Menu
Hotel Price Index. Расходы иностранцев в российских отелях растут. Данные Hotels.com. Богатые американцы и экономные канадцы.

Hotel Price Index. Расходы иностран…

Гости из США стали л...

Итоги премии World Travel Awards 2016 в технологической области. Marriott, IHG, RoomGuru.ru, TripAdvisor, Amadeus и Thomas Cook.

Итоги премии World Travel Awards 20…

Подведены итоги в те...

Ростовский Sheraton купил самарский банкир. История на 1,5 миллиарда. Еще одна попытка достроить отель к мундиалю.

Ростовский Sheraton купил самарский…

Совладелец и председ...

Итоги Премии BBT Awards Russia & CIS. Церемония в отеле Marriott Moscow Grand. Перечень победителей.

Итоги Премии BBT Awards Russia …

В отеле Marriott Mos...

Продвижение Hilton на Алтае под угрозой срыва. Девелопер приостановил реализацию проектов. Земля, кредиты и региональные власти.

Продвижение Hilton на Алтае под угр…

Перспективы строител...

Отель Park Izmailovo Moscow (ex. Park Dedeman Izmailovo) станет Park Inn by Radisson Измайлово. Rezidor расширяет присутствие в России.

Отель Park Izmailovo Moscow (ex. Pa…

Компания Rezidor, од...

Торжественное открытие отеля "ibis Ступино". Первый отель AccorHotels в Подмосковье.

Торжественное открытие отеля "…

В пятницу, 2 декабря...

Prev Next

Гостиничный рынок Санкт-Петербурга в майские праздники. Несетевые отели Северной столицы. Данные "Аналитики гостиничного рынка" от Hotel Advisors. Эксклюзив

Гостиничный рынок Санкт-Петербурга в майские праздники. Несетевые отели Северной столицы. Данные "Аналитики гостиничного рынка" от Hotel Advisors.

Компания Hotel Advisors Hospitality Management & Consulting представила анализ гостиничного рынка Санкт-Петербурга по уровню загрузки, средней цены номера и доходности номеров несетевых гостиниц сегмента 3 и 4 звезды по итогам периода майских праздников. С 30 апреля по 9 мая 2016 года на рынке Санкт-Петербурга отмечалась положительная динамика всех показателей в анализируемых сегментах отелей по сравнению с показателями прошлого года.


Загрузка гостиниц по сравнению с 2015 годом в целом выросла, показатель увеличился на 8,26 п.п., или на 11,59%, и составил 79,55%. Динамика загрузки носила неравномерный характер по дням недели. Пиковые даты загрузки текущего года сместились на 30 апреля, и 5, 6, 7 мая, по сравнению с датами пиковой загрузки 2015 года: 1, 2, 3 и 9 мая. Наибольший рост показателя пришелся на 7 мая 2016 года, где значение выросло на 35,96 п.п. и составило 94,46%.

Средний тариф продажи номера (ADR) по итогам праздников 2016 года также вырос на 535,21 руб., или на 17,34%, и составил 3621,83 руб. 

За счет роста показателей ADR и загрузки выросло и значение показателя доходности номерного фонда (RevPar) на 680,87 руб., или на 30,94%, и составило 2881,29 руб.

Положительная динамика изменений показателей на майские праздники говорит, о постепенном возврате к исходным докризисным темпам роста 2012-2013 гг., несмотря на существенные изменения туристических потоков, а также негативное влияния некоторых факторов макросреды. 

Гостиницы категории 3*

Средние тарифы продажи номеров и загрузка в отелях категории 3* выросли на 10,5% и 14,14%, достигнув значений в 2766,07 руб. и 78,61% соответственно. Данные положительные изменения повлияли и на увеличение показателя доходности номеров: рост составил 26,12% по сравнению с прошлым годом, и RevPar достиг значения в 2174,41 руб. 

Гостиницы категории 4*

В сегменте гостиниц 4* также отмечался рост значений KPI. При этом следует отметить, что по сравнению с отелями 3*, в данном сегменте высокий рост был обусловлен большим изменением значений ADR на 30%, и по итогам майских праздников ADR отелей составил 5802,06 руб.

Значение показателя загрузки в сегменте 4 звезды выросло на 4,35 п.п. до 82,06%. Однако, несмотря на общую положительную динамику значения, отмечался спад загрузки по отдельным дням. Например, на 9 мая 2016 года значение показателя загрузки было хуже на 21,55% по сравнению со значением аналогичного показателя на 9 мая 2015 года. 

На фоне положительной динамики ADR и загрузки, RevPar по итогам майских праздников вырос на 37,36% и составил 4761,31 руб. 

