Menu

Несетевые отели Санкт-Петербурга в цифрах: загрузка, ADR и RevPar. Итоги I квартала 2016 года от Hotel Advisors Hospitality Management & Consulting. Эксклюзив

Несетевые отели Санкт-Петербурга в цифрах: загрузка, ADR и RevPar. Итоги I квартала 2016 года от Hotel Advisors Hospitality Management & Consulting.

Компания Hotel Advisors Hospitality Management & Consulting представила анализ гостиничного рынка Санкт-Петербурга за I квартал 2016 года по уровню загрузки, средней цены номера и доходности номеров несетевых гостиниц Северной столицы сегмента 3 и 4 звезды.


Не так давно Hotelier.PRO публиковал аналитику компании JLL по итогам I квартала 2016 года на рынке качественных гостиниц Москвы и Санкт-Петербурга. Особенность исследования Hotel Advisors Hospitality Management & Consulting в акценте именно на несетевые отели Северной столицы. Данные STR, использованные в аналитике JLL, основаны преимущественно на показателях сетевых отелей, тогда как несетевые средства размещения составляют более 80% всего номерного фонда города.


Рынок Санкт-Петербурга в целом

По итогам первого квартала 2016 на рынке Санкт-Петербурга отмечалась положительная динамика всех показателей в анализируемых сегментах отелей. Несмотря на то, что первые три месяца года для рынка Петербурга считаются периодом низкого сезона и относительно невысокого спроса, значения показателей этого года оказались значительно лучше результатов предыдущего.  

Загрузка гостиниц по сравнению с 2015 годом выросла на 6,48 п.п., или на 12,61%, и составила 57,84%. Рост загрузки наблюдался по каждому месяцу, а наибольшее рост показателя пришелся на март 2016, где значение выросло на 9,74 п.п. и составило 67,31%.

Средний тариф продажи номера (ADR) также вырос за первый квартал на 182,9 руб., или на 7,31%, и составил 2685,83 рублей. 

За счет роста показателей ADR и загрузки выросло и значение показателя доходности номерного фонда (RevPar) на 267,89 руб., или на 20,84%, и составило 1553,42 руб.

Существенный рост показателей в текущем году может объясняться их относительным снижением в 2015, когда на рынке города в наибольшей степени сказались негативные последствия экономических и политических изменений в стране. Тем не менее, положительная динамика и рост ключевых показателей могут говорить о плавном восстановлении рынка и даже в отдельные месяцы превышении докризисных значений. 


Гостиницы категории 3*

Средние тарифы продажи номеров и загрузка в отелях категории 3* выросли на 7,62% и 7,10%, достигнув значений в 2021,05 руб. и 55,27% соответственно. Данные положительные изменения повлияли и на увеличение показателя доходности номеров: рост составил 23,48% по сравнению с прошлым годом, и RevPar достиг значения в 1117,12 руб. 


Гостиницы категории 4*

В сегменте гостиниц 4* также отмечался рост показателей в первом квартале 2016. При этом следует отметить, что по сравнению с отелями 3*, в данном сегменте высокий рост был обусловлен большим изменением значений ADR почти на 11%, и по итогам первого квартала ADR отелей составил 4033,21. 

Загрузка в данном сегменте гостиниц также выросла на 5,5 п.п. до 63, 84%, однако темпы роста по месяцам были отличными: в январе показатель загрузки практически остался на уровне прошлого года(54,85% в 2016 и 54,75% в 2015), тогда как в марте рост составил 11,66 пп., или 18,91% и составил 75,77%. 

На фоне положительной динамики ADR и загрузки RevPar по итогам первого квартала вырос на 21,45% и составил 2574,74.

 

Текущие рыночные тенденции 2016 года указывают на относительно стабильный рост по всем основным ключевым показателям. На фоне этого есть ожидания, что зародившийся тренд сохранятся, как минимум и во втором квартале года. Однако по-прежнему стоит учитывать политические факторы, которые могут внести корректировки в наметившуюся положительную рыночную тенденцию. Данные риски отельерам все еще нужно учитывать в своей стратегии продаж и при планировании операционных показателей. 

