Menu

Алексей Мусакин / РГА: Меры поддержки гостиничного рынка России. Дифференциация земельного налога. НДС, налог на имущество и страховые взносы. Эксклюзив

Алексей Мусакин / РГА: Меры поддержки гостиничного рынка России. Дифференциация земельного налога. НДС, налог на имущество и страховые взносы.

Проблемы въездного туризма и пути их решения обсудили участники заседания Экспертного совета по туризму при комитете Совета Федерации по социальной политике, прошедшего 26 июня под руководством главы Экспертного совета, члена комитета СФ Игоря Фомина. Редакция Hotelier.PRO освещает наиболее яркие выступления участников мероприятия. Комплекс мер по поддержке гостиничного рынка России предложил вице-президент Российской гостиничной ассоциации (РГА), управляющий партнер Cronwell Hotels & Resorts Алексей Мусакин.


В своем выступлении Алексей Мусакин выделил два главных комплекса проблем гостиничной индустрии.

Операционные проблемы:

  • Низкая операционная рентабельность и необходимость периодической реновации каждые 7-9 лет.
  • Высокая доля (более 70% от затрат) расходов на персонал. Специфика гостиничного бизнеса исключает тотальную автоматизацию: горничные, официанты и другие подобные позиции необходимы для работы отеля. Эта особенность отрасли приводит к отсутствию существенных возможностей оптимизации затрат и компенсации НДС.
  • Высокий налог на имущество и землю, что особенно критично для загородных отелей на больших земельных участках.

Инвестиционные проблемы

  • Более 80% номерного фонда – устаревший или представлен мини-отелями. Соответственно потребность в инвестициях для обновления гостиничного хозяйства чрезвычайно велика.
  • Высокие инвестиционные затраты на создание отеля и высокие краткосрочные кредитные ставки.
  • Низкая доходность на вложенный капитал (длительный срок окупаемости), что отпугивает многих непрофильных инвесторов.

Между тем в развитых странах мира зачастую складывается аналогичная ситуация, включая высокие кредитные ставки, в связи с чем срок окупаемости гостиниц достаточно высок: от 8 лет и выше. Однако за рубежом действуют и различные меры по поддержке гостиничного бизнеса:

  • Евросоюз: пониженный в разы НДС для гостиниц и ресторанов.
  • Франция: субсидии на капитальный ремонт гостиниц, который необходимо обязательно проводить каждые 7-8 лет. Возврат этих субсидий осуществляется в течение многих лет, то есть государство оказывает долгосрочную поддержку гостиничному бизнесу.
  • Греция: прямые невозвратные инвестиции в строительство гостиниц (до 30% от инвестиций).
  • Израиль: возврат до 30% вложенных инвестиций в виде налоговых льгот.

НДС

НДС для гостиничного бизнеса составляет в России стандартные 18%, столько же (19-21%) НДС в среднем составляет и в странах Европы. Однако во многих странах Западной и Восточной Европы гостиничный бизнес находится в группе отраслей с пониженным НДС: 8-10%, в среднем по Европе – 10,3%.

Налог на имущество

В России, в зависимости от типа налога (на недвижимое имущество или на землю) ставка составляет 1,5-2,2% по федеральному законодательству, но у региональных властей есть возможность добавлять понижающий коэффициент. В среднем по гостиницам ставка ниже 1,5% не опускается. В целом по ставке налога на имущество Россия обгоняет все успешные в туристическом плане страны вроде Турции, Финляндии, Нидерландов, Австрии, Чехии и т.д. Выше ставки лишь в богатых странах с дорогим номерным фондом вроде Великобритании, Франции, Японии, США и т.п.

Предложения по стимулированию гостиничного рынка России, разработанные экспертами РГА:

1. Дифференциация земельного налога для гостиниц в зависимости от типа местности:

  • Гостиничные объекты в границах лечебно-оздоровительной местности и курортной зоны (в границах санитарной, горно/санитарной охраны): исключить из перечня объектов налогообложения
  • Объекты на землях рекреационного назначения: включить в перечень земельных участков, для которых ставка земельного налога установлена в размере 0,3% от их кадастровой стоимости.
  • Объекты на других земельных участках: установить ставку земельного налога в размере 0,5% от их кадастровой стоимости.

2. Снижение налога на имущество

Применить коэффициент 0,1 от ставки налога на имущество организаций, налоговая база по которым определяется как кадастровая стоимость. На региональном уровне подобная схема уже была реализована в Москве для поддержки крупных гостиничных комплексов, размер налога для которых вырос в разы, после привязки его к кадастровой стоимости. В других основных туристических регионах меры подобного рода пока не реализованы.

