Menu
Rezidor дешево не продается. HNA Tourism Group предлагает выкупить акции компании по заниженной цене. Совет директоров рекомендует акционерам не соглашаться.

Rezidor дешево не продается. HNA To…

Совет директоров Rez...

Courtyard by Marriott Kazan Kremlin, прощай! Здравствуй, Center Hotel Kazan Kremlin! Международный бренд покинул Казань. UPDATE.

Courtyard by Marriott Kazan Kremlin…

Отель, некогда извес...

Пульс F5 Service: Как попасть на работу в пятизвездочный отель. От горничной до менеджера объекта.

Пульс F5 Service: Как попасть на ра…

Представляем серию м...

Средний турист живет в Москве 2,5 дня и тратит 6,5 тыс. рублей в сутки. В тренде событийный туризм. Международные бренды наращивают номерной фонд.

Средний турист живет в Москве 2,5 д…

Среднестатистический...

Отель Park Inn by Radisson Kazan получил сертификат China Friendly. Еще один отель Татарстана готов к приему китайских гостей. 

Отель Park Inn by Radisson Kazan по…

Сертификат программы...

Hospitality Industry Forum Moscow 2017. Инвестиции и девелопмент. Лучшие практические решения для управления.

Hospitality Industry Forum Moscow 2…

2-3 марта состоится ...

Prev Next

В Москве появится отель Bulgari. История на $200 млн. Нужен ли столице люксовый lifestile. Эксклюзив

В Москве появится отель Bulgari. История на $200 млн. Нужен ли столице люксовый lifestile.

Контракт на открытие в столице первого в стране отеля Bulgari будет подписан 25 мая. Инвестором строительства станет Алексей Богачев – партнер Сергея Галицкого по сети "Магнит".


Как сообщают "Ведомости" со ссылкой на свои источники, под отель приблизительно на 50 номеров будет переделано несколько зданий на 9000 кв. м между Большой Никитской улицей и Средним Кисловским переулком.

Москомстройинвест еще в 2014 г. сообщал, что два здания на Большой Никитской улице и в Среднем Кисловском переулке будут перестроены в жилые комплексы наземной площадью 12 900 кв. м. Кроме гостиницы в новом комплексе запланированы апартаменты, управлять которыми также будет Bulgari.

24 мая в Москву прибудет гендиректор Bulgari Жан-Кристоф Бабен. Официально его визит связан открытие нового магазина Bulgari на по адресу Кузнецкий Мост, 7.

Алексей Богачев и представитель Bulgari на данный момент от комментариев воздерживаются.

Как полагает заместитель гендиректора по развитию индустрии гостеприимства CBRE Станислав Ивашкевич, инвестиции в московский отель Bulgari могут составить около $200 млн.

Со своей стороны, руководитель департамента гостиничного бизнеса JLL Татьяна Веллер отмечает, что люксовый сегмент гостиничного рынка Москвы сегодня демонстрирует высокие операционные показатели: так, по итогам I квартала 2016 г. в этом сегменте были зарегистрированы рекордные за 10 лет загрузка и средний тариф – 59,1% и почти 16 800 руб. Однако при этом ниша lifestile, в которой работает Bulgari Hotels, на рынке люксовых отелей Москвы сегодня практически пуста.

"Исторически индустрия гостеприимства в столице ориентировалась на корпоративный спрос, предлагая ему более стандартные средства размещения. До брендов уровня Bulgari спрос должен дорасти – он ориентируется на достаточно узкую аудиторию, понимающую ценность таких форматов", – отмечает Татьяна Веллер. С ней согласна и руководитель отдела гостиничного бизнеса и туризма Сushman & Wakefield Марина Смирнова, которая отметила, что сегодня в этом сегменте в Москве представлены лишь Four Seasons и Ritz Carlton.

По мнению Веллер, даже в условиях роста срок окупаемости нового люксового отеля будет долгим, так как реализация такого проекта, особенно в формате Bulgari, сегодня потребует значительных инвестиций, в том числе из-за высокой импортной составляющей в закупках. "Такой проект можно назвать в первую очередь имиджевым, а не бизнесовым", – добавляет Веллер.

По словам Станислава Ивашкевича, наличие в проекте апартаментов, безусловно, снизит срок окупаемости комплекса. Окупить такие проекты без продажи апартаментов крайне сложно, соглашается Смирнова. Несмотря на то, что рынок элитной недвижимости сейчас сильно упал, этот проект может предложить уникальный жилой продукт, цены в котором могут достигать $50 000 за 1 кв. м.

Гостиницы под брендами люксовых фэшн-марок – феномен последних десятилетий, пока их считанное число в избранных странах мира. Отели Armani открыты в Милане и Дубае, отели Palazzo Versace – в Дубае и Квинсленде, третий строится в Макао.

Напоминаем, что впервые информация о готовящейся сделке с упоминанием потенциального инвестора и приблизительным месторасположением будущего отеля появилась в конце феврале 2016 года.

