Menu

Holiday Inn за 2 миллиарда придет в Ростов. Бренд отберет гостей у Маринс Парк Отеля, который уже "роняет" цены. Переварит ли рынок столько отелей. Эксклюзив

Holiday Inn за 2 миллиарда придет в Ростов. Бренд отберет гостей у Маринс Парк Отеля, который уже "роняет" цены. Переварит ли рынок столько отелей.

Недостроенное здание бизнес-комплекса в районе железнодорожного вокзала Ростова-на-Дону будет реконструировано в гостиничный комплекс под брендом Holiday Inn. Инвестор, ООО "СВИССБЭЛ", намерен вложить в проект 2 млрд. рублей. 


Как сообщил представитель компании Владимир Мацак, отель на углу улиц Красноармейской и Сиверса будет иметь категорию 3 или 4 звезды. Сейчас инвестор полностью переделывает проект в связи со сменой функциональной принадлежности здания и в ближайшее время передаст его на экспертизу. Завершить строительство предполагается в начале 2018 г. Наряду с отелем в здании расположатся частные апартаменты.

Как пояснили в пресс-службе администрации Ростова-на-Дону, разрешение на строительство здания было выдано в 2006 г. Тогда инвесторами было запланировано построить административное здание класса "А". Предполагалось, что в центре будут располагаться площадки для офисов. Однако в 2012 году строительство было приостановлено, поскольку компания, которая первоначально сопровождала этот проект, обанкротилась. В связи с этим право ведения перешло к компании ООО "СВИССБЭЛ".

ООО "СВИССБЭЛ" зарегистрировано в Москве в 2000г. Согласно данным СПАРК, собственниками компании являются частные лица. Выручка в 2014 г. составила 531,5 млн руб., прибыль – 854 тыс. руб. 

Напоминаем, что судьба другого отеля под международным брендом Sheraton Rostov-on-Don долгое время висела на волоске. Изменение курса рубля привело к повышению стоимости объекта вдвое и, как следствие, остановке финансирования банком-кредитором. Финансовый разрыв по проекту составлял 2 млрд руб.

В итоге Sheraton Rostov-on-Don Hotel & Business Center перешел в собственность группы ВТБ. Компания "Галс-Девелопмент", которая приобрела отель от имени группы ВТБ, рассчитывает достроить его к Чемпионату мира по футболу 2018 года.

Как сообщалось ранее, Sheraton станет одним из двух пятизвездочных отелей Ростова, строящихся в настоящее время к ЧМ-2018. Другой объект – Hyatt Regency Don Plaza. При его возведении также возникли проблемы из-за курса рубля. Удорожание проекта составило 500 млн рублей, и срок сдачи объекта был перенесен с декабря 2015 года на декабрь 2016 года.

По материалам: РБК

Андрей Демишин, совладелец ростовского отеля Don-Plaza, вице-президент компании Don-Plaza:

Месторасположение объекта я оцениваю как очень хорошее для гостиницы такого класса. С одной стороны – железнодорожный вокзал, с другой – новая транспортная развязка на юге, на другом берегу Дона со стороны улицы Левобережной строится стадион "Ростов Арена". В транспортном понимании – это центр города как для пешеходов, так и для автомобилей.

Ближайшее окружение – строящийся Sheraton на 307 номеров, гостиница "Ростов" (около 400 номеров), которую купила "Союз Маринс Групп".

Мне кажется, что Holiday Inn был бы в Ростове удачным брендом, так как международные операторы, заявившие о себе, охватывают сегмент 4-5 звезд – Hyatt, Sheraton, Radisson и Mercure.

В целом, я считаю, что количество запущенных гостиничных проектов, а это, помимо уже названных, а это еще Доломан и Marriott, для Ростова – крайне избыточно. Потребуется время, чтобы рынок мог переварить такое количество отелей.

Думаю, что будущий Holiday Inn, в первую очередь, отберет часть гостей у ближайшего Маринс Парк Отеля. Возможной тому придется демпинговать, впрочем, он демпингует уже сейчас.

В любом случае Holiday Inn придется определяться с ценником, чтобы окупить инвестиции. Боюсь, что 2 млрд. рублей для бетонного остова, который там стоит сейчас, будет маловато. Это достаточно большое здание (более 20-ти этажей), а значит, и гостиница предполагается довольно крупной.

