Menu

Holiday Inn за 2 миллиарда придет в Ростов. Бренд отберет гостей у Маринс Парк Отеля, который уже "роняет" цены. Переварит ли рынок столько отелей. Эксклюзив

Holiday Inn за 2 миллиарда придет в Ростов. Бренд отберет гостей у Маринс Парк Отеля, который уже "роняет" цены. Переварит ли рынок столько отелей.

Недостроенное здание бизнес-комплекса в районе железнодорожного вокзала Ростова-на-Дону будет реконструировано в гостиничный комплекс под брендом Holiday Inn. Инвестор, ООО "СВИССБЭЛ", намерен вложить в проект 2 млрд. рублей. 


Как сообщил представитель компании Владимир Мацак, отель на углу улиц Красноармейской и Сиверса будет иметь категорию 3 или 4 звезды. Сейчас инвестор полностью переделывает проект в связи со сменой функциональной принадлежности здания и в ближайшее время передаст его на экспертизу. Завершить строительство предполагается в начале 2018 г. Наряду с отелем в здании расположатся частные апартаменты.

Как пояснили в пресс-службе администрации Ростова-на-Дону, разрешение на строительство здания было выдано в 2006 г. Тогда инвесторами было запланировано построить административное здание класса "А". Предполагалось, что в центре будут располагаться площадки для офисов. Однако в 2012 году строительство было приостановлено, поскольку компания, которая первоначально сопровождала этот проект, обанкротилась. В связи с этим право ведения перешло к компании ООО "СВИССБЭЛ".

ООО "СВИССБЭЛ" зарегистрировано в Москве в 2000г. Согласно данным СПАРК, собственниками компании являются частные лица. Выручка в 2014 г. составила 531,5 млн руб., прибыль – 854 тыс. руб. 

Напоминаем, что судьба другого отеля под международным брендом Sheraton Rostov-on-Don долгое время висела на волоске. Изменение курса рубля привело к повышению стоимости объекта вдвое и, как следствие, остановке финансирования банком-кредитором. Финансовый разрыв по проекту составлял 2 млрд руб.

В итоге Sheraton Rostov-on-Don Hotel & Business Center перешел в собственность группы ВТБ. Компания "Галс-Девелопмент", которая приобрела отель от имени группы ВТБ, рассчитывает достроить его к Чемпионату мира по футболу 2018 года.

Как сообщалось ранее, Sheraton станет одним из двух пятизвездочных отелей Ростова, строящихся в настоящее время к ЧМ-2018. Другой объект – Hyatt Regency Don Plaza. При его возведении также возникли проблемы из-за курса рубля. Удорожание проекта составило 500 млн рублей, и срок сдачи объекта был перенесен с декабря 2015 года на декабрь 2016 года.

По материалам: РБК

Андрей Демишин, совладелец ростовского отеля Don-Plaza, вице-президент компании Don-Plaza:

Месторасположение объекта я оцениваю как очень хорошее для гостиницы такого класса. С одной стороны – железнодорожный вокзал, с другой – новая транспортная развязка на юге, на другом берегу Дона со стороны улицы Левобережной строится стадион "Ростов Арена". В транспортном понимании – это центр города как для пешеходов, так и для автомобилей.

Ближайшее окружение – строящийся Sheraton на 307 номеров, гостиница "Ростов" (около 400 номеров), которую купила "Союз Маринс Групп".

Мне кажется, что Holiday Inn был бы в Ростове удачным брендом, так как международные операторы, заявившие о себе, охватывают сегмент 4-5 звезд – Hyatt, Sheraton, Radisson и Mercure.

В целом, я считаю, что количество запущенных гостиничных проектов, а это, помимо уже названных, а это еще Доломан и Marriott, для Ростова – крайне избыточно. Потребуется время, чтобы рынок мог переварить такое количество отелей.

Думаю, что будущий Holiday Inn, в первую очередь, отберет часть гостей у ближайшего Маринс Парк Отеля. Возможной тому придется демпинговать, впрочем, он демпингует уже сейчас.

