Menu

На гостиничный бизнес пришлось более 40% "мегасделок" с недвижимостью. Число миллиардных сделок в мире за три года удвоилось. Эксклюзив

На гостиничный бизнес пришлось более 40% "мегасделок" с недвижимостью. Число миллиардных сделок в мире за три года удвоилось.

За последние три года в мире удвоилось количество сделок с недвижимостью стоимостью более $1 млрд. Аналитики швейцарской оценочной компании Swiss Appraisal называют такие транзакции мегасделками.


В 2015 году были заключены 25 таких контрактов. В 2014 году на рынке заключили 22 миллиардные сделки, в 2013-м – 13.

Эксперты учитывали все виды недвижимости, однако жилье не попало в список из-за недостаточной стоимости – за весь прошлый год никто не тратил на жилые объекты более $1 млрд.

Одновременно выросло число объектов стоимостью более $1 млрд в общем объеме инвестиционных сделок с мировой недвижимостью. Если три года назад доля покупок в сегменте "1 млрд+" составляла менее 5%, то к 2015 году она выросла до 11%.

Как следует из материалов Swiss Appraisal, гостиницы заняли 11 строчек в рейтинге 25 крупнейших сделок с недвижимостью прошлого года, т.е. 44% мест рейтинга. На втором месте по значимости находилась офисная недвижимость (десять крупнейших сделок). Еще по две сделки пришлись на торговые и смешанные объекты.

Специалисты пояснили, что гостиницы оказались самым востребованным сегментом мегасделок, так как они обеспечивают наибольшую доходность по сравнению с другими видами коммерческой недвижимости: к концу прошлого года пиковые ставки капитализации отелей достигли 8,75% в Евросоюзе и 7,6% в США.

Доходность офисных зданий Европы и США аналитики оценили в 4,9% и 3,9% соответственно, для складской недвижимости доходность составила 6,69% и 5,75%.

Пятую часть всех мировых мегасделок за последние три года осуществили четыре игрока. Это The Blackstone Group (пять сделок из 60), Marriott International (три сделки), а также правительственный пенсионный фонд Норвегии и логистический оператор Global Logistic Properties – за три года обе структуры приобрели по два объекта стоимостью свыше 1 млрд долларов.

В общей сложности в 2015 году предприниматели потратили $44,2 млрд на приобретение таких объектов. Самым дорогим лотом прошлого года Swiss Appraisal называет американскую сеть гостиниц Strategic Hotels & Resorts, перешедшую в собственность инвестиционного фонда Blackstone Real Estate Partners за $6 млрд.

Новый владелец получил 17 отелей в различных городах США. Сделка стала самой крупной в сегменте мировой гостиничной недвижимости с 2007 года, а также во всем мире – с 2011 года. В последний раз инвесторы вкладывали большую сумму в недвижимость в 2011 году: The Blackstone Group купила у Centro Properties Group 585 торговых центров в США за $9 млрд.

Рекорд последних лет будет побит в 2016 году, когда гостиничная сеть Marriott International осуществит поглощение конкурирующей сети Starwood Hotels & Resorts и станет крупнейшим отельным оператором на планете. На эту сделку Marriott потратит $12,4 млрд в виде наличных и ценных бумаг.

По материалам: Arendator.ru


Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.

Материалы, близкие по теме

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Екатерина Казанцева / служба сопровождения TravelLine: Мы работаем по принципу "проблема клиента – моя проблема".

Екатерина Казанцева …

Два года назад редакция Hotelier.PRO брала интервь...

15 законов личностного роста. Cеминар по методике Джона Максвелла. Как раскрыть внутренний потенциал. 

15 законов личностно…

Приглашаем принять участие в семинаре "15 законов ...

MICE-тренды от Marriott. Виртуальные туры по конференц-залам. Партнерство с компанией GoInStore. Как технологии оптимизируют организацию мероприятий.

MICE-тренды от Marri…

Компания Marriott International, Inc. объявляет об...

Сергей Данильченко / HotelAdvisors: Как подружить отельеров с цифрами. Профессиональные объединения и аналитика рынка.

Сергей Данильченко /…

Профессиональные мероприятия в индустрии гостеприи...

Soul Kitchen Hostel заслужил HOSCAR. Хостел из Северной столицы уже дважды выиграл престижную награду в хостел-индустрии.

Soul Kitchen Hostel …

16 января 2016 года крупнейший ресурс в хостел инд...

Best Western пришел в Санкт-Петербург. Исторический отель в центре Северной столицы – от купеческого дома до комфорта бизнес-класса.

Best Western пришел …

Динамически развивающаяся в России сеть Best Weste...

Hilton Worldwide расширяется с рекордной скоростью - один отель в день. Охвачено уже 100 стран мира

Hilton Worldwide рас…

Компания Hilton Worldwide объявила о расширении се...

Влияние AccorHotels: 880.000 рабочих мест по всему миру. Вклад в мировой ВВП €22 млрд. 3700 отелей в 92 странах мира.

Влияние AccorHotels:…

Группа AccorHotels провела первое масштабное иссле...

Наталья Обыденнова / "Сретенская": Квалификационный апгрейд гостиничного рынка. От экспатов к россиянам. IT-технологии и персонал.

Наталья Обыденнова /…

О том, чем полезен CongreFest-2016, о кадровом пот...

Константин Артемьев / Russian Hotels Talks: Сообщество отельеров – это запрос на перемены. Компетенции и верификация. Тренинги, собственники и профессиональное самоуважение.

Константин Артемьев …

Подводя итоги 2015 года невозможно не говорить о р...

Аналитика. Перемены под воздействием технологий. Когда вымрут консьержи?

Аналитика. Перемены …

Автоматизация, приложения, девайсы и сайты отзывов...

Анна Айвазян / Тануки: Нематериальная мотивация сотрудников. Как флористика, вокал и внутренние конкурсы влияют на вовлеченность персонала.

Анна Айвазян / Танук…

Экономический кризис в России довольно сильно удар...

Airbnb против отелей: чем и как гигант отъедает аудиторию гостиниц - сегменты, доли, причины.

Airbnb против отелей…

Исследований феномена Airbnb было проведено уже не...

Дмитрий Кузин / Coffee Hostel: Мы готовы открывать хостелы из расчета 60.000 рублей за койко-место. Инвестиционно хостелы по-прежнему привлекательны.

Дмитрий Кузин / Coff…

О ситуации на рынке хостелов, инвестиционных нюанс...

Татьяна Личенко / Турбаза.ру: Малые загородные средства размещения. Бронирование на листочках, нединамическое ценообразование и человеческий фактор.

Татьяна Личенко / Ту…

О том, что происходит на рынке малых загородных об...

Антон Матвеев, Frontdesk / BigTree: Про главный тренд гостиничных продаж и о том, как Airbnb почистит рынок хостелов в России

Антон Матвеев, Front…

Чем грозит российскому гостиничному рынку новый тр...