Menu

PwC прогнозирует рост RevPAR гостиниц Москвы на уровне 3,9-4%. Гостиничный рынок Европы в 2016-17 гг. продолжит рост, но RevPAR вырастет незначительно. Эксклюзив

PwC прогнозирует рост RevPAR гостиниц Москвы на уровне 3,9-4%. Гостиничный рынок Европы в 2016-17 гг. продолжит рост, но RevPAR вырастет незначительно.

Неплохие перспективы, открывающиеся перед европейской индустрией туризма, как ожидается, будут способствовать активизации гостиничного бизнеса в 2016 и 2017 гг., однако, судя по последнему прогнозу PwC, в котором оцениваются перспективы европейского гостиничного бизнеса, после исключительно успешного 2015 г. рост выручки будет не столь значительным. 


"Команда PwC по оказанию услуг сектору недвижимости в России постоянно анализирует изменения на локальном рынке гостиничной недвижимости. Эти данные в сотрудничестве с нашими европейскими коллегами используются для составления прогноза развития и выявления основных трендов сектора гостиничной недвижимости крупнейших городов Европы на 2016 – 2017 гг., – отметил Олег Малышев, партнер, руководитель практики по оказанию услуг компаниям сектора недвижимости PwC в России.

– Такие исследования показывают, как негативное влияние сложных экономических и политических факторов на российский туристический бизнес контрастирует с улучшающейся ситуацией во многих странах Европы. В отличие от рынка Европы, где значительное внимание уделяется совершению крупных сделок и рост активности в прошлом году составил рекордные 30% (€21 млрд), в России одной из основных задач отельеров на текущий и предстоящий годы остается сокращение издержек".

2015 год стал "урожайным годом": рекордное количество прибывших в Европу туристов обусловило существенное улучшение показателей гостиничного бизнеса во многих европейских городах. Туристические поездки остаются тем сегментом, в котором зафиксированы самые высокие темпы роста выручки в туристическом бизнесе. Благодаря стабильному спросу и слабому росту предложения на рынке, многие гостиницы в 2015 г. добились впечатляющих результатов, и можно утверждать, что в этом плане ситуация в 2016 г. не изменится.

В большинстве городов, включенных в прогноз (за исключением Брюсселя и Милана), в 2016 г. ожидается рост выручки; при этом предполагается, что в 2017 г. почти во всех городах (за исключением Женевы и Рима) будет зафиксирован ее дальнейший рост.

  • В 2016 г. лидером по показателю роста выручки в расчете на один гостиничный номер (в местной валюте) станет Рим (19,2%), второе и третье места займут соответственно Дублин (9,1%) и Прага (6,6%), за ними следуют Мадрид (5,8%), Лиссабон (5,7%), Порту (4,5%), Москва (4%), Барселона (3,3%) и Берлин (3,1%).
  • В 2017 г., согласно прогнозам, на первое место по показателю роста выручки в расчете на один гостиничный номер (в местной валюте) должен выйти Дублин (8,2%). За ним, как ожидается, расположатся Лиссабон (6,9%), Порту (5,8%), Барселона (5,5%), Прага (4,9%), Милан (4,1%), Москва (3,9%), Мадрид (3,8%) и Франкфурт (2,9%).

В основе роста выручки лежит сочетание таких факторов, как рост средней стоимости гостиничного номера и рост уровня заполняемости отелей. В Риме в 2016 г. в связи с приближением празднования Святого года прогнозируется исключительно высокий рост заполняемости гостиниц, а также средней стоимости гостиничного номера. С учетом того, что город рассчитывает принять 25 миллионов туристов и паломников, это приведет к значительному росту показателя выручки в расчете на один гостиничный номер, однако в 2017 г. Риму будет нелегко удержать завоеванные позиции. Во многих наиболее преуспевающих городах, в том числе в Лондоне, Дублине, Эдинбурге или Амстердаме, где зафиксирован высокий уровень заполняемости гостиниц, рост выручки в основном обусловлен ростом показателя средней стоимости гостиничного номера.