В любом случае Holiday Inn придется определяться с ценником, чтобы окупить инвестиции. Боюсь, что 2 млрд. рублей для бетонного остова, который там стоит сейчас, будет маловато. Это достаточно большое здание (более 20-ти этажей), а значит, и гостиница предполагается довольно крупной.

Mercure сейчас держит цены на уровне 6 тыс. рублей, Don-Plaza –5 тыс. рублей, Hyatt планируется по 7,5 тыс. рублей, Маринс Парк Отель – по 2, 5 тыс. рублей. Новой гостинице придется найти свое место в этом раскладе.

Напоминаем, что ранее Андрей Демишин в эксклюзивном интервью Hotelier.PRO рассказал о специфике гостиничного бизнеса в Ростове-на-Дону, развитии индустрии гостеприимства в регионах и особенностях отношений с международными операторами.


Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.

Материалы, близкие по теме

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

Екатерина Казанцева / служба сопровождения TravelLine: Мы работаем по принципу "проблема клиента – моя проблема".

Екатерина Казанцева …

Два года назад редакция Hotelier.PRO брала интервь...

15 законов личностного роста. Cеминар по методике Джона Максвелла. Как раскрыть внутренний потенциал. 

15 законов личностно…

Приглашаем принять участие в семинаре "15 законов ...

MICE-тренды от Marriott. Виртуальные туры по конференц-залам. Партнерство с компанией GoInStore. Как технологии оптимизируют организацию мероприятий.

MICE-тренды от Marri…

Компания Marriott International, Inc. объявляет об...

Сергей Данильченко / HotelAdvisors: Как подружить отельеров с цифрами. Профессиональные объединения и аналитика рынка.

Сергей Данильченко /…

Профессиональные мероприятия в индустрии гостеприи...

ibis подводит итоги зимних каникул по России. Динамика загрузки от +25% до -13%. Иностранных гостей стало больше.

ibis подводит итоги …

Фраза "Новый год нужно отмечать дома" с каждым год...

Best Western пришел в Санкт-Петербург. Исторический отель в центре Северной столицы – от купеческого дома до комфорта бизнес-класса.

Best Western пришел …

Динамически развивающаяся в России сеть Best Weste...

Влияние AccorHotels: 880.000 рабочих мест по всему миру. Вклад в мировой ВВП €22 млрд. 3700 отелей в 92 странах мира.

Влияние AccorHotels:…

Группа AccorHotels провела первое масштабное иссле...

Hilton Worldwide расширяется с рекордной скоростью - один отель в день. Охвачено уже 100 стран мира

Hilton Worldwide рас…

Компания Hilton Worldwide объявила о расширении се...

Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

10 самых высокооплачиваемых CEO в мире гостиничного бизнеса. Игорный бизнес, умелый менеджмент и "золотые парашюты".

10 самых высокооплач…

Доходы CEO крупнейших гостиничных сетей мира по-пр...

Наталья Обыденнова / «Охотник»: Администратор на ресепшн – лучшая стартовая позиция для любого руководителя в гостиничной индустрии.

Наталья Обыденнова /…

Про мотивацию персонала, хаускипинг и стандарты ка...

Андрей Бушуев: Как создать команду. Обучение с нуля. Штат или аутсорс. Экономия или мотивация.

Андрей Бушуев: Как с…

В кризис тематика кадрового потенциала стала особе...

Круглый стол. Хостелы: быть или не быть? Российское законодательство и будущее малых средств размещения.

Круглый стол. Хостел…

Что ждет индустрию хостелов и мини-гостиниц, если ...

Круглый стол. Мини-отели и хостелы - как выжить в кризис?

Круглый стол. Мини-о…

Редакция Hotelier.PRO совместно с Libra Hospitalit...

Джонатан Майлденхолл / Airbnb: Об эмоциональных аспектах путешествий, опыте проживания в новых форматах и визуальности современного мира.

Джонатан Майлденхолл…

В эпоху экономики впечатлений трудно обойтись без ...

Топ-10 хостелов Москвы лета 2015 по версии Travel.RU.

Топ-10 хостелов Моск…

Качественные и экономичные варианты размещения гос...