Menu
Лучшие гостиницы Подмосковья. Korston Серпухов, Park Inn by Radisson Odintsovo, Country Resort и другие. Итоги губернаторского конкурса. UPDATE

Лучшие гостиницы Подмосковья. Korst…

Подведены итоги конк...

Деньги / Дрязги: IPO Trivago на $5 млрд. Проблемы Hyatt-ов в Минске и Владивостоке. Отельеры под стражей в Ростове-на-Дону и Кирове.

Деньги / Дрязги: IPO Trivago на $5 …

Trivago выходит на I...

Hotel Price Index. Расходы иностранцев в российских отелях растут. Данные Hotels.com. Богатые американцы и экономные канадцы.

Hotel Price Index. Расходы иностран…

Гости из США стали л...

Итоги премии World Travel Awards 2016 в технологической области. Marriott, IHG, RoomGuru.ru, TripAdvisor, Amadeus и Thomas Cook.

Итоги премии World Travel Awards 20…

Подведены итоги в те...

Ростовский Sheraton купил самарский банкир. История на 1,5 миллиарда. Еще одна попытка достроить отель к мундиалю.

Ростовский Sheraton купил самарский…

Совладелец и председ...

Итоги Премии BBT Awards Russia & CIS. Церемония в отеле Marriott Moscow Grand. Перечень победителей.

Итоги Премии BBT Awards Russia …

В отеле Marriott Mos...

Продвижение Hilton на Алтае под угрозой срыва. Девелопер приостановил реализацию проектов. Земля, кредиты и региональные власти.

Продвижение Hilton на Алтае под угр…

Перспективы строител...

Prev Next

Hyatt Vladivostok Burny хотят продать за 8,5 млрд. Реальная цена или завышенные ожидания. Могут ли претендовать на отель Lotte, Marriot и Carlson Rezidor? Эксклюзив

Hyatt Vladivostok Burny хотят продать за 8,5 млрд. Реальная цена или завышенные ожидания. Могут ли претендовать на отель Lotte, Marriot и Carlson Rezidor?

Недостроенный пятизвездочный отель Hyatt Vladivostok Burny будет выставлен на продажу через открытый электронный аукцион по начальной цене 8,505 млрд рублей. Продажа скандально известного долгостроя одобрена 11 июля на заседании комитета по бюджетно-налоговой политике Законодательного Собрания Приморского края.


Первоначальная цена аукционного лота определена исходя из затрат на строительство и, по утверждению чиновников, превышает рыночную стоимость на 2,5 млрд рублей.

Продажа гостиничного комплекса пройдет в форме электронного аукциона, открытого по предложению состава участников и по цене продажи.

Гостиничный комплекс будет выставлен единым лотом в составе объектов: здание незавершенного строительства гостиницы с готовность 72%; здание SPA-салона с готовностью 52%.

На сегодня идет поиск электронной площадки, запрошены соответствующие предложения цен, ищутся более выгодные предложения по предоставлению этой услуги. Оценка рыночной стоимости проводилась международной компанией "Сойер и Ко", действующей под брендом GVA SAWYER.

Согласно аукционной документации, шаг торгов на понижение будет составлять 50 млн рублей каждые сутки, если не будет двух и более желающих купить отель. В противном случае, предусматривается шаг на повышение, который составляет 10 млн рублей. Минимальная цена продажи долгостроя составляет 5,955 млрд рублей.

Ранее краевой губернатор Владимир Миклушевский обещал, что Hyatt Vladivostok Burny будет выставлен на продажу уже в мае 2016 года. По словам главы региона, отель планировали продать за 6,8 млрд рублей, чтобы компенсировать затраченные на строительство средства. Доходы от продажи долгостроя губернатор пообещал направить на социальную политику и помощь муниципалитетам.

Между тем, по данным властей Приморья, к объекту проявили интерес уже 15 компаний. За последнее время ее осмотрели представители Lotte Holding, Marriot International, Carlson Rezidor Hotel Group, Berjaya Corporation Behard, китайской компании "Хунчжэн" и других мировых брендов.

Впрочем, не следует забывать, о том, что мировые гостиничные бренды крайне редко становятся покупателями недвижимости. Даже сам факт "осмотра" долгостроя представителями какой-либо гостиничной сети, вряд ли означает желание ее приобрести. Скорее всего, объект купит некий инвестор, который после достройки отеля отдаст его в управление какому-либо отельному бренду или управляющей компании по франшизе.

Также напоминаем, что в подвешенном состоянии находится судьба второго дальневосточного долгостроя. Открытие отеля Hyatt Regency Vladivostok Golden Horn переносится на 2017 год.

