Menu
Rezidor дешево не продается. HNA Tourism Group предлагает выкупить акции компании по заниженной цене. Совет директоров рекомендует акционерам не соглашаться.

Rezidor дешево не продается. HNA To…

Совет директоров Rez...

Courtyard by Marriott Kazan Kremlin, прощай! Здравствуй, Center Hotel Kazan Kremlin! Международный бренд покинул Казань. UPDATE.

Courtyard by Marriott Kazan Kremlin…

Отель, некогда извес...

Пульс F5 Service: Как попасть на работу в пятизвездочный отель. От горничной до менеджера объекта.

Пульс F5 Service: Как попасть на ра…

Представляем серию м...

Средний турист живет в Москве 2,5 дня и тратит 6,5 тыс. рублей в сутки. В тренде событийный туризм. Международные бренды наращивают номерной фонд.

Средний турист живет в Москве 2,5 д…

Среднестатистический...

Отель Park Inn by Radisson Kazan получил сертификат China Friendly. Еще один отель Татарстана готов к приему китайских гостей. 

Отель Park Inn by Radisson Kazan по…

Сертификат программы...

Hospitality Industry Forum Moscow 2017. Инвестиции и девелопмент. Лучшие практические решения для управления.

Hospitality Industry Forum Moscow 2…

2-3 марта состоится ...

Prev Next

Hyatt Vladivostok Burny хотят продать за 8,5 млрд. Реальная цена или завышенные ожидания. Могут ли претендовать на отель Lotte, Marriot и Carlson Rezidor? Эксклюзив

Hyatt Vladivostok Burny хотят продать за 8,5 млрд. Реальная цена или завышенные ожидания. Могут ли претендовать на отель Lotte, Marriot и Carlson Rezidor?

Недостроенный пятизвездочный отель Hyatt Vladivostok Burny будет выставлен на продажу через открытый электронный аукцион по начальной цене 8,505 млрд рублей. Продажа скандально известного долгостроя одобрена 11 июля на заседании комитета по бюджетно-налоговой политике Законодательного Собрания Приморского края.


Первоначальная цена аукционного лота определена исходя из затрат на строительство и, по утверждению чиновников, превышает рыночную стоимость на 2,5 млрд рублей.

Продажа гостиничного комплекса пройдет в форме электронного аукциона, открытого по предложению состава участников и по цене продажи.

Гостиничный комплекс будет выставлен единым лотом в составе объектов: здание незавершенного строительства гостиницы с готовность 72%; здание SPA-салона с готовностью 52%.

На сегодня идет поиск электронной площадки, запрошены соответствующие предложения цен, ищутся более выгодные предложения по предоставлению этой услуги. Оценка рыночной стоимости проводилась международной компанией "Сойер и Ко", действующей под брендом GVA SAWYER.

Согласно аукционной документации, шаг торгов на понижение будет составлять 50 млн рублей каждые сутки, если не будет двух и более желающих купить отель. В противном случае, предусматривается шаг на повышение, который составляет 10 млн рублей. Минимальная цена продажи долгостроя составляет 5,955 млрд рублей.

Ранее краевой губернатор Владимир Миклушевский обещал, что Hyatt Vladivostok Burny будет выставлен на продажу уже в мае 2016 года. По словам главы региона, отель планировали продать за 6,8 млрд рублей, чтобы компенсировать затраченные на строительство средства. Доходы от продажи долгостроя губернатор пообещал направить на социальную политику и помощь муниципалитетам.

Между тем, по данным властей Приморья, к объекту проявили интерес уже 15 компаний. За последнее время ее осмотрели представители Lotte Holding, Marriot International, Carlson Rezidor Hotel Group, Berjaya Corporation Behard, китайской компании "Хунчжэн" и других мировых брендов.

Впрочем, не следует забывать, о том, что мировые гостиничные бренды крайне редко становятся покупателями недвижимости. Даже сам факт "осмотра" долгостроя представителями какой-либо гостиничной сети, вряд ли означает желание ее приобрести. Скорее всего, объект купит некий инвестор, который после достройки отеля отдаст его в управление какому-либо отельному бренду или управляющей компании по франшизе.

Также напоминаем, что в подвешенном состоянии находится судьба второго дальневосточного долгостроя. Открытие отеля Hyatt Regency Vladivostok Golden Horn переносится на 2017 год.

По материалам: Primamedia.ru


Станислав Ивашкевич, заместитель гендиректора по развитию индустрии гостеприимства CBRE:

Мое мнение: лучше бы этот объект ушел за бесценок, тогда бы наконец восторжествовали справедливость и правосудие. Это такой несчастливый отель, и поэтому хорошо было бы, если бы его побыстрее продали. В первую очередь, в этом заинтересована администрация Приморского края, это вопрос их личной ответственности. Многие уже с ним намучились, а кого-то посадили.

