Menu
Rezidor дешево не продается. HNA Tourism Group предлагает выкупить акции компании по заниженной цене. Совет директоров рекомендует акционерам не соглашаться.

Rezidor дешево не продается. HNA To…

Совет директоров Rez...

Courtyard by Marriott Kazan Kremlin, прощай! Здравствуй, Center Hotel Kazan Kremlin! Международный бренд покинул Казань. UPDATE.

Courtyard by Marriott Kazan Kremlin…

Отель, некогда извес...

Пульс F5 Service: Как попасть на работу в пятизвездочный отель. От горничной до менеджера объекта.

Пульс F5 Service: Как попасть на ра…

Представляем серию м...

Средний турист живет в Москве 2,5 дня и тратит 6,5 тыс. рублей в сутки. В тренде событийный туризм. Международные бренды наращивают номерной фонд.

Средний турист живет в Москве 2,5 д…

Среднестатистический...

Отель Park Inn by Radisson Kazan получил сертификат China Friendly. Еще один отель Татарстана готов к приему китайских гостей. 

Отель Park Inn by Radisson Kazan по…

Сертификат программы...

Prev Next

Holiday Inn за 2 миллиарда придет в Ростов. Бренд отберет гостей у Маринс Парк Отеля, который уже "роняет" цены. Переварит ли рынок столько отелей. Эксклюзив

Holiday Inn за 2 миллиарда придет в Ростов. Бренд отберет гостей у Маринс Парк Отеля, который уже "роняет" цены. Переварит ли рынок столько отелей.

Недостроенное здание бизнес-комплекса в районе железнодорожного вокзала Ростова-на-Дону будет реконструировано в гостиничный комплекс под брендом Holiday Inn. Инвестор, ООО "СВИССБЭЛ", намерен вложить в проект 2 млрд. рублей. 


Как сообщил представитель компании Владимир Мацак, отель на углу улиц Красноармейской и Сиверса будет иметь категорию 3 или 4 звезды. Сейчас инвестор полностью переделывает проект в связи со сменой функциональной принадлежности здания и в ближайшее время передаст его на экспертизу. Завершить строительство предполагается в начале 2018 г. Наряду с отелем в здании расположатся частные апартаменты.

Как пояснили в пресс-службе администрации Ростова-на-Дону, разрешение на строительство здания было выдано в 2006 г. Тогда инвесторами было запланировано построить административное здание класса "А". Предполагалось, что в центре будут располагаться площадки для офисов. Однако в 2012 году строительство было приостановлено, поскольку компания, которая первоначально сопровождала этот проект, обанкротилась. В связи с этим право ведения перешло к компании ООО "СВИССБЭЛ".

ООО "СВИССБЭЛ" зарегистрировано в Москве в 2000г. Согласно данным СПАРК, собственниками компании являются частные лица. Выручка в 2014 г. составила 531,5 млн руб., прибыль – 854 тыс. руб. 

Напоминаем, что судьба другого отеля под международным брендом Sheraton Rostov-on-Don долгое время висела на волоске. Изменение курса рубля привело к повышению стоимости объекта вдвое и, как следствие, остановке финансирования банком-кредитором. Финансовый разрыв по проекту составлял 2 млрд руб.

В итоге Sheraton Rostov-on-Don Hotel & Business Center перешел в собственность группы ВТБ. Компания "Галс-Девелопмент", которая приобрела отель от имени группы ВТБ, рассчитывает достроить его к Чемпионату мира по футболу 2018 года.

Как сообщалось ранее, Sheraton станет одним из двух пятизвездочных отелей Ростова, строящихся в настоящее время к ЧМ-2018. Другой объект – Hyatt Regency Don Plaza. При его возведении также возникли проблемы из-за курса рубля. Удорожание проекта составило 500 млн рублей, и срок сдачи объекта был перенесен с декабря 2015 года на декабрь 2016 года.

По материалам: РБК

Андрей Демишин, совладелец ростовского отеля Don-Plaza, вице-президент компании Don-Plaza:

Месторасположение объекта я оцениваю как очень хорошее для гостиницы такого класса. С одной стороны – железнодорожный вокзал, с другой – новая транспортная развязка на юге, на другом берегу Дона со стороны улицы Левобережной строится стадион "Ростов Арена". В транспортном понимании – это центр города как для пешеходов, так и для автомобилей.

Ближайшее окружение – строящийся Sheraton на 307 номеров, гостиница "Ростов" (около 400 номеров), которую купила "Союз Маринс Групп".

Мне кажется, что Holiday Inn был бы в Ростове удачным брендом, так как международные операторы, заявившие о себе, охватывают сегмент 4-5 звезд – Hyatt, Sheraton, Radisson и Mercure.

