Menu
Форум "Отдел продаж в городском отеле: люди, стратегии, инструменты". Однодневный интенсив с экспертами профи-клуба Hotelier.PRO. Москва, 29 июня, "Вега Измайлово".

Форум "Отдел продаж в городско…

Однодневный интенсив...

Дети под запретом. Власти Крыма не разрешают размещать детские группы в гостиницах. Как отелю стать пионерским лагерем.

Дети под запретом. Власти Крыма не …

Совет министров Респ...

60 лет гостинице "Украина". Прием на высшем уровне. Сталинский ампир, обаяние Radisson и 3D-шоу.

60 лет гостинице "Украина…

25 мая 2017 года лег...

Счастливчики ПМЭФ-2017. 35 миллионов на проживание от управделами Президента. "Астория", "Англетер", "Гранд Отель Европа", "Коринтия" и Four Seasons Lion Palace для Шувалова, Пескова, Иванова и других VIP.

Счастливчики ПМЭФ-2017. 35 миллионо…

Управление делами Пр...

Lotte Hotel Saint-Petersburg открылся официально. Пятизвездочный отель на Исаакиевской площади за $140 млн. Второй отель Lotte в России.

Lotte Hotel Saint-Petersburg открыл…

Церемония официально...

ТОП пляжных отелей all inclusive. Российский рейтинг АТОР. 85% курортных отелей вне системы "все включено".

ТОП пляжных отелей all inclusive. Р…

Собственный рейтинг ...

Prev Next

Несетевые отели Санкт-Петербурга в цифрах: загрузка, ADR и RevPar. Итоги I квартала 2016 года от Hotel Advisors Hospitality Management & Consulting. Эксклюзив

Несетевые отели Санкт-Петербурга в цифрах: загрузка, ADR и RevPar. Итоги I квартала 2016 года от Hotel Advisors Hospitality Management & Consulting.

Компания Hotel Advisors Hospitality Management & Consulting представила анализ гостиничного рынка Санкт-Петербурга за I квартал 2016 года по уровню загрузки, средней цены номера и доходности номеров несетевых гостиниц Северной столицы сегмента 3 и 4 звезды.


Не так давно Hotelier.PRO публиковал аналитику компании JLL по итогам I квартала 2016 года на рынке качественных гостиниц Москвы и Санкт-Петербурга. Особенность исследования Hotel Advisors Hospitality Management & Consulting в акценте именно на несетевые отели Северной столицы. Данные STR, использованные в аналитике JLL, основаны преимущественно на показателях сетевых отелей, тогда как несетевые средства размещения составляют более 80% всего номерного фонда города.


Рынок Санкт-Петербурга в целом

По итогам первого квартала 2016 на рынке Санкт-Петербурга отмечалась положительная динамика всех показателей в анализируемых сегментах отелей. Несмотря на то, что первые три месяца года для рынка Петербурга считаются периодом низкого сезона и относительно невысокого спроса, значения показателей этого года оказались значительно лучше результатов предыдущего.  

Загрузка гостиниц по сравнению с 2015 годом выросла на 6,48 п.п., или на 12,61%, и составила 57,84%. Рост загрузки наблюдался по каждому месяцу, а наибольшее рост показателя пришелся на март 2016, где значение выросло на 9,74 п.п. и составило 67,31%.

Средний тариф продажи номера (ADR) также вырос за первый квартал на 182,9 руб., или на 7,31%, и составил 2685,83 рублей. 

За счет роста показателей ADR и загрузки выросло и значение показателя доходности номерного фонда (RevPar) на 267,89 руб., или на 20,84%, и составило 1553,42 руб.

Существенный рост показателей в текущем году может объясняться их относительным снижением в 2015, когда на рынке города в наибольшей степени сказались негативные последствия экономических и политических изменений в стране. Тем не менее, положительная динамика и рост ключевых показателей могут говорить о плавном восстановлении рынка и даже в отдельные месяцы превышении докризисных значений. 


Гостиницы категории 3*

Средние тарифы продажи номеров и загрузка в отелях категории 3* выросли на 7,62% и 7,10%, достигнув значений в 2021,05 руб. и 55,27% соответственно. Данные положительные изменения повлияли и на увеличение показателя доходности номеров: рост составил 23,48% по сравнению с прошлым годом, и RevPar достиг значения в 1117,12 руб. 


Гостиницы категории 4*

В сегменте гостиниц 4* также отмечался рост показателей в первом квартале 2016. При этом следует отметить, что по сравнению с отелями 3*, в данном сегменте высокий рост был обусловлен большим изменением значений ADR почти на 11%, и по итогам первого квартала ADR отелей составил 4033,21. 

Загрузка в данном сегменте гостиниц также выросла на 5,5 п.п. до 63, 84%, однако темпы роста по месяцам были отличными: в январе показатель загрузки практически остался на уровне прошлого года(54,85% в 2016 и 54,75% в 2015), тогда как в марте рост составил 11,66 пп., или 18,91% и составил 75,77%. 

На фоне положительной динамики ADR и загрузки RevPar по итогам первого квартала вырос на 21,45% и составил 2574,74.