Комментируя факторы, обуславливающие рост выручки, Лиз Холл, руководитель службы PwC по исследованию гостиничного бизнеса и туристических услуг, заявила: "Результаты в целом весьма впечатляют. Многие из участвовавших в исследовании городов являются высокоразвитыми транспортно-пересадочными узлами и мировыми лидерами по результатам коммерческой деятельности. Этот рост также отражает сохраняющуюся тенденцию, связанную со стремлением туристов выбирать для своих поездок более безопасные места с оптимальным соотношением цены и качества, пока в Северной Африке сохраняется нестабильность. 

Темпы роста в сфере туристических услуг и в гостиничном бизнесе, как ожидается, будут и впредь опережать темпы роста экономики в целом, причем всему этому способствует ослабление евро. На сегодняшний день европейские туристы заметили лишь скромное снижение стоимости авиабилетов в результате падения цен на нефть. В 2016 г. ситуация, вероятно, станет еще более благоприятной".

Рейтинг по показателю заполняемости гостиниц

В 2016 г. уровень заполняемости гостиниц, как прогнозируется, превысит 80% в трех городах: Лондоне (82,9%), Дублине (82,3%) и Эдинбурге (81,8%). В 2017 г. Эдинбург должен обогнать Дублин, и тремя лидерами рейтинга станут Лондон (83,5%), Эдинбург (82,5%) и Дублин (82,4%).

Более высокие уровни заполняемости гостиниц отражают структурный сдвиг в сторону более брендовых бюджетных отелей в некоторых странах, а также доступ к онлайновым каналам сбыта в сочетании с растущей склонностью к путешествиям.

Рейтинг по показателю средней стоимости гостиничного номера (в евро)

  • В 2016 г. самым дорогим городом Европы по показателю стоимости гостиничного номера станет Париж (€252,5); при этом Женева откатится на второе место (246,8 €). За ней последуют Цюрих (€219,2), Лондон (€202,2), Рим (€156,5), Амстердам (€133,9), Барселона (€129,1) и Франкфурт (€128,4).
  • В 2017 г. в большинстве городов, за исключением Женевы и Цюриха, средняя стоимость гостиничного номера будет расти и дальше, хотя в Брюсселе и Москве рост будет совсем незначительным. В 2017 г. все верхние позиции рейтинга останутся теми же, что и в 2016-м. Отмечается большой разрыв (в ценах в евро) между городами, занимающими первые строчки таблицы, и теми, кто расположился в самом низу. 

Рейтинг по показателю выручки в расчете на один гостиничный номер (в евро)

Согласно прогнозам, в 2016 г. Париж (€193,4) должен сохранить лидирующие позиции, несмотря на совсем небольшое увеличение средней стоимости гостиничного номера и лишь незначительное повышение уровня заполняемости гостиниц. На втором месте – Женева (€169,8), за которой следует Лондон (€167,5). Предполагается, что в 2017 г. Лондон должен выйти на второе место.

Несмотря на две террористические атаки в 2015 г., туристический сектор в Париже является относительно стабильным, и к 2017 г. прогнозируется возвращение к средним тенденциям.

Перспективы инвестиционной деятельности и развития рынка сделок слияния и поглощения в гостиничном бизнесе

В 2015 г. в европейском гостиничном бизнесе было зафиксировано максимальное число сделок слияния и поглощения: при почти 30-процентном росте по сравнению с прошлым годом объем сделок достиг рекордного уровня в €21 млрд.

На долю Великобритании в 2015 г. пришлось около 60% от объема сделок в Европе; при этом крупнейшие сделки с одним активом и портфельные сделки были заключены также в Великобритании. За пределами Великобритании основные рынки, в том числе немецкий и испанский, по-прежнему демонстрировали наличие спроса со стороны инвесторов.

Согласно прогнозам в отношении уровня активности на рынке слияний и поглощений в 2016 г., на рынке (как на внутреннем, так и на общеевропейском) будут по-прежнему доминировать портфельные сделки. Гостиничные компании и инвесторы стремятся и дальше извлекать выгоду из рыночных возможностей, способствующих повышению стоимости их бизнеса.