Вся история этих двух отелей – это неимоверно завышенные расходы. Даже цена этого отеля – 8,5 млрд рублей – и близко не лежит к его реальной стоимости. В лучшем случае он стоит 1 млрд рублей. 

Информация о том, что отелем заинтересовались Lotte, Marriot, Carlson Rezidor и пр. свидетельствует о том, что понимания гостиничного бизнеса у чиновников нет. Бренды не являются инвесторами. Это всего лишь попытка повлиять на цену. 

Да, международный бренд может управлять этим отелем, это логично и правильно. Там хорошее местоположение, прекрасные виды. Однако объект заморожен уже несколько лет, многие работы там нужно начинать заново, поэтому отель нельзя оценивать, как готовый на 72%. Далеко не каждый инвестор захочет его приобрести, тем более по такой безумной цене.


Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.

Материалы, близкие по теме

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Пульс F5 Service: Как попасть на работу в пятизвездочный отель. От горничной до менеджера объекта.

Пульс F5 Service: Ка…

Представляем серию материалов о личном опыте в оте...

Hospitality Industry Forum Moscow 2017. Инвестиции и девелопмент. Лучшие практические решения для управления.

Hospitality Industry…

2-3 марта состоится одно из главных в России профе...

Новые внедрения АСУ "Эдельвейс". Отели в Москве, Сочи и Ярославле.

Новые внедрения АСУ …

За последний месяц АСУ "Эдельвейс" была внедрена в...

АСУ "Эдельвейс": КОП перешел на Android. Контроль предоставления предоплаченного питания в ресторане отеля.

АСУ "Эдельвейс…

Приложение “Контроль питания” для Android предназн...

ibis подводит итоги зимних каникул по России. Динамика загрузки от +25% до -13%. Иностранных гостей стало больше.

ibis подводит итоги …

Фраза "Новый год нужно отмечать дома" с каждым год...

Best Western пришел в Санкт-Петербург. Исторический отель в центре Северной столицы – от купеческого дома до комфорта бизнес-класса.

Best Western пришел …

Динамически развивающаяся в России сеть Best Weste...

Hilton Worldwide расширяется с рекордной скоростью - один отель в день. Охвачено уже 100 стран мира

Hilton Worldwide рас…

Компания Hilton Worldwide объявила о расширении се...

Soul Kitchen Hostel заслужил HOSCAR. Хостел из Северной столицы уже дважды выиграл престижную награду в хостел-индустрии.

Soul Kitchen Hostel …

16 января 2016 года крупнейший ресурс в хостел инд...

Елена Еременко / юрист: Что стоит знать отельерам о профессиональных стандартах. Повышение квалификации и независимая оценка. От горничной до руководителя гостиницы.

Елена Еременко / юри…

Профессиональные стандарты – не такая известная те...

Наталья Финеган / "Агентство Контакт": Топ-менеджмент эпохи кризиса. Шанс для российских GM-ов. Зарплаты, карьера, опыт и правильное резюме.

Наталья Финеган / …

Кризис кардинально меняет ситуацию в кадровом сегм...

Наталья Обыденнова / "Сретенская": Квалификационный апгрейд гостиничного рынка. От экспатов к россиянам. IT-технологии и персонал.

Наталья Обыденнова /…

О том, чем полезен CongreFest-2016, о кадровом пот...

ТОП-5 мотиваторов для работников российских отелей и ресторанов. Исследование Sec Hospitality Training and Consulting и Aethos Consulting Group. Не все решают деньги.

ТОП-5 мотиваторов дл…

Анета Коробкина, управляющий директор Sec Hospital...

"Закон о хостелах" принят в первом чтении единогласно. За - 416 депутатов. Галина Хованская обвинила Минкультуры в лоббировании "туризма на нарах". На хостельном рынке грядут перемены.

"Закон о хостел…

Государственная Дума РФ на пленарном заседании 13 ...

Юмор от Hostelworld: Хотите вирусный контент? Конвертируйте чужую жажду внимания в пиар.

Юмор от Hostelworld:…

Иногда не надо платить за то, чтобы стать предмето...

Капсульные отели - альтернатива хостелам или узкий сегмент для гиков?

Капсульные отели - а…

Все больше людей выбирают капсульные отели - модул...

Дмитрий Кузин, Кофехостел: О доп.услугах в отелях и грядущем переделе на рынке хостелов

Дмитрий Кузин, Кофех…

В Москве безумное количество хостелов, но 80% из н...