3. Снижение НДС для гостиниц и иных средств размещения

Установление пониженной ставки НДС в размере не более 7-10% по примеру Евросоюза, где ставка НДС для гостиниц составляет порядка 10%, тогда как для других видов деятельности – около 20%.

4. Снижение тарифов страховых взносов для средств размещения

Установить пониженные страховые взносы для средств размещения, аналогично тому, как это установлено для инновационных компаний. Конкретная величина взносов не предлагается, так как правительство РФ ведет работу по пересмотру системы страховых взносов.

Редакция Hotelier.PRO продолжит публиковать материалы Экспертного совета по туризму при комитете Совета Федерации по социальной политике, включающие в себя как анализ ситуации в российской индустрии гостеприимства и туристической сфере, так и предложения по стимулированию гостиничного бизнеса, въездного и внутреннего туризма.


Важно:

Друзья, присоединяйтесь к нашим пабликам в социальных сетях: instagram.com/horecaprofessionals, facebook.com/horecaprofessionals, vk.com/horecaprofessionals, наш канал на Youtube и в telegram: t.me/Hotelier.PRO. Подписаться на еженедельную рассылку по электронной почте:

Материалы, близкие по теме

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Новости Edelink: Ecvi подружился с 1С.

Новости Edelink: Ecv…

Теперь HMA Ecvi может автоматически передавать дан...

В Казани прошла конференция, посвященная безопасности в отелях во время Чемпионата мира по футболу.

В Казани прошла конф…

6-го и 7 февраля 2018-го года в ГТРК «Корстон-Каза...

"Эдельвейс" покоряет Якутию.

"Эдельвейс…

Несмотря на суровые зимние условия, в новой гостин...

Ежегодный бизнес-завтрак компании Hotel Advisors. Обзор операционных показателей Нижнего Новгорода за 2017 год. Тенденции и прогнозы на 2018 год.

Ежегодный бизнес-зав…

30 января 2018 года в отеле Courtyard by Marriott ...

Best Western пришел в Санкт-Петербург. Исторический отель в центре Северной столицы – от купеческого дома до комфорта бизнес-класса.

Best Western пришел …

Динамически развивающаяся в России сеть Best Weste...

Влияние AccorHotels: 880.000 рабочих мест по всему миру. Вклад в мировой ВВП €22 млрд. 3700 отелей в 92 странах мира.

Влияние AccorHotels:…

Группа AccorHotels провела первое масштабное иссле...

Hilton Worldwide расширяется с рекордной скоростью - один отель в день. Охвачено уже 100 стран мира

Hilton Worldwide рас…

Компания Hilton Worldwide объявила о расширении се...

Soul Kitchen Hostel заслужил HOSCAR. Хостел из Северной столицы уже дважды выиграл престижную награду в хостел-индустрии.

Soul Kitchen Hostel …

16 января 2016 года крупнейший ресурс в хостел инд...

Елена Еременко / юрист: Что стоит знать отельерам о профессиональных стандартах. Повышение квалификации и независимая оценка. От горничной до руководителя гостиницы.

Елена Еременко / юри…

Профессиональные стандарты – не такая известная те...

Один день в профессии. Фронт-менеджер – улыбка, стрессоустойчивость и желание помочь. Любовь к людям как профессиональное качество.

Один день в професси…

Улыбка, хорошо поставленная речь, идеально выглаже...

Алексей Егоров / Best Western Plus Vega Hotel & Convention Center: Кадры – новые решения извечных вопросов. От "совковости" к современному менеджменту или Как совершить скачок к международным стандартам качества.

Алексей Егоров / Bes…

Best Western PLUS Vega Hotel & Convention Cent...

Полина Приходько, Rusotels: Про кадры, карьерный путь и заработные платы в гостиничном рынке

Полина Приходько, Ru…

О реалиях среднестатистического регионального отел...

ТОП хостелов России от TVIL.RU. Москва, Санкт-Петербург, Сочи, Севастополь. Портрет туристов и стоимость проживания. Капсулы, детские комнаты и велотуры.

ТОП хостелов России …

В России хостелы появились примерно 23 года назад,...

Пертурбации ID Hostel. Кадры, зарплаты и личные обиды. Моральные и материальные риски хостельного бизнеса.

Пертурбации ID Hoste…

Сеть хостелов премиум-класса  ID Hostel оказалась ...

Юмор от Hostelworld: Хотите вирусный контент? Конвертируйте чужую жажду внимания в пиар.

Юмор от Hostelworld:…

Иногда не надо платить за то, чтобы стать предмето...

Дмитрий Халин / Savills: О преимуществах апартаментов под брендом отелей. Сервис, качество, инвестиционная составляющая.

Дмитрий Халин / Savi…

Апарт-отели становятся все более популярным видом ...