По материалам: Primamedia.ru


Станислав Ивашкевич, заместитель гендиректора по развитию индустрии гостеприимства CBRE:

Мое мнение: лучше бы этот объект ушел за бесценок, тогда бы наконец восторжествовали справедливость и правосудие. Это такой несчастливый отель, и поэтому хорошо было бы, если бы его побыстрее продали. В первую очередь, в этом заинтересована администрация Приморского края, это вопрос их личной ответственности. Многие уже с ним намучились, а кого-то посадили.

Вся история этих двух отелей – это неимоверно завышенные расходы. Даже цена этого отеля – 8,5 млрд рублей – и близко не лежит к его реальной стоимости. В лучшем случае он стоит 1 млрд рублей. 

Информация о том, что отелем заинтересовались Lotte, Marriot, Carlson Rezidor и пр. свидетельствует о том, что понимания гостиничного бизнеса у чиновников нет. Бренды не являются инвесторами. Это всего лишь попытка повлиять на цену. 

Да, международный бренд может управлять этим отелем, это логично и правильно. Там хорошее местоположение, прекрасные виды. Однако объект заморожен уже несколько лет, многие работы там нужно начинать заново, поэтому отель нельзя оценивать, как готовый на 72%. Далеко не каждый инвестор захочет его приобрести, тем более по такой безумной цене.


Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.

Материалы, близкие по теме

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

АРХИДАР 3.0. Новогодний благотворительный концерт индустрии коммерческой недвижимости. Настоящее добро делать просто.

АРХИДАР 3.0. Новогод…

Ставший уже доброй традицией 3-ий благотворительны...

Екатерина Казанцева / служба сопровождения TravelLine: Мы работаем по принципу "проблема клиента – моя проблема".

Екатерина Казанцева …

Два года назад редакция Hotelier.PRO брала интервь...

15 законов личностного роста. Cеминар по методике Джона Максвелла. Как раскрыть внутренний потенциал. 

15 законов личностно…

Приглашаем принять участие в семинаре "15 законов ...

MICE-тренды от Marriott. Виртуальные туры по конференц-залам. Партнерство с компанией GoInStore. Как технологии оптимизируют организацию мероприятий.

MICE-тренды от Marri…

Компания Marriott International, Inc. объявляет об...

Soul Kitchen Hostel заслужил HOSCAR. Хостел из Северной столицы уже дважды выиграл престижную награду в хостел-индустрии.

Soul Kitchen Hostel …

16 января 2016 года крупнейший ресурс в хостел инд...

Best Western пришел в Санкт-Петербург. Исторический отель в центре Северной столицы – от купеческого дома до комфорта бизнес-класса.

Best Western пришел …

Динамически развивающаяся в России сеть Best Weste...

Влияние AccorHotels: 880.000 рабочих мест по всему миру. Вклад в мировой ВВП €22 млрд. 3700 отелей в 92 странах мира.

Влияние AccorHotels:…

Группа AccorHotels провела первое масштабное иссле...

Hilton Worldwide расширяется с рекордной скоростью - один отель в день. Охвачено уже 100 стран мира

Hilton Worldwide рас…

Компания Hilton Worldwide объявила о расширении се...

Ксения Шматкова / St. Regis Moscow Nikolskaya: Сокращение персонала или "развод по закону". Заемный труд и покупка услуг. О поколении Y и удовольствии от работы.

Ксения Шматкова / St…

Кадровую составляющую российской экономики не крит...

Полина Приходько, Rusotels: Про кадры, карьерный путь и заработные платы в гостиничном рынке

Полина Приходько, Ru…

О реалиях среднестатистического регионального отел...

Яков Адамов, Marriott International: Сетевой международный бренд это система, она справедлива, и она справедлива для всех.

Яков Адамов, Marriot…

О преимуществах работы в международных сетевых бре...

ПРЯМОЙ ЭФИР. КАДРЫ: ГДЕ ВЗЯТЬ, КАК ВОСПИТАТЬ, ЧЕМ УДЕРЖАТЬ?

ПРЯМОЙ ЭФИР. КАДРЫ: …

Редакция Hotelier.PRO совместно с Libra Hospitalit...

Топ-10 хостелов Москвы лета 2015 по версии Travel.RU.

Топ-10 хостелов Моск…

Качественные и экономичные варианты размещения гос...

Круглый стол. Мини-отели и хостелы - как выжить в кризис?

Круглый стол. Мини-о…

Редакция Hotelier.PRO совместно с Libra Hospitalit...

Airbnb против отелей: чем и как гигант отъедает аудиторию гостиниц - сегменты, доли, причины.

Airbnb против отелей…

Исследований феномена Airbnb было проведено уже не...

Дмитрий Халин / Savills: О преимуществах апартаментов под брендом отелей. Сервис, качество, инвестиционная составляющая.

Дмитрий Халин / Savi…

Апарт-отели становятся все более популярным видом ...