Mercure сейчас держит цены на уровне 6 тыс. рублей, Don-Plaza –5 тыс. рублей, Hyatt планируется по 7,5 тыс. рублей, Маринс Парк Отель – по 2, 5 тыс. рублей. Новой гостинице придется найти свое место в этом раскладе.

Напоминаем, что ранее Андрей Демишин в эксклюзивном интервью Hotelier.PRO рассказал о специфике гостиничного бизнеса в Ростове-на-Дону, развитии индустрии гостеприимства в регионах и особенностях отношений с международными операторами.


Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.

Материалы, близкие по теме

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

ТМ Tork представляет новые салфетки для лица улучшенного качества.

ТМ Tork представляет…

Торговая марка Tork расширила ассортимент продукци...

Отельеры Нижегородской области взяли на вооружение "Аналитику гостиничного рынка". Обмен информацией на конфиденциальной основе. Прогноз, управление, эффективность.

Отельеры Нижегородск…

Обмен рыночной информацией между отелями Нижегород...

Ecvi интегрирована с Tillypad. Объединение данных по заказам в ресторанах с гостевыми счетами.

Ecvi интегрирована с…

HMA Ecvi интегрирована с Tillypad, системой автома...

Бизнес-завтраки с F5 Service - новый формат развития сообщества хаускиперов.

Бизнес-завтраки с F5…

Как обеспечить качественную уборку сотен номеров, ...

Влияние AccorHotels: 880.000 рабочих мест по всему миру. Вклад в мировой ВВП €22 млрд. 3700 отелей в 92 странах мира.

Влияние AccorHotels:…

Группа AccorHotels провела первое масштабное иссле...

Hilton Worldwide расширяется с рекордной скоростью - один отель в день. Охвачено уже 100 стран мира

Hilton Worldwide рас…

Компания Hilton Worldwide объявила о расширении се...

ibis подводит итоги зимних каникул по России. Динамика загрузки от +25% до -13%. Иностранных гостей стало больше.

ibis подводит итоги …

Фраза "Новый год нужно отмечать дома" с каждым год...

Soul Kitchen Hostel заслужил HOSCAR. Хостел из Северной столицы уже дважды выиграл престижную награду в хостел-индустрии.

Soul Kitchen Hostel …

16 января 2016 года крупнейший ресурс в хостел инд...

Анна Косарева / Azimut Hotels. Подбор и обучение многофункционального персонала в отеле.

Анна Косарева / Azim…

Hotelier.PRO представляет выступление Анны Косарев...

Яков Адамов, Marriott International: Сетевой международный бренд это система, она справедлива, и она справедлива для всех.

Яков Адамов, Marriot…

О преимуществах работы в международных сетевых бре...

Наталья Обыденнова / «Охотник»: Администратор на ресепшн – лучшая стартовая позиция для любого руководителя в гостиничной индустрии.

Наталья Обыденнова /…

Про мотивацию персонала, хаускипинг и стандарты ка...

ТОП-10 зарплат в IT. Глава Expedia заработал в 6 раз больше главы Booking.com. От $15 млн и выше.

ТОП-10 зарплат в IT.…

Отчет о годовой зарплате руководителей крупнейших ...

Татьяна Личенко / Турбаза.ру: Малые загородные средства размещения. Бронирование на листочках, нединамическое ценообразование и человеческий фактор.

Татьяна Личенко / Ту…

О том, что происходит на рынке малых загородных об...

"Закон о хостелах" принят в первом чтении единогласно. За - 416 депутатов. Галина Хованская обвинила Минкультуры в лоббировании "туризма на нарах". На хостельном рынке грядут перемены.

"Закон о хостел…

Государственная Дума РФ на пленарном заседании 13 ...

Дмитрий Кузин, Кофехостел: О доп.услугах в отелях и грядущем переделе на рынке хостелов

Дмитрий Кузин, Кофех…

В Москве безумное количество хостелов, но 80% из н...

Роман Сабиржанов, Fabrika hostel: История входа в рынок и требования к хостельеру

Роман Сабиржанов, Fa…

Московский хостельер Роман Сабиржанов рассказал Ho...