Menu

В Москве появится отель Bulgari. История на $200 млн. Нужен ли столице люксовый lifestile. Эксклюзив

В Москве появится отель Bulgari. История на $200 млн. Нужен ли столице люксовый lifestile.

Контракт на открытие в столице первого в стране отеля Bulgari будет подписан 25 мая. Инвестором строительства станет Алексей Богачев – партнер Сергея Галицкого по сети "Магнит".


Как сообщают "Ведомости" со ссылкой на свои источники, под отель приблизительно на 50 номеров будет переделано несколько зданий на 9000 кв. м между Большой Никитской улицей и Средним Кисловским переулком.

Москомстройинвест еще в 2014 г. сообщал, что два здания на Большой Никитской улице и в Среднем Кисловском переулке будут перестроены в жилые комплексы наземной площадью 12 900 кв. м. Кроме гостиницы в новом комплексе запланированы апартаменты, управлять которыми также будет Bulgari.

24 мая в Москву прибудет гендиректор Bulgari Жан-Кристоф Бабен. Официально его визит связан открытие нового магазина Bulgari на по адресу Кузнецкий Мост, 7.

Алексей Богачев и представитель Bulgari на данный момент от комментариев воздерживаются.

Как полагает заместитель гендиректора по развитию индустрии гостеприимства CBRE Станислав Ивашкевич, инвестиции в московский отель Bulgari могут составить около $200 млн.

Со своей стороны, руководитель департамента гостиничного бизнеса JLL Татьяна Веллер отмечает, что люксовый сегмент гостиничного рынка Москвы сегодня демонстрирует высокие операционные показатели: так, по итогам I квартала 2016 г. в этом сегменте были зарегистрированы рекордные за 10 лет загрузка и средний тариф – 59,1% и почти 16 800 руб. Однако при этом ниша lifestile, в которой работает Bulgari Hotels, на рынке люксовых отелей Москвы сегодня практически пуста.

"Исторически индустрия гостеприимства в столице ориентировалась на корпоративный спрос, предлагая ему более стандартные средства размещения. До брендов уровня Bulgari спрос должен дорасти – он ориентируется на достаточно узкую аудиторию, понимающую ценность таких форматов", – отмечает Татьяна Веллер. С ней согласна и руководитель отдела гостиничного бизнеса и туризма Сushman & Wakefield Марина Смирнова, которая отметила, что сегодня в этом сегменте в Москве представлены лишь Four Seasons и Ritz Carlton.

По мнению Веллер, даже в условиях роста срок окупаемости нового люксового отеля будет долгим, так как реализация такого проекта, особенно в формате Bulgari, сегодня потребует значительных инвестиций, в том числе из-за высокой импортной составляющей в закупках. "Такой проект можно назвать в первую очередь имиджевым, а не бизнесовым", – добавляет Веллер.

По словам Станислава Ивашкевича, наличие в проекте апартаментов, безусловно, снизит срок окупаемости комплекса. Окупить такие проекты без продажи апартаментов крайне сложно, соглашается Смирнова. Несмотря на то, что рынок элитной недвижимости сейчас сильно упал, этот проект может предложить уникальный жилой продукт, цены в котором могут достигать $50 000 за 1 кв. м.

Гостиницы под брендами люксовых фэшн-марок – феномен последних десятилетий, пока их считанное число в избранных странах мира. Отели Armani открыты в Милане и Дубае, отели Palazzo Versace – в Дубае и Квинсленде, третий строится в Макао.

Напоминаем, что впервые информация о готовящейся сделке с упоминанием потенциального инвестора и приблизительным месторасположением будущего отеля появилась в конце феврале 2016 года.

Справка

Bulgari Hotels & Resorts принадлежит итальянской компании Bulgari (входит в группу LVMH), которая специализируется на производстве предметов роскоши. Первый отель Bulgari на 58 номеров появился в 2004 году в Милане, с тех пор добавились отель и апартаменты в Лондоне на 85 номеров и курорт на Бали на 59 номеров, в 2017 г. должны открыться отели в Пекине, Шанхае и Дубае. Управлением отелями Bulgari занимается Marriott International.

По данным сервиса Booking.com, стоимость номера на двоих на начало июня в Bulgari Hotel Milano начинается от 66 076 рублей за ночь, в Bulgari Hotel London — от 65 686 рублей за ночь, в Bulgari Resort Bali — от 63 577 рублей за ночь.