Примечания

В настоящем анализе использовались показатели несетевых отелей с номерным фондом от 30 до 600 номеров сегментов 3 и 4 звезды. Общий номерной фонд анализируемых отелей составляет более 4000 номеров. По сравнению с данными STR, где выборку преимущественно составляют исключительно сетевики, расположенные в центральной части города, выборка отелей данного анализа позволяет рассматривает рынок в другом, более широком разрезе, так как несетевые отели составляют более 80% всего номерного фонда города.

С учетом роста числа отелей, работающих с программой “Аналитика гостиничного рынка”, сравнительные результаты 2016 и 2015 годов представлены для текущего количества гостиниц, данные которых повлияли на значения показателей. Наибольший рост количества анализируемых отелей пришелся на гостиницы, категории 3*. 

Значения в таблицах указаны с учетом налога и не включают завтрак. 

Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.

Материалы, близкие по теме

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

Екатерина Казанцева / служба сопровождения TravelLine: Мы работаем по принципу "проблема клиента – моя проблема".

Екатерина Казанцева …

Два года назад редакция Hotelier.PRO брала интервь...

15 законов личностного роста. Cеминар по методике Джона Максвелла. Как раскрыть внутренний потенциал. 

15 законов личностно…

Приглашаем принять участие в семинаре "15 законов ...

MICE-тренды от Marriott. Виртуальные туры по конференц-залам. Партнерство с компанией GoInStore. Как технологии оптимизируют организацию мероприятий.

MICE-тренды от Marri…

Компания Marriott International, Inc. объявляет об...

Сергей Данильченко / HotelAdvisors: Как подружить отельеров с цифрами. Профессиональные объединения и аналитика рынка.

Сергей Данильченко /…

Профессиональные мероприятия в индустрии гостеприи...

Влияние AccorHotels: 880.000 рабочих мест по всему миру. Вклад в мировой ВВП €22 млрд. 3700 отелей в 92 странах мира.

Влияние AccorHotels:…

Группа AccorHotels провела первое масштабное иссле...

ibis подводит итоги зимних каникул по России. Динамика загрузки от +25% до -13%. Иностранных гостей стало больше.

ibis подводит итоги …

Фраза "Новый год нужно отмечать дома" с каждым год...

Hilton Worldwide расширяется с рекордной скоростью - один отель в день. Охвачено уже 100 стран мира

Hilton Worldwide рас…

Компания Hilton Worldwide объявила о расширении се...

Best Western пришел в Санкт-Петербург. Исторический отель в центре Северной столицы – от купеческого дома до комфорта бизнес-класса.

Best Western пришел …

Динамически развивающаяся в России сеть Best Weste...

Ирина Гончарова / РАНХиГС: О грядущих переменах в образовании, правильном выборе ВУЗа, деньгах и желаниях студентов.

Ирина Гончарова / РА…

О том, что происходит на рынке гостиничного образо...

HR-секреты для отельеров. Как нанять эффективный временный персонал. Встречаем летний сезон во всеоружии.

HR-секреты для отель…

Осталось не так уж много времени до 1 мая, когда в...

ПРЯМОЙ ЭФИР. КАДРЫ: ГДЕ ВЗЯТЬ, КАК ВОСПИТАТЬ, ЧЕМ УДЕРЖАТЬ?

ПРЯМОЙ ЭФИР. КАДРЫ: …

Редакция Hotelier.PRO совместно с Libra Hospitalit...

ТОП-5 мотиваторов для работников российских отелей и ресторанов. Исследование Sec Hospitality Training and Consulting и Aethos Consulting Group. Не все решают деньги.

ТОП-5 мотиваторов дл…

Анета Коробкина, управляющий директор Sec Hospital...

Москва - мировой лидер по числу хостелов среди столиц мира. Количество против качества.

Москва - мировой лид…

Москва и Санкт-Петербург входят в число мировых ли...

Отельеры vs Airbnb – слишком поздно тягаться?

Отельеры vs Airbnb –…

Airbnb начинал как сайт о дешевых комнатах и кварт...

Рейтинг The Guardian. ТОП-10 luxury-хостелов Европы. От Севильи до Санкт-Петербурга

Рейтинг The Guardian…

Бюджетный отдых в одном из городов Европы без ущер...

Личный опыт. Как устроен рынок хостелов в США. Мало, дорого, эффективно.

Личный опыт. Как уст…

Споры вокруг будущего российских хостелов так или ...