Справка

Bulgari Hotels & Resorts принадлежит итальянской компании Bulgari (входит в группу LVMH), которая специализируется на производстве предметов роскоши. Первый отель Bulgari на 58 номеров появился в 2004 году в Милане, с тех пор добавились отель и апартаменты в Лондоне на 85 номеров и курорт на Бали на 59 номеров, в 2017 г. должны открыться отели в Пекине, Шанхае и Дубае. Управлением отелями Bulgari занимается Marriott International.

По данным сервиса Booking.com, стоимость номера на двоих на начало июня в Bulgari Hotel Milano начинается от 66 076 рублей за ночь, в Bulgari Hotel London — от 65 686 рублей за ночь, в Bulgari Resort Bali — от 63 577 рублей за ночь.

Алексей Богачев в 2016 году занял 78-е место в списке богатейших бизнесменов России журнала Forbes. Его состояние было оценено в $950 млн. Бизнесмен известен, прежде всего, как партнер Сергея Галицкого по сети "Магнит". Ему также принадлежит банк "Система". Несколько лет назад бизнесмен приобрел активы розничной сети "Мир", большая часть которых уже продана, а в 2014 году его структура стала собственником 6000 кв. м в бизнес-центре "Парк Победа".

Источник: Ведомости


Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.

Материалы, близкие по теме

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Как привлечь гостей через соцсети Китая. Weibo идет в Россию. Профессиональное общение в рамках Российско-Китайского туристического форума.

Как привлечь гостей …

Китай является одним из самых привлекательных напр...

Пульс F5 Service: Как попасть на работу в пятизвездочный отель. От горничной до менеджера объекта.

Пульс F5 Service: Ка…

Представляем серию материалов о личном опыте в оте...

Hospitality Industry Forum Moscow 2017. Инвестиции и девелопмент. Лучшие практические решения для управления.

Hospitality Industry…

2-3 марта состоится одно из главных в России профе...

Новые внедрения АСУ "Эдельвейс". Отели в Москве, Сочи и Ярославле.

Новые внедрения АСУ …

За последний месяц АСУ "Эдельвейс" была внедрена в...

Best Western пришел в Санкт-Петербург. Исторический отель в центре Северной столицы – от купеческого дома до комфорта бизнес-класса.

Best Western пришел …

Динамически развивающаяся в России сеть Best Weste...

Hilton Worldwide расширяется с рекордной скоростью - один отель в день. Охвачено уже 100 стран мира

Hilton Worldwide рас…

Компания Hilton Worldwide объявила о расширении се...

ibis подводит итоги зимних каникул по России. Динамика загрузки от +25% до -13%. Иностранных гостей стало больше.

ibis подводит итоги …

Фраза "Новый год нужно отмечать дома" с каждым год...

Влияние AccorHotels: 880.000 рабочих мест по всему миру. Вклад в мировой ВВП €22 млрд. 3700 отелей в 92 странах мира.

Влияние AccorHotels:…

Группа AccorHotels провела первое масштабное иссле...

Ирина Гончарова / РАНХиГС: О грядущих переменах в образовании, правильном выборе ВУЗа, деньгах и желаниях студентов.

Ирина Гончарова / РА…

О том, что происходит на рынке гостиничного образо...

Мария Драгулян / F5 Service: Аутсорсинг и аутстаффинг – вчера, сегодня, завтра. Количество и качество. Секреты мотивации для «заемного персонала». Проблемы национального менталитета.

Мария Драгулян / F5 …

Российская экономика остро нуждается в квалифициро...

Жизненный опыт. Сезонная работа в курортном отеле. Из рая в ад и обратно.

Жизненный опыт. Сезо…

Александра Карасик, многолетний сотрудник междунар...

Наталья Смоляникова / F5 SERVICE: Линейный персонал – весь одинаковый, обычные люди в базовой комплектации. Все решает менеджмент, который им занимается.

Наталья Смоляникова …

Об особенностях организации работы службы хаускипи...

Хостельеры против депутатов. Реакция гостиничного сообщества на инициативу по ограничению использования жилых помещений малыми средствами размещения.

Хостельеры против де…

На минувшей неделе группа депутатов из четырех фра...

"Закон о хостелах" принят в первом чтении единогласно. За - 416 депутатов. Галина Хованская обвинила Минкультуры в лоббировании "туризма на нарах". На хостельном рынке грядут перемены.

"Закон о хостел…

Государственная Дума РФ на пленарном заседании 13 ...

Юмор от Hostelworld: Хотите вирусный контент? Конвертируйте чужую жажду внимания в пиар.

Юмор от Hostelworld:…

Иногда не надо платить за то, чтобы стать предмето...

Hospitality-идеи. Null Stern - как продать кровать в горах под открытым небом за 250 франков в сутки на все лето...

Hospitality-идеи. Nu…

Братья Риклин из Швейцарии "встроили" кровать разм...