Menu
Дети под запретом. Власти Крыма не разрешают размещать детские группы в гостиницах. Как отелю стать пионерским лагерем.

Дети под запретом. Власти Крыма не …

Совет министров Респ...

60 лет гостинице "Украина". Прием на высшем уровне. Сталинский ампир, обаяние Radisson и 3D-шоу.

60 лет гостинице "Украина…

25 мая 2017 года лег...

Счастливчики ПМЭФ-2017. 35 миллионов на проживание от управделами Президента. "Астория", "Англетер", "Гранд Отель Европа", "Коринтия" и Four Seasons Lion Palace для Шувалова, Пескова, Иванова и других VIP.

Счастливчики ПМЭФ-2017. 35 миллионо…

Управление делами Пр...

Lotte Hotel Saint-Petersburg открылся официально. Пятизвездочный отель на Исаакиевской площади за $140 млн. Второй отель Lotte в России.

Lotte Hotel Saint-Petersburg открыл…

Церемония официально...

ТОП пляжных отелей all inclusive. Российский рейтинг АТОР. 85% курортных отелей вне системы "все включено".

ТОП пляжных отелей all inclusive. Р…

Собственный рейтинг ...

Prev Next

Гостиничный рынок Санкт-Петербурга в майские праздники. Несетевые отели Северной столицы. Данные "Аналитики гостиничного рынка" от Hotel Advisors. Эксклюзив

Гостиничный рынок Санкт-Петербурга в майские праздники. Несетевые отели Северной столицы. Данные "Аналитики гостиничного рынка" от Hotel Advisors.

Компания Hotel Advisors Hospitality Management & Consulting представила анализ гостиничного рынка Санкт-Петербурга по уровню загрузки, средней цены номера и доходности номеров несетевых гостиниц сегмента 3 и 4 звезды по итогам периода майских праздников. С 30 апреля по 9 мая 2016 года на рынке Санкт-Петербурга отмечалась положительная динамика всех показателей в анализируемых сегментах отелей по сравнению с показателями прошлого года.


Загрузка гостиниц по сравнению с 2015 годом в целом выросла, показатель увеличился на 8,26 п.п., или на 11,59%, и составил 79,55%. Динамика загрузки носила неравномерный характер по дням недели. Пиковые даты загрузки текущего года сместились на 30 апреля, и 5, 6, 7 мая, по сравнению с датами пиковой загрузки 2015 года: 1, 2, 3 и 9 мая. Наибольший рост показателя пришелся на 7 мая 2016 года, где значение выросло на 35,96 п.п. и составило 94,46%.

Средний тариф продажи номера (ADR) по итогам праздников 2016 года также вырос на 535,21 руб., или на 17,34%, и составил 3621,83 руб. 

За счет роста показателей ADR и загрузки выросло и значение показателя доходности номерного фонда (RevPar) на 680,87 руб., или на 30,94%, и составило 2881,29 руб.

Положительная динамика изменений показателей на майские праздники говорит, о постепенном возврате к исходным докризисным темпам роста 2012-2013 гг., несмотря на существенные изменения туристических потоков, а также негативное влияния некоторых факторов макросреды. 

Гостиницы категории 3*

Средние тарифы продажи номеров и загрузка в отелях категории 3* выросли на 10,5% и 14,14%, достигнув значений в 2766,07 руб. и 78,61% соответственно. Данные положительные изменения повлияли и на увеличение показателя доходности номеров: рост составил 26,12% по сравнению с прошлым годом, и RevPar достиг значения в 2174,41 руб. 

Гостиницы категории 4*

В сегменте гостиниц 4* также отмечался рост значений KPI. При этом следует отметить, что по сравнению с отелями 3*, в данном сегменте высокий рост был обусловлен большим изменением значений ADR на 30%, и по итогам майских праздников ADR отелей составил 5802,06 руб.

Значение показателя загрузки в сегменте 4 звезды выросло на 4,35 п.п. до 82,06%. Однако, несмотря на общую положительную динамику значения, отмечался спад загрузки по отдельным дням. Например, на 9 мая 2016 года значение показателя загрузки было хуже на 21,55% по сравнению со значением аналогичного показателя на 9 мая 2015 года. 

На фоне положительной динамики ADR и загрузки, RevPar по итогам майских праздников вырос на 37,36% и составил 4761,31 руб. 

Таким образом, положительные тенденции сложно отрицать. ADR и другие показатели так или иначе следуют положительному тренду. Когда они догонят курс и догонят ли, мы не знаем, но все будет стремиться к этому или к какой-то отметке рядом. Психологической планки в 100 у.е. за номер никто не отменял

Примечание

В настоящем анализе использовались показатели несетевых отелей с номерным фондом от 30 до 600 номеров сегментов 3 и 4 звезды. Общий номерной фонд анализируемых отелей составляет более 4000 номеров.

По сравнению с данными STR, где выборку преимущественно составляют исключительно "сетевики", расположенные в центральной части города, выборка отелей данного анализа, сделанного на основе данных системы "Аналитика гостиничного рынка", позволяет рассматривает рынок в другом, более широком разрезе, так как несетевые отели составляют более 80% всего номерного фонда города.

Значения в таблицах указаны с учетом налога и не включают завтрак. 

Контакты:

Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

+7 921 9341414

Кирилл Сумин, специалист по работе с отелями 

Официальная группа Facebook https://www.facebook.com/groups/433111166873156/

Сайт http://hoteladvisors.ru


Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.

Материалы, близкие по теме

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

Вторая ежегодная конференция TRAVELHUB. Для предпринимателей в индустрии туризма. Доклады, дискуссии, презентации стартапов.

Вторая ежегодная кон…

25 мая 2017 года состоится вторая ежегодная конфер...

АСУ "Эдельвейс" в Финляндии. Решения Эделинк в хостеле Matkakoti Patria.

АСУ "Эдельвейс…

В апреле завершена установка АСУ "Эдельвейс" в фин...

Эксперты HotelAdvisors на встрече с отельерами Ленинградской области. Гостиницы региона готовы к эффективной оценке продаж в новом сезоне.

Эксперты HotelAdviso…

17 мая 2017 г. в Выборге состоялось большое собран...

АСУ "Эдельвейс" в Пскове и Иваново. Гостиница "Октябрьская" и эко-комплекс "Кантри Хоум" перешли на решения Эделинк.

АСУ "Эдельвейс…

Завершены установки АСУ "Эдельвейс" в двух региона...

Best Western пришел в Санкт-Петербург. Исторический отель в центре Северной столицы – от купеческого дома до комфорта бизнес-класса.

Best Western пришел …

Динамически развивающаяся в России сеть Best Weste...

ibis подводит итоги зимних каникул по России. Динамика загрузки от +25% до -13%. Иностранных гостей стало больше.

ibis подводит итоги …

Фраза "Новый год нужно отмечать дома" с каждым год...

Влияние AccorHotels: 880.000 рабочих мест по всему миру. Вклад в мировой ВВП €22 млрд. 3700 отелей в 92 странах мира.

Влияние AccorHotels:…

Группа AccorHotels провела первое масштабное иссле...

Hilton Worldwide расширяется с рекордной скоростью - один отель в день. Охвачено уже 100 стран мира

Hilton Worldwide рас…

Компания Hilton Worldwide объявила о расширении се...

ПРЯМОЙ ЭФИР. КАДРЫ: ГДЕ ВЗЯТЬ, КАК ВОСПИТАТЬ, ЧЕМ УДЕРЖАТЬ?

ПРЯМОЙ ЭФИР. КАДРЫ: …

Редакция Hotelier.PRO совместно с Libra Hospitalit...

Андрей Бушуев: Как создать команду. Обучение с нуля. Штат или аутсорс. Экономия или мотивация.

Андрей Бушуев: Как с…

В кризис тематика кадрового потенциала стала особе...

Полина Приходько / Ксения Нестеренко: Китайский турист – чем брать, как понимать, что учить. Нюансы. Специфика. Выводы.

Полина Приходько / К…

О базовом минимуме знаний для начала работы с кита...

Жизненный опыт. Сезонная работа в курортном отеле. Из рая в ад и обратно.

Жизненный опыт. Сезо…

Александра Карасик, многолетний сотрудник междунар...

Отельеры vs Airbnb – слишком поздно тягаться?

Отельеры vs Airbnb –…

Airbnb начинал как сайт о дешевых комнатах и кварт...

Круглый стол. Мини-отели и хостелы - как выжить в кризис?

Круглый стол. Мини-о…

Редакция Hotelier.PRO совместно с Libra Hospitalit...

Игорь Пигин, Edelink: Будущее автоматизации – не безоблачно. Хостелы и неформатные средства размещения выбирают Saas-решения.

Игорь Пигин, Edelink…

О специфике автоматизации малых отелей, хостелов и...

Москва - мировой лидер по числу хостелов среди столиц мира. Количество против качества.

Москва - мировой лид…

Москва и Санкт-Петербург входят в число мировых ли...