобное может быть и в случае с Airbnb", – полагает член экономической комиссии Рийгикогу Калле Паллинг. Эту инициативу парламент страны обсудит осенью.

В Союзе отелей и ресторанов Эстонии согласны с тем, что для всех участников рынка аренды и гостиничных услуг необходимо создать равные условия. "Надо посмотреть на какую-нибудь развитую страну, где уже применяется подобное законодательство и поучиться", – говорит исполнительный директор Союза Маарика Лийвамяги.

Впрочем, опыт соседних стран показывает, что решить задачу налогообложения пользователей сервиса Airbnb бывает непросто. Например, власти Амстердама заключили договор с этим онлайн-сервисом еще в 2014 году. Это соглашение не давало муниципальным властям доступа к базе пользователей Airbnb, однако существенно упрощало для хозяев арендуемых квартир процедуру уплаты налогов.

Тем не менее количество пользователей сервиса, которые добровольно решили заплатить налог за сдачу своих квартир туристам, практически не изменилось. В этом году городской совет Амстердама заявил, что начал вручную собирать информацию о более чем 10 тысячах квартир, доступных в этом городе для аренды через сервис Airbnb, чтобы заставить хозяев заплатить налоги.

Эстония и Нидерланды – лишь часть картины глобального наступления на сервисы краткосрочной аренды жилья, которую развернули государственные и муниципальные власти во многих странах мира.

Так законодательство Сан-Франциско, вступающее  в силу с 1 августа, обязывает Airbnb под угрозой штрафа проверять у работающих с ним хозяев квартир регистрацию и разрешение на сдачу жилья, прежде чем показывать в интернете объявления об этих домах.

Другая норма, серьезно ограничивающая продвижение Airbnb может появиться в Нью-Йорке. Законодатели города приняли документ, запрещающий рекламировать онлайн-аренду квартир на срок менее чем 30 дней. Фактически это означает исчезновение нью-йоркской недвижимости из базы сайтов краткосрочной аренды. Сделано это для того, чтобы сдержать рост цен на аренду квартир в одном из самых популярных у туристов городов.

С 1 мая 2016 года в столице Германии начала действовать норма, подобная той, чтобы был принята в Сан-Франциско. Власти Берлина запретили сдавать жилье через Airbnb владельцам квартир, которые не получили специальное разрешение в районном управлении. Штраф за невыполнение условий по сдаче жилья составляет до €100 тыс.

Определенные сложности возникали у Airbnb в Париже и Барселоне. Однако наступление на онлайн-сервис стремительно ширится и уже выходит за рамки отдельных городов.

Французская ассоциация AhTop, объединяющая 30 тыс. компаний в сфере отельного бизнеса, попросила регуляторов проверить, нарушают ли более 100 сервисов туристического онлайн-бронирования, включая Airbnb, налоговое законодательство и соответствует ли размер их налоговых отчислений объемам бизнеса, который они развивают на территории страны.

И наконец, в России 13 мая Государственная дума приняла в первом чтении законопроект № 876688-6 "О внесении изменения в статью 17 Жилищного кодекса Российской Федерации", предусматривающий запрет использования жилых помещений в качестве гостиницы, иного средства временного размещения, а также оказания в них гостиничных услуг и иных услуг размещения.

Как отмечают эксперты и участники рынка, по сути, речь идет о полном запрете услуг по временному размещению граждан в жилом фонде. Под временным размещением подразумевается срок, не превышающий 180 дней. Несмотря на то, что неофициально его называют "закон о хостелах", данный законопроект, в случае его принятия в действующей редакции, создаст серьезные проблемы и Airbnb. Под ударом окажется не столько сам онлайн-сервис, сколько владельцы сдаваемого в краткосрочную аренду жилья.