 

Текущие рыночные тенденции 2016 года указывают на относительно стабильный рост по всем основным ключевым показателям. На фоне этого есть ожидания, что зародившийся тренд сохранятся, как минимум и во втором квартале года. Однако по-прежнему стоит учитывать политические факторы, которые могут внести корректировки в наметившуюся положительную рыночную тенденцию. Данные риски отельерам все еще нужно учитывать в своей стратегии продаж и при планировании операционных показателей. 

Примечания

В настоящем анализе использовались показатели несетевых отелей с номерным фондом от 30 до 600 номеров сегментов 3 и 4 звезды. Общий номерной фонд анализируемых отелей составляет более 4000 номеров. По сравнению с данными STR, где выборку преимущественно составляют исключительно сетевики, расположенные в центральной части города, выборка отелей данного анализа позволяет рассматривает рынок в другом, более широком разрезе, так как несетевые отели составляют более 80% всего номерного фонда города.

С учетом роста числа отелей, работающих с программой “Аналитика гостиничного рынка”, сравнительные результаты 2016 и 2015 годов представлены для текущего количества гостиниц, данные которых повлияли на значения показателей. Наибольший рост количества анализируемых отелей пришелся на гостиницы, категории 3*. 

Значения в таблицах указаны с учетом налога и не включают завтрак. 

Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.

Материалы, близкие по теме

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Вторая ежегодная конференция TRAVELHUB. Для предпринимателей в индустрии туризма. Доклады, дискуссии, презентации стартапов.

Вторая ежегодная кон…

25 мая 2017 года состоится вторая ежегодная конфер...

АСУ "Эдельвейс" в Финляндии. Решения Эделинк в хостеле Matkakoti Patria.

АСУ "Эдельвейс…

В апреле завершена установка АСУ "Эдельвейс" в фин...

Эксперты HotelAdvisors на встрече с отельерами Ленинградской области. Гостиницы региона готовы к эффективной оценке продаж в новом сезоне.

Эксперты HotelAdviso…

17 мая 2017 г. в Выборге состоялось большое собран...

АСУ "Эдельвейс" в Пскове и Иваново. Гостиница "Октябрьская" и эко-комплекс "Кантри Хоум" перешли на решения Эделинк.

АСУ "Эдельвейс…

Завершены установки АСУ "Эдельвейс" в двух региона...

Hilton Worldwide расширяется с рекордной скоростью - один отель в день. Охвачено уже 100 стран мира

Hilton Worldwide рас…

Компания Hilton Worldwide объявила о расширении се...

Влияние AccorHotels: 880.000 рабочих мест по всему миру. Вклад в мировой ВВП €22 млрд. 3700 отелей в 92 странах мира.

Влияние AccorHotels:…

Группа AccorHotels провела первое масштабное иссле...

Soul Kitchen Hostel заслужил HOSCAR. Хостел из Северной столицы уже дважды выиграл престижную награду в хостел-индустрии.

Soul Kitchen Hostel …

16 января 2016 года крупнейший ресурс в хостел инд...

Best Western пришел в Санкт-Петербург. Исторический отель в центре Северной столицы – от купеческого дома до комфорта бизнес-класса.

Best Western пришел …

Динамически развивающаяся в России сеть Best Weste...

Иванна Табачникова / Premier-Deal Hospitality: Профессиональные стандарты. Как соединить квалификацию с классификацией. Об уровнях ответственности, компетенциях и правильном алгоритме.

Иванна Табачникова /…

С 1 июля 2016 года вступили в силу поправки к ТК Р...

Елена Еременко / юрист: Что стоит знать отельерам о профессиональных стандартах. Повышение квалификации и независимая оценка. От горничной до руководителя гостиницы.

Елена Еременко / юри…

Профессиональные стандарты – не такая известная те...

ТОП-10 зарплат в IT. Глава Expedia заработал в 6 раз больше главы Booking.com. От $15 млн и выше.

ТОП-10 зарплат в IT.…

Отчет о годовой зарплате руководителей крупнейших ...

Марина Тарнопольская / "Агентство Контакт": Кадровые тренды гостиничного рынка. Экспатозамещение. Новое поколение GM. Аутсорсинг и релокация.

Марина Тарнопольская…

Кадры решают все – это касается всех видов бизнеса...

Хостельеры против депутатов. Реакция гостиничного сообщества на инициативу по ограничению использования жилых помещений малыми средствами размещения.

Хостельеры против де…

На минувшей неделе группа депутатов из четырех фра...

Роман Сабиржанов, Fabrika hostel: История входа в рынок и требования к хостельеру

Роман Сабиржанов, Fa…

Московский хостельер Роман Сабиржанов рассказал Ho...

Дизайн ТОП-10 хостелов мира. Идеи для применения.

Дизайн ТОП-10 хостел…

Чтобы существенно сэкономить в путешествии, всегда...

Татьяна Личенко / Турбаза.ру: Малые загородные средства размещения. Бронирование на листочках, нединамическое ценообразование и человеческий фактор.

Татьяна Личенко / Ту…

О том, что происходит на рынке малых загородных об...