Menu

Глобальное наступления на Airbnb. США, Европа, Россия. Сервисы краткосрочной аренды начинают и проигрывают? Эксклюзив

Акция противников Airbnb в США. Фото: www.dailysignal.com Акция противников Airbnb в США. Фото: www.dailysignal.com

Airbnb подала иск против властей Сан-Франциско в федеральный суд США из-за последних изменений в законодательстве об аренде жилья. Впрочем, это только часть глобального наступления на сервис краткосрочной аренды жилья.


В целом сам проект Airbnb развивается довольно успешно. Так уже в июне он привлек $1 млрд от банков США на развитие новых услуг. В сделке по кредитованию сервиса приняли участие JPMorgan Chase & Co., Citigroup, America и Morgan Stanley. В текущем году компания намерена обслужить 129 млн гостей, заработав на этом $1,6 млрд.

Однако главным препятствием для триумфа Airbnb стали не экономические сложности, а законодательные ограничения. 

Вступающий в силу с 1 августа нормативный акт Сан-Франциско обязывает интернет-сервис под угрозой штрафа проверять у работающих с ним хозяев квартир регистрацию и разрешение на сдачу жилья, прежде чем показывать в интернете объявления об этих домах.

В настоящее городское законодательство требует от владельцев жилья, сдаваемого в аренду на Airbnb, проходить строгий процесс регистрации, который включает в себя получение разрешения на ведение бизнеса, передачу властям ежеквартальных отчетов о посещениях гостей, а также перечисление всех домашних аксессуаров, которые могут использовать посетители (вплоть до постельного белья и полотенец). Новый законопроект, против которого выступает компания, обязывает Airbnb платить штраф по $1000 в день за публикацию объявлений от каждого хозяина, который не прошел регистрацию.

Член городского совета Дэвид Кампос (David Campos) в разговоре с San Francisco Chronicle отметил, что эта норма позволяет контролировать Airbnb наравне с другими компаниями, сдающими жилье. "Если вы сдаете в аренду машину, то вы должны убедиться, что у водителя-арендатора есть водительские права. Это то же самое, чего мы хотим от онлайн-платформ для сдачи жилья", — пояснил он.

Airbnb аргументирует свою жалобу тем, что требования властей нарушают действующее законодательство (статья 230 Communications Decency Act), при котором интернет-компании не несут ответственность за контент пользователей, опубликованный на сайте. В компании также заявили, что требования о регистрации арендодателей на самом деле не работают, а штрафы за их неисполнение нанесут ущерб как пользователям, так и самой Airbnb.

Другая норма, серьезно ограничивающая продвижение Airbnb может появиться в Нью-Йорке. Законодатели города приняли документ, запрещающий рекламировать онлайн-аренду квартир на срок менее чем 30 дней. Фактически это означает исчезновение нью-йоркской недвижимости из базы сайтов краткосрочной аренды. Сделано это для того, чтобы сдержать рост цен на аренду квартир в одном из самых популярных у туристов городов.

С 1 мая 2016 года в столице Германии начала действовать норма, подобная той, чтобы был принята в Сан-Франциско. Власти Берлина запретили сдавать жилье через Airbnb владельцам квартир, которые не получили специальное разрешение в районном управлении. Штраф за невыполнение условий по сдаче жилья составляет до €100 тыс.

Определенные сложности возникали у Airbnb в Париже и Барселоне. Однако наступление на онлайн-сервис стремительно ширится и уже выходит за рамки отдельных городов.

Французская ассоциация AhTop, объединяющая 30 тыс. компаний в сфере отельного бизнеса, попросила регуляторов проверить, нарушают ли более 100 сервисов туристического онлайн-бронирования, включая Airbnb, налоговое законодательство и соответствует ли размер их налоговых отчислений объемам бизнеса, который они развивают на территории страны.

По оценкам французской юридической фирмы Gide Loyrette Nouel, выручка только Airbnb во Франции составляет €60 млн, но компания платит налоги в размере €90 тыс.

В Airbnb сообщили, что никаких обращений и информации от французских регуляторов к ним не поступало, и считают, что отели используют "ложные утверждения и вводящую в заблуждение информацию, чтобы развернуть бесчестную кампанию против" сервиса.

И наконец, судьба всей краткосрочной аренды жилья под вопросом и в России. Напоминаем, что 13 мая Государственная дума приняла в первом чтении законопроект № 876688-6 "О внесении изменения в статью 17 Жилищного кодекса Российской Федерации", предусматривающий запрет использования жилых помещений в качестве гостиницы, иного средства временного размещения, а также оказания в них гостиничных услуг и иных услуг размещения.

