Menu

Wyndham Worldwide запускает spin-off. Две компании вместо одной. Диверсификация бизнеса стала мировым трендом. Эксклюзив

Wyndham Worldwide запускает spin-off. Две компании вместо одной. Диверсификация бизнеса стала мировым трендом.

Компания Wyndham Worldwide объявила о намерении провести spin-off: разделить свой бизнес на два направления, каждое из которых будет представлено одной публично торгуемой на бирже компанией. Информация о реформировании бизнеса появилась на официальном сайте компании в начале августа 2017 года. Речь идет о разделении классического отельного направления и таймшер-бизнеса, что ранее уже было реализовано Marriott International и осуществляется в Hilton Worldwide. 


Wyndham Hotel Group со штаб-квартирой в Парсиппани (штат Нью-Джерси, США) будет представлять исключительно отельное направление, сохраняя контроль над соответствующим пулом гостиничных брендов. Wyndham Vacation Ownership со штаб-квартирой в Орландо (штат Флорида, США) станет крупнейшей в мире публичной таймшер-компанией и будет объединена с сетью Wyndham Destination Network, куда входит и RCI – крупнейшая в мире компания по обмену таймшерами.

Компания также изучит стратегические альтернативы для своих европейских брендов, действующих в сфере аренды жилья.

Обе компании сохранят стратегическое партнерство в рамках Wyndham Rewards: они заключат долгосрочные эксклюзивные лицензионные соглашения, чтобы сохранить свою принадлежность к одной из самых популярных программ лояльности в индустрии гостеприимства. Кроме того, они продолжат сотрудничества в области обмена номерным фондом и кросс-продажных инициатив. Корпоративные названия публичных компаний после spin-off еще не определены.

Ожидается, что сделка увеличит согласованность действий и стратегическую гибкость каждой из компаний, позволяя им уделять более пристальное внимание профильному направлению деятельности, увеличивая собственную капитализации каждой и позволяя более гибко реагировать на вызовы рынка.

После запланированного разделения бизнеса обе компании сохранят за собой лидирующие позиции в каждой из отраслей, обширные денежные потоки, солидные портфели брендов и существующие связи для достижения более привлекательных показателей роста и повышения биржевой стоимости.

"После всестороннего изучения ситуации Совет директоров определил, что выделение гостиничного бизнеса в отдельное направление и объединение Wyndham Vacation Ownership с RCI – лучший способов возобновить рост бизнеса и акционерной стоимости компании", – говорит Стивен П. Холмс, председатель и CEO Wyndham Worldwide. Мы будем работать с руководством наших европейских компаний по аренде жилья, которые владеют лидирующим брендами на этом рынке, чтобы полностью реализовать их потенциал роста".

По данным портала Skift, под контролем Wyndham Worldwide находится примерно 110 тыс. объектов арендного жилья. Эксперты не исключают, что после spin-off компания избавится от этого бизнеса.

Менеджмент

Обе вновь образованные компании будут управляться отдельными советами директоров. Стивен П. Холмс продолжит свою работу в качестве неисполнительного председателя совет директоров обеих компаний.

Джефф Баллотти, нынешний генеральный директор Wyndham Hotel Group, продолжит руководить гостиничной компанией в качестве президента и генерального директора. Майкл Браун, нынешний генеральный директор Wyndham Vacation Ownership, будет продолжать возглавлять компанию таймшеров в качестве президента и генерального директора.

Гейл Мандель, генеральный директор Wyndham Destination Network, продолжит вести этот бизнес в течение переходного периода, а Том Конфорти, финансовый директор Wyndham Worldwide продолжит сотрудничество с компанией в качестве консультанта.

Дэвид Вайшнер возьмет на себя роль финансового директора Wyndham Worldwide и станет финансовым директором гостиничной компании после spin-off. До недавнего времени он занимал пост президента и финансового директора Avis Budget Group, глобального поставщика услуг по прокату автомобилей.

Майкл Хьюг будет финансовым директором таймшер-компании. Он работал исполнительным вице-президентом и финансовым директором Wyndham Vacation Ownership с 2005 года.