В целом, я считаю, что количество запущенных гостиничных проектов, а это, помимо уже названных, а это еще Доломан и Marriott, для Ростова – крайне избыточно. Потребуется время, чтобы рынок мог переварить такое количество отелей.

Думаю, что будущий Holiday Inn, в первую очередь, отберет часть гостей у ближайшего Маринс Парк Отеля. Возможной тому придется демпинговать, впрочем, он демпингует уже сейчас.

В любом случае Holiday Inn придется определяться с ценником, чтобы окупить инвестиции. Боюсь, что 2 млрд. рублей для бетонного остова, который там стоит сейчас, будет маловато. Это достаточно большое здание (более 20-ти этажей), а значит, и гостиница предполагается довольно крупной.

Mercure сейчас держит цены на уровне 6 тыс. рублей, Don-Plaza –5 тыс. рублей, Hyatt планируется по 7,5 тыс. рублей, Маринс Парк Отель – по 2, 5 тыс. рублей. Новой гостинице придется найти свое место в этом раскладе.

Напоминаем, что ранее Андрей Демишин в эксклюзивном интервью Hotelier.PRO рассказал о специфике гостиничного бизнеса в Ростове-на-Дону, развитии индустрии гостеприимства в регионах и особенностях отношений с международными операторами.


Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.

Материалы, близкие по теме

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Как привлечь гостей через соцсети Китая. Weibo идет в Россию. Профессиональное общение в рамках Российско-Китайского туристического форума.

Как привлечь гостей …

Китай является одним из самых привлекательных напр...

Пульс F5 Service: Как попасть на работу в пятизвездочный отель. От горничной до менеджера объекта.

Пульс F5 Service: Ка…

Представляем серию материалов о личном опыте в оте...

Hospitality Industry Forum Moscow 2017. Инвестиции и девелопмент. Лучшие практические решения для управления.

Hospitality Industry…

2-3 марта состоится одно из главных в России профе...

Новые внедрения АСУ "Эдельвейс". Отели в Москве, Сочи и Ярославле.

Новые внедрения АСУ …

За последний месяц АСУ "Эдельвейс" была внедрена в...

Влияние AccorHotels: 880.000 рабочих мест по всему миру. Вклад в мировой ВВП €22 млрд. 3700 отелей в 92 странах мира.

Влияние AccorHotels:…

Группа AccorHotels провела первое масштабное иссле...

Best Western пришел в Санкт-Петербург. Исторический отель в центре Северной столицы – от купеческого дома до комфорта бизнес-класса.

Best Western пришел …

Динамически развивающаяся в России сеть Best Weste...

Soul Kitchen Hostel заслужил HOSCAR. Хостел из Северной столицы уже дважды выиграл престижную награду в хостел-индустрии.

Soul Kitchen Hostel …

16 января 2016 года крупнейший ресурс в хостел инд...

ibis подводит итоги зимних каникул по России. Динамика загрузки от +25% до -13%. Иностранных гостей стало больше.

ibis подводит итоги …

Фраза "Новый год нужно отмечать дома" с каждым год...

Полина Приходько, Rusotels: Про кадры, карьерный путь и заработные платы в гостиничном рынке

Полина Приходько, Ru…

О реалиях среднестатистического регионального отел...

Ксения Шматкова / St. Regis Moscow Nikolskaya. Как составлять графики работы сотрудников, исходя из реальной потребности бизнеса?

Ксения Шматкова / St…

Редакция Hotelier.PRO в рамках партнерского сотруд...

Алексей Волов, Best Western Premier Mona: Миссия – как часть корпоративной культуры и средство вовлечения персонала в гостиничный сервис

Алексей Волов, Best …

В преддверии Hotel Business Forum, который пройдет...

Алексей Егоров / Best Western Plus Vega Hotel & Convention Center: Кадры – новые решения извечных вопросов. От "совковости" к современному менеджменту или Как совершить скачок к международным стандартам качества.

Алексей Егоров / Bes…

Best Western PLUS Vega Hotel & Convention Cent...

Игорь Пигин, Edelink: Будущее автоматизации – не безоблачно. Хостелы и неформатные средства размещения выбирают Saas-решения.

Игорь Пигин, Edelink…

О специфике автоматизации малых отелей, хостелов и...

Битва против Airbnb за рынок квартир – Booking.com наносит ответный удар.

Битва против Airbnb …

Осознавая растущий тренд проживания туристов не в ...

Аманда Хайт / Travel Research: О причинах взлета Airbnb и о том, почему компания до сих пор не убила гостиничный сектор.

Аманда Хайт / Travel…

Достаточно долго в сообществе отельеров считалось,...

"Закон о хостелах" принят в первом чтении единогласно. За - 416 депутатов. Галина Хованская обвинила Минкультуры в лоббировании "туризма на нарах". На хостельном рынке грядут перемены.

"Закон о хостел…

Государственная Дума РФ на пленарном заседании 13 ...