Как отмечают эксперты и участники рынка, по сути, речь идет о полном запрете услуг по временному размещению граждан в жилом фонде. Под временным размещением подразумевается срок, не превышающий 180 дней. Несмотря на то, что неофициально его называют "закон о хостелах", данный законопроект, в случае его принятия в действующей редакции, создаст серьезные проблемы и Airbnb. Под ударом окажется не столько сам онлайн-сервис, сколько владельцы сдаваемого в краткосрочную аренду жилья.

Против принятия такого закона выступили представили хостельного рынка в нескольких российских городах, ряд экспертов индустрии гостеприимства, а также некоторые федеральные ведомства, в том числе и Минкультуры РФ, представители которого пообещали подготовить альтернативный вариант закона. Министр культуры Владимир Мединский, в частности, назвал законопроект № 876688-6 "ударом под дых внутреннему туристу".

Однако, дальнейшую судьбу "закона о хостелах" будет решать уже новый созыв Государственной Думы РФ, который будет избран 18 сентября 2016 года.

 По материалам: VC.ru, RNS.onlineGazeta.ru


Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.

Материалы, близкие по теме

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

HotelAdvisors в Екатеринбурге. Встреча с независимыми отелями и сетевыми брендами. Обмен данными и "Аналитика гостиничного рынка".

HotelAdvisors в Екат…

В начале июня 2017 г. специалисты компании HotelAd...

Do not disturb. Записки отельера. Презентация в рамках Комиссии по гостиничному бизнесу и туризму Ассоциации Менеджеров.

Do not disturb. Запи…

20 июня 2017 г. в отеле "Петровский Путевой Дворец...

АБТ-ACTE Russia в Казани. Третья ежегодная конференция "Современный бизнес-тревел и MICE".

АБТ-ACTE Russia в Ка…

6 июня 2017 г. в отеле RELITA-KAZAN состоялась кон...

АСУ "Эдельвейс" в Выборге. Гостиничный комплекс "Дружба" внедрил решения Эделинк.

АСУ "Эдельвейс…

Гостиничный комплекс "Дружба" в Выборге внедрил ав...

Влияние AccorHotels: 880.000 рабочих мест по всему миру. Вклад в мировой ВВП €22 млрд. 3700 отелей в 92 странах мира.

Влияние AccorHotels:…

Группа AccorHotels провела первое масштабное иссле...

Soul Kitchen Hostel заслужил HOSCAR. Хостел из Северной столицы уже дважды выиграл престижную награду в хостел-индустрии.

Soul Kitchen Hostel …

16 января 2016 года крупнейший ресурс в хостел инд...

ibis подводит итоги зимних каникул по России. Динамика загрузки от +25% до -13%. Иностранных гостей стало больше.

ibis подводит итоги …

Фраза "Новый год нужно отмечать дома" с каждым год...

Best Western пришел в Санкт-Петербург. Исторический отель в центре Северной столицы – от купеческого дома до комфорта бизнес-класса.

Best Western пришел …

Динамически развивающаяся в России сеть Best Weste...

ТОП-10 зарплат в IT. Глава Expedia заработал в 6 раз больше главы Booking.com. От $15 млн и выше.

ТОП-10 зарплат в IT.…

Отчет о годовой зарплате руководителей крупнейших ...

Наталья Обыденнова / "Сретенская": Квалификационный апгрейд гостиничного рынка. От экспатов к россиянам. IT-технологии и персонал.

Наталья Обыденнова /…

О том, чем полезен CongreFest-2016, о кадровом пот...

Чаевые в отеле. Какое влияние оказывают электронные методы оплаты на размер чаевых, получаемых сотрудниками гостиниц и ресторанов?

Чаевые в отеле. Како…

Цифровые и безналичные технологии все больше входя...

Бен Бенгугэм / Hilton Worldwide: Ставка на российских топов. Как подобрать 3 тыс. сотрудников в десятки отелей. Низкая текучка и работа с молодежью.

Бен Бенгугэм / Hilto…

Hilton намеревается усилить свои присутствие в Рос...

Рейтинг The Guardian. ТОП-10 luxury-хостелов Европы. От Севильи до Санкт-Петербурга

Рейтинг The Guardian…

Бюджетный отдых в одном из городов Европы без ущер...

Топ-10 хостелов Москвы лета 2015 по версии Travel.RU.

Топ-10 хостелов Моск…

Качественные и экономичные варианты размещения гос...

Личный опыт. Как устроен рынок хостелов в США. Мало, дорого, эффективно.

Личный опыт. Как уст…

Споры вокруг будущего российских хостелов так или ...

Джонатан Майлденхолл / Airbnb: Об эмоциональных аспектах путешествий, опыте проживания в новых форматах и визуальности современного мира.

Джонатан Майлденхолл…

В эпоху экономики впечатлений трудно обойтись без ...