Menu
Форум "Отдел продаж в городском отеле: люди, стратегии, инструменты". Однодневный интенсив с экспертами профи-клуба Hotelier.PRO. Москва, 29 июня, "Вега Измайлово".

Форум "Отдел продаж в городско…

Однодневный интенсив...

Дети под запретом. Власти Крыма не разрешают размещать детские группы в гостиницах. Как отелю стать пионерским лагерем.

Дети под запретом. Власти Крыма не …

Совет министров Респ...

60 лет гостинице "Украина". Прием на высшем уровне. Сталинский ампир, обаяние Radisson и 3D-шоу.

60 лет гостинице "Украина…

25 мая 2017 года лег...

Счастливчики ПМЭФ-2017. 35 миллионов на проживание от управделами Президента. "Астория", "Англетер", "Гранд Отель Европа", "Коринтия" и Four Seasons Lion Palace для Шувалова, Пескова, Иванова и других VIP.

Счастливчики ПМЭФ-2017. 35 миллионо…

Управление делами Пр...

Lotte Hotel Saint-Petersburg открылся официально. Пятизвездочный отель на Исаакиевской площади за $140 млн. Второй отель Lotte в России.

Lotte Hotel Saint-Petersburg открыл…

Церемония официально...

ТОП пляжных отелей all inclusive. Российский рейтинг АТОР. 85% курортных отелей вне системы "все включено".

ТОП пляжных отелей all inclusive. Р…

Собственный рейтинг ...

Prev Next

1300 отелей на продажу. Грозит ли России "турецкий сценарий". Эксперты Cushman & Wakefield отвечают на вопросы Hotelier.PRO. Эксклюзив

1300 отелей на продажу. Грозит ли России "турецкий сценарий". Эксперты Cushman & Wakefield отвечают на вопросы Hotelier.PRO.

Турецкая индустрия гостеприимства оказалась в глубочайшем кризисе из-за резкого уменьшения турпотока. В Средиземноморском и Эгейском регионах Турции выставлено на продажу около 1,3 тыс. отелей, в том числе пятизвездочные – из-за падения спроса со стороны туристов. Может ли турецкий кризис еще больше ухудшить ситуацию в отельном бизнесе России?


Как сообщила турецкая газета Zaman, наибольшее количество отелей, выставленных на продажу, находится в Анталье — 410 гостиниц, 120 из них имеют категорию "пять звезд". Совокупная стоимость выставленных на продажу средств размещения оценивается в 30 млрд турецких лир или более $10 млрд. По турецким отельерам ударило резкое уменьшение загрузки гостиниц, вызванное "санкционной войной" с Россией, серией терактов и продолжающейся гражданской войной в Сирии. Более того, как оказалось, многие собственники турецких отелей имеют непогашенные долги перед банками.


Подробнее:http://www.kommersant.ru/doc/2905917

Не станет ли "турецкий кризис" спусковым крючком для новой волны гостиничного кризиса в России?

На вопросы редакции Hotelier.PRO отвечает директор отдела гостиничного бизнеса и туризма компании Cushman & Wakefield Марина Мещерякова:


1. Способны ли ситуация в Турции, "война санкций" с Западом и общее падение турпотока вызвать в России аналогичные процессы, т.е. продажу собственниками гостиничного бизнеса, из-за неуверенности в завтрашнем дне/низкого спроса?

Гостиничный рынок Турции был ориентирован на внешний поток: это рынок услуг отдыха и развлечений для туристов из Европы (в основном из Германии), России, Украины, Белоруссии и т.д. Безусловно, снижение потока туристов из стран Европы и стран постсоветского пространства оказало существенное влияние на рынок Турции, поскольку для тех объемов туристов, на которые были рассчитаны курорты, и которые резко сократились в последнее время, просто нет альтернативной замены. Гостиницы Турции, по понятной причине, не могут переориентироваться на внутренний рынок или равнозначно изменить структуру целевую аудиторию.

В России ситуация иная. Российский гостиничный рынок ориентирован, в большей степени, на внутренний рынок. При этом стоит отметить, что сложившаяся экономическая и политическая ситуация, выразившаяся в существенном удорожании иностранных туров для отечественного туриста, а также рост патриотических настроений привели к росту спроса на внутреннем рынке.