Гостиничный бизнес Wyndham

Wyndham Hotel Group является одним из крупнейших в мире и самых разнородных гостиничных бизнесов с глобальным портфелем из 18 брендов и более 8 100 отелей – больше, чем любая другая компания в мире. Напоминаем, что в портфеле Marriott International лишь около 6 тыс. объектов. Номерной фонд Wyndham составляет около 705 700 номеров в более чем 80 странах мира. Доход за 2016 год составил $ 1,3 млрд.

Ожидаемые особенности "чистой" гостиничной компании Wyndham:

  • Сильная и эластичная модель оплаты услуг, глобальная франшиза
  • Значительный поток свободных средств
  • Значительный свободный денежный поток
  • Растущий пайплайн на 150 800 номеров
  • Опытная и проверенная команда менеджеров
  • Wyndham Vacation Ownership

С более чем $2 млрд продаж в сфере таймшер-бизнеса по итогам 2016 года Wyndham Vacation Ownership является крупнейшим в мире девелопером и продавцом услуг в сфере курортных апартаментов. Wyndham Vacation Ownership разрабатывает и управляет портфелем более чем 220 курортов на всей территории Соединенных Штатов, Канады, Мексики, Карибского бассейна, Южной Америки и южной части Тихого океана, управляя продажами в сфере курортной недвижимости, маркетингом, операциями по финансированию потребления и управлением недвижимостью.

RCI – первая в мире и крупнейшая сеть обмена апартаментами, которая в течение более 40 лет назад ввела гибкую политику продаж в сфере курортной недвижимости. С более чем 4300 аффилированными объектами в более чем 100 странах, члены RCI могут выбирать из множества вариантов проживания и отдыха.

Особенности таймшер-компании Wyndham после spin-off:

  • Крупнейшая в мире таймшер-компания с беспрецедентным портфелем предложений, с сильной платформой продаж и маркетинга.
  • Самая крупная сеть обмена таймшерами
  • Значительный свободный денежный поток
  • Диверсифицированная бизнес-модель таймшеров
  • Опытная и проверенная команда менеджеров

Сделка, которая, как ожидается, не повлечет дополнительных расходов для Wyndham Worldwide и ее акционеров, будет осуществляться путем пропорционального распределения акций новой гостиничной компании среди существующих акционеров Wyndham Worldwide.

Разделение компании подлежит окончательному утверждению Советом директоров Wyndham Worldwide и не потребует дополнительного голосования акционеров. В Wyndham Worldwide ожидают завершения spin-off в первой половине 2018 года.

Deutsche Bank Securities Inc. и Goldman, Sachs & Co. выступают в качестве финансовых консультантов компании, а Kirkland & Ellis LLP – в качестве юрисконсульта.


Похоже, что диверсификация бизнеса становится главным трендом в мировой индустрии гостеприимства.

Напоминаем, что в настоящий момент процесс разделения глобального бизнеса на три части переживает Hilton Worldwide Holdings. Все операции Hilton в сфере недвижимости будут выделены в фонд инвестиций в недвижимость (REIT), акции которого будут торговаться на бирже. В портфель активов инвестфонда поступят около 70 объектов гостиничной недвижимости (из 144, принадлежавших или арендовавшихся Hilton на конец 2014 года), общей вместимостью 35 тыс. номеров. 

В отдельную компанию планируется также выделить подразделение в сфере таймшеров — Hilton Grand Vacations. Эта компания будет управлять почти 50 клубными курортами в США и Европе, а также получит эксклюзивное долгосрочное соглашение с Hilton Worldwide по продаже и управлению курортами под брендом Hilton Grand Vacations.

Структурные перестройки проходит и Accor. Продолжается процесс создания компании AccorInvest, которая возьмет под контроль недвижимость Accor Group. Впервые об этом было объявлено 12 июля 2016 года. Тогда AccorHotels объявил о своем намерении превратить HotelInvest в дочернюю компанию и к лету 2017 года передать большую часть ее активов в AccorInvest.

Шаг, на который в 2014 году пошел AccorHotels, Marriott предпринял еще в 1993 году, обособив всю принадлежащую ему недвижимости в Host Hotels & Resorts. В 2011 году компания произвела отделение таймшеров от гостиничного бизнеса, выделив в отдельное направление бизнеса Marriott Vacation Club.