По прогнозам PwC, количество крупных сделок с одним активом будет по-прежнему ограниченным, поскольку предложение элитных активов и впредь будет скудным. В различных регионах Европы прогнозируются активные продажи некоторых проблемных активов, однако приобретения и вывода на рынок большого количества таких активов в 2016 г. аналитики не ожидают. 


Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.

Материалы, близкие по теме

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

АСУ "Эдельвейс" в Хакасии. Гостиница "Абакан" в столице республики установила решение Эделинк.

АСУ "Эдельвейс…

Центральная гостиница столицы Республики Хакасия "...

Гостиницы Великого Новгорода начинают сотрудничать с HotelAdvisors. Встреча с отельерами города. Обмен данными, управление продажами, независимая оценка квалификации.

Гостиницы Великого Н…

20 июня в Великом Новгороде в ресторанном комплекс...

HotelAdvisors в Екатеринбурге. Встреча с независимыми отелями и сетевыми брендами. Обмен данными и "Аналитика гостиничного рынка".

HotelAdvisors в Екат…

В начале июня 2017 г. специалисты компании HotelAd...

Do not disturb. Записки отельера. Презентация в рамках Комиссии по гостиничному бизнесу и туризму Ассоциации Менеджеров.

Do not disturb. Запи…

20 июня 2017 г. в отеле "Петровский Путевой Дворец...

ibis подводит итоги зимних каникул по России. Динамика загрузки от +25% до -13%. Иностранных гостей стало больше.

ibis подводит итоги …

Фраза "Новый год нужно отмечать дома" с каждым год...

Best Western пришел в Санкт-Петербург. Исторический отель в центре Северной столицы – от купеческого дома до комфорта бизнес-класса.

Best Western пришел …

Динамически развивающаяся в России сеть Best Weste...

Hilton Worldwide расширяется с рекордной скоростью - один отель в день. Охвачено уже 100 стран мира

Hilton Worldwide рас…

Компания Hilton Worldwide объявила о расширении се...

Влияние AccorHotels: 880.000 рабочих мест по всему миру. Вклад в мировой ВВП €22 млрд. 3700 отелей в 92 странах мира.

Влияние AccorHotels:…

Группа AccorHotels провела первое масштабное иссле...

Алексей Серков / Норма HR: Нормирование труда. Оптимизация персонала, нормативы и профстандарты. От снижения издержек к повышению доходности.

Алексей Серков / Нор…

Производительность труда всегда была слабым местом...

ТОП-5 мотиваторов для работников российских отелей и ресторанов. Исследование Sec Hospitality Training and Consulting и Aethos Consulting Group. Не все решают деньги.

ТОП-5 мотиваторов дл…

Анета Коробкина, управляющий директор Sec Hospital...

Пять составляющих образа успешного генерального менеджера независимого отеля

Пять составляющих об…

Выбор генерального управляющего отелем – одно из с...

Анна Айвазян / Тануки: Нематериальная мотивация сотрудников. Как флористика, вокал и внутренние конкурсы влияют на вовлеченность персонала.

Анна Айвазян / Танук…

Экономический кризис в России довольно сильно удар...

Москва - мировой лидер по числу хостелов среди столиц мира. Количество против качества.

Москва - мировой лид…

Москва и Санкт-Петербург входят в число мировых ли...

Даниил Мишин, Bear Hostels / Privet Hostels. ВИДЕО. Технология создания хостелов. Как зарабатывать в низкобюджетных сегментах?

Даниил Мишин, Bear H…

Основатель самого большого хостела в России, молод...

Судьба хостелов решится 20 октября. Минкультуры против запрета на их размещение в жилых домах.

Судьба хостелов реши…

Министерство культуры РФ не только против запрета ...

Отелям придется считаться с Airbnb. Портал войдет в "Большую четверку" ОТА планеты. Что выбирает молодежь.

Отелям придется счит…

Airbnb к концу 2016 года станет четвертым по велич...