Menu

Гостиничный рынок Санкт-Петербурга в майские праздники. Несетевые отели Северной столицы. Данные "Аналитики гостиничного рынка" от Hotel Advisors. Эксклюзив

Гостиничный рынок Санкт-Петербурга в майские праздники. Несетевые отели Северной столицы. Данные "Аналитики гостиничного рынка" от Hotel Advisors.

Компания Hotel Advisors Hospitality Management & Consulting представила анализ гостиничного рынка Санкт-Петербурга по уровню загрузки, средней цены номера и доходности номеров несетевых гостиниц сегмента 3 и 4 звезды по итогам периода майских праздников. С 30 апреля по 9 мая 2016 года на рынке Санкт-Петербурга отмечалась положительная динамика всех показателей в анализируемых сегментах отелей по сравнению с показателями прошлого года.


Загрузка гостиниц по сравнению с 2015 годом в целом выросла, показатель увеличился на 8,26 п.п., или на 11,59%, и составил 79,55%. Динамика загрузки носила неравномерный характер по дням недели. Пиковые даты загрузки текущего года сместились на 30 апреля, и 5, 6, 7 мая, по сравнению с датами пиковой загрузки 2015 года: 1, 2, 3 и 9 мая. Наибольший рост показателя пришелся на 7 мая 2016 года, где значение выросло на 35,96 п.п. и составило 94,46%.

Средний тариф продажи номера (ADR) по итогам праздников 2016 года также вырос на 535,21 руб., или на 17,34%, и составил 3621,83 руб. 

За счет роста показателей ADR и загрузки выросло и значение показателя доходности номерного фонда (RevPar) на 680,87 руб., или на 30,94%, и составило 2881,29 руб.

Положительная динамика изменений показателей на майские праздники говорит, о постепенном возврате к исходным докризисным темпам роста 2012-2013 гг., несмотря на существенные изменения туристических потоков, а также негативное влияния некоторых факторов макросреды. 

Гостиницы категории 3*

Средние тарифы продажи номеров и загрузка в отелях категории 3* выросли на 10,5% и 14,14%, достигнув значений в 2766,07 руб. и 78,61% соответственно. Данные положительные изменения повлияли и на увеличение показателя доходности номеров: рост составил 26,12% по сравнению с прошлым годом, и RevPar достиг значения в 2174,41 руб. 

Гостиницы категории 4*

В сегменте гостиниц 4* также отмечался рост значений KPI. При этом следует отметить, что по сравнению с отелями 3*, в данном сегменте высокий рост был обусловлен большим изменением значений ADR на 30%, и по итогам майских праздников ADR отелей составил 5802,06 руб.

Значение показателя загрузки в сегменте 4 звезды выросло на 4,35 п.п. до 82,06%. Однако, несмотря на общую положительную динамику значения, отмечался спад загрузки по отдельным дням. Например, на 9 мая 2016 года значение показателя загрузки было хуже на 21,55% по сравнению со значением аналогичного показателя на 9 мая 2015 года. 

На фоне положительной динамики ADR и загрузки, RevPar по итогам майских праздников вырос на 37,36% и составил 4761,31 руб. 

Таким образом, положительные тенденции сложно отрицать. ADR и другие показатели так или иначе следуют положительному тренду. Когда они догонят курс и догонят ли, мы не знаем, но все будет стремиться к этому или к какой-то отметке рядом. Психологической планки в 100 у.е. за номер никто не отменял

Примечание

В настоящем анализе использовались показатели несетевых отелей с номерным фондом от 30 до 600 номеров сегментов 3 и 4 звезды. Общий номерной фонд анализируемых отелей составляет более 4000 номеров.

По сравнению с данными STR, где выборку преимущественно составляют исключительно "сетевики", расположенные в центральной части города, выборка отелей данного анализа, сделанного на основе данных системы "Аналитика гостиничного рынка", позволяет рассматривает рынок в другом, более широком разрезе, так как несетевые отели составляют более 80% всего номерного фонда города.

Значения в таблицах указаны с учетом налога и не включают завтрак. 