Источники: Wyndham, Skift / перевод, адаптация и аналитика Hotelier.PRO


Важно:

Друзья, присоединяйтесь к нашим пабликам в социальных сетях: instagram.com/horecaprofessionals, facebook.com/horecaprofessionals, vk.com/horecaprofessionals, наш канал на Youtube и в telegram: t.me/Hotelier.PRO. Подписаться на еженедельную рассылку по электронной почте:

Материалы, близкие по теме

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Специальное обращение команды Hotel Advisors: представление услуги "удаленный менеджер по доходам".

Специальное обращени…

Компания Hotel Advisors анонсировала начало предос...

По канонам пяти звёзд – что говорят отельеры о продукции Tork.

По канонам пяти звёз…

Представители Tork провели опрос служб хаускипинга...

Форум загородных отельеров. С 22 по 24 апреля. Event-отель Конаково Ривер Клаб.

Форум загородных оте…

С 22 по 24 апреля в Event-отеле Конаково Ривер Кла...

AZIMUT Смоленская Москва принимает участников "Moscow Hospitality Conference 2018. Гостиничные решения".

AZIMUT Смоленская Мо…

26 апреля 2018 года в гостинице AZIMUT Смоленская ...

Hilton Worldwide расширяется с рекордной скоростью - один отель в день. Охвачено уже 100 стран мира

Hilton Worldwide рас…

Компания Hilton Worldwide объявила о расширении се...

ibis подводит итоги зимних каникул по России. Динамика загрузки от +25% до -13%. Иностранных гостей стало больше.

ibis подводит итоги …

Фраза "Новый год нужно отмечать дома" с каждым год...

Best Western пришел в Санкт-Петербург. Исторический отель в центре Северной столицы – от купеческого дома до комфорта бизнес-класса.

Best Western пришел …

Динамически развивающаяся в России сеть Best Weste...

Влияние AccorHotels: 880.000 рабочих мест по всему миру. Вклад в мировой ВВП €22 млрд. 3700 отелей в 92 странах мира.

Влияние AccorHotels:…

Группа AccorHotels провела первое масштабное иссле...

Полина Приходько / Ксения Нестеренко: Китайский турист – чем брать, как понимать, что учить. Нюансы. Специфика. Выводы.

Полина Приходько / К…

О базовом минимуме знаний для начала работы с кита...

Иванна Табачникова / Premier-Deal Hospitality: Профессиональные стандарты. Как соединить квалификацию с классификацией. Об уровнях ответственности, компетенциях и правильном алгоритме.

Иванна Табачникова /…

С 1 июля 2016 года вступили в силу поправки к ТК Р...

Алексей Серков / Норма HR: Нормирование труда. Оптимизация персонала, нормативы и профстандарты. От снижения издержек к повышению доходности.

Алексей Серков / Нор…

Производительность труда всегда была слабым местом...

ТОП-10 зарплат в IT. Глава Expedia заработал в 6 раз больше главы Booking.com. От $15 млн и выше.

ТОП-10 зарплат в IT.…

Отчет о годовой зарплате руководителей крупнейших ...

Запрет на сдачу квартир туристам ради блага местного населения и отельеров – образец лоббизма или популизм?

Запрет на сдачу квар…

Власти одного из самых известных испанских курорто...

ТОП хостелов России от TVIL.RU. Москва, Санкт-Петербург, Сочи, Севастополь. Портрет туристов и стоимость проживания. Капсулы, детские комнаты и велотуры.

ТОП хостелов России …

В России хостелы появились примерно 23 года назад,...

Топ-10 хостелов Москвы лета 2015 по версии Travel.RU.

Топ-10 хостелов Моск…

Качественные и экономичные варианты размещения гос...

"Закон о хостелах" уничтожит долю питерского рынка объемом 3,5 млрд рублей. Гостиницы станут "бриллиантовыми". Чиновники и хостельеры в шоке.

"Закон о хостел…

Принятие так называемого "закона о хостелах" может...