Одним из наиболее ярких примеров может случить ситуация на рынке гостиниц Санкт-Петербурга, где в 2015 году едва ли не впервые за годы статистических наблюдений отмечается 80% загрузка качественного предложения на протяжение всего летнего периода. Ранее такие показатели отмечались только в пиковый сезон (белые ночи) с последующим падением спроса до 70-75%.

Также нетипично высокий спрос на размещение в летний сезон отмечен и в гостиницах Москвы. Сочинские же гостиницы в пиковый сезон 2015 года били рекорды по загрузке, некоторые отели в отдельные периоды высокого сезона загружались свыше 100% (за счет продажи дополнительных мест в номерах).

Новогодние праздники 2015/2016, в свою очередь, демонстрируют очень хорошие продажи практически по всем популярным внутренним туристским направлениям по всей России. Тот поток, который ранее был ориентирован на заграничный отдых и в текущих условиях вынужден отказаться от валютных туров, в той или иной мере, переориентировался на внутренний туризм, что позволяет отельерам с определенной долей оптимизма смотреть на кратко- и среднесрочную перспективу развития рынка. 


2. Насколько ситуация вокруг массовой продажи гостиниц Турции способна дестабилизировать другие гостиничные рынки, в том числе российский?

Мы не видим панических настроений на гостиничном рынке России, связанных с текущей ситуацией. 

Развитие рынка внутреннего туризма является одним из приоритетных направлений развития экономики регионов России, в рамках которого реализуется Федеральная целевая программа "Развитие внутреннего и въездного туризма в Российской Федерации (2011 – 2018 годы)". Действие программы направлено на стимулирование и поддержку развития приоритетных туристских направлений (кластеров), успешная реализация которых приведет к росту экономики региона за счет создания дополнительных рабочих мест, роста налоговых поступлений в бюджет и стимуляции бизнес-активности.

Да, 2014-2015 годы под влиянием событий на мировой политической и экономической арене демонстрируют существенные изменения на рынке туризма в России: сокращается выездной туризм и, вместе с тем, увеличивается внутренний. Однако, при соответствующем развитии локального предложения до конкурентоспособного уровня, даже при постепенной стабилизации экономической и политической ситуации и усилении рубля мы не ожидаем сопоставимого по объемам сокращения объемов туристов на внутреннем рынке.

Уже сейчас в России созданы или создаются курорты мирового уровня, которые предлагают достойный продукт и имеют все ресурсы для улучшения того предложения, которое только формируется на новом рынке.

Однако, для того чтобы удержать клиента, который по той или иной причине был вынужден сделать свой выбор в пользу внутреннего туризма, необходимо создание качественной инфраструктуры (логистика, размещение, досуг) и создание и поддержание достойного уровня сервиса (в основном – квалификация персонала всех уровней), от которого, зачастую, зависит очень многое в вопросе лояльности потребителей.


3. Массовая продажа благоустроенных гостиничных объектов в Турции может породить у инвесторов соблазн купить их подешевле. Не вызовет ли это отток капиталов из российского гостиничного бизнеса?

С одной стороны, рано или поздно ситуация стабилизируется, и те активы, которые сейчас продаются на выгодных условиях, могут принести новым собственникам хорошую прибыль. С другой стороны, это валютные сделки, что существенно снижает их привлекательность для отечественных инвесторов (особенно тех, чей бизнес приносит только рублевые потоки). Кроме того, в текущих условиях никто не может дать более или менее точных оценок относительно того, когда ситуация начнет меняться в лучшую сторону: понадобится ли для этого 1 год или 5 лет, что увеличивает риски таких сделок и снижает привлекательность активов. 

Здесь же мы хотели бы отметить, что инвесторы в гостиницы рынка Турции, Египта и т.п. и инвесторы в российский гостиничный рынок – это две разные группы инвесторов, интересы которых практически не пересекаются. 


4. Не секрет, что у многих российских отельеров есть зарубежные гостиничные объекты. Насколько в современной ситуации это патриотично и, в тоже время, безопасно, с учетом международной напряженности?