Таким образом, положительные тенденции сложно отрицать. ADR и другие показатели так или иначе следуют положительному тренду. Когда они догонят курс и догонят ли, мы не знаем, но все будет стремиться к этому или к какой-то отметке рядом. Психологической планки в 100 у.е. за номер никто не отменял

Примечание

В настоящем анализе использовались показатели несетевых отелей с номерным фондом от 30 до 600 номеров сегментов 3 и 4 звезды. Общий номерной фонд анализируемых отелей составляет более 4000 номеров.

По сравнению с данными STR, где выборку преимущественно составляют исключительно "сетевики", расположенные в центральной части города, выборка отелей данного анализа, сделанного на основе данных системы "Аналитика гостиничного рынка", позволяет рассматривает рынок в другом, более широком разрезе, так как несетевые отели составляют более 80% всего номерного фонда города.

Значения в таблицах указаны с учетом налога и не включают завтрак. 

Контакты:

Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

+7 921 9341414

Кирилл Сумин, специалист по работе с отелями 

Официальная группа Facebook https://www.facebook.com/groups/433111166873156/

Сайт http://hoteladvisors.ru


Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.

Материалы, близкие по теме

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

АРХИДАР 3.0. Новогодний благотворительный концерт индустрии коммерческой недвижимости. Настоящее добро делать просто.

АРХИДАР 3.0. Новогод…

Ставший уже доброй традицией 3-ий благотворительны...

Екатерина Казанцева / служба сопровождения TravelLine: Мы работаем по принципу "проблема клиента – моя проблема".

Екатерина Казанцева …

Два года назад редакция Hotelier.PRO брала интервь...

15 законов личностного роста. Cеминар по методике Джона Максвелла. Как раскрыть внутренний потенциал. 

15 законов личностно…

Приглашаем принять участие в семинаре "15 законов ...

MICE-тренды от Marriott. Виртуальные туры по конференц-залам. Партнерство с компанией GoInStore. Как технологии оптимизируют организацию мероприятий.

MICE-тренды от Marri…

Компания Marriott International, Inc. объявляет об...

Влияние AccorHotels: 880.000 рабочих мест по всему миру. Вклад в мировой ВВП €22 млрд. 3700 отелей в 92 странах мира.

Влияние AccorHotels:…

Группа AccorHotels провела первое масштабное иссле...

Hilton Worldwide расширяется с рекордной скоростью - один отель в день. Охвачено уже 100 стран мира

Hilton Worldwide рас…

Компания Hilton Worldwide объявила о расширении се...

Soul Kitchen Hostel заслужил HOSCAR. Хостел из Северной столицы уже дважды выиграл престижную награду в хостел-индустрии.

Soul Kitchen Hostel …

16 января 2016 года крупнейший ресурс в хостел инд...

ibis подводит итоги зимних каникул по России. Динамика загрузки от +25% до -13%. Иностранных гостей стало больше.

ibis подводит итоги …

Фраза "Новый год нужно отмечать дома" с каждым год...

Ксения Шматкова / St. Regis Moscow Nikolskaya. Как составлять графики работы сотрудников, исходя из реальной потребности бизнеса?

Ксения Шматкова / St…

Редакция Hotelier.PRO в рамках партнерского сотруд...

10 самых высокооплачиваемых CEO в мире гостиничного бизнеса. Игорный бизнес, умелый менеджмент и "золотые парашюты".

10 самых высокооплач…

Доходы CEO крупнейших гостиничных сетей мира по-пр...

Андрей Бушуев: Как создать команду. Обучение с нуля. Штат или аутсорс. Экономия или мотивация.

Андрей Бушуев: Как с…

В кризис тематика кадрового потенциала стала особе...

Юрий Ушанов / эксперт ГосДумы: О новых стандартах классификации гостиничной индустрии – услуге, продукте и профессиональной квалификации.

Юрий Ушанов / экспер…

Россия переходит к новой системе обязательной клас...

Антон Матвеев, Frontdesk / BigTree: Про главный тренд гостиничных продаж и о том, как Airbnb почистит рынок хостелов в России

Антон Матвеев, Front…

Чем грозит российскому гостиничному рынку новый тр...

Аманда Хайт / Travel Research: О причинах взлета Airbnb и о том, почему компания до сих пор не убила гостиничный сектор.

Аманда Хайт / Travel…

Достаточно долго в сообществе отельеров считалось,...

Airbnb продолжает запуск новых моделей шеринга. Почему стартап стоит больше, чем Hilton и Marriott. Более $30 миллиардов за новую экономику.

Airbnb продолжает за…

Airbnb, популярный сервис краткосрочной аренды жил...

Дмитрий Сельков / ID Hostel: Хостельные войны – история вопроса. Туристы vs местные жители. О разных поколениях хостельеров. Запрещать или регулировать.

Дмитрий Сельков / ID…

Обсуждения судьбы хостелов и мини-отелей, располож...