Menu

Сеть Marton расширяет присутствие в Ростове. Гонка к ЧМ-2018. Амбиции против международных брендов. Эксклюзив

Сеть Marton расширяет присутствие в Ростове. Гонка к ЧМ-2018. Амбиции против международных брендов.

Сразу четыре отеля намерен построить в Ростове-на-Дону краснодарский предприниматель Андрей Марченко – владелец сетей Hotel Marton и "Отели Марченко". Вопрос в том, как новые отели будут конкурировать с международными брендами, выходящими на рынок города.


Как сообщил "Ъ" сам бизнесмен, сеть Hotel Marton построит к 2018 году по одной трехзвездочной гостинице на 70 номеров каждая на ул. Текучева и Тургеневской ул., двухзвездочную гостиницу на 50 номеров на ул. Шолохова и пятизвездочный отель на 115 номеров на ул. Седова. Объем инвестиций в четыре объекта составит 500 млн руб., планируемый срок окупаемости — семь лет.

Три гостиницы будут построены с нуля, а отель на ул. Шолохова возведут в выкупленном недостроенном здании, в котором ранее другой инвестор планировал построить гостиницу. В ходе строительства инвестор намерен использовать собственные и кредитные средства, другие подробности не раскрываются.

На данный момент в Ростове-на-Дону уже работает трехзвездочный отель Marton на 51 номер, а также 5 мини-отелей сети "Отели Марченко" под брендом "Вилла", из которых три классифицированы на две звезды – "Вилла Диего", "Вилла Росса", "Вилла Рио", а две звезд не имеют – "Вилла Сказка", "Вилла Дона".

По словам Андрея Марченко, его бизнес в городе развивается хорошо, загрузка гостиниц составляет около 60%. Бизнесмен рассчитывает на хороший туристический потенциал Ростова-на-Дону и ЧМ-2018.

Опрошенные "Ъ" отельеры полагают, что при грамотной рекламной кампании и эффективной работе отдела продаж, в частности в интернете, новые гостиницы смогут завоевать место на рынке. Управляющий директор ростовского трехзвездного конгресс-отеля "Амакс" Светлана Булычева отмечает, что новизна отелей дает им определенное преимущество, поскольку во многих случаях люди специально выбирают новые гостиницы.

"Клиенты VIP-категории, селящиеся в отелях такой категории звездности, любят выбирать новые гостиницы ради интереса и любопытства. Новый пятизвездный Marton может перетянуть часть клиентов у действующих четырехзвездных Mercure и "Европы",— добавляет управляющая отеля "Эрмитаж" Лариса Бырдина. Вместе с тем после проведения ЧМ-2018 новые гостиничные объекты столкнутся с высокой конкуренцией и может возникнуть проблема с заполняемостью, предупреждает Светлана Булычева. "Многие отельеры пребывают в эйфории от предстоящего чемпионата, однако, как показывает практика, такие разовые мероприятия не приносят ожидаемых сверхдоходов", — добавляет она.

Справка

Отели сети Marton представлены в Волгограде, Воронеже, Калининграде, Краснодаре и Ростове-на-Дону. Сеть "Отели Марченко" – Волгоград, Воронеж, Краснодар и Ростов-на-Дону.

По данным департамента экономики Ростова-на-Дону, на сегодняшний день в городе расположены 118 гостиничных объектов (гостиницы, санатории, парк-отели, мини-отели, хостелы), номерной фонд которых составляет 3,35 тыс. номеров. К ЧМ-2018 в городе должно быть не менее 6 тыс. номеров.

В Ростове работают крупные гостиницы категории три и четыре звезды: "Маринс парк-отель" (374 номера), "Амакс" (287 номеров), Don-Plaza (254 номера), "Вертолотель" (125 номеров), Mercure (89 номеров).

Ведется строительство пятизвездочных отелей Hyatt на 188 номеров и Sheraton на 307 номеров. Осенью ожидается и запуска отеля Radisson формата "четыре звезды" на 81 номер. Также на углу улиц Красноармейской и Сиверса на месте недостроенного бизнес-центра может быть построен 10-этажный Holiday Inn.

Также к ЧМ-2018 две гостиницы намерены построить ростовские ИП — трехзвездочную на 49 номеров и четырехзвездочную на 50 номеров.

По материалам: Kommersant.ru


Станислав Ивашкевич, заместитель генерального директора по развитию индустрии гостеприимства CBRE:

В ближайшее время на ростовский рынок выходят международные операторы практически по всем сегментам – и Sheraton, и Hilton, и IHG, и другие. Уже несколько отелей запланированы к открытию. Со всеми ними конкурировать будет крайне сложно, поэтому новые отели Marton в городе либо закроются вскоре после открытия, либо им придется как-то брендироваться.

Перед Marton встанет целый ряд проблем. Во-первых, иностранцы такие отели замечать не будут, им интересны международные бренды. Во-вторых, перед ЧМ-2018 остро встанет вопрос о персонале. Самые лучшие кадры, естественно, уйдут в большие сети, что, конечно, отразится на качестве услуг.

