Menu

Hyatt Vladivostok Burny хотят продать за 8,5 млрд. Реальная цена или завышенные ожидания. Могут ли претендовать на отель Lotte, Marriot и Carlson Rezidor? Эксклюзив

Hyatt Vladivostok Burny хотят продать за 8,5 млрд. Реальная цена или завышенные ожидания. Могут ли претендовать на отель Lotte, Marriot и Carlson Rezidor?

Недостроенный пятизвездочный отель Hyatt Vladivostok Burny будет выставлен на продажу через открытый электронный аукцион по начальной цене 8,505 млрд рублей. Продажа скандально известного долгостроя одобрена 11 июля на заседании комитета по бюджетно-налоговой политике Законодательного Собрания Приморского края.


Первоначальная цена аукционного лота определена исходя из затрат на строительство и, по утверждению чиновников, превышает рыночную стоимость на 2,5 млрд рублей.

Продажа гостиничного комплекса пройдет в форме электронного аукциона, открытого по предложению состава участников и по цене продажи.

Гостиничный комплекс будет выставлен единым лотом в составе объектов: здание незавершенного строительства гостиницы с готовность 72%; здание SPA-салона с готовностью 52%.

На сегодня идет поиск электронной площадки, запрошены соответствующие предложения цен, ищутся более выгодные предложения по предоставлению этой услуги. Оценка рыночной стоимости проводилась международной компанией "Сойер и Ко", действующей под брендом GVA SAWYER.

Согласно аукционной документации, шаг торгов на понижение будет составлять 50 млн рублей каждые сутки, если не будет двух и более желающих купить отель. В противном случае, предусматривается шаг на повышение, который составляет 10 млн рублей. Минимальная цена продажи долгостроя составляет 5,955 млрд рублей.

Ранее краевой губернатор Владимир Миклушевский обещал, что Hyatt Vladivostok Burny будет выставлен на продажу уже в мае 2016 года. По словам главы региона, отель планировали продать за 6,8 млрд рублей, чтобы компенсировать затраченные на строительство средства. Доходы от продажи долгостроя губернатор пообещал направить на социальную политику и помощь муниципалитетам.

Между тем, по данным властей Приморья, к объекту проявили интерес уже 15 компаний. За последнее время ее осмотрели представители Lotte Holding, Marriot International, Carlson Rezidor Hotel Group, Berjaya Corporation Behard, китайской компании "Хунчжэн" и других мировых брендов.

Впрочем, не следует забывать, о том, что мировые гостиничные бренды крайне редко становятся покупателями недвижимости. Даже сам факт "осмотра" долгостроя представителями какой-либо гостиничной сети, вряд ли означает желание ее приобрести. Скорее всего, объект купит некий инвестор, который после достройки отеля отдаст его в управление какому-либо отельному бренду или управляющей компании по франшизе.

Также напоминаем, что в подвешенном состоянии находится судьба второго дальневосточного долгостроя. Открытие отеля Hyatt Regency Vladivostok Golden Horn переносится на 2017 год.

По материалам: Primamedia.ru


Станислав Ивашкевич, заместитель гендиректора по развитию индустрии гостеприимства CBRE:

Мое мнение: лучше бы этот объект ушел за бесценок, тогда бы наконец восторжествовали справедливость и правосудие. Это такой несчастливый отель, и поэтому хорошо было бы, если бы его побыстрее продали. В первую очередь, в этом заинтересована администрация Приморского края, это вопрос их личной ответственности. Многие уже с ним намучились, а кого-то посадили.

Вся история этих двух отелей – это неимоверно завышенные расходы. Даже цена этого отеля – 8,5 млрд рублей – и близко не лежит к его реальной стоимости. В лучшем случае он стоит 1 млрд рублей. 

Информация о том, что отелем заинтересовались Lotte, Marriot, Carlson Rezidor и пр. свидетельствует о том, что понимания гостиничного бизнеса у чиновников нет. Бренды не являются инвесторами. Это всего лишь попытка повлиять на цену. 