Если собственники актов входят в санкционные списки, на них распространяются и соответствующие ограничения по действующим санкциям США и стран Евросоюза. 

Мы не склонны в данном случае рассматривать владение активами за пределами Российской Федерации как проявление антипатриотизма, поскольку мировая экономика уже давно идет по пути глобализации и активы в разных странах мира – это способ развития и диверсификации бизнеса. 


Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.

Материалы, близкие по теме

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Вторая ежегодная конференция TRAVELHUB. Для предпринимателей в индустрии туризма. Доклады, дискуссии, презентации стартапов.

Вторая ежегодная кон…

25 мая 2017 года состоится вторая ежегодная конфер...

АСУ "Эдельвейс" в Финляндии. Решения Эделинк в хостеле Matkakoti Patria.

АСУ "Эдельвейс…

В апреле завершена установка АСУ "Эдельвейс" в фин...

Эксперты HotelAdvisors на встрече с отельерами Ленинградской области. Гостиницы региона готовы к эффективной оценке продаж в новом сезоне.

Эксперты HotelAdviso…

17 мая 2017 г. в Выборге состоялось большое собран...

АСУ "Эдельвейс" в Пскове и Иваново. Гостиница "Октябрьская" и эко-комплекс "Кантри Хоум" перешли на решения Эделинк.

АСУ "Эдельвейс…

Завершены установки АСУ "Эдельвейс" в двух региона...

Best Western пришел в Санкт-Петербург. Исторический отель в центре Северной столицы – от купеческого дома до комфорта бизнес-класса.

Best Western пришел …

Динамически развивающаяся в России сеть Best Weste...

Влияние AccorHotels: 880.000 рабочих мест по всему миру. Вклад в мировой ВВП €22 млрд. 3700 отелей в 92 странах мира.

Влияние AccorHotels:…

Группа AccorHotels провела первое масштабное иссле...

Soul Kitchen Hostel заслужил HOSCAR. Хостел из Северной столицы уже дважды выиграл престижную награду в хостел-индустрии.

Soul Kitchen Hostel …

16 января 2016 года крупнейший ресурс в хостел инд...

ibis подводит итоги зимних каникул по России. Динамика загрузки от +25% до -13%. Иностранных гостей стало больше.

ibis подводит итоги …

Фраза "Новый год нужно отмечать дома" с каждым год...

ПРЯМОЙ ЭФИР. КАДРЫ: ГДЕ ВЗЯТЬ, КАК ВОСПИТАТЬ, ЧЕМ УДЕРЖАТЬ?

ПРЯМОЙ ЭФИР. КАДРЫ: …

Редакция Hotelier.PRO совместно с Libra Hospitalit...

Ксения Шматкова / St. Regis Moscow Nikolskaya: Сокращение персонала или "развод по закону". Заемный труд и покупка услуг. О поколении Y и удовольствии от работы.

Ксения Шматкова / St…

Кадровую составляющую российской экономики не крит...

Наталья Обыденнова / «Охотник»: Администратор на ресепшн – лучшая стартовая позиция для любого руководителя в гостиничной индустрии.

Наталья Обыденнова /…

Про мотивацию персонала, хаускипинг и стандарты ка...

Один день в профессии. Фронт-менеджер – улыбка, стрессоустойчивость и желание помочь. Любовь к людям как профессиональное качество.

Один день в професси…

Улыбка, хорошо поставленная речь, идеально выглаже...

Битва против Airbnb за рынок квартир – Booking.com наносит ответный удар.

Битва против Airbnb …

Осознавая растущий тренд проживания туристов не в ...

Топ-10 хостелов Москвы лета 2015 по версии Travel.RU.

Топ-10 хостелов Моск…

Качественные и экономичные варианты размещения гос...

Даниил Мишин, Bear Hostels & Privet Hostels: о причинах популярности хостелов и трендах гостиничного бизнеса

Даниил Мишин, Bear H…

Основатель самого большого хостела в России, молод...

Хостелы массово выходят на митинги. Новые поправки или похороны внутреннего туризма. Малые средства размещения могут изгнать даже из нежилых помещений в жилых домах.

Хостелы массово выхо…

Пикет против принятие Государственной дума закона ...