Menu

Инвестиции в гостиничный сектор Петербурга упали в два раза. Индустрия гостеприимства Северной столицы выгодна только операторам, но не инвесторам.  Эксклюзив

Инвестиции в гостиничный сектор Петербурга упали в два раза. Индустрия гостеприимства Северной столицы выгодна только операторам, но не инвесторам. 

Несмотря на рост загрузки петербургских гостиниц, отмеченный в 2015 году, объем инвестиций в гостиничную индустрию Северной столицы сократился почти в два раза.


По итогам 2015 года объем инвестиций в гостиничную отрасль Санкт-Петербурга уменьшился на 55% по сравнению с 2014 годом. Такие данные озвучила глава городского комитета по экономической политике и стратегическому планированию (КЭПиСП) Елена Ульянова. Такая ситуация создает городским властям некоторые затруднения в связи с необходимостью обеспечивать гостиницами гостей города на предстоящем ЧМ по футболу в 2018 году.

Между тем, другие показатели сферы гостеприимства Санкт-Петербурга в целом весьма оптимистичны. Так в минувшем году город посетило 6,5 млн человек, из которых 2,8 млн были иностранными туристами. Оборот организаций в сфере гостиничного бизнеса города на Неве вырос на 14% по сравнению с 2014 годом.

В течение 2015 года на гостиничном рынке города наблюдался скачкообразный рост. По экспертным данным, за первый квартал 2015 года загрузка номерного фонда в среднем увеличилась на 6% по сравнению с аналогичным периодом 2014 года. За первое полугодие 2015 года прирост загрузки номеров составил уже 6,5%, а за девять месяцев — 20% от уровня 2014 года

Сейчас, по данным комитета по развитию туризма Петербурга, в городе работают 533 гостиницы. По оценке экспертов отрасли, общее число отелей составляет около 1 тыс., а номерной фонд не превышает 30 тыс. По оценкам того же комитета по туризму, в период проведения ЧМ по футболу в Петербурге будут находиться 400 тыс. болельщиков и туристов.

Власти города пытаются законодательным путем облегчить инвестирование в отельный бизнес. Так правительство Санкт-Петербурга внесло в Законодательное Собрание города свои корректировки городского закона о налоговых льготах. В случае принятия поправок инвесторов, вкладывающих деньги в строительство гостиниц категории 3 и 4 "звезды", будут освобождать от уплаты налога на имущество.

Впрочем, сами отельеры сомневаются, что налоговые льготы принципиально изменят настроение инвесторов. Так владелец и главный управляющий отеля "Гельвеция" Юнис Теймурханлы, заявил РБК, что выгоду от благоприятной рыночной конъюнктуры получают только управляющие компании, у которых операционная прибыль по сравнению с 2014 годом выросла примерно на 50%.

Инвесторы же находятся в принципиально иной ситуации. "Деньги сейчас очень дорогие, и даже 50-процентной операционной прибылью стоимость кредита (порядка 25%) инвестор не покроет, — подчеркивает отельер — И это — в премиальном сегменте. А если говорить о 3-4 "звездах", где средняя цена номера ниже, то в этот сегмент инвестировать тем более невыгодно".

Еще один негативный фактор — трудности, которые сейчас испытывают инвесторы, бравшие валютные кредиты на открытие гостиниц пять-семь лет назад. Выручка от гостиниц города поступает в рублях, а платежи по кредитам необходимо осуществлять в валюте. Именно поэтому, считает Юнис Теймурханлы, налоговые льготы, предлагаемые городскими властями, вряд ли кардинально изменят ситуацию.

По материалам: РБК


Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.

Материалы, близкие по теме

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

Hotel Advisors на встрече с отельерами Казани и Набережных Челнов. Как зарабатывать больше путем оптимизации продаж номерного фонда: дополнительные источники дохода.

Hotel Advisors на вс…

20 апреля в Казани в гостинице "Шаляпин" компания ...

Путешествуй по России! 2-й международный Форум по внутреннему и въездному туризму.

Путешествуй по Росси…

2-й международный Форум по внутреннему и въездному...

Первый практикум по Revenue Management прошел в Санкт-Петербурге. Мероприятие HotelAdvisors для представителей гостиничной индустрии.

Первый практикум по …

6 апреля в гостинице "Амбассадор" состоялось знако...

Международный фестиваль "СПА-Весна". Сочи Парк. Встреча профессионалов СПА-индустрии.

Международный фестив…

27-30 апреля 2017 года в Сочи состоится Международ...

Soul Kitchen Hostel заслужил HOSCAR. Хостел из Северной столицы уже дважды выиграл престижную награду в хостел-индустрии.

Soul Kitchen Hostel …

16 января 2016 года крупнейший ресурс в хостел инд...

Hilton Worldwide расширяется с рекордной скоростью - один отель в день. Охвачено уже 100 стран мира

Hilton Worldwide рас…

Компания Hilton Worldwide объявила о расширении се...

Влияние AccorHotels: 880.000 рабочих мест по всему миру. Вклад в мировой ВВП €22 млрд. 3700 отелей в 92 странах мира.

Влияние AccorHotels:…

Группа AccorHotels провела первое масштабное иссле...

ibis подводит итоги зимних каникул по России. Динамика загрузки от +25% до -13%. Иностранных гостей стало больше.

ibis подводит итоги …

Фраза "Новый год нужно отмечать дома" с каждым год...

Бен Бенгугэм / Hilton Worldwide: Ставка на российских топов. Как подобрать 3 тыс. сотрудников в десятки отелей. Низкая текучка и работа с молодежью.

Бен Бенгугэм / Hilto…

Hilton намеревается усилить свои присутствие в Рос...

Ксения Шматкова / St. Regis Moscow Nikolskaya. Как составлять графики работы сотрудников, исходя из реальной потребности бизнеса?

Ксения Шматкова / St…

Редакция Hotelier.PRO в рамках партнерского сотруд...

Полина Приходько, Rusotels: Про кадры, карьерный путь и заработные платы в гостиничном рынке

Полина Приходько, Ru…

О реалиях среднестатистического регионального отел...

Алексей Волов, Best Western Premier Mona: Миссия – как часть корпоративной культуры и средство вовлечения персонала в гостиничный сервис

Алексей Волов, Best …

В преддверии Hotel Business Forum, который пройдет...

Битва против Airbnb за рынок квартир – Booking.com наносит ответный удар.

Битва против Airbnb …

Осознавая растущий тренд проживания туристов не в ...

Роман Сабиржанов, Fabrika hostel: о хостелах, сотрудниках отелей и развитии дополнительных сервисов

Роман Сабиржанов, Fa…

Московский хостельер Роман Сабиржанов рассказал Ho...

Airbnb против отелей: чем и как гигант отъедает аудиторию гостиниц - сегменты, доли, причины.

Airbnb против отелей…

Исследований феномена Airbnb было проведено уже не...

Круглый стол. Мини-отели и хостелы - как выжить в кризис?

Круглый стол. Мини-о…

Редакция Hotelier.PRO совместно с Libra Hospitalit...