Против принятия такого закона выступили представили хостельного рынка в нескольких российских городах, ряд экспертов индустрии гостеприимства, а также некоторые федеральные ведомства, в том числе и Минкультуры РФ, представители которого пообещали подготовить альтернативный вариант закона. Министр культуры Владимир Мединский, в частности, назвал законопроект № 876688-6 "ударом под дых внутреннему туристу".

Однако, дальнейшую судьбу "закона о хостелах" будет решать уже новый созыв Государственной Думы РФ, который будет избран 18 сентября 2016 года.

 По материалам: ТАССVC.ru, RNSGazeta.ru


Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.

Материалы, близкие по теме

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Новая версия Logus HMS 2.1. Обновление функционала. Интеграция с BookingSuite и Bitrix. Возможности Hobout.

Новая версия Logus H…

Компания Libra Hospitality не стоит на месте и про...

Ecolab одиннадцатый год подряд становится одной из наиболее этичных компаний мира. Рейтинг Ethisphere Institute.

Ecolab одиннадцатый …

Компания Ecolab Inc., мировой лидер в области водн...

Мировые тренды бизнес-туризма на московском ACTE forum. Роботы, bleisure и KPI.

Мировые тренды бизне…

29 марта 2017 г. Международная ассоциация корпорат...

Диспенсерная система Tork Reflex отмечена премией ECO BEST AWARD в номинации "продукт года". Решение востребованное профессионалами HoReCa.

Диспенсерная система…

Диспенсерная система Tork Reflex удостоилась звани...

Влияние AccorHotels: 880.000 рабочих мест по всему миру. Вклад в мировой ВВП €22 млрд. 3700 отелей в 92 странах мира.

Влияние AccorHotels:…

Группа AccorHotels провела первое масштабное иссле...

Hilton Worldwide расширяется с рекордной скоростью - один отель в день. Охвачено уже 100 стран мира

Hilton Worldwide рас…

Компания Hilton Worldwide объявила о расширении се...

Soul Kitchen Hostel заслужил HOSCAR. Хостел из Северной столицы уже дважды выиграл престижную награду в хостел-индустрии.

Soul Kitchen Hostel …

16 января 2016 года крупнейший ресурс в хостел инд...

ibis подводит итоги зимних каникул по России. Динамика загрузки от +25% до -13%. Иностранных гостей стало больше.

ibis подводит итоги …

Фраза "Новый год нужно отмечать дома" с каждым год...

Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Полина Приходько, Rusotels: Про кадры, карьерный путь и заработные платы в гостиничном рынке

Полина Приходько, Ru…

О реалиях среднестатистического регионального отел...

Отельный FAQ. Как отельеры стимулируют сотрудников к повышению квалификации. GM, "вторые номера" и среднее звено. Технология инвестирования в персонал.

Отельный FAQ. Как от…

Недавнее исследование, проведенное Pew Research ...

ПРЯМОЙ ЭФИР. КАДРЫ: ГДЕ ВЗЯТЬ, КАК ВОСПИТАТЬ, ЧЕМ УДЕРЖАТЬ?

ПРЯМОЙ ЭФИР. КАДРЫ: …

Редакция Hotelier.PRO совместно с Libra Hospitalit...

Podshare: жилье и рабочее место для миллениалов. Инновационные ячейки или luxury-хостел в новом ракурсе? В тренде – конкуренция стилей.

Podshare: жилье и ра…

Необычную альтернативу классической аренде квартир...

Даниил Мишин, Bear Hostels / Privet Hostels. ВИДЕО. Технология создания хостелов. Как зарабатывать в низкобюджетных сегментах?

Даниил Мишин, Bear H…

Основатель самого большого хостела в России, молод...

Отельеры vs Airbnb – слишком поздно тягаться?

Отельеры vs Airbnb –…

Airbnb начинал как сайт о дешевых комнатах и кварт...

15 помещений для питерских хостелов. Торги и без торгов. Ставки, льготы или возможность выкупа.

15 помещений для пит…

Комитет по туризму Санкт-Петербурга подобрал 15 по...