В этой ситуации не поможет даже демпинг. Международные бренды подходят к этому разумно, наши отельеры зачастую делать то же самое не умеют, поэтому, когда они "роняют" цены, сроки окупаемость их объектов начинают расти. Серьезным бизнесменам лишние амбиции сейчас крайне не рекомендуются.

Ростов долгое время находился в тепличных условиях – в городе не было ни одного гостиничного оператора, теперь ситуация меняется, и международные бренды зададут новые правила игры.


Андрей Демишин, совладелец ростовского отеля Don-Plaza, вице-президент компании Don-Plaza:

Заявлять о намерении построить новые гостиницы могут многие. Гораздо меньше тех, кто начинают их строить, а открывают их единицы. До ЧМ-2018 времени осталось не так уж и много времени. О строительстве гостиницы на улице Седова было объявлено несколько месяцев назад, если уже есть какой-то задел по по объекту, то это одно, если ничего еще нет, то заявленные сроки строительства нереальны.

Объявленный размер инвестиций в строительство вызывает недоумение. На возведение серьезного отеля выделяются совсем другие деньги, только расходы на инвентарь для Hyatt Regency Don Plaza Rostov  – 300 млн. рублей.

Вообще вся эта ситуация хорошо иллюстрирует ситуацию на рынке Ростова.  Думаю, что в этом году заявлено не менее 10 гостиничных объектов. Такой гостиничный бум можно сравнивать с Гонконгом или Шанхаем, если бы наш город был бы на одном с ними уровне, а так все это звучит, как анекдот.

Возможно, некоторые надеются под ЧМ-2018 получить преференции по оформлению земельного участка или какие-то особые тех.условия на строительство, а в будущем просто отказаться от возведения гостиницы и возвести, например, жилье. Такие случаи нередки.


Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.

Материалы, близкие по теме

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

Путешествуй по России! 2-й международный Форум по внутреннему и въездному туризму.

Путешествуй по Росси…

2-й международный Форум по внутреннему и въездному...

Первый практикум по Revenue Management прошел в Санкт-Петербурге. Мероприятие HotelAdvisors для представителей гостиничной индустрии.

Первый практикум по …

6 апреля в гостинице "Амбассадор" состоялось знако...

Международный фестиваль "СПА-Весна". Сочи Парк. Встреча профессионалов СПА-индустрии.

Международный фестив…

27-30 апреля 2017 года в Сочи состоится Международ...

Ecvi 2.4: оплата бронирований онлайн.  Яндекс. Касса и Сбербанк РФ. Новые возможности и адаптация к работе на мобильных устройствах.

Ecvi 2.4: оплата бро…

В мартовском релизе Ecvi 2.4. появилась совершенно...

Hilton Worldwide расширяется с рекордной скоростью - один отель в день. Охвачено уже 100 стран мира

Hilton Worldwide рас…

Компания Hilton Worldwide объявила о расширении се...

Best Western пришел в Санкт-Петербург. Исторический отель в центре Северной столицы – от купеческого дома до комфорта бизнес-класса.

Best Western пришел …

Динамически развивающаяся в России сеть Best Weste...

Soul Kitchen Hostel заслужил HOSCAR. Хостел из Северной столицы уже дважды выиграл престижную награду в хостел-индустрии.

Soul Kitchen Hostel …

16 января 2016 года крупнейший ресурс в хостел инд...

Влияние AccorHotels: 880.000 рабочих мест по всему миру. Вклад в мировой ВВП €22 млрд. 3700 отелей в 92 странах мира.

Влияние AccorHotels:…

Группа AccorHotels провела первое масштабное иссле...

Алексей Волов, Best Western Premier Mona: Миссия – как часть корпоративной культуры и средство вовлечения персонала в гостиничный сервис

Алексей Волов, Best …

В преддверии Hotel Business Forum, который пройдет...

Екатерина Шунина /  Медиадом «Планета отелей»: О важности конкурсов профессионального мастерства, молодых специалистах и тяжком труде хаускиперов.

Екатерина Шунина / …

Нехватка профессиональных кадров – общая проблема ...

Жизненный опыт. Сезонная работа в курортном отеле. Из рая в ад и обратно.

Жизненный опыт. Сезо…

Александра Карасик, многолетний сотрудник междунар...

Яков Адамов, Marriott International: Сетевой международный бренд это система, она справедлива, и она справедлива для всех.

Яков Адамов, Marriot…

О преимуществах работы в международных сетевых бре...

Джонатан Майлденхолл / Airbnb: Об эмоциональных аспектах путешествий, опыте проживания в новых форматах и визуальности современного мира.

Джонатан Майлденхолл…

В эпоху экономики впечатлений трудно обойтись без ...

Дмитрий Сельков / ID Hostel: Хостельные войны – история вопроса. Туристы vs местные жители. О разных поколениях хостельеров. Запрещать или регулировать.

Дмитрий Сельков / ID…

Обсуждения судьбы хостелов и мини-отелей, располож...

Капсульные отели - альтернатива хостелам или узкий сегмент для гиков?

Капсульные отели - а…

Все больше людей выбирают капсульные отели - модул...

Дмитрий Кузин, Кофехостел: Откровения регионального хостельера

Дмитрий Кузин, Кофех…

Кнопки «бабло» в хостеле нет, спад путешествий ино...