Menu

15 помещений для питерских хостелов. Торги и без торгов. Ставки, льготы или возможность выкупа. Эксклюзив

15 помещений для питерских хостелов. Торги и без торгов. Ставки, льготы или возможность выкупа.

Комитет по туризму Санкт-Петербурга подобрал 15 помещений, которые планируется выставить на торги для размещения в них хостелов. В основном помещения находятся в центральных районах города, на Васильевском острове и у Обводного канала. Чиновники говорят, что уже нашли заинтересованных инвесторов для всех этих адресов.


По словам главы комитета Андрея Мушкарева, адреса были отобраны по итогам объездов, в которых участвовали представители профильных комитетов, комитета по энергетике. Были оценены все мощности и возможности подключения.  По словам чиновника, у каждого объекта есть заинтересованный инвестор, причем некоторые готовы взять в работу сразу несколько помещений, но "в основном это предприниматели среднего бизнеса, которые хотят инвестировать в то, чем они уже давно которые хотят инвестировать в то, чем они уже давно занимаются".

Нежилые помещения для размещения в них гостиничных предприятий (хостелов):

1. Санкт-Петербург, 15-я линия В.О., д. 82, литера А (помещение 1Н-1-2, 362 кв. м.);

2. Санкт-Петербург, Невский проспект, д. 87/2, литера А (помещение 23Н, 323 кв. м, 1-2 этаж);

3. Санкт-Петербург, Тихорецкий проспект, д. 7, к. 6, литера А (помещение 4Н, 1 этаж, 272 кв.м.);

4. Санкт-Петербург, Приморский проспект, д. 6, литера А (помещение, 21Н, 4 этаж, 209 кв.м.);

5. Санкт-Петербург, проспект Стачек, д. 16, литера А (помещение, 114Н, 1 этаж, 158 кв.м.);

6. Санкт-Петербург, улица Розенштейна, д. 33, литера А (помещение, 14Н, 1 этаж, 221 кв. м.);

7. Санкт-Петербург, Канонерская улица, д. 14, литера А (помещение 9Н, 299 кв.м.);

8. Санкт-Петербург, переулок Макаренко, д. 3, литера А (помещение 1Н, 181 кв.м.);

9. Санкт-Петербург, Большой проспект В.О., д. 56, литера А (помещение 10Н, 200 кв.м);

10. Санкт-Петербург, Ординарная ул., д. 11/85, литера А (помещение 9Н, 308 кв.м);

11. Санкт-Петербург, Кронверкская улица, д. 29/37, литера Б (помещение 31Н, 417,9 кв.м.);

12. Санкт-Петербург, Литейный пр., д. 64/78, литера А (помещение 30Н, 229,9 кв.м.);

13. Санкт-Петербург, улица Марата, д. 28, литера Б (здание), 196 кв.м.;

14. Санкт-Петербург, улица Некрасова, д. 14, литера Б;

15. Санкт-Петербург, улица Константина Заслонова, д. 8, литера А, примерная площадь 614,7 кв.м.

В декабре 2016 года Андрей Мушкарев заявлял, что для размещения хостелов отобран 41 адрес. В текущий список попали помещения, которые будут выставлять на торги в ближайшее время, с остальными адресами комитет продолжает работать. "Все остальные объекты – всего это даже не 41, а 61 адрес – никуда не делись, более того, мы прорабатываем увеличение количества адресов, и уже на основании того, насколько они пригодны для размещения хостелов, будем выставлять их на торги", – добавил глава комитета.

Потенциальным инвестором необходимо обратиться с заявкой на предоставление нежилых помещений в Управление по работе с заявителями Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга по адресу: Санкт-Петербург, пр. Стачек, д. 18, литера А. Помещения предполагается выставить на торгах – победитель получит объект в аренду на 10 лет. В ближайшее время комитет рассчитает стоимость аренды для выбранных помещений

Кроме того, помещения можно получить и без торгов – по рыночной ставке аренды малому и среднему бизнесу на срок 3 год. Этом механизм станет возможным только после его одобрения в управлении Федеральной антимонопольной службы по Петербургу.

Опрошенные "Деловым Петербургом" хостельеры оценили предложение чиновников достаточно осторожно. Так владелица сети отелей "Адрес" Тамара Буйлова, несмотря на позитивные ожидания от программы, сомневается, что все помещения из списка будут заняты в ближайшее время. "Я думаю, что инвесторы – пока потенциальные – готовы к действию, и помещения готовы, часть из этих адресов я видела, в список попали именно те 15, которые действительно подходят для хостелов и мини-отелей, – рассуждает Тамара Буйлова. – Но все зависит от условий аренды: бизнес все-таки надеется на льготные ставки".

По мнению предпринимательницы, без льгот большого смысла в программе нет: "На рынке коммерческих помещений какая-никакая, но тоже есть конкуренция – не так уж их в городе и мало, по обычной цене можно арендовать площадь и без помощи города. Важно, что программа нужна не только отельерам: Петербургу давно требуется планирование со стороны администрации, правительство должно понимать, где и каких отелей не хватает. Сейчас город рассматривает два варианта предоставления этих мест бизнесу – на 3 года по соцнайму или на 10 лет через аукцион. Но будет ли это интересно предпринимателям – зависит в основном от ставок".

Антон Никогосьянц, владелец хостела "Другой хостел", считает, что важнее не ставки, а возможность выкупа помещения. "Инвестиции в этом бизнесе могут окупиться через 10 лет, "жить на аренде", даже пусть у города, – это, по-моему, выброшенные деньги, – рассуждает предприниматель. – Тем более что город заинтересован в том, чтобы сохранить номерной фонд к чемпионату мира по футболу: сервисы бронирования к летнему сезону отключат тех, кто не прошел классификацию, и гостиниц станет поменьше".

Сейчас в Петербурге более 300 хостелов, большинство – в жилых домах. Кроме того, в городе около тысячи мини-отелей и малых гостиниц, общий объем рынка – 5-6 млрд рублей.

Источники: DP.RUОфициальный сайт администрации Санкт-Петербурга


Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.

Материалы, близкие по теме

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх