Menu
Rezidor дешево не продается. HNA Tourism Group предлагает выкупить акции компании по заниженной цене. Совет директоров рекомендует акционерам не соглашаться.

Rezidor дешево не продается. HNA To…

Совет директоров Rez...

Courtyard by Marriott Kazan Kremlin, прощай! Здравствуй, Center Hotel Kazan Kremlin! Международный бренд покинул Казань. UPDATE.

Courtyard by Marriott Kazan Kremlin…

Отель, некогда извес...

Пульс F5 Service: Как попасть на работу в пятизвездочный отель. От горничной до менеджера объекта.

Пульс F5 Service: Как попасть на ра…

Представляем серию м...

Средний турист живет в Москве 2,5 дня и тратит 6,5 тыс. рублей в сутки. В тренде событийный туризм. Международные бренды наращивают номерной фонд.

Средний турист живет в Москве 2,5 д…

Среднестатистический...

Отель Park Inn by Radisson Kazan получил сертификат China Friendly. Еще один отель Татарстана готов к приему китайских гостей. 

Отель Park Inn by Radisson Kazan по…

Сертификат программы...

Prev Next

Гостиничный рынок Санкт-Петербурга в майские праздники. Несетевые отели Северной столицы. Данные "Аналитики гостиничного рынка" от Hotel Advisors. Эксклюзив

Гостиничный рынок Санкт-Петербурга в майские праздники. Несетевые отели Северной столицы. Данные "Аналитики гостиничного рынка" от Hotel Advisors.

Компания Hotel Advisors Hospitality Management & Consulting представила анализ гостиничного рынка Санкт-Петербурга по уровню загрузки, средней цены номера и доходности номеров несетевых гостиниц сегмента 3 и 4 звезды по итогам периода майских праздников. С 30 апреля по 9 мая 2016 года на рынке Санкт-Петербурга отмечалась положительная динамика всех показателей в анализируемых сегментах отелей по сравнению с показателями прошлого года.


Загрузка гостиниц по сравнению с 2015 годом в целом выросла, показатель увеличился на 8,26 п.п., или на 11,59%, и составил 79,55%. Динамика загрузки носила неравномерный характер по дням недели. Пиковые даты загрузки текущего года сместились на 30 апреля, и 5, 6, 7 мая, по сравнению с датами пиковой загрузки 2015 года: 1, 2, 3 и 9 мая. Наибольший рост показателя пришелся на 7 мая 2016 года, где значение выросло на 35,96 п.п. и составило 94,46%.

Средний тариф продажи номера (ADR) по итогам праздников 2016 года также вырос на 535,21 руб., или на 17,34%, и составил 3621,83 руб. 

За счет роста показателей ADR и загрузки выросло и значение показателя доходности номерного фонда (RevPar) на 680,87 руб., или на 30,94%, и составило 2881,29 руб.

Положительная динамика изменений показателей на майские праздники говорит, о постепенном возврате к исходным докризисным темпам роста 2012-2013 гг., несмотря на существенные изменения туристических потоков, а также негативное влияния некоторых факторов макросреды. 

Гостиницы категории 3*

Средние тарифы продажи номеров и загрузка в отелях категории 3* выросли на 10,5% и 14,14%, достигнув значений в 2766,07 руб. и 78,61% соответственно. Данные положительные изменения повлияли и на увеличение показателя доходности номеров: рост составил 26,12% по сравнению с прошлым годом, и RevPar достиг значения в 2174,41 руб. 

Гостиницы категории 4*

В сегменте гостиниц 4* также отмечался рост значений KPI. При этом следует отметить, что по сравнению с отелями 3*, в данном сегменте высокий рост был обусловлен большим изменением значений ADR на 30%, и по итогам майских праздников ADR отелей составил 5802,06 руб.

Значение показателя загрузки в сегменте 4 звезды выросло на 4,35 п.п. до 82,06%. Однако, несмотря на общую положительную динамику значения, отмечался спад загрузки по отдельным дням. Например, на 9 мая 2016 года значение показателя загрузки было хуже на 21,55% по сравнению со значением аналогичного показателя на 9 мая 2015 года. 

На фоне положительной динамики ADR и загрузки, RevPar по итогам майских праздников вырос на 37,36% и составил 4761,31 руб. 

Таким образом, положительные тенденции сложно отрицать. ADR и другие показатели так или иначе следуют положительному тренду. Когда они догонят курс и догонят ли, мы не знаем, но все будет стремиться к этому или к какой-то отметке рядом. Психологической планки в 100 у.е. за номер никто не отменял

Примечание

В настоящем анализе использовались показатели несетевых отелей с номерным фондом от 30 до 600 номеров сегментов 3 и 4 звезды. Общий номерной фонд анализируемых отелей составляет более 4000 номеров.

По сравнению с данными STR, где выборку преимущественно составляют исключительно "сетевики", расположенные в центральной части города, выборка отелей данного анализа, сделанного на основе данных системы "Аналитика гостиничного рынка", позволяет рассматривает рынок в другом, более широком разрезе, так как несетевые отели составляют более 80% всего номерного фонда города.

Значения в таблицах указаны с учетом налога и не включают завтрак. 

Контакты:

Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

+7 921 9341414

Кирилл Сумин, специалист по работе с отелями 

Официальная группа Facebook https://www.facebook.com/groups/433111166873156/

Сайт http://hoteladvisors.ru


Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.

Материалы, близкие по теме

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Как привлечь гостей через соцсети Китая. Weibo идет в Россию. Профессиональное общение в рамках Российско-Китайского туристического форума.

Как привлечь гостей …

Китай является одним из самых привлекательных напр...

Пульс F5 Service: Как попасть на работу в пятизвездочный отель. От горничной до менеджера объекта.

Пульс F5 Service: Ка…

Представляем серию материалов о личном опыте в оте...

Hospitality Industry Forum Moscow 2017. Инвестиции и девелопмент. Лучшие практические решения для управления.

Hospitality Industry…

2-3 марта состоится одно из главных в России профе...

Новые внедрения АСУ "Эдельвейс". Отели в Москве, Сочи и Ярославле.

Новые внедрения АСУ …

За последний месяц АСУ "Эдельвейс" была внедрена в...

Влияние AccorHotels: 880.000 рабочих мест по всему миру. Вклад в мировой ВВП €22 млрд. 3700 отелей в 92 странах мира.

Влияние AccorHotels:…

Группа AccorHotels провела первое масштабное иссле...

Soul Kitchen Hostel заслужил HOSCAR. Хостел из Северной столицы уже дважды выиграл престижную награду в хостел-индустрии.

Soul Kitchen Hostel …

16 января 2016 года крупнейший ресурс в хостел инд...

Hilton Worldwide расширяется с рекордной скоростью - один отель в день. Охвачено уже 100 стран мира

Hilton Worldwide рас…

Компания Hilton Worldwide объявила о расширении се...

Best Western пришел в Санкт-Петербург. Исторический отель в центре Северной столицы – от купеческого дома до комфорта бизнес-класса.

Best Western пришел …

Динамически развивающаяся в России сеть Best Weste...

Сергей Фомин / Libra Hospitality: Требования к гостиничному образованию сегодня – они про то, как отелю больше заработать и меньше потратить. И Libra Hospitality School для этого – доступное и эффективное решение.

Сергей Фомин / Libra…

О сути и смысле уникального для индустрии гостепри...

Анета Коробкина / SEC Hospitality Training and Consulting: Обучение персонала с бюджетом и без. Как и чему учить сотрудников. Опыт, энергетика, измерение результата.

Анета Коробкина / SE…

Ни одна темы не вызывает столько споров и разногла...

Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Бен Бенгугэм / Hilton Worldwide: Ставка на российских топов. Как подобрать 3 тыс. сотрудников в десятки отелей. Низкая текучка и работа с молодежью.

Бен Бенгугэм / Hilto…

Hilton намеревается усилить свои присутствие в Рос...

Podshare: жилье и рабочее место для миллениалов. Инновационные ячейки или luxury-хостел в новом ракурсе? В тренде – конкуренция стилей.

Podshare: жилье и ра…

Необычную альтернативу классической аренде квартир...

Airbnb продолжает запуск новых моделей шеринга. Почему стартап стоит больше, чем Hilton и Marriott. Более $30 миллиардов за новую экономику.

Airbnb продолжает за…

Airbnb, популярный сервис краткосрочной аренды жил...

"Закон о хостелах" принят в первом чтении единогласно. За - 416 депутатов. Галина Хованская обвинила Минкультуры в лоббировании "туризма на нарах". На хостельном рынке грядут перемены.

"Закон о хостел…

Государственная Дума РФ на пленарном заседании 13 ...

Отельеры против Airbnb. Игнор, претензии и бессилие Interstate, Hyatt и Starwood.

Отельеры против Airb…

Сервис сдачи частного жилья Airbnb в очередной раз...