Да, международный бренд может управлять этим отелем, это логично и правильно. Там хорошее местоположение, прекрасные виды. Однако объект заморожен уже несколько лет, многие работы там нужно начинать заново, поэтому отель нельзя оценивать, как готовый на 72%. Далеко не каждый инвестор захочет его приобрести, тем более по такой безумной цене.


Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.

Материалы, близкие по теме

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Мikenopa стала партнером Otrum по интеграции IPTV и Digital Signage.

Мikenopa стала партн…

Otrum – ведущий поставщик и создатель программных ...

Ecvi интегрирована с электронными замками iLocks и Omnitec. Гарантия от ошибок персонала.

Ecvi интегрирована с…

В текущей версии HMA Ecvi 2.4. разработан интерфей...

АСУ "Эдельвейс" в Хакасии. Гостиница "Абакан" в столице республики установила решение Эделинк.

АСУ "Эдельвейс…

Центральная гостиница столицы Республики Хакасия "...

Гостиницы Великого Новгорода начинают сотрудничать с HotelAdvisors. Встреча с отельерами города. Обмен данными, управление продажами, независимая оценка квалификации.

Гостиницы Великого Н…

20 июня в Великом Новгороде в ресторанном комплекс...

Влияние AccorHotels: 880.000 рабочих мест по всему миру. Вклад в мировой ВВП €22 млрд. 3700 отелей в 92 странах мира.

Влияние AccorHotels:…

Группа AccorHotels провела первое масштабное иссле...

Soul Kitchen Hostel заслужил HOSCAR. Хостел из Северной столицы уже дважды выиграл престижную награду в хостел-индустрии.

Soul Kitchen Hostel …

16 января 2016 года крупнейший ресурс в хостел инд...

Best Western пришел в Санкт-Петербург. Исторический отель в центре Северной столицы – от купеческого дома до комфорта бизнес-класса.

Best Western пришел …

Динамически развивающаяся в России сеть Best Weste...

ibis подводит итоги зимних каникул по России. Динамика загрузки от +25% до -13%. Иностранных гостей стало больше.

ibis подводит итоги …

Фраза "Новый год нужно отмечать дома" с каждым год...

Алексей Серков / Норма HR: Нормирование труда. Оптимизация персонала, нормативы и профстандарты. От снижения издержек к повышению доходности.

Алексей Серков / Нор…

Производительность труда всегда была слабым местом...

Ирина Гончарова / РАНХиГС: О грядущих переменах в образовании, правильном выборе ВУЗа, деньгах и желаниях студентов.

Ирина Гончарова / РА…

О том, что происходит на рынке гостиничного образо...

Отельный FAQ. Как отельеры стимулируют сотрудников к повышению квалификации. GM, "вторые номера" и среднее звено. Технология инвестирования в персонал.

Отельный FAQ. Как от…

Недавнее исследование, проведенное Pew Research ...

Наталья Обыденнова / «Охотник»: Администратор на ресепшн – лучшая стартовая позиция для любого руководителя в гостиничной индустрии.

Наталья Обыденнова /…

Про мотивацию персонала, хаускипинг и стандарты ка...

"Закон о хостелах" принят в первом чтении единогласно. За - 416 депутатов. Галина Хованская обвинила Минкультуры в лоббировании "туризма на нарах". На хостельном рынке грядут перемены.

"Закон о хостел…

Государственная Дума РФ на пленарном заседании 13 ...

Airbnb против отелей: чем и как гигант отъедает аудиторию гостиниц - сегменты, доли, причины.

Airbnb против отелей…

Исследований феномена Airbnb было проведено уже не...

Hospitality-идеи. Null Stern - как продать кровать в горах под открытым небом за 250 франков в сутки на все лето...

Hospitality-идеи. Nu…

Братья Риклин из Швейцарии "встроили" кровать разм...

ТОП хостелов России от TVIL.RU. Москва, Санкт-Петербург, Сочи, Севастополь. Портрет туристов и стоимость проживания. Капсулы, детские комнаты и велотуры.

ТОП хостелов России …

В России хостелы появились примерно 23 года назад,...