Алексей Богачев в 2016 году занял 78-е место в списке богатейших бизнесменов России журнала Forbes. Его состояние было оценено в $950 млн. Бизнесмен известен, прежде всего, как партнер Сергея Галицкого по сети "Магнит". Ему также принадлежит банк "Система". Несколько лет назад бизнесмен приобрел активы розничной сети "Мир", большая часть которых уже продана, а в 2014 году его структура стала собственником 6000 кв. м в бизнес-центре "Парк Победа".

Источник: Ведомости


Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.

Материалы, близкие по теме

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

ТМ Tork представляет новые салфетки для лица улучшенного качества.

ТМ Tork представляет…

Торговая марка Tork расширила ассортимент продукци...

Отельеры Нижегородской области взяли на вооружение "Аналитику гостиничного рынка". Обмен информацией на конфиденциальной основе. Прогноз, управление, эффективность.

Отельеры Нижегородск…

Обмен рыночной информацией между отелями Нижегород...

Ecvi интегрирована с Tillypad. Объединение данных по заказам в ресторанах с гостевыми счетами.

Ecvi интегрирована с…

HMA Ecvi интегрирована с Tillypad, системой автома...

Бизнес-завтраки с F5 Service - новый формат развития сообщества хаускиперов.

Бизнес-завтраки с F5…

Как обеспечить качественную уборку сотен номеров, ...

Влияние AccorHotels: 880.000 рабочих мест по всему миру. Вклад в мировой ВВП €22 млрд. 3700 отелей в 92 странах мира.

Влияние AccorHotels:…

Группа AccorHotels провела первое масштабное иссле...

Hilton Worldwide расширяется с рекордной скоростью - один отель в день. Охвачено уже 100 стран мира

Hilton Worldwide рас…

Компания Hilton Worldwide объявила о расширении се...

ibis подводит итоги зимних каникул по России. Динамика загрузки от +25% до -13%. Иностранных гостей стало больше.

ibis подводит итоги …

Фраза "Новый год нужно отмечать дома" с каждым год...

Soul Kitchen Hostel заслужил HOSCAR. Хостел из Северной столицы уже дважды выиграл престижную награду в хостел-индустрии.

Soul Kitchen Hostel …

16 января 2016 года крупнейший ресурс в хостел инд...

Яков Адамов, Marriott International: Сетевой международный бренд это система, она справедлива, и она справедлива для всех.

Яков Адамов, Marriot…

О преимуществах работы в международных сетевых бре...

ПРЯМОЙ ЭФИР. КАДРЫ: ГДЕ ВЗЯТЬ, КАК ВОСПИТАТЬ, ЧЕМ УДЕРЖАТЬ?

ПРЯМОЙ ЭФИР. КАДРЫ: …

Редакция Hotelier.PRO совместно с Libra Hospitalit...

Алексей Серков / Норма HR: Нормирование труда. Оптимизация персонала, нормативы и профстандарты. От снижения издержек к повышению доходности.

Алексей Серков / Нор…

Производительность труда всегда была слабым местом...

Наталья Финеган / "Агентство Контакт": Топ-менеджмент эпохи кризиса. Шанс для российских GM-ов. Зарплаты, карьера, опыт и правильное резюме.

Наталья Финеган / …

Кризис кардинально меняет ситуацию в кадровом сегм...

Airbnb опережает отели по росту доходов. "Люксовая" продолжительность проживания по цене дисконта. Ставка на миллениалов.

Airbnb опережает оте…

В конце августа, как правило, путешественники возв...

Круглый стол. Мини-отели и хостелы - как выжить в кризис?

Круглый стол. Мини-о…

Редакция Hotelier.PRO совместно с Libra Hospitalit...

Отельеры против Airbnb. Игнор, претензии и бессилие Interstate, Hyatt и Starwood.

Отельеры против Airb…

Сервис сдачи частного жилья Airbnb в очередной раз...

Джонатан Майлденхолл / Airbnb: Об эмоциональных аспектах путешествий, опыте проживания в новых форматах и визуальности современного мира.

Джонатан Майлденхолл…

В эпоху экономики впечатлений трудно обойтись без ...