Контакты:

Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

+7 921 9341414

Кирилл Сумин, специалист по работе с отелями 

Официальная группа Facebook https://www.facebook.com/groups/433111166873156/

Сайт http://hoteladvisors.ru


Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.

Материалы, близкие по теме

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Отельеры Калининграда и области готовы к обмену рыночными данными. Бизнес завтрак Hotel Advisors в отеле Kaiserhof.

Отельеры Калининград…

18 апреля в Калининграде в отеле Kaiserhof прошел ...

Hotel Advisors на встрече с отельерами Казани и Набережных Челнов. Как зарабатывать больше путем оптимизации продаж номерного фонда: дополнительные источники дохода.

Hotel Advisors на вс…

20 апреля в Казани в гостинице "Шаляпин" компания ...

Путешествуй по России! 2-й международный Форум по внутреннему и въездному туризму.

Путешествуй по Росси…

2-й международный Форум по внутреннему и въездному...

Первый практикум по Revenue Management прошел в Санкт-Петербурге. Мероприятие HotelAdvisors для представителей гостиничной индустрии.

Первый практикум по …

6 апреля в гостинице "Амбассадор" состоялось знако...

Soul Kitchen Hostel заслужил HOSCAR. Хостел из Северной столицы уже дважды выиграл престижную награду в хостел-индустрии.

Soul Kitchen Hostel …

16 января 2016 года крупнейший ресурс в хостел инд...

ibis подводит итоги зимних каникул по России. Динамика загрузки от +25% до -13%. Иностранных гостей стало больше.

ibis подводит итоги …

Фраза "Новый год нужно отмечать дома" с каждым год...

Best Western пришел в Санкт-Петербург. Исторический отель в центре Северной столицы – от купеческого дома до комфорта бизнес-класса.

Best Western пришел …

Динамически развивающаяся в России сеть Best Weste...

Влияние AccorHotels: 880.000 рабочих мест по всему миру. Вклад в мировой ВВП €22 млрд. 3700 отелей в 92 странах мира.

Влияние AccorHotels:…

Группа AccorHotels провела первое масштабное иссле...

Давид Мика / Booking.com: IT c человеческим лицом. Кадровая политика мирового лидера. Профессионалы, тренды, вызовы.

Давид Мика / Booking…

Технологии уже давно стали залогом успеха в соврем...

ТОП-10 зарплат в IT. Глава Expedia заработал в 6 раз больше главы Booking.com. От $15 млн и выше.

ТОП-10 зарплат в IT.…

Отчет о годовой зарплате руководителей крупнейших ...

Станислав Ивашкевич: О тренингах, карьере, сетевых отелях и профессиональных качествах

Станислав Ивашкевич:…

О рынке тренингов, важности обучения, особенностях...

Чаевые в отеле. Какое влияние оказывают электронные методы оплаты на размер чаевых, получаемых сотрудниками гостиниц и ресторанов?

Чаевые в отеле. Како…

Цифровые и безналичные технологии все больше входя...

Даниил Мишин, Bear Hostels / Privet Hostels. ВИДЕО. Технология создания хостелов. Как зарабатывать в низкобюджетных сегментах?

Даниил Мишин, Bear H…

Основатель самого большого хостела в России, молод...

Дмитрий Сельков / ID Hostel: Тренды хостельного рынка. Ночлежки, сети и франшизы. Деньги, кадры и компетенции.

Дмитрий Сельков / ID…

Минувший год для хостельного рынка был достаточно ...

Дмитрий Сельков / ID Hostel: Хостельные войны – история вопроса. Туристы vs местные жители. О разных поколениях хостельеров. Запрещать или регулировать.

Дмитрий Сельков / ID…

Обсуждения судьбы хостелов и мини-отелей, располож...

Питерские хостельеры получат помещения без торгов. Власти Северной столицы намерены спасти хостелы от "закона Хованской". Польза для рынка или коррупционные риски.

Питерские хостельеры…

Комитет имущественных отношений (КИО